教えて！住まいの先生
Q 大網白里市について教えてください。カナダに住んでいます。この市に引っ越しする可能性があります。
賃貸を探してみると、比較的海に近い場所（3－4キロ）に380万円から５００万円だいで買える中古の３ＬＤＫ以上の家がたくさんあります。
やっぱり、これは築年数が高い（30－40年）ことと、海に近いので津波の危険性があることが理由ですか？
それとも他に安くしなくてはならないような悪環境があるのでしょうか？
詳しい方、おしえてください！
やっぱり、これは築年数が高い（30－40年）ことと、海に近いので津波の危険性があることが理由ですか？
それとも他に安くしなくてはならないような悪環境があるのでしょうか？
詳しい方、おしえてください！
質問日時：
2016/9/8 11:48:00
解決済み
解決日時：
2016/9/13 12:23:14
回答数： 3 ｜ 閲覧数： 453 ｜ お礼： 100枚
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ベストアンサーに選ばれた回答
A
回答日時：
2016/9/13 12:23:14
震災からだいぶそこら辺の不動産は下がっています。
大網の海岸沿い、九十九里町、東金市辺りでは震災以降大網白里市の千葉寄りの季美の森、みどりが丘、みずほ台に引っ越しされた方も多いようです。
実際数年前の津波でも影響はほとんど無いのですがビビった方や、風評被害は大きいようです。
そのあたりは20年以上前に建てられた建売住宅が多く空き家になっています、多分浄化槽も今では禁止の単独浄化槽ですのでそういう不便さはあると思いますが特にこれといった悪環境ではないですよ。
東金市だとヤンキーが多くてあまりよくないですが。
やはり安いですので、安物買いの銭失いになることは確かです、浄化槽、給湯器、エアコン、トイレなどは最低でも取り換える必要はあるともいます。
庭とかも荒れ放題になっていたりして、隣人とのトラブルもある可能性もありますので下見したほうが無難です。
まずは大網のどこかにアパート借りてゆっくり様子見してはいかがでしょうか。
大網の海岸沿い、九十九里町、東金市辺りでは震災以降大網白里市の千葉寄りの季美の森、みどりが丘、みずほ台に引っ越しされた方も多いようです。
実際数年前の津波でも影響はほとんど無いのですがビビった方や、風評被害は大きいようです。
そのあたりは20年以上前に建てられた建売住宅が多く空き家になっています、多分浄化槽も今では禁止の単独浄化槽ですのでそういう不便さはあると思いますが特にこれといった悪環境ではないですよ。
東金市だとヤンキーが多くてあまりよくないですが。
やはり安いですので、安物買いの銭失いになることは確かです、浄化槽、給湯器、エアコン、トイレなどは最低でも取り換える必要はあるともいます。
庭とかも荒れ放題になっていたりして、隣人とのトラブルもある可能性もありますので下見したほうが無難です。
まずは大網のどこかにアパート借りてゆっくり様子見してはいかがでしょうか。
質問した人からのコメント
回答日時： 2016/9/13 12:23:14
詳細をありがとうございました。
日本で中古を購入するのはリスクが多そうですね。
参考になりました！
回答
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A
回答日時：
2016/9/8 12:01:37
海岸沿いは塩害や暴風つまり潮風が強いです。
金属が錆びやすく、車が錆びると拝聴します。
大網白里町はそこまで海岸に面してないと思います。
白子や一宮町なら海岸や港があったと思います。
一般論として、20年経過したら建物の価値は０です。
税法上の木造家屋の耐用年数が22年ですね。
なぜか、鉄骨軽量よりも長いです。
田舎ですと、土地価額も坪数万円だと思います。
一般の3LDKなら、土地50坪として、坪10万円としても500万円です。
米国などの海外の建物とは異なり、日本の一般住宅って30年したらボロボロじゃないですか？
金属が錆びやすく、車が錆びると拝聴します。
大網白里町はそこまで海岸に面してないと思います。
白子や一宮町なら海岸や港があったと思います。
一般論として、20年経過したら建物の価値は０です。
税法上の木造家屋の耐用年数が22年ですね。
なぜか、鉄骨軽量よりも長いです。
田舎ですと、土地価額も坪数万円だと思います。
一般の3LDKなら、土地50坪として、坪10万円としても500万円です。
米国などの海外の建物とは異なり、日本の一般住宅って30年したらボロボロじゃないですか？
A
回答日時：
2016/9/8 11:52:22
大網に近いとこに住んでますが単純に千葉の地方は地価や物件が安いです。
津波の危険性はあんまありません。九十九里ならありますが。
築年数が高いかはなんとも。
千葉県の中ではあまり事件などありませんし。
津波の危険性はあんまありません。九十九里ならありますが。
築年数が高いかはなんとも。
千葉県の中ではあまり事件などありませんし。
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