おすすめ ポラスの分譲住宅 ラドゥリア 新越谷
- 人気物件 越谷市 6位
- 現地見学会開催中
- オンライン対応可
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間取り3LDK（2LDK対応可※有償工事）＋ステージリビング＋吹抜＋ユーティリア＋2ウォークインクロゼット＋シェアクロゼット＋パントリー＋土間収納（棚）
- 土地面積110.49m2（登記）
- 建物面積105.07m2（登記）
- 完成時期2025年3月下旬予定
外観・間取り
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- 現況外観写真
- 2つの小路を紡ぐ、4邸が綴る豊かな暮らし。 異なるサイディングが程よいリズムを生み出す、バルコニーを立ち上げた重厚感のある4邸の街。4つの住まいに2つの緑の小路を計画し、室内からも緑の景色を愉しめる邸別設計の住まいをデザイン。
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- 区画図
- フットパスを中心に、豊かな表情を魅せる街並デザイン。 敷地の一部を共有しながら、広い間口を創出する2つの“小路”を設けた重厚感のある4邸。植栽を配した緑豊かなフットパスは建物内外から愉しむことができ、室内には外の自然と響き合う素材を採用しています。
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- 同仕様写真(外観)
- 広い間口を創出するフットパス 2つの小路となる地役権を設定したフットパスは、共助設定により建物間口を最大限に取ることでゆとりを演出。ナチュラルな色むらが特徴的な舗装材を使用することで、緑の映える味わい深い風景を創出します。
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- 現況外観写真
- 街や小路を彩る植栽計画 季節によって花をつけたり、葉の色が変わる木々や、ハーブの香りがする下草を家の中からでも楽しめるように配植しています。
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- 同仕様写真(外観)
- 2台分カースペース セカンドカーや来客用の車が止められるカースペース。前面道路と組み合わさることで開放感を感じられます。※2台目は車種制限があります。
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- 同仕様写真(外観)
- ロックガーデン 街区内のアイポイントとなるエクステリアに天然石のロックガーデンを効果的に配置することで、豊かな表情を魅せる景観を創出します。
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- 現況外観写真
- 宅配ボックス 不在時でも荷物の受け取りができる便利な宅配ボックスを設置。デザイン性にも優れ街並の景観にも馴染みます。
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- 同仕様写真(外観)
- デザイン立水栓 便利なガーデンパン（水受け皿）が付いた立水栓は、蛇口が2つで使い勝手が良く、エクステリアとしても美しいデザイン性。植栽への水やりはもちろん、ペットの足を洗ったり洗車にも利用できます。
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- 同仕様写真(外観)
- PLAN03/フィエルテ・チタン アイロン 硬質な印象を与える金属をモチーフにリアルな風合いを表現した外壁。洗練された雰囲気を演出します。
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- 間取り図
- 【3号棟】 3LDK（2LDK対応可※有償工事）＋ステージリビング＋吹抜＋ユーティリア＋2ウォークインクロゼット＋シェアクロゼット＋パントリー＋土間収納（棚）
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室内写真
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- 居間・リビング
- 【PLAN03】家族との絆を育む、段差空間のある住まい。 段差によって空間をゆるやかにゾーニングした開放的で見晴らしのいいステージリビング。自分の時間を楽しんだり段差部分に腰掛けてコミュニケーションを育んだり、家族との時間も大切にできる住まいです。
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- 居間・リビング
- 【PLAN03】ストリップ階段 昇り降りが楽しくなるオブジェのような設えのインテリア性の高い階段。視線や光が抜けるので、圧迫感を与えず開放感をもたらします。
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- 【KIRINOKA】TVボード 桐の柔らかな質感と浮遊感漂うデザインがおしゃれなTVボードを採用。やさしい木肌感を感じながら、好きなものを飾る暮らしを楽しむことができます。
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- ウッドパネル「KIRINOKA」 人に優しい住空間の創出を叶える無垢桐材の内装用壁パネルをリビング壁の一部に採用しています。
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設備
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- フロートシェルフ［PLAN03］ すっきりとした見た目で、収納としてはもちろん、お気に入りのものを飾ってギャラリーとしても楽しめます。
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- 【銘樹モクトーン/1Fフロア】 天然木の豊かな表情と質感、個性を大切にした高級感あふれる味わいを引き出した美しいフロア。塗装に抗ウイルス・抗菌機能を付与することで安心・安全をプラス。
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- 【ワイドオープンキッチン】 スタイリッシュで使い勝手の良いキッチン。美しさと強さ、お手入れのしやすさを兼ね備えた人造大理石ワークトップを採用。熱や水、汚れに強く、毎日の家事を楽しくしてくれます。
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- 【タッチレス蛇口一体型浄水器】 スタイリッシュな空間にある、ミニマルなデザイン。省エネ性と操作性が魅力の水栓を採用しました。
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- 【食器洗い乾燥機】 水圧で伸びる2段式ノズルで、上部からもシャワーを拡散。庫内の食器すみずみまでしっかり洗い落とします。
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- 【Oflora/オフローラ】 すっきりと洗練されたデザインで、心地よい時間を堪能できる節水シャワーや保温浴槽も搭載したバスルーム。
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- 構造・工法・仕様
- 【ハイシーリング・ハイサッシ】 天井高は一般的な住宅に比べてゆとりの2.7mと高く確保し、サッシの高さも2.2mに設定。たっぷりと陽光を採り込み、明るいリビングを創出します。
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- 構造・工法・仕様
- 【フレキシブルプラン】 2階居室の壁を仕切ったり削除することで、暮らしや家族構成に合わせて部屋数を変えることができるフレキシブルプラン。多様化する暮らしに対応します。※壁追加・削除は有償工事対応となります。
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- 構造・工法・仕様
- 【ウォールレイアウト】 窓位置を高くし、採光に配慮しながら壁面も確保。インテリアが映える壁面づくりや大型TVにも対応できるよう、窓の大きさや位置を調整しています。
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- 構造・工法・仕様
- 【全棟に倒壊シミュレーションを実施】 ポラスでは、独自の倒壊シミュレーター「ウッド・イノベーターNEXT」を用いて一邸ごとにオーダーメイドの耐震検証を実施。過去に実際に起きた大地震のデータを元に、揺れ方や負荷を3Dで解析できます。
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- 構造・工法・仕様
- 【リビング階段（邸別）】 階段の位置を工夫することで、出かける時や帰宅する時に必ずリビングを通るプランニング。何気ない挨拶から家族の自然なコミュニケーションが育まれます。
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- 【省エネ給湯器/エコワン】 ガスと電気で効率よくお湯をつくるので給湯光熱費を大幅に抑え、CO2排出量も削減。環境にも優しいハイブリット給湯・暖房システムです。キッチンや洗面室、床暖房まで毎日をあたたかく、快適な暮らしを支えます。
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- 【床暖房】 空気を汚さず、埃も巻き上げないガス温水式。足元から暖める体にやさしい床暖房を標準で採用。
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- 【ウォークインクロゼット】 大容量のクロゼットで、おしゃれ好きの家族の衣類から季節家電までラクラク収納できます。
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- 【パントリー】 食材の買い置きや調理器具などを保管できるパントリーを標準設置。
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- 6,090万円
- （株）中央住宅 戸建分譲 第一事業部 / 東武伊勢崎線 「新越谷」駅 徒歩13分
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