シティハウス南大塚レジデンス
UPDATE
2月27日： 価格が更新されました-
専有面積
37.24m2～67.25m2
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入居時期
2022年05月下旬予定
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【住友不動産のマンション】JR山手線「大塚」駅徒歩3分・東京メトロ丸ノ内線「新大塚」駅
徒歩5分の駅近という贅沢。利便性と歴史ある名所や自然を享受できる、住宅地「南大塚」に
全72邸のレジデンスが誕生。大型商業施設が揃うメガシティ池袋が生活圏内。
【立地のポイント】
（1）JR山手線「大塚」駅徒歩3分
（2）東京メトロ丸ノ内線「新大塚」駅徒歩5分
（3）JR山手線内側立地
- 駅徒歩5分以内
- セキュリティー充実
- 子育て充実
モデルルームを
見学するメリット
確認できます。
などが体感できます。
担当者が付き十分に
質問や相談ができます。
※モデルルームのほか、ショールームや商談スペースなどを含みます
《オンライン見学会のご案内》
- 「モデルルームを見学する」ボタンをクリックすると「オンライン見学会予約」フォームへリンクします。
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【メリット.1】
ご自宅から気軽にご参加 小さなお子様がいらっしゃる方また、遠方の方にご好評頂いております。 -
【メリット.2】
リラックスできる環境で資料や映像などじっくりご覧頂きながらご相談できます -
【メリット.3】
お客様のご都合に合わせご自宅からスマホまたは、パソコンから簡単にアクセス
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【お客様のご希望に合わせたご案内】
・物件のご説明
・共用施設案内
・モデルルーム案内
・資金シュミレーション
その他ご希望がございましたら、担当者にご相談ください。 -
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（3）もうご案内開始です
※オンライン見学会はWEB回線（ZOOM）を使用致しますので、Wi-Fi環境でのご利用をお勧めいたします。
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ご案内時間は、担当者にご相談ください。
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物件のコンセプト
羨望の2路線を操る駅近の価値人生を調歌するために駅近を遅ぶ。しかし、ただ「駅に近い」というだけでは満たされない理想がある。JR山手線「大塚」駅徒歩3分、東京メトロ丸ノ内線「新大塚」駅まで徒歩5分。都心主要駅を山手線が環状につなぎ、「東京」駅方面は丸ノ内線で移動時間を短縮できるボジション。ここで、想像を超えるアクティブな日常を手に入れる。安定した地盤の武蔵野台地でありながら、東京都全体のわずか2.9％※1という「山手線内側」エリアに立地し、羨望の2路線を駅近にする価値。この先、いつ出逢えるのかわからない、暮らしの理想を「大塚」で叶える。
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※1.東京都総面積約2,193.96km2とJR山手線内側面積約63.0km2から計算した数値です。出典元:東京都ホームページおよび国土交通省ホームページより（2019年12月現在）＜現地周辺の写真（2019年11月撮影）にCGを合成したもので実際とは異なります＞
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＜エリア概念図＞
羨望の地に、新たな風格を描く。
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外観＜完成予想CG＞
街並に映えるガラスが存在感を放つ外観デザイン。奥行きを感じさせる2層のエントランスを見上げれば、木目調の上品なアクセントが人々の心を掴み、エントランスホールは住まう方や訪れる方を都市の喧騒から安らぎへと誘います。
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快適な都市生活を追求したプランと設備 エントランスホール＜完成予想CG＞
都市生活を快適に安心して過ごすために、プライベート性と安全性に配慮したプランニングを実現。ゆとりある住空間を創出し、安らぎに満ちた暮らしを叶えます。
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【住まう方の安全性に配慮した歩車分離設計】
自動車・自転車と歩行者の出入口を分け、住まう方が安心して通行できる動線に配慮した歩車分離設計を採用しました。
【すっきりとした空間を創るアウトフレーム設計】
躯体柱をリビング・ダイニング、居室の外に出したアウトフレーム設計を採用。家具のレイアウトなど室内空間を有効活用できます。※主開口部側のみ。
【プライバシー性に配慮し3階以上に住戸を設置】
居住スペースを3階以上に設けることで、住まう方が安心できる暮らしに配慮したプランとしています。
【明るい住空間をもたらす角住戸率約70％※1】
明るい住空間となる角住戸を総戸数に対して約70％※1採用。都市生活に快適な居住性を創出します。
※1.非分譲住戸を除く62戸中44戸＜敷地配置図＞
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＜一心病院［総合］（約450m・徒歩6分）＞
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＜東京都立大塚病院［総合・救急］（約560m・徒歩7分）＞
気軽に立ち寄れる人気スポットや地元に愛される昔ながらの名店など、多彩な味わいを愉しめる「大塚」。何度も訪れたくなる絶品グルメを身近に堪能できます。
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【おすすめ GOURMET その1】
大粒でジューシーなカキフライセットと定番のミックスフライセットは不動の人気です。＜洋食 GOTOO［洋食］（約160m・徒歩2分）＞ -
【おすすめ GOURMET その2】
新鮮なバジルやガーリックの効いたパスタなどの定番料理はもちろん、あっさりとしたメニューも揃っています。＜月夜野［イタリアン］（約230m・徒歩3分）＞ -
【おすすめ GOURMET その3】
モーニングからディナーまで、様々なシーンで1日中利用できるオールデイダイニング。出勤前や休日のご利用など、使い勝手も良好です。＜エイトデイズ［カフェ］（約420m・徒歩6分）＞
駅直結の百貨店をはじめ、幅広い世代のニーズに応えるショッピングとエンターテインメントが揃う「池袋」を生活圏に、暮らしの愉しみが広がります。
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＜Hareza池袋（約1,520m・徒歩19分）＞
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＜西武 池袋本店（約1,940m・徒歩25分）＞
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ギャラリー
- 完成予想CG
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販売概要
| 価格 | 専有面積 | 間取り | 販売戸数 |
|---|---|---|---|
| 5,600万円～9,900万円 | 37.24m2～67.25m2 | 1LDK～3LDK | 11戸 |
イベント
［マンションをWEBで見学］オンライン見学会
＜Point＞
・外出を控えている方、遠方にお住まいの方におすすめ。
・実際にご来場しているかのような体験が可能に。
※ご予約は「Yahoo！不動産｜モデルルームを見学する」ボタンより受付けております。
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- 万円
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- 万円/回
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- 0円/月
- 「金利」については、ご利用を予定されている金融機関等にご確認の上、ご自身での入力をお願いいたします。初期設定で自動入力されている値は、実際の金融機関等における貸出金利とは何ら関係がなく、実際の金融機関等における貸出金利を何ら保証するものではありません。返済方法「元利均等返済」にて算出しております。変動金利、固定5年、固定10年は当初金利を35年適用した場合の計算結果を表示しています。その他月額費用や、初期費用がかかります。ご注意ください。実際にお借り入れの際は各金融機関等に、必ずご自身でご確認をお願いいたします。条件によってお借り入れができないことがあります。
問い合わせ先
住友不動産総合マンションギャラリー池袋館
電話番号：0120-338-296
営業時間 : 平日11:00～19:00、土日祝10:00～19:00 定休日 : 毎週水曜日（年末年始は休業）
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