おすすめ 兼六パークタウン荻窪第7期
- 人気物件 杉並区 3位
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価格
8,226万円・8,270万円
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間取り3LDK
- 土地面積85.44m2・85.45m2
- 建物面積82.62m2・83.45m2（実測）
- 完成時期2023年12月竣工済み
情報掲載開始日：2023年8月1日
情報更新日：2024年5月7日
次回更新予定日：2024年5月20日
外観・間取り
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- 現況外観写真
- 【兼六パークタウン荻窪第7期】 西武新宿線「上井草」駅徒歩14分の閑静な住宅街に、南向きの総2邸が誕生。高い収納率が快適性をレベルアップし、開放感ある住まいを実現します。
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- 区画図
- 【全体区画図】 2区画がいずれも南側幅員5.45mの公道に面し、暖かな光が降り注ぎます。LDKと、主寝室へ繋がるバルコニーを南面に配した、明るく心地よさを感じる住まいです。
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- 間取り図
- 1号棟 価格: 8270万円間取り: 3LDK土地面積: 85.45m2建物面積: 82.62m2 ●ふれあいを大切にするリビングイン階段と対面キッチン採用。 ●2面採光の主寝室はワークスペースカウンターやWIC付。
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- 間取り図
- 2号棟 価格: 8226万円間取り: 3LDK土地面積: 85.44m2建物面積: 83.45m2 ●水回りを集約してパントリーを備えた家事効率のよいキッチン。 ●WIC、土間収納、Eスペース（固定階段付小屋裏収納庫）など、収納充実。
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室内写真
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- 玄関
- 【1号棟/玄関】玄関には天井までの大容量の土間収納を設けました。フロア面まで収納スペースを有効活用できる吊戸式。傘やお子様の外遊びのおもちゃなども、棚の高さを変えてまとめて保管いただけます。
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- リビングダイニング
- 【1号棟/リビング】多面採光で陽光に包まれるLDK。対面キッチンやリビングイン階段を採用し、家族のコミュニケーションが弾むファミリースペースです。床暖房が敷設されており、寒い季節も快適にお過ごしいただけます
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- リビングダイニング
- 【1号棟/リビング】リビングは、約2.5mの天井高。縦にも伸びやかに空間が広がり、開放感に包まれます。窓も約2.2mのハイサッシを採用することで、心地よい自然光を取り込みます。
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- キッチン
- 【1号棟/キッチン】汚れに強い人造大理石のワークトップが美しいトクラス製の寿司テムキッチン。浄水器内蔵シャワー水栓や食器洗浄乾燥機など、あると嬉しい設備も搭載しています。
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- キッチン
- 【1号棟/キッチン】キッチンはLDKを見渡すことができる対面式です。カウンター前にダイニングテーブルを設置すれば、お料理の配膳がスムーズ。
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- キッチン
- 【1号棟/パントリー】扉付きのパントリーは、食材の保管や取り出しがしやすい配置です。
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- 洗面化粧台
- 【1号棟/洗面所】洗面室は高い位置に窓が設けられており、光が入りやすく自然換気も。キッチンからの動線が短く、水回りを集約することで、家事のマルチタスクが捗ります。
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- 浴室
- 【1号棟/浴室】オートバスでお風呂の準備が手軽に整うシステムバス。浴室暖房乾燥機付きの為、寒い季節は入浴前に浴室を暖めておくことも。雨の日の洗濯物の乾燥場所としても重宝します。
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- 寝室
- 【1号棟/主寝室】南面のバルコニーから爽やかな風が注ぐ主寝室は7.43帖の広さです。一角にワークスペースカウンターとウォークインクローゼット付き。一面はクロスを変え、落ち着いた印象です。
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- 寝室
