おすすめ 【積水ハウス】コモンステージ長津田みなみ台（分譲住宅） PR

現況写真

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区画図

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区画図50坪超の敷地に構えた一邸。周辺は第一種低層住居専用地域に位置している、閑静な住宅街です。景観に統一性があり、建物が密集していないため、ゆったりとした街並みが広がっています。

現況外観写真

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28坪超の広々LDK

区画図

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交通アクセス図「長津田」駅へ徒歩16～17分。「横浜」駅へ34分、「渋谷」駅へ40分でアクセスできます。通勤・通学はもちろん、休日のお出かけにも便利です。

間取り図

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【1階間取り図】ご家族が集うLDKは広々とした約28.2帖。階段下収納を備えているため、居住空間をすっきり保つことができそうです。

間取り図

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【2階間取り図】主寝室のWICをはじめ、各洋室にハンガーパイプ付きのクローゼットを採用しています。衣類や備品をまとめて収納可能です。バルコニーへは、主寝室から出入りできます。

冷暖房・空調設備

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新しい暮らし方を、もっと気持ち良く、きれいな空気の仕組み暮らしのシーンに合わせて、家じゅうの空気をコントロール。積水ハウスの次世代室内環境システム「スマート イクス」は、ゾーニング・換気・空気清浄で、住まいの空気をきれいに保ちます。

居間・リビング

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ステージリビングのある暮らし

居間・リビング

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【LDK】床材は木肌が心地いい無垢フローリングを採用。内外をつなぐ約3.5mの大開口を設けたクリアビューデザインで、室内からテラス、庭へと視線が透き通るようにつながります。/2024年3月撮影

ダイニングキッチン

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【キッチン】セパレートタイプのシステムキッチン（キッチンハウス）を導入。ダイニング一体型で調理時のコンパクトな動線が叶います。/2024年3月撮影

ダイニングキッチン

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【キッチン】佇まいが美しいキッチンハウスのアイランドキッチンがスタイリッシュな空間を仕立てています。休日はご家族と一緒に時間をかけてクッキング、そのような機会も増えそうです。/2024年3月撮影

居間・リビング

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【LDK】南側のテラスと西側の大きな窓から、たっぷりと陽光を取り込むLDK。夕方まで採光を確保しやすい開放的な空間です。※将来にわたり採光を保証するものではありません。/2024年3月撮影

居間・リビング

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【LDK】素材や色の組合せにもこだわったコーディネートが、生活感を感じさせない空間を仕立てています。階段上は吹抜けになっており、2階と緩やかな繋がりを持つことができます。/2024年3月撮影

洗面化粧台

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【サニタリー】タイル貼りの壁でホテルライクな上質感を演出したサニタリー。豊富な収納を備え、広々とした空間をいつも美しく保ちます。/2024年3月撮影

浴室

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【バスルーム】洗練された心地よさと機能性が融合した長居したくなるバスルーム。ランドリーパイプを2本設置しているため、雨の日の洗濯も間隔に余裕をもって干すことができそうです。/2024年3月撮影

トイレ

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【1階トイレ】デザイン性のあるアクセントクロスや手すりなど、細部にまでこだわったモダンなトイレ空間。壁面の独立した洗面台は、飾り棚としてもご使用いただけます。/2024年3月撮影

構造・工法・仕様

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歳月の重なりとともに価値が深まるまちづくり「経年美化」時を経るごとに魅力を増し、愛着をもって暮らせる新たな価値が生まれる…それが積水ハウスの「経年美化」の住まいづくりです。「安全・安心」「健康・快適」「エネルギー配慮」「見守り」をバランスよく実現。さらに「5本の樹」計画で、時が経つごとに価値を増す経年美化の住まいづくりを進めています。

構造・工法・仕様

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生態系に配慮した庭づくり「5本の樹」計画「3本は鳥のために、2本は蝶のために、日本の在来種を。」をスローガンとした、積水ハウスの庭づくりの考え方です。昔ながらの里山をお手本に気候風土に調和した植栽を選ぶことで、年月とともに樹木が育ち美しさと資産価値が向上します。2001年から始まったこの取り組みは、すでに植栽本数累計1300万本を達成しました。

構造・工法・仕様

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2030年の暮らしを先取りする家「グリーンファースト ゼロ」「省エネ」と「創エネ」により、エネルギー収支「ゼロ」へ。これまで以上に快適な生活を送りながら、太陽光発電、燃料電池による先進の創エネ＋省エネ設備でエネルギー収支「ゼロ」を目指す積水ハウスの「グリーンファーストゼロ」。また、HEMSを使って家庭内で使用するエネルギーを把握することで、エコライフがさらに快適になります。

