ベイシティ浦安Ｇ棟

南向き最上階角部屋なので、終日日照が有り。５LDK１６０㎡メゾネットで使い勝手は良い。他の家からの音声は聞こえたことがない。ベランダ5か所で７５㎡。

12階建てであるが、リゾートホテルのように、東に行くほど1フロアずつ階段状に下がっている。建築32年になるが、管理が良く大規模修繕を定期的に行っているため、いつも新しさを失わない。窓からは、一番瀬が見え、南には5階建ての建物が２００ｍに亘り立っているため、極めて開けた眺望を楽しめる。鹿島の建築で、三井不動産販売の物件なので、建築当時から優良物件と評価され、使いやすい設計。

周辺の雰囲気は悪くなく、夜道も明るい。人通りは、老人人口が増えたためか、以前に比べると9時以降の人通りは少なくなった気がする。

小生は完成時より居住しているが、途中で大きな部屋にマンション内移転した。同建物内では挨拶するが、棟が違うと会釈くらい。中には挨拶しない人もいる。当初は皆数十倍の倍率で当選して入ったマンションだったので、連帯意識が高かったのかもしれない。当初、小中高の子育て世代が大半で、子供の声であふれていたが最近は少なくなった。一方、小中校の学区が人気があり、他のマンションより移転してきた若い子育て世代も多い。よって、老人が大半の古いマンションとは違い、全体に活気があると思います。

駐車場は空きがあり、大半の2代目以降の駐車場も確保できる。中央管理棟には、集会所やキッヅルームもあるが、活発に利用はされていないかも。敷地のゆとりは十分。新浦安の大規模物件の中でも、敷地のゆったり度は高い。30年のマンションなので、宅配ボックスはない。バリアフリーも僅かである。

買物には不便が無い。大規模スーパーマーケットやドラッグストアが5分以内に2か所。コンビニも多数。買物には恵まれている。スーパーの中に、10店以上の飲食店。JR新浦安駅まで徒歩16分。徒歩1分のバス停から新浦安駅まで5分。通勤時も含めバスの渋滞は無い。（マンション群が海へのドン詰まりにあり、住人以外の自動車が入ってこないため）マンション外にも小型の公園が多いが、海際には散歩やドッグランに適した、大規模海浜公園があり、緑には恵まれている。

新浦安地区の小中学校のレベルや評判は高いと言われている。中でも日の出地区の、小中学校は越境者も出るほど人気があると言われる。中高層マンション群の街だけに、人口密度が高く人口が多いため、居住区内に医療施設は多い。新浦安駅周辺には更に多くの医療機関がある。駅近くには、順天堂大学病院があり、安心感がある。

エレベーターは建物に3基。各階2戸に一台で使用するため、込んだためしがなく、安全性も良い。全体で約７５０戸の開発規模のため、敷地の中心に大きな公園があり、子供から老人まで散歩する人が多い。敷地の中心に管理センターがあり、不便を感じたことがない。管理組合の役職が数年に一度あることが少々の重荷であるが、それだけ全員参加の管理組合である証左。管理費の滞納も全くなく、大規模修繕も正確に計画通り実施。

自治会、管理組合の活動がそれなりにあるが、最近はイベントが少なくなった。それに比例して、地域内の交流が少なくなった。人心の変化もあるかもしれない。一方で、敷地の周りは自動車道で囲まれた仕切られたベイシティ浦安マンション群なので、同一マンションとしての住人意識は、他のマンションより高いような気もする。

ベイシティ浦安Ｆ棟

共用部が古くなってきました。屋根付きのパーキングがもう少し台数が増えると良いと思います。

ベイシティ浦安Ｆ棟

駅からの歩道が広く歩きやすいです。パーキングも平置きできて外出がしやすいところがメリットです。

ベイシティ浦安Ｅ棟

学校、公園、大規模商業施設が近くて弁理士