おすすめ 兼六パークタウン恋ヶ窪第8期
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間取り3LDK
- 土地面積116.49m2～116.51m2
- 建物面積90.47m2～92.94m2
- 完成時期2024年11月末予定
外観・間取り
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- 完成予想図(外観)
- 「国分寺」「西国分寺」「国立」ならではの都市性に彩られるライフステージ。交通の要衝でありながら、豊かな自然や教育環境が整い、子育て環境としても理想的な街。潤いや快適性に満ちたロケーションです。
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- 区画図
- 【区画図】 個性豊かな総4邸の街並み。南東側にLDKやバルコニーを配し、明るく心地よい開放感に包まれます。暮らしに寄り添う、適材適所の収納配置も魅力。全区画2台目駐車スペースの確保もご検討いただけます。
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- 間取り図
- 1号棟 価格:7160万円/間取り:3LDK/土地面積:116.49m2/建物面積:91.71m2 ●LDKは17.93帖！南東側の窓からテラスへ繋がります。 ●対面キッチン前カウンターを備え、リビング階段を採用。 ●全居室多面採光で、光や風を住まいに取り込みます。
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- 間取り図
- 2号棟 価格:7241万円/間取り:3LDK/土地面積:116.49m2/建物面積:92.94m2 ●対面キッチン背面に水回りを集約することで家事が捗ります。 ●WICや土間収納、Eスペースなど、多彩な収納を備えました。 ●2階南東側一面をバルコニーに。陽光が注ぎ込みます。
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- 間取り図
- 3号棟 価格:7679万円/間取り:3LDK/土地面積:116.51m2/建物面積:92.33m2 ●ゆとりある土間収納は、ハンガーパイプや可動棚付きです。 ●対面キッチン近くに家事コーナーを配置しています。 ●2階には2箇所のバルコニーを備え、どちらも明るい南東向きです。
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- 間取り図
- 4号棟 価格:7580万円/間取り:3LDK/土地面積:116.51m2/建物面積:90.47m2 ●玄関から洗面所へ直行でき、手洗いがしやすい帰宅動線に。 ●LDKと主寝室に多用途なカウンターを設置。 ●主寝室は8.0帖。南東側がワイドバルコニーに面しています。
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設備
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- 小屋裏を有効活用した「Eスペース」は、固定階段で行き来できるので荷物を持っていても安心感があります。収納だけでなく、シアタールームやコレクションルームなど趣味の部屋としての活用や、子供たちの遊び場として、他にもアイデア次第でマルチに活用できそうです。一般的には13～15％と呼ばれる収納部分の面積比率が当社では平均22％ある要因の1つです。
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- 構造・工法・仕様
- 【ひろがりのある空間 天井高2.55m】1階の天井は約2.5～2.55mの高さを確保して広々とした印象に。同じ面積の部屋でも天井が高い部屋の方が視界が広がり、空間がより開放的に感じられます。また高いサッシも光と風を効率的に取り入れます。
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- 【ナイロンたわし、漂白剤でお手入れOK！トクラスの人造大理石カウンタートップ＆シンク】食器洗い乾燥機や3口コンロを備え、家事や調理をサポートしてくれるシステムキッチン。カウンターとシンクの両方に人造大理石が使用されています。傷・汚れ・衝撃・熱に強い素材で、日々のお手入れは水拭きだけでOK。万が一傷が付いてしまってもナイロンたわしで修復可能。茶渋やコーヒー汚れには漂白剤が使えるので、いつまでも綺麗な状態を簡単に保つことができます。
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- お手入れのしやすさ・収納力を備えた【シャンプードレッサー付洗面化粧台】洗面化粧台のカウンターは継ぎ目なしの洗面ボウル一体型。排水口のフチの隙間をなくしたり、シャワー水栓を採用することで簡単にお手入れができ清潔な空間を保ちます。石鹸など濡れた物を置く専用の「ウェットエリア」も設けています。3面鏡は歯ブラシや家電の収納スペースに。コンセントも付いているので収納したまま充電も可能です。
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- 浴室の湿気を防ぐ浴室換気暖房乾燥機を備えたオートバス 浴室内がより広く感じられる視覚効果がある3Dエルゴデザインを採用し、のびのび快適な動作を可能にしたバスルーム。保温効果のある2重パン構造、水はけがよくお手入れがしやすい『うつくしフロアW』、シャワーの水流でゴミを中央に集めることができる『カミトリ名人』を備え、安心＆お手入れに配慮しています。
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- 高効率給湯暖房用熱源機【エコジョーズ】 給湯と床暖房の熱源となるスリム熱源機は、ガス式で高効率なエコジョーズ仕様。ガス給湯器リモコンで初めての「ステルスリモコン」は呼び出し機能付き。未使用時は何も表示されず、電源を入れるとボタンが浮かび上がる斬新なデザインです。自動湯張りや自動ストップなど、フルオートでお風呂の準備が簡単便利！もちろん、追い焚きもできます。
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- 断熱・防露性とインテリア性に優れた窓（Low-E複層ガラス） 丈夫なアルミと遮熱性に優れた樹脂それぞれの利点を活かしたハイブリッド構造のフレームで、断熱性と防露性が大きく向上し、冷暖房効率を高めます。また、外側に金属膜がはられたLow-Eガラスを含む2枚のガラスで作られたガラス部分も断熱性に優れています。室内側は樹脂フレームなので、室内カラーにあったセレクトがされており、インテリア性にも優れた窓です。
