アルス勝どきコモーネ

床暖房がリビングにあった。間取りは好みの問題があると思うが、新築時は中グレードぐらいかと思う。築年数が経過しているのでフルリノベすることになると思うので、そこはいくらでもかえられると思う。

築年数がたっているので、入居はフルリノベ前提かと思うので、そこまで気にすることもないと思うが、キッチンの位置変更はしたほうがよさそうな間取りの部屋を見た。キッチンの位置変更はまあまあコストアップになるところがデメリット。

エントランスはオートロック中庭っぽいところもあり、イメージはいい。きれいに正装されており、ごみ捨て場もきちんと整理されていた。

住戸の位置によるが、内覧の際、玄関の真正面に古めのマンションがあり、住人がベランダで一服中に目が合った。なんか気まずい。室内のリビングの向かいにもマンションがある。道路挟んでいるものの、目は合う距離。なんか気まずい。また、掲示板に気になる張り紙があった。　夜は音に注意、男性の大きな声、女性と子供の泣き叫ぶ声が聞こえるという住人の声、夜間はテレビの音量を下げ配慮してくれ、などの張り紙が２０２３年４月の日付であった。

開発途上ということもあり、立地は良くとも利便性は劣るイメージ。治安は良さそうであるが、一歩入ると静かな住宅地で、これからどうなるかはわからない。夜の公園がこの先どうなるかもよくわからない。

駅構内のきれいさもさることながら、街もきれいな印象。新しくできた町らしい町並みである。明るい印象もあり、治安は良さそう。駅から５分程度公園を抜けてマンションまで行くのは日中は印象がいい。

駅前にスーパーはあるよう町の便利度はこれから高くなるのではないかと思う。今はオフィス街の一面が強いように感じるので、そこまで生活感がない感じがいいところでもあると思う。

再開発でどう生まれ変わるか楽しみなまちでもある。銀座からは離れているものの、勝どきは中央区。中央区アドレスというのはメリット。

庶民感はあまりない。住宅地はあまり店もなく、ちょっと寂しいというより不便そう。暑いときにスーパーから歩いて買い物をしたとき、冷凍は熔けちゃうだろうな、という気がする。まいばすけっともたくさんない地域。これから増えるのだろうか…

これからタワマンが押し寄せてくる地域だけに、大江戸線勝どき駅１つではとても不便かつ、混雑が予想される。大江戸線など都営線の運賃の高さ、乗り入れの悪さ、沿線駅の魅力の低さはやはりメトロに比べると見劣りする。駅も実はさみしい。生活に必要な店はこれからできるのだろうけど…・

勝どきハイム

【月島駅に対する口コミ】他の地域と比べれば充実しているものの、やはり足りないのか、保育施設に子供を預けられない人も多い。

勝どきハイム

【月島駅に対する口コミ】他の駅に比べると少し古く、やや汚いと感じる。佃1丁目は一軒家が多いが、佃2丁目佃3丁目は高層マンションが多く、家賃が高い。

勝どきハイム

【月島駅に対する口コミ】壊れかけていて、現在の耐震基準法を満たしていなかったり、空き家と見られる古い建物がある。そのため、災害が心配である。強いてあげれば、「歩きたばこは禁止」と至る所に書かれているのに、あまり守られていない。中央区の条例が有名無実化している。