サーパス幸町二番館

日照は問題なし。南面に駐車場があるため隣接するマンションの影響が1階からまったくない。北面はＶ字小河川を挟み道路であり陰になる場所がなくて見晴らしも良いです。分譲ですので上下両隣の騒音もほぼまったくナシ。ウォークインクローゼットでないですが靴箱、クローゼット、和室収納は沢山あります。天井も比較的高いほうじゃないかな？築15年を迎えてますので、ボイラーは交換時期です。風呂の浴槽が広いことはメリットでもあり、デメリットかも・・・

2重サッシでないこと、ここに限らずかもしれませんが、高層階でも虫が飛んできます（家蚊とゴキは見たことないですが）床暖房はありません（必要ないかな）

強いて言えば共用のゴミ集積場所が敷地から歩道側にあり、エントランスから歩道を少し歩いて集積場所に持ち込む必要があります。入口が駐車場側にないため、セキュリティー面で若干心配。駐車場はすべて平置きですが、大雪が降ると除雪が少し大変。

比較的治安が良いのですが稀に駐輪場でいたずら等があります。監視カメラを増設したり、警備会社もちゃんと対応しているので困るようなことはないです。管理人だけでなく管理会社からの人の派遣による対応も早いので故障や破損等の対応も比較的しっかりしているかと。清掃も清掃会社がそれぞれの階に月1度入るなど清潔だと思います。エントランスが雨除けになっているので買い物荷物の積み下ろし、ご高齢の方の乗降等の際も便利です。駐輪場も広く、またトランクルームがタイヤ置場を兼ねていますが、室内にあり、セキュリティー面でも安心です。ペット飼育は現行では中小型犬（体高40ｃｍまで？）、猫については計2匹までとなっていたかと思います。小型犬を飼われている方が多く、エレベーターにはペットボタン、散歩から帰宅時のペット用の洗い場もあります。2019年に大規模修繕を行い、外壁タイルの張替え、水漏修繕、共有廊下の設備の再塗装など行いましたので綺麗になりました。

イオンがマンションの築年数と同じ。マックスバリューばかり置いている貧乏イオンのほうでイオンモールではないことが残念(笑)

徒歩20分、自転車で7～10分内に３つの駅があります。またバス亭も徒歩3-5分内に2か所あります。何もないエリアではないので生活基盤が住宅周辺であれば不都合ではないです。

直近5年間で大きな事件等もなく、治安は比較的良いです。若干老朽化は否めませんが徒歩100ｍ内に24時間営業のイオンがあり、徒歩圏内にコープ、ホームセンター、ドラッグストア、コンビニ、郵便局、徒歩15分程度に中嶋病院、フォレオ仙台というショッピング街などもあり普段の生活は徒歩圏内でことたります。大病院は車で10分で仙台オープン病院があります。道を挟んで向かいに市営団地が立ち並んでいますが、騒音もありません。主要道路の県道8号線からも一本内側にありますので交通での騒音など気になることはないです。

市営住宅、県営住宅（団地）、東北大官舎、公務員官舎が沢山あり、築年数も古いため町並みはちょっと・・・という感じです。隣接するセレーノ幸町、サーパス幸町のマンション以外は公団みたいな場所です。そして東北ガスの巨大なガスタンク？が目印になってます。地域の見た目は工業地帯についで悪いといっても過言ではないかも。また地下鉄やＪＲの駅がないことから、コンパクトシティ構想では中心地から取り残される場所になる可能性も。

東北本線東仙台駅、仙石線陸前原ノ町駅、仙山線東照宮駅に徒歩で20分前後という電車通勤の不便さがあります。1.4ｋｍ～２ｋｍ弱マイカー通勤も平日は仙山線の踏切、ガス局前交差点あるため7時台から渋滞です。バスは2経路がありますが6時台はそれぞれ2本、雨天等は時間通りにならず雪が降ると数十分の遅れもざら。よってマイカー通勤以外は不便です。

子育て真っ最中の世帯が多いです。小中学校は近くにあります。老後、介護を受ける際は医療と介護で評判の良い中嶋病院ある。マンション内でコミュニケーションをはかるイベントや子供祭りなどはないです。