ライフレビュー二子多摩川

全戸南向きで理文具は日あたら良好なマンションです。しかも眼前は二か領用水という小川？が流れているため隣接した建物がありません。角部屋は廊下のないスペースが有効活用された80平米強の４LDKで比較的広々としています。またベランダが広く、スモークガラスのため洗濯もののプライバシーも守られています。わずか15世帯というマンションですが、そのため付帯設備がなく無駄な共益費が少なくて済みます。ケーブルテレビのイッツコム、各社光回線なども入選済みなので、通信環境は各戸任意で洗濯できて便利です。

南側には二か領用水が流れており、対面の建物とは十分な距離が確保され、日当たりも確保されている。南側にリビングダイニング及び2部屋が配置されており冬場でも暖かい。約84平米の住居内に廊下が存在しない、巧妙な設計になっている。

建物自体が大きくなく共有部分を少なくし、その分各世帯に広さを提供された機能重視の設計である。用水路に面した側の壁面の一部の「赤のストライプ」が施され何気ない存在感を醸し出している。国道から少し離れ、且つ用水路沿いという事もあり、静かな環境になっている。建物自体はいたってシンプルで頑丈な設計であると思われる。

高津から当マンションまでは、主要国道沿いを歩くので問題ない。溝ノ口からは飲食街を通ってくるので明るいが、少し柄が悪い。ただ治安自体は良いと思う。

新築当時(15年前)から住人は殆ど変わらない。子持ち家族が多く、その子供たちもそれぞれ成長してきているので、マンション住人たちのマナーやモラルの質は高い。皆様々な職業についており、管理組合の打ち合わせでもそれが生かされている。

キッズルーム・ゲストルームなど、ある意味「余分な共用スペースがない」事が共益費を抑えられているメリットである。駐車場(立体/平面)・駐輪場も十分で組合の打ち合わせで機能的に稼働させている。エレベータは1基だが5階建て15世帯(1フロア3世帯)には十分。共用部分に段差は少なくバリアフリー対策としても問題いはないと思われる。

最寄りの東急田園都市線「高津駅」までゆっくり歩いても10分弱。「溝ノ口駅」までも15分弱と交通至便である。隣にコンビニがあり至便。高津駅までのルートには、複数のドラッグストア・コンビニ・スーパー・飲食店があり、日常生活には全く困らない。また、溝の口方面を含む徒歩15分圏内には大型病院2件、2桁に迫る各種クリニック・スーパー・コンビニ・ドラッグストアが存在し、デパート・ディスカウントストアもある。

最近は保育園も増え、共働き世帯も住み易くなってきた。公立の小中学校も存在す、教育水準は普通。立地条件と至便な交通機関を生かして、私立中高一貫校へ通学している家庭も多い。多摩川も徒歩圏であり、自然環境も豊かである。周囲には行きつけになりやすい食事処や居酒屋も多くファミリー向けな環境。川崎市の行政は、工業・準工業からの税収から住民定着を狙った税収期待に変化してきており、住み易くなってきている。

常駐の管理者はいないが、管理会社との契約で定期的に清掃作業は入っており、共用部分やごみ置き場なども清潔に保たれている。また川崎市のごみ収集も頻繁に行われている。管理組合は15世帯で理事長・副理事長・会計3名を持ち回りで5年に一度担当する。組合の会合への出席率は高く、マンションの価値の維持管理にも皆積極的である。

町内会活動は任意。活動自体は、高津区民祭・高津区運動会・消防団等、多彩である。区内には洗足学園音楽大学もあり「音楽の街」を打ち出しており、溝の口駅周辺では大学生やミュージシャンによる路上ライブも盛ん。

藤和シティコープ高津

地域のコミュニティに関してはよくわからない。積極的にイベントがある雰囲気ではない。

藤和シティコープ高津

駅近、かつフラット。コンビニやドラッグストアも数秒で到着する範囲にある。

藤和シティコープ高津

駅からの道は明るく、人通りも多い。交通量は多いが、歩道は広く安全だと思う。