おすすめ ポラスの分譲住宅 蒲生プロジェクト（仮称） 予告広告 PR

現況外観写真

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※掲載の完成予想図は図面を基に描き起こしたもので、実際とは多少異なります。

現況外観写真

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美しい造形を築き上げる外観デザイン 内外空間の結節点として各邸に広めのバルコニーを設置。 屋根の軒の出やハイサッシとの相互作用で外部空間との連続性を感じられる配置計画としています。

現況外観写真

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軒を出した屋根デザイン 凛とした邸宅感の気品が漂う軒を出した屋根デザイン。落ち着きと重厚感が伝わる、切妻と寄棟の複合的な屋根形状を採用しました。

現況外観写真

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開放感を演出するハイサッシ 室内に温かな陽光が差し込むハイサッシ。その開放性により家族同士の適度な距離感を与えつつ、心地よい時の流れを演出します。

現況外観写真

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石目調と木目調の外壁 自然豊かな風合いを醸し出す、石目調と木目調の外壁を採用。淡い色合いで建物を包み込み優しい街並みを創ります。

現況外観写真

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灯かりのいえなみ協定（R） エコにも配慮したLEDの灯かりが夜間になると自動点灯。美しさを演出するとともに近隣の防犯にも貢献、安心を与えてくれます。

現況外観写真

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宅配ボックス付き機能門柱 不在時はもちろん、在宅時でも対面せずに荷物が受け取れます。インターホンは、宅配ボックスの扉が開くと自動で録画がスタートする機能付きです。

居間・リビング

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ハイシーリング・ハイサッシ リビングの天井高は2.7m、サッシは2.2mを確保しました。開放感あふれる空間を演出します。 ※一部天井が下がる部分もございます。

居間・リビング

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ステージリビングプラン リビングを段差で緩やかに区切ったステージ空間のあるプラン。家族とコミュニケーションを図りつつ勉強や読書など自分時間をたのしめる堀机カウンターを設置しました。

居間・リビング

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SOHOスペース お子様の勉強スペースやリモートワーク、ミセスカウンターとして、多目的に使えるSOHOスペースを設えています。

居間・リビング

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リビング階段 出かける時や帰宅時に必ずリビングを通るので、家族の自然なふれあいやコミュニケーションを育みます。

その他内観

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フレキシブルプラン 2階居室の間仕切壁を追加したり削除したりできるプランです。家族構成やライフスタイルの変化に合わせて、空間を自由に変えられます。※号棟により非対応となります。また壁追加・削除は有償工事対応となります。

構造・工法・仕様

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吹抜け天井（邸別設計） リビングの上部を吹抜けにすることで、縦に抜けた空間が心地良い開放感を創出。またぬくもりを感じる木の化粧梁を採用することで注文住宅のようなデザイン性の高い空間を演出します。

その他設備

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リモコン付き電動シャッター 窓を開けずにシャッターを開閉できる防犯性に優れたアイテム。

その他設備

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※表示の電車分数は、朝のラッシュ時の所要時間です。乗換の待ち時間を含みます。また、時間帯により異なります。

構造・工法・仕様

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ウォークインクロゼット 家族みんなの衣類や小物、かさばる季節家電なでもしっかりと収納でき、居室をすっきり保ちます。

その他設備

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食器洗い機 水圧で伸びる2段式ノズルで、上部からもシャワーを拡散。庫内の食器すみずみまでしっかり洗い落とします。

その他設備

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パントリー 食材の買い置きや調理器具などを保管できるパントリーです。

構造・工法・仕様

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土間収納 スポーツ道具やガーデニング用品などを片付けておける便利な収納スペースを玄関に確保。外で使うものも取り出しやすく玄関を玄関をスッキリと片付けられます。

その他設備

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【バルコニー水栓】 バルコニーで水仕事やガーデニングなどを楽しむ際に重宝するバルコニー水栓を各棟1ヵ所に設置。

構造・工法・仕様

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アフターメンテナンスサービス 住宅の保証制度は、住宅そのものの強さが維持されてこそ意味があります。 ポラスではお引渡し後の住まいの点検、劣化診断などのアフターメンテナンスもすべて自社で責任を持って対応。完成時の高品質な耐久性能を長期（分譲住宅30年）にわたって維持します。

構造・工法・仕様

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ウッドイノベーターNEXT 独自に倒壊予測システムを開発し、「3次元立体解析」と連動させることで構造計算から「倒壊シミュレーション」までを一元的に検証できる「ウッドイノベーターNEXT」。2016年4月に発生した熊本地震のような前震＋本震という2回の地震波でのシミュレーションを行いました。

その他設備

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【24時間換気システム】 窓を開けなくても吸気口から外の空気が入ってきて、排気口から出ていくシステム。

その他設備

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【玄関手すり】 階段だけでなく、玄関にも縦型の手すりを設置。靴を脱いだり履いたりする時にも便利です。

その他設備

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【Rコーナー仕様】 壁の出隅にはR形状を用いて安全性の高い仕様にしています。 ※1階、LDK、ホールのみ。（一部非該当）

小学校

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現地から930m
蒲生南小学校 「確かな学力をつける学校」「安全・安心、そして美しい学校」「地域と共に歩む学校」を目指している小学校です。ホームページでは学校の様子や毎日の給食が紹介されています。（現地より徒歩12分）

中学校

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現地から2160m
南中学校（通学区域）※選択制あり 「豊かな人間性を持ち、自立して生きる生徒の育成」を学校教育目標に掲げています。学校行事では、合唱コンクールに力を入れており、クラス・学年の絆を深めています。（現地より徒歩27分）

幼稚園・保育園

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現地から220m
蒲生第三保育所 生後3か月から受け入れている、定員100名の認可保育園です。ブランコなどの遊具が設置された園庭があります。保育時間は7:00～19:00（時間外保育含む）です。（現地より徒歩3分）

幼稚園・保育園

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現地から820m
愛隣幼稚園 木の温かみとぬくもりを感じる保育室と、多くの花壇があり、四季折々の花々を身近に感じる園庭がある幼稚園です。25mの温水プールがあり、週1回スイミング指導も取り入れております。（現地より徒歩11分）

幼稚園・保育園

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現地から1020m
蒲生保育所 定員142名、0歳児～5歳児を受け入れ可能な保育所です。「すべての子どもを健やかで心豊かに育つよう支える」ことを理念に掲げています。通常保育時間は、7:30～18:30です。（現地より徒歩13分）

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