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4.0
(評価4件)
コメント3件- 木屋瀬駅/筑豊電気鉄道 徒歩4分 新木屋瀬駅/筑豊電気鉄道 徒歩13分 遠賀野駅/筑豊電気鉄道 徒歩16分
- 福岡県北九州市八幡西区木屋瀬4
- 築26年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
- 穴生駅/筑豊電気鉄道 徒歩5分 森下駅/筑豊電気鉄道 徒歩11分 萩原駅/筑豊電気鉄道 徒歩12分 陣原駅/鹿児島本線 徒歩24分 西黒崎駅/筑豊電気鉄道 徒歩29分
- 福岡県北九州市八幡西区鷹の巣2
- 築35年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
- 森下駅/筑豊電気鉄道 徒歩5分 穴生駅/筑豊電気鉄道 徒歩9分 今池駅/筑豊電気鉄道 徒歩15分
- 福岡県北九州市八幡西区森下町
- 築35年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
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- 折尾駅/鹿児島本線 徒歩10分 本城駅/筑豊本線 徒歩17分 水巻駅/鹿児島本線 徒歩30分
- 福岡県北九州市八幡西区大浦3
- 築46年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
筑豊本線 本城駅 地上8階建て 築24年
マンション- 本城駅/筑豊本線 徒歩10分 折尾駅/鹿児島本線 徒歩17分 陣原駅/鹿児島本線 徒歩20分
- 福岡県北九州市八幡西区友田1
- 築24年/地上8階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
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鹿児島本線 黒崎駅 地上2階建て 築1年未満
タウンハウス- 黒崎駅/鹿児島本線 徒歩20分 西黒崎駅/筑豊電気鉄道 徒歩24分 熊西駅/筑豊電気鉄道 徒歩27分
- 福岡県北九州市八幡西区西鳴水2
- 築1年未満/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
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Central Park三ヶ森
アパート- 三ケ森駅/筑豊電気鉄道 徒歩4分 黒崎駅前駅/筑豊電気鉄道 バス27分/バス停:三ヶ森四丁目 停歩5分 黒崎駅/鹿児島本線 バス27分/バス停:三ヶ森四丁目 停歩5分
- 福岡県北九州市八幡西区三ケ森3
- 築6年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
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チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
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グランドツイン黒崎
マンション- 黒崎駅/鹿児島本線 徒歩5分 八幡駅/鹿児島本線 バス10分/バス停:西鉄黒崎バスセンター 停歩3分 陣原駅/鹿児島本線 バス11分/バス停:西鉄黒崎バスセンター 停歩7分
- 福岡県北九州市八幡西区熊手3
- 築14年/地上14階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
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チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
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チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
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ウィングス熊手
マンション- 黒崎駅/鹿児島本線 徒歩7分 黒崎駅前駅/筑豊電気鉄道 徒歩9分 西黒崎駅/筑豊電気鉄道 徒歩13分 八幡駅/鹿児島本線 バス14分/バス停:熊手通 停歩3分 熊西駅/筑豊電気鉄道 徒歩20分
- 福岡県北九州市八幡西区熊手1
- 築1年未満/地上15階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
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- 熊西駅/筑豊電気鉄道 徒歩9分 黒崎駅/鹿児島本線 徒歩15分 陣原駅/鹿児島本線 徒歩22分
- 福岡県北九州市八幡西区熊西2
- 築38年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
筑豊電気鉄道 三ケ森駅 地上7階建て 築17年
マンション- 三ケ森駅/筑豊電気鉄道 徒歩10分 永犬丸駅/筑豊電気鉄道 徒歩12分 今池駅/筑豊電気鉄道 徒歩18分
- 福岡県北九州市八幡西区上の原4
- 築17年/地上7階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい?
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月1カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の1カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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