シティハウス松屋町

購入しようと思っているものです。半年ほど色んなマンションを見て回りましたが、中古マンションの中では断トツにお金の掛かっているマンションです。マンション建築にまだ豊富にお金をかけられた時代の最後の生き残りマンションです。外装も古びれ感が薄いのは、しっかり作られている要素が大きいと思います。50個数と規模は大きくないですが、エレベーターが二基あるのは、非常に稀です。またうち廊下設計と、占有部分は、ベランダから覗いて隣が見えない仕様で、これも小規模マンションでは稀です。大通りに面しているベランダの窓は、二重サッシでした。サービスバルコニーが、2か所もあり、ちょっとしたゆとりを感じる作りです。タワマンの中古を買うより余程価値があると思います。修繕積立金も、妥当な額に上がっていて、今後も修繕しながら、うまく維持出来れば、お金をかけて建てられた当初の努力が報われる良き例となるマンションだと思ってます。自分は、タワマンは、大規模修繕のトラブルが必ず起こると見ています。費用が足りない問題が特に起こってくると思ってます。経年劣化の進むタワマンより、規模の小さめの質の良いマンションが、これから見直されると推測してます。

修繕積立が、50戸で上手く回るかが勝負だと思います。第一回目の大規模修繕は済んでいるようですが、このペースで行くことを祈ります

【心斎橋駅に対する口コミ】繁華街故のデメリットはあります。週末はプレミアムフライデー等は夜になると駅のホームが騒々しい、アメ村も近いため夜中まで騒々しい。若年層は刺激があってよいと思いますが、ゆっくり生活するには落ち着かない環境ではあると思います。

【心斎橋駅に対する口コミ】【最寄駅周辺の商業施設】 大丸心斎橋店、心斎橋OPA、OPAきれい館、UNIQLO、GAP、東急ハンズ。 【電車の混雑状況・主要駅・都心部のアクセス】 中心地の為、時間関係なく混雑はありますが電車の本数が多いため便利です。新大阪、梅田、なんば（徒歩も可能）、天王寺も1本で行けます。 【アプローチ】 夜も人が多く街頭もあるため安全ではあります。

住友不動産の物件なので、当時の主要設備（食洗機、床暖房）は揃ってます。後収納は多いのは良かったです。

内覧した間取りはリビングの壁側に収納がついてますが、無駄にスペースを取ってしまっており勿体無い感じでした。シューズインクローズとウォークインクローゼットが標準装備でしたが、ちょっと狭いです。

外観は良くも悪くも目を引く色です。共用部はエントランス、廊下、ポーチ共に落ち着いた雰囲気です。

中央大通、長堀通り、谷町筋、松屋町筋は交通量が多く気をつけなければいけないが、中は大阪市内なのにとても静かな住宅街。駅も近く、アーケードと街灯があるので治安もそんなに心配なし。南大江公園が目の前、区役所も徒歩圏内なのは良い。

屋町筋添いのため階によっては騒音が気になります。

強いて挙げれば飲食店とスーパーがもう少し近ければなお良い。

ブランズ大阪松屋町

保育園は徒歩圏内にあり、小学校も徒歩１０分以内にあります。小さな子供がおられたら良い環境と思います。

ブランズ大阪松屋町

駅近くなので、大変便利です。スーパーも近くにあります。心斎橋等の繁華街への移動は徒歩圏内です。

ブランズ大阪松屋町

駅からはエントランスまで、アーケードを利用できます。夜道も明るいです。