タワーヒルズ西大和

1) このマンションの一番の良さは、閑静な住宅街の駅前に立っている点です。本数が少ない路線ですが駅前は最重要ポイントです。2) また目の前にお店がほとんどないので、逆にそれが住んでみると高評価ポイントです。コンビニやお店があるとヤンキーがたむろしますが、お店がないので治安的に◎です。静かで住みやすい点も◎。コンビニまで200Mなので便利で程よい距離です。3) 日当たりは全ての棟で平均以上です。南館は一番日当たりがいいのは当然ですが(平米単価も一番高いので)、北館も南館との距離があり4階以上のバルコニー側の日当たりはまずまずです。北館は真後ろが線路なので、電車が通る時は少しうるさいと思いますが、玄関側なのでそこまで問題はないと思います。東館も日当たりは問題ないです。4) 眺望は東館の高層階が一番良いと思います。5) バリアフリーに関しては少し時代遅れな作りです。玄関を入る時には段差はありませんが、廊下と洗面所の段差が10CMはあります。また洗面所からお風呂場にも5cmほどの段差があります。トイレも車椅子で入るのは難しいですね。また開閉式のドアがメインなので車椅子には不便です。

デザインはまずまずオシャレです。しかし外壁が一部タイル貼りではないのは少し残念。エントランスもオートロックの自動ドアで安心です。宅配ボックスも大小充実(10個ぐらい)しているので不在時も安心。施工会社が大林組というのは購入時の評価ポイント。しかしマンションの設計が古く、柱が部屋側に出ています。阪神大震災後に施工されていますが、特別な耐震対策は施されていません。それでも購入したのは立地の良さとしっかりした施工会社と販売会社なので。

大阪からみればかなり環境は良い。変な人はあまり見かけない。夜は人も少ないし車の交通量も少ない。→ 静かで住みやすい。

ガラの悪い人はほとんどいません。普通の感じの人が多いです。マナーもまずまず守られています。住人の中心世代は50代だと思います。

各住戸の鍵も1ドア2ロックタイプになっていて安心です。駐車場に入るゲートも工場や研究所で使用されている頑丈なゲートタイプです。特筆すべきは駐車場が自走式で150台ある点です。駐車場の上が空中庭園になっています。しかし駐車場の各階の出口から車椅子で部屋まで移動するのは少し難儀です。1人で車椅子の場合は北館経由で行く形になります。キッズルームもまあまあの広さです。マンションの総会で50人は座れる広さです。

近鉄田原本線で1駅でJR王寺駅なので、大阪へのアクセスはまずまずです。ショッピングセンターも建て替え中で徒歩5分に完成予定(サティがあったのですがその後に新しく出来ます)。多くの人は車で5分の万台スーパー(横にUNIQLOあり)か、車で10分のドンキホーテに。買い物もまずまずの便利さです。

小中学校は歩いて10分ぐらいなので近いです。昔は奈良県内でも良い住宅地なのでレベルは高い中学でしたが、今は普通より少し高いぐらい。全国有数の進学校の西大和学園にも徒歩10分です。マンションの目の前に西大和学園が経営している幼稚園もあります。徒歩10〜13分に公立の保育園もあります。

管理会社は4年ほど前に入札で変更になりました。(大手の管理会社です) 清掃とメンテも行き届いています。大規模修繕工事の時に、共用部分廊下とバルコニーにラバーマットを施したので、メンテ対策もしっかりしています。管理組合もある程度しっかり運用されています。管理会社は変更や防犯カメラの設置などしっかり運営されています。一部熱心な方もいたので良い管理になっていると思います。

自治会組織がないので、周辺の戸建ての人からは少し白い目で見られている。しかし必要以上に地域との繋がりを持ちたくない人には、逆に自治会がなくて良い感じという人もいる。年一回の町のクリーンデイに参加する人も年々減っている。お祭り的な行事はないので、そこは少し子供には残念。横の公団の夏祭りがあるぐらい。

室内の段差は和室以外ほぼなく、高齢者の方でも楽に暮らしていただけるのではないでしょうか。

アーデンビュー

住宅もあるので駅からの人通りや車も普通にあり怖さは感じません。

アーデンビュー

最寄りの駅まで徒歩5分圏内で各路線が乗り入れる主要駅まで一駅で行けます。

アーデンビュー

幼稚園や小学校も近くにあり、コンビニ、大型スーパーもあり便利です。