- 【1号棟/主寝室】バルコニーに面した窓近くには、室内物干しワイヤーを設置しています。必要な時だけワイヤーを伸ばして衣類を掛けることができ、使わないときはスッキリとインテリアに溶け込むデザインです。
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- ウォークインクローゼット
- 【1号棟/WIC】ハンガーパイプや棚を設け、たくさんの衣類だけでなくスーツケースなども収まるWIC。バルコニーに面した窓に近い配置のため、乾いた洗濯物をハンガー掛けのままサッと保管することも。
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- 洋室
- 【洋室A/1号棟】 広さは5.25帖です。ホワイトのクロス×木目のフローリングで飽きのこないシンプルな内装は、インテリアテイストを選ばず、お好みのお部屋作りが楽しめます。
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- トイレ
- 【1号棟/2階トイレ】1階・2階の各フロアともTOTO製。1年を通して快適なシャワー付きです。フチなし形状などやトルネード洗浄など、お掃除がしやすい工夫が満載。お財布に嬉しい節水機能も備わっています。
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- 収納
- 【1号棟/Eスペース】広さは5.62帖。季節飾りなどの使用頻度の低いアイテムの収納場所や、お子様のプレイスペースなど、使い方はいろいろ。2階ホールから固定階段で繋がり、出し入れも快適に行えます。
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設備
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- 【交通アクセス図】 JR中央線「荻窪」駅利用で新宿駅へ最短13分、「東京」駅へ最短29分。主要拠点へのスピーディーなアクセスが、ライフシーンを軽快にサポートしてくれます。
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- 【現地案内図】 飲食店や商業施設が並ぶ環八通りへも近く、車でのお出かけもスムーズ。多彩なアクセスでオンもオフも自由に楽しめる、魅力あるポジションです。
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- 【現地周辺拡大図】 季節を感じることができる自然豊かな公園が身近に。買物施設や教育施設も徒歩10分圏内に揃い、ファミリー層におすすめの住環境です。
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- 固定階段付き小屋裏部屋『Eスペース』 小屋裏を有効活用した「Eスペース」は、固定階段で行き来できるので荷持を持っていても安心感があります。収納だけでなく、シアタルームやコレクションルームなど趣味の部屋としての活用や、子供たちの遊び場として、他にもアイデア次第でマルチに活用できそうです。一般的には13～15％と呼ばれる収納部分の面積比率が当社では平均22％ある要因の1つです。（施工例同仕様）
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- 経済的な温水式床暖房（リビング・主寝室）【足元からあったまる。エコジョーズで経済的な温水式床暖房】足元から暖める理想の暖房「ガス温水床暖房」。空気が乾燥しにくく、ホコリを巻き上げることもなく、まるで陽だまりのような暖かさで足元から体をやさしく暖めます。タイマーで朝方にスイッチオンにしておくだけで、冬の朝の辛さから開放されます。
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- 【気兼ねなく使える人造大理石のシステムキッチン】食器洗い乾燥機や3口コンロを備え、家事や調理をサポートしてくれるシステムキッチン。カウンターとシンクの両方に人造大理石が使用されています。傷・汚れ・衝撃・熱に強い素材で、日々のお手入れは水拭きだけでOK。万が一傷が付いてしまってもナイロンたわしで修復可能。茶渋やコーヒー汚れには漂白剤が使えるので、いつまでも綺麗な状態を簡単に保つことができます。
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- 浴室の湿気を防ぐ浴室換気暖房乾燥機を備えたオートバス 【くつろぎの空間を演出する3Dエルゴデザインや2重パン構造】浴室内がより広く感じられる視覚効果がある3Dエルゴデザインを採用し、のびのび快適な動作を可能にしたバスルーム。保温効果のある2重パン構造、水はけがよくお手入れがしやすい『うつくしフロアW』、シャワーの水流でゴミを中央に集めることができる『カミトリ名人』を備え、安心＆お手入れに配慮しています。
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- 携帯性に優れた玄関Key 専用カードキーの他、おさいふケータイ対応機種の携帯電話やEdy対応カードも玄関の鍵として活用可能。ボタンを押して、「かざす」だけで施解錠できます。