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- 省エネ基準より強化した高断熱基準【断熱等性能5】外壁や窓などからの熱損失を抑えるために高断熱性能を備えた、夏涼しくて冬温かい住まい。光熱費を抑えて、快適な室内環境を実現します。空間ごとの寒暖差も少なくなり、ヒートショックなどの心配も減少して、高齢者にも安心な住環境を作れます。
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- 構造・工法・仕様
- 『最長30年保証』システム【安心して永くお住まいいただくために】兼六ホームではご購入いただいた物件を、永く快適に安心して生活していただけるよう、長期保証（保証期間の延長を行った場合、保証期間30年）をご用意しております。
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- 構造・工法・仕様
- 【「もしも」に備えた安心を】地盤保証制度 計画建物4隅と中央1箇所の5箇所でスクリューウエイト貫入試験を実施することにより適切な基礎仕様・地盤補強工事の選定をおこない、必要に応じて地盤を改良おこなっております。また、建築後に地盤に起因して住宅に不具合が起きてしまった場合、修復のためには多額の費用がかかります。「地盤保証制度」では住宅の損害に対し、原状回復のための補修を保証します。
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- 構造・工法・仕様
- 地面からの湿気を防ぎ室内に影響を与えない設計 【ベタ基礎・基礎パッキン工法】床下の湿気対策は大変重要です。弊社では、基礎全面に厚さ150mmのコンクリートを打設した「ベタ基礎」を採用し、基礎パッキン工法により常に床下に空気が流れる設計を採用しました。ムラの無い全周換気で断熱材の中の湿気も排除して腐朽菌の発生を未然に防ぎます。
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- 構造・工法・仕様
- 全棟、耐震に対する構造の安定性のチェックを実施 【数百年に一度の確率で発生する大震災の1.5倍の地震力でも倒壊しない耐震性能】剛床・ダイライトパネル＝面の強さ＝耐久により、耐震等級3相当の耐震性能を保持します。これは消防署など災害時の支援拠点となる建物の耐震性能に匹敵します。どの新築住宅も耐震等級1が義務付けられていますが、兼六ホームでは耐震等級3をクリアできるように全棟計算を実施しています。 兼六ホームでは備えあるお住まいを提供致します。
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その他
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- 日常もプライベートも充実の、国分寺アドレスの魅力を享受できる立地。徒歩10分圏内に駅、買い物、教育、公園、医療など、家族の暮らしを支える多彩な施設が集結！子育てにもやさしい、閑静な住環境が広がります。
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- 現地から310m、現地から徒歩4分 【西武国分寺線「恋ヶ窪」駅】 徒歩で向かいやすく、駐輪場代などが節約できる駅近立地！「国分寺」駅へ直通約3分～4分でアクセスでき、JR中央線 通勤特別快速で「新宿」駅や「東京」駅へ、軽快アクセス網が整っています。
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- スーパー
- 現地から600m、現地から徒歩8分 【いなげや ina21国分寺西恋ヶ窪店】 首都圏一都三県（東京、埼玉、神奈川、千葉）に店舗展開されているスーパーマーケットチェーンです。駐車場が併設されています。営業時間は9:30～21:00です。
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- スーパー
- 現地から690m、現地から徒歩9分 【サミットストア 恋ヶ窪店】 「恋ヶ窪ショッピングセンター」内のスーパーです。同じ建物内に飲食店や100円ショップが揃い、まとめて用事をすませることができます。営業時間は9:00～22:30です。
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- 幼稚園・保育園
- 現地から100m、現地から徒歩2分 【えがおの森保育園】国分寺市認可保育園です。「恋ヶ窪」駅から徒歩約4分の距離のため、帰宅途中にもお迎えに向かいやすい立地です。保育標準時間は7:00～18:00。18:00～20:00の延長保育も対応されています。
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- 幼稚園・保育園
- 現地から870m、現地から徒歩11分 【さかのうえ幼稚園】年間約240日（原則すべての平日）で11時間（7:20-18:20）の預かり保育を実施されています。国分寺市内、国分寺市近郊は幼稚園バスでの通園も可能です。
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- 公園
- 現地から930m、現地から徒歩12分 【窪東公園】府中街道沿いにあり、水遊びができる池や川、広々とした芝生広場などがある憩いの場。大型の遊具もあり、小さなお子様とのお出かけ先としてもおススメです。
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- 小学校
- 現地から200m、現地から徒歩3分 【国分寺市立第九小学校】周辺は雑木林や畑が点在し、武蔵野の面影を感じられる立地。校章は鍬をモチーフに、「人の強いからだをつちかう」「人の英知をほりおこす」「人の美しい心をはぐくむ」願いが込められています。
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- 中学校
- 現地から480m、現地から徒歩6分 【国分寺市立第一中学校】昭和22年に国分寺市内で初めて創立された中学校です。生徒数は600人近くを誇り、日々の教育活動の様子が公式ブログにて写真付きで発信されています。
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- 現地から1410m、現地から徒歩18分 【国分寺市民スポーツセンター】4階建の施設や運動場があり、バスケットボールやバトミントンなど多彩なスポーツが楽しめる体育室やフィットネスルームなどが備えられています。気軽に参加できる運動教室も開催されています。
今見ている物件
- 7,160万円～7,679万円
- 兼六ホーム株式会社 / 西武国分寺線 「恋ケ窪」駅 徒歩4分
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