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今が不動産売却のチャンス！
首都圏の成約物件価格の推移
「首都圏不動産流通市場の動向（2024年）」
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中古マンション
- 12年連続で上昇、2024年は平均4,890万円（前年比6.9％上昇）
- すべての都県・地域で上昇
- 5,000万円超の価格帯が増加
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中古戸建て
- 4年連続で前年を上回る、2024年は平均3,948万円（前年比2.6％上昇）
- すべての都県・地域で上昇（多摩地域、埼玉県を除く）
これらのデータからも近年の不動産はまさに売り手市場、
売却の絶好のチャンスと言えます。
不動産を高く売るためのコツ
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不動産会社によって提示される
査定価格が異なる場合があります。査定価格は不動産を売却する際に重要な指標であり、売却価格に大きな影響を与えます。不動産会社によって知識や経験、 市況の読み方に違いがあるため、 同じ物件でも査定価格に数百万円もの差が生じることがあります。そのため、不動産会社を選ぶ際には慎重に検討する必要があります。
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不動産会社には
得意とする分野があります。不動産会社にはそれぞれの特長や強みがあります。例えば一戸建てやマンション、商業物件、土地など、 特定の不動産分野に特化している場合もあります。そのため、自分が売却する物件に適した不動産会社を選ぶことが大切です。
売却査定の流れ
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売却したい不動産の情報を選択
現在はこちら売却したい不動産の物件種別・所在地を選択して、
査定依頼スタート！ -
不動産の詳細情報と連絡先を入力
査定に必要な情報を入力してください。
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不動産会社を選択
売却したい不動産の情報をもとに最適な不動産会社を表示します。
お好みの不動産会社を選択して査定を依頼してください。査定価格の違いや、
売却活動の内容、担当者との相性などを比較検討しましょう。物件を売却する時は、より多くの査定価格を比較して 適正価格を知ることが大切 です！
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査定依頼を送信し、不動産会社から連絡を受け取る
同意事項に同意して送信すると
不動産会社から連絡が届きます。 -
不動産会社を比較
不動産会社ごとに査定金額が違ったり、
売却活動の方法が変わります。
担当者との相性なども比較検討して
売却を依頼する不動産会社を決定しましょう。
売却をお任せする会社が決まったら
媒介契約を締結します。
1社とだけ契約する「専属専任媒介契約」と、複数の会社と契約する「一般媒介契約」があります。
担当する不動産会社が決まったら、売却活動が始まります。不動産のサイトに広告を掲載したり、
物件チラシを配ったりする会社もあります。
居住用物件であれば、購入希望者が見学（内見）に来たりします。家を掃除してお迎えします。
購入者が決まったら売買契約を締結します。物件の代金を受け取ったら売却完了です。
自身のローンの残りがある場合はここで精算します。