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- 【Low-E複層ガラス/アルミ樹脂複合サッシ】丈夫なアルミと遮熱性に優れた樹脂それぞれの利点を活かしたハイブリッド構造のフレームで、断熱性と防露性が大きく向上し、冷暖房効率を高めます。また、外側に金属膜がはられたLow-Eガラスを含む2枚のガラスで作られたガラス部分も断熱性に優れています。室内側は樹脂フレームなので、室内カラーにあったセレクトがされており、インテリア性にも優れた窓です。
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- 省エネ型ガス給湯暖房機【エコジョーズ】 【エコで上手な暮らしをご提案】リモコンは浴室とキッチンにそれぞれ設置しております。スイッチ1つで操作できるフルオートタイプなので、お風呂の準備が簡単便利で家事をサポートします。エネルギーの目安使用量が確認できるエネルック機能や入浴お知らせ機能、省エネをサポートするエコ運転機能を備えています。
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- 『最長30年保証』システム 【安心して永くお住まいいただくために】兼六ホームではご購入いただいた物件を、永く快適に安心して生活していただけるよう、長期保証（保証期間の延長を行った場合、保証期間30年）をご用意しております。
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- 【「もしも」に備えた安心を】地盤保証制度 計画建物4隅と中央1箇所の5箇所でスクリューウエイト貫入試験を実施することにより適切な基礎仕様・地盤補強工事の選定をおこない、必要に応じて地盤を改良おこなっております。また、建築後に地盤に起因して住宅に不具合が起きてしまった場合、修復のためには多額の費用がかかります。「地盤保証制度」では住宅の損害に対し、原状回復のための補修を保証します。
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- 全棟、耐震に対する構造の安定性のチェックを実施 【数百年に一度の確率で発生する大震災の1.5倍の地震力でも倒壊しない耐震性能】剛床・ダイライトパネル＝面の強さ＝耐久により、耐震等級3相当の耐震性能を保持します。これは消防署など災害時の支援拠点となる建物の耐震性能に匹敵します。どの新築住宅も耐震等級1が義務付けられていますが、兼六ホームでは耐震等級3をクリアできるように全棟計算を実施しています。 兼六ホームでは備えあるお住まいを提供致します。
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- 省令準耐火構造に対応。火災保険料もお得 【火災に強い家】省令準耐火構造は建築基準法で定める準耐火構造に準ずる防火性能を持つ構造として、住宅金融支援機構が定める基準に適合する住宅です。特徴は「外部からの延焼防止」「各室防火」「他室への延焼遅延」で、火災時に「火」を最小限に食い止めるよう配慮された構造です。通常の木造住宅に比べ火災保険料が安くなり入居後の負担が抑えられるメリットも。弊社では火災保険の代理店としてもお手伝いしております。
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その他
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- 中学校
- 現地から757m、現地から徒歩10分 【杉並区立井草中学校】部活動などで帰宅時間が遅くなるお子様にとって、負担の少ない通学距離。勉強や習い事など、帰宅後の時間を有効活用できます。
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- 幼稚園・保育園
- 現地から1007m、現地から徒歩13分 【井草幼稚】1933年創立、2017年10月に園舎が国登録有形文化財に登録された幼稚園。リトミック・器楽合奏、絵画制作、運動遊びなどを通した保育が提供されています。
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- スーパー
- 現地から717m、現地から徒歩9分 【クイーンズ伊勢丹杉並桃井店】素材や製造にこだわったオリジナル商品の取り扱いがあり、日々の食卓を彩ります。/営業時間（1階フロア）9:30～21:00※営業時間は店舗により異なります。
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- 公園
- 現地から1407m、現地から徒歩18分 【善福寺公園】善福寺池を中心にした公園。池にはカモ、カイツブリ、バンなどの水鳥やカワセミも集まり、バードウォッチングもできます。ボート場（有料）もあり、休日にお子様と楽しむことができそうです。
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今見ている物件
- 8,226万円・8,270万円
- 兼六ホーム株式会社 / 中央本線（JR東日本） 「荻窪」駅 バス6分 農芸高校 バス停下車 徒歩3分
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- 1 不動産情報サイト事業者連絡協議会（RSC）2018年 不動産情報サイト利用者意識アンケートより引用しました。
