札幌市南区藤野四条2丁目

人気物件札幌市南区 9位
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価格

1,480万円

坪単価7.8万円/坪

所在地

北海道札幌市南区藤野四条2丁目地図を見る

交通

札幌市営地下鉄南北線「真駒内」駅バス17分定鉄バス「藤野3条2丁目」停バス停下車徒歩4分

間取り

図面
土地面積633.87m²（登記）

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情報掲載開始日：2014年12月19日情報更新日：2024年11月21日次回更新予定日：2024年12月4日

物件概要

価格	1,480万円初期費用が知りたい無料初期費用は諸条件により変わってきます。不動産会社に相談してみませんか？
所在地	北海道札幌市南区藤野四条2丁目 [地図を確認]
交通	札幌市営地下鉄南北線「真駒内」駅バス17分定鉄バス「藤野3条2丁目」停バス停下車徒歩4分
建築条件	なし
土地面積	633.87m²（登記）
建ぺい率/容積率	建ぺい率：50/容積率：80
接道	一方（西公道幅員5.45m 接面23.6m）
私道負担	なし
完成時期	-
引き渡し可能時期	相談（現在、古家を物置として使用中のため、契約後1か月前後を目途に引渡し予定。）
土地状況	古家あり
地目	宅地
最適用途	住宅用地、事務所用地、別荘用地、資材置場用地
用途地域	第一種低層住居専用地域
土地権利形態	所有権のみ

物件の特徴

特徴	平坦地、整形地、古家あり

その他の物件概要

水道	上水道: 公営、下水道: 本下水
法令上の制限	景観法、宅地造成工事規制区域、高さ最高限度有、敷地面積最低限度有
法令上のその他制限	日影制限有、壁面後退有（北側斜線高度地区、景観計画区域、緑保全創出地域（種別:居住系市街地））
備考	現地の住居表示は、藤野4条2丁目4番53号です。間口約23mあります！石山通りまで約300m！山と川を望む環境です！敷地は余裕の190坪！買い物施設充実してます（アクロスプラザ札幌南、ホーマック、お宝万代等敷地内に地下水ポンプ有りますが、使用可能性は不明です。敷地内に樹木が多数存在します。 ※※重要※※ 本物件地域は札幌市管理測量課によると【地図混乱地域】に指定されており、測量・分筆作業の困難地域になります。よってあくまで登記簿面積での売買とさせて頂き、売主は境界明示義務は負担できない事が大前提のお取引となります。敷地190坪御座いますので、分筆した一部土地を購入希望とのお客様からのお問合せも多く頂きますが、これら諸事情の為、売主は分筆等は出来ませんのでご了承下さい。【古家情報】家屋番号/203 構造/ブロック造亜鉛メッキ鋼板葺平屋建床面積/約102.47m²（30.99坪）建築/昭和34年頃種類/居宅

各項目の詳細に関しましては、直接不動産会社様へご確認をお願いいたします。

周辺情報

この物件を取り扱う不動産会社

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Hamaya＆Associates,Inc.　株式会社やまと不動産事務所

住所	北海道札幌市北区北十六条西5丁目2-7 マンションN165
交通	札幌市営地下鉄南北線「北１８条」駅徒歩4分
営業時間 9:30-18:30 定休日毎週水曜日が定休日となります。
取引態様仲介免許番号北海道知事（石狩）免許(3)第7906号
所属団体名社団法人北海道宅地建物取引業協会
PRコメント	Ask us anything about real estate things.弊社は北大近郊に会社を構え、不動産業務の他、民泊業務を行います。代表は米国ジョージア州の不動産取扱資格を所持し、米国での勤務経験を持つプロフェッショナルです。会社情報

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1 不動産情報サイト事業者連絡協議会（RSC）2018年不動産情報サイト利用者意識アンケートより引用しました。