構造・工法・仕様

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強さと自由さを両立させる独自の「シャーウッド構法」「シャーウッドプレミアム構造材」の採用、専用設計のオリジナル構造用金物を用いた「MJ接合システム」、「基礎ダイレクトジョイント」など、シャーウッドは柔軟な発想と科学的視点による独自の構法を進化させてきました。高い耐震性と空間創造力を両立させ、確かな安全性を確保しながら、より自由な空間づくりを可能にします。

構造・工法・仕様

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独自構造用金物で接合部強化「メタルジョイント接合システム」シャーウッドでは、これまでの木造住宅とは違う、独自の接合システムを誕生させました。それが「MJ（メタルジョイント）接合システム」です。このシステムは補強金物とはまったく異なる、専用設計の「オリジナル構造用金物」で接合部を緊結するもので、梁の割裂を抑制しながら、安定した強度とねばり強さを発揮します。

構造・工法・仕様

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いつまでも美しく趣はより豊かに陶版外壁「ベルバーン」陶版外壁「ベルバーン」は、太古の地層から採掘される土などエコロジーな自然素材が主原料です。焼き物ならではの触れて温かな質感、光や影が織りなす豊かな表情をもちます。陶器が年代を経てさらに魅力を増すように、歳月を重ねた「ベルバーン」の表情は、住まう人の愛着にいつまでも応えてくれます。

構造・工法・仕様

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「初期30年保証＆ユートラスシステム」構造躯体と雨水の侵入を防止する部分について、品確法で義務化された10年の瑕疵担保責任期間に、さらに20年間の保証を加えた「初期30年保証制度」を適用。その他、各部位についてもそれぞれの期間内で保証を行っています。また保証終了後も10年間の再保証が繰り返し受けられる独自の「ユートラスシステム」で、建物がある限りいつまでも保証を継続できます。

構造・工法・仕様

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快適な暮らしを見守り続ける「メンテナンスサポート」メンテナンスプログラムをもとに、計画的なメンテナンスをサポート。全国のカスタマーズセンターにお客様の住まいのデータを永久保存し、お引き渡し後も定期的にサポート。家が大きな問題を抱える前にメンテナンスし、その履歴情報を「いえろぐ」として保存することで、住宅の資産価値や快適さを長く保つように配慮しています。

公園

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現地から290m、現地から徒歩4分
現地から200m～290m。　玄海田公園　様々な湿原植物が生息するホタル沢など、豊かな自然を感じられる公園です。バーベキューサイトや野球・サッカーができる広場、お子様向けの遊具などがあります。

ショッピングセンター

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現地から525m、現地から徒歩7分
現地から435m～525m。　アピタ 長津田店　食料品店や日用雑貨店のほか、飲食店や衣料品店、書店、学習教室など様々な専門店が入っています。歩いて気軽に行ける距離で、毎日のお買い物に嬉しい施設です。

スーパー

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現地から660m、現地から徒歩9分
現地から590m～660m。　オーケー 長津田店　食料品、日用品、お惣菜やお酒などを取り扱うディスカウントスーパーです。駐車場があり、休日にまとめ買いをする際に便利です。

ホームセンター

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現地から540m、現地から徒歩7分
現地から450m～540m。　スーパービバホーム 長津田店　インテリア用品の販売・加工が行われています。2階には子供用品・ファーストフード・100円ショップなどの専門店があります。

病院

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現地から600m、現地から徒歩8分
現地から510m～600m。　クリニックモール長津田みなみ台　内科、耳鼻咽喉科、接骨院などが入ったクリニックモールです。調剤薬局も併設されており、受診から薬の受け取りまでスムーズに行えます。

幼稚園・保育園

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現地から100m、現地から徒歩2分
現地から6m～100m。　みなみ台保育園 アネックス　生後6か月～2歳児までを対象とした認可保育園です。知力・体力・表現力・国際力を身に付けるため、2歳より英会話・リトミック・体育教室が受けられます。

小学校

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現地から1360m、現地から徒歩17分
現地から1290m～1360m。　横浜市立長津田小学校　「自ら学び たくましく 心豊かな子」を教育目標としています。学校HPでは、学校生活や行事の様子などが写真付きのお知らせで紹介されています。

中学校

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現地から1685m、現地から徒歩22分
現地から1615m～1685m。　横浜市立田奈中学校　義務教育9年間の学習指導と生活指導の円滑な接続を図るべく、小学校と連携が行われています。HPで毎月発行されている学校だよりの閲覧が可能です。

その他環境写真

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現地から1310m、現地から徒歩17分
現地から1240m～1310m。　東急田園都市線・東急こどもの国線・JR横浜線「長津田」駅　「渋谷」駅や「横浜」駅までダイレクトアクセスが可能です。東急田園都市線の一部には当駅始発の列車があり、通勤・通学の負担を軽減できます。

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