熊本市中央区出水5丁目
物件概要
| 価格 |
1,893.6万円
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|---|---|---|---|
| 所在地 |
熊本県熊本市中央区出水5丁目
[地図を確認]
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| 交通 |
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| 建築条件 | なし | ||
| 土地面積 | 241.18m2（登記） | ||
| 建ぺい率/容積率 | 建ぺい率：60.0％/容積率：200.0％ | ||
| 接道 | 一方（北 私道 幅員4.0m 接面4.8m） | ||
| 私道負担 | なし | ||
| 完成時期 | - | ||
| 引き渡し可能時期 | 相談 | ||
| 土地状況 | 更地 | ||
| 地目 | 宅地 | ||
| 最適用途 | 住宅用地 | ||
| 用途地域 | 第二種中高層住居専用地域 | ||
| 土地権利形態 | 所有権のみ | ||
おすすめポイント
中満耕士
株式会社たたら不動産
ラスト1区画となっております。
北側道路の土地は、南側に建物が建っていると日当たりは南側道路に比べ劣ってしまいます。
しかし、北側斜線制限という規定があり、ある程度日当たりを確保できるよう定められているのです。
また、建物配置を工夫する事で日当たりが良くなることも。
つまり、道路付けに捉われず、その土地を最大限活かした間取りを考えることが重要です。
その土地によって様々な法規制があり全て望み通りにはならない可能性もありますので、是非一度、お気軽にご相談ください＾＾
周辺環境も充実しており、出水南小学校まで徒歩約5分、出水中学校まで徒歩約10分とお子様の通学にも便利な立地。
嬉しいポイントではないでしょうか！
正規価格 1893万6000円
システム上、切り上げ価格表示となっております。
・進入口位置指定道路持分20分の1取得予定。
・延べ床面積200平米以下。
・建築基準法第43条2項2号の許可が必要です。
・水道加入金要（約8万円程度）
・私道負担有 184平米
物件の特徴
| 立地 | 小学校まで1km以内 | ||
|---|---|---|---|
その他の物件概要
| 水道 | 上水道: 公営、下水道: 本下水 | ||
|---|---|---|---|
| ガス・オール電化 | 都市ガス | ||
| セットバック | 不要 | ||
| 国土法 | 不要 | ||
- 各項目の詳細に関しましては、直接不動産会社様へご確認をお願いいたします。
周辺情報
この物件を取り扱う不動産会社
元付
| 住所 | 熊本県熊本市中央区新屋敷2丁目2-1 | ||
|---|---|---|---|
| 交通 | 熊本電鉄菊池線 「藤崎宮前」駅 徒歩10分 | ||
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| PRコメント | 熊本市を中心に不動産売買仲介を専門でさせて頂いている会社です。主にご紹介物件を、住宅用の土地・建物・マンションに絞りマイホームをお探しのお客様へより多くの物件情報をインターネットを使ってご提供しております。 会社情報 | ||
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