教えて!住まいの先生

Q 楽天住宅ローンの本審査に落ちました。

事前審査は通ったのに、本審査は落ちました。

変動、35年、融資率はほぼ100%。

公務員30歳年収540万、妻パート年収180万、子供1です。

他の借入なし、クレジットカードの遅延なしです。

理由がわかりません。
地銀の仮審査は通っているのでそちらにするつもりですが、一度否決になったらもう楽天は無理なのでしょうか?
補足

楽天からの返答で、

「このたびはお力添えができず、誠に申し訳ございませんでした。
審査については、お客様の情報を総合的に判断をさせていただき、
結果をご案内させていただいております。
詳細をお答えすることはできかねますので、ご容赦くださいませ。

ただし、物件等変更いただき、再度お申込みいただくことも可能です。
必ず通るということは断言できませんが、事前審査も通過されていらっしゃるので、ご検討いただければ幸いです。」
とのことでした。
このことから何かわかりますか?

質問日時: 2017/3/20 21:38:04 解決済み 解決日時: 2017/4/4 03:13:28
回答数: 3 閲覧数: 10565 お礼: 0枚
共感した: 1 この質問が不快なら

ベストアンサーに選ばれた回答

A 回答日時: 2017/4/4 03:13:28
奥さん時々後からリボをしているようですがそれが貯まってません?

知り合いの旦那は借金している感覚無くリボ払いしていました。
その事実は家のローン通らなかった際に嫁さんにばれました。

知り合いの嫁はキャッシングでリボ払いしていました。
目的はパチンコの為に、、、これも家建てようとしてばれました。
旦那の仕事は自衛隊員です。つまり公務員。

あと携帯電話の支払いやネットショッピングの後払いとかが怪しいかな。
  • なるほど:2
  • そうだね:0
  • ありがとう:0

この回答が不快なら

回答

2 件中、1~2件を表示

  1. 前へ
  2. 1
  3. 次へ
A 回答日時: 2017/3/21 07:25:49
事前審査が通ったのに
本審査で落ちる事はよくあることです

事前審査は収支から導きだされる
返済能力を重点的に見ますが
本審査は
収支に鑑みた返済能力はもちろんですが
その他に
建物の価値
土地の価値
建物設備や付加価値
等々総合的に審査します

回収不能となった場合
どの程度の回収が見込めるかです

貴方の場合
勤続年数がネックなのかも…
変動金利を選んだのも要因かも…
固定金利に変えてみては?

自動車ローンも有りませんか?

失礼ですが
奥さま…
ご主人の把握されてない
カードローン等の
キャッシングしてませんか?
  • なるほど:0
  • そうだね:0
  • ありがとう:0

この質問が不快なら

A 回答日時: 2017/3/21 00:54:44
勤続年数は?
物件の価格は?
なんなんでしょうね??
  • なるほど:1
  • そうだね:0
  • ありがとう:0

この質問が不快なら

2 件中、1~2件を表示

  1. 前へ
  2. 1
  3. 次へ

Yahoo!不動産で住まいを探そう!

関連する物件をYahoo!不動産で探す

売る

家を売りたい!と思ったら

不動産会社に無料で査定依頼ができます。

知る

Yahoo!不動産マンションカタログ

マンションのスペック情報だけではなく、住んでいるからこそわかる、クチコミ情報を提供しています。
たくさんのマンションの中から、失敗のない「理想の住み替え先」がきっと見つかります。

JavaScript license information