ＵＲ都市機構井土ヶ谷東市街地住宅２号棟

建物は外見より経年劣化しております。室内も新規入居者に対してリフォームしておりますが入居以降は殆どなく、あっても家賃に反映されて高くなります。防音性は建物が古い為、隣室は気になりませんが上階の音は結構響きます。音に対するトラブルもあるようです。浴室も狭く日当たりも東西を向いているので冬に寒く夏は暑いです。

外観は古い建築の為、重厚ですが見た目はそれほど古く見えず一階が店舗の為、人の流れも多く明るく感じられます。

他の住宅地とさほど変わらないと思います。大きな道路沿いはそれなりに人通りがありますが路地に入ると暗い所はややあります。しかし、ほぼ全て住宅が立ち並んでいます。繁華街から遠からず、近からず程よい住宅地と言えると思います。

特に最近は高齢者と外国人の住民が多く目立ち、子供は殆ど見かけません。また入居者の入れ替割が激しく近所付き合い等は殆どない世帯が多いと思われます。

駐車場は少なく抽選です。付近の月極め駐車場もそれなりの相場です。今の時代の概念と違う時代に建てられたものなので今のマンション等と比較すると劣るところは当然あるでしょう。

交通の便、買い物の便利さが、この物件の最大の利点で最寄り駅までお年寄りでも徒歩１０分以内、買い物は一階がマルエツなので天候も気にせずにいつでもエレベーターを降りるだけで買い物ができます。他のスーパー、コンビニ、薬局も至近距離にあり生活に必要なものは全て容易に買うことが出来ますが飲食店が少ないですね。

学校や幼稚園は近くにありますので、まず問題はないでしょう。自然環境が意外と良く大岡川からも近い為、春は桜を楽しんだり夏は付近の公園に行けばカブトムシやクワガタも採ることが出来ます。以前は区役所が近くにありましたが移転してしまい不便になりました。郵便局は本局が近く便利です。

エレベーターは古いタイプなので非常に速度が遅いので満足できるものではありません。廊下は日当たりが悪く暗く経年劣化が特に目立ちます。ゴミ捨ては年始年末等を除きいつでもできるので非常に便利で一般程に細かく分別する必要もなくとても快適です。

夏には各地区ごとで盆踊りの開催や小さな夏祭りが催され、弘明寺まで行けば縁日もあります。

部屋は狭めでせめて3人くらいが限度です。子供が小さければなんとか住めます。

クリオ井土ヶ谷ファースト

学校なんてみんな最低限は近くにあるもの。しかし子育て環境としては騒音や治安の低さから安心してできない。タバコの臭いがくさくてたまらないので洗濯物は部屋干ししかできない。

クリオ井土ヶ谷ファースト

さんざん言ってるが治安が悪すぎて50万損してもいいから引っ越したいと思った。一階のテナントに入っている韓国料理屋はくそほどうるさいし、ガラが悪い。エントランスで大声で電話する客、タバコを吸う客などおり、住民が気を遣いながら生活するのは治安の低さを露呈してる。たまにパトカーも出動する始末。

クリオ井土ヶ谷ファースト

下に死ぬほどうるさい居酒屋があるのでそれで全てはマイナス評価になる。