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チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
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メゾンノワール
アパート- 立花駅/東海道本線(JR西日本) 徒歩3分 武庫之荘駅/阪急神戸本線 徒歩20分 尼崎センタープール前駅/阪神本線 徒歩33分 甲子園口駅/東海道本線(JR西日本) 徒歩36分 塚口駅/阪急神戸本線 徒歩41分
- 兵庫県尼崎市立花町4
- 築8年/地上3階建て
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- 立花駅/東海道本線(JR西日本) 徒歩3分 武庫之荘駅/阪急神戸本線 徒歩20分 尼崎センタープール前駅/阪神本線 徒歩33分
- 兵庫県尼崎市立花町4
- 築8年/地上2階建て
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- 立花駅/東海道本線(JR西日本) 徒歩2分 武庫之荘駅/阪急神戸本線 徒歩25分 塚口駅/阪急神戸本線 徒歩35分
- 兵庫県尼崎市立花町1
- 築35年/地上5階建て
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リュミエール道意
アパート- 尼崎センタープール前駅/阪神本線 徒歩4分 出屋敷駅/阪神本線 徒歩6分 立花駅/東海道本線(JR西日本) バス11分/バス停:阪神センタープール 停歩4分 武庫川駅/阪神本線 徒歩17分 尼崎駅/阪神本線 徒歩25分
- 兵庫県尼崎市道意町2
- 築1年未満/地上3階建て
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- 立花駅/東海道本線(JR西日本) 徒歩4分 武庫之荘駅/阪急神戸本線 徒歩20分 塚口駅/阪急神戸本線 徒歩40分
- 兵庫県尼崎市立花町4
- 築36年/地上5階建て
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- 武庫之荘駅/阪急神戸本線 徒歩5分 立花駅/東海道本線(JR西日本) 徒歩29分 稲野駅/阪急伊丹線 徒歩39分 甲子園口駅/東海道本線(JR西日本) 徒歩39分
- 兵庫県尼崎市武庫之荘1
- 築40年/地上4階建て
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阪急神戸本線 塚口駅 地上5階建て 築51年
マンション4.0
(評価7件)
コメント5件- 塚口駅/阪急神戸本線 徒歩7分 稲野駅/阪急伊丹線 徒歩26分 猪名寺駅/福知山線 徒歩28分
- 兵庫県尼崎市南塚口町2
- 築51年/地上5階建て
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阪神本線 杭瀬駅 地上3階建て 築6年
アパート3.56
(評価9件)
コメント9件- 杭瀬駅/阪神本線 徒歩9分 尼崎駅/東海道本線(JR西日本) 徒歩14分 大物駅/阪神本線 徒歩16分
- 兵庫県尼崎市杭瀬北新町3丁目
- 築6年/地上3階建て
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- 武庫之荘駅/阪急神戸本線 徒歩10分 塚口駅/阪急神戸本線 徒歩15分 立花駅/東海道本線(JR西日本) 徒歩24分
- 兵庫県尼崎市富松町1
- 築6年/地上3階建て
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ラ・ギザロ
マンション- 出屋敷駅/阪神本線 徒歩7分 尼崎センタープール前駅/阪神本線 徒歩13分 尼崎駅/阪神本線 徒歩15分 立花駅/東海道本線(JR西日本) 徒歩20分
- 兵庫県尼崎市昭和通8
- 築14年/地上6階建て
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チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
- 尼崎市の敷金礼金なしの平均賃料 ※ 5.4万円
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- Yahoo!不動産に掲載されている賃貸物件から、現在の検索条件の平均賃料を算出しています。
- 尼崎市の家賃相場
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間取りごとの家賃相場 尼崎市の家賃相場を詳しく見る
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このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい?
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月1カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の1カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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