アイランドシティ オーシャン＆フォレストタワーレジデンス（物件概要）
- タワーマンション
- 即入居可
- 大規模マンション
-
専有面積
第一期・第二期・第三期 87.38m²～131.79m² / 第一期・第二期・第三期 87.38m²～131.79m²
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入居時期
即入居可（諸手続き完了後）（WEST） 、 即入居可（諸手続き完了後）（EAST）
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【プレミアムタイプのモデルルーム現地にてご案内中】免震×制振のハイブリッド構造。詳しくは［物件オフィシャルサイトにて動画公開中］積水ハウスが誇る九州最高峰の地上48階建てのタワーマンション。奥行き最大3.4メートルの広々としたバルコニー。海と緑に囲まれたオーシャン＆フォレスト タワーレジデンス、アイランドシティに誕生。＜プレミアムタイプの情報は物件オフィシャルサイトにて公開中＞
※1.九州最高層とは、地上48階・高さ161mで2000年以降に九州全県で供給された新築分譲共同住宅の中で最も高いことを示します。（九州産業研究所調べ・2021年7月時点）
購入者の声（レビュー）354件
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モデルルームを
見学するメリット
確認できます。
が体感できます。
担当者が付き十分に質問や
相談ができます。
モデルルームのほか、ショールームや商談スペースなどを含みます
販売概要
EAST 第一期・第二期・第三期
| 価格 | 8,410万円～2億円 | 最多価格帯 | 8,900万円台（2戸） |
|---|---|---|---|
| 間取り | 2LDK～4LDK | 専有面積 | 87.38m²～131.79m² |
| 販売戸数 | 10戸 | 管理費（月額） | 14,000円～21,100円 |
| 修繕積立金（月額） | 10,500円～15,800円 | 修繕積立基金（一括） | 756,000円～1,137,600円 |
| その他 |
●バルコニー面積 : 15.53m²～27.86m² ●管理準備金 : 56,000円～84,400円（一括） ●FIX窓ガラス清掃費 : 1,300円～5,000円（月額） ●自治会費 : 500円（月額） ●ケーブルテレビ利用料 : 550円（月額） ●インターネット利用料 : 1,100円（月額） ●タウンセキュリティサービス利用料 : 1,089円（月額） ●取引条件有効期限 : 2024年11月25日 |
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WEST 第一期・第二期・第三期
| 価格 | 1億3,000万円～2億1,000万円 | 最多価格帯 | - |
|---|---|---|---|
| 間取り | 2LDK・3LDK | 専有面積 | 87.38m²～131.79m² |
| 販売戸数 | 3戸 | 管理費（月額） | 14,000円～21,100円 |
| 修繕積立金（月額） | 10,500円～15,800円 | 修繕積立基金（一括） | 756,000円～1,137,600円 |
| その他 |
●バルコニー面積 : 15.53m²～27.86m² ●管理準備金 : 56,000円～84,400円（一括） ●FIX窓ガラス清掃費 : 1,300円～5,000円（月額） ●自治会費 : 500円（月額） ●ケーブルテレビ利用料 : 550円（月額） ●インターネット利用料 : 1,100円（月額） ●タウンセキュリティサービス利用料 : 1,089円（月額） ●取引条件有効期限 : 2024年11月25日 |
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全体概要
| 所在地 |
福岡県福岡市東区香椎照葉6丁目27番35（地番） 地図を見る |
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|---|---|---|---|
| 交通 |
「照葉北小学校前」バス停 徒歩1分（西鉄バス） 西鉄貝塚線 「香椎花園前」駅 徒歩28分 |
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| 総戸数 | 620戸（WEST:310戸、EAST:310戸） | 構造、建物階数 | 鉄筋コンクリート（一部鉄骨造）、地上48階建（WEST） 、 鉄筋コンクリート（一部鉄骨造）、地上48階建（EAST） |
| 敷地面積 | 18,867.28m²（「アイランドシティ オーシャン＆フォレストタワーレジデンス」全体） | 敷地の権利形態 | 所有権の共有 |
| 完成時期 | 2022年09月竣工済み （WEST） 、 2023年11月竣工済み （EAST） | 入居可能時期 | 即入居可 （諸手続き完了後）（WEST） 、 即入居可 （諸手続き完了後）（EAST） |
| 管理形態 | 区分所有者全員で管理組合を結成後、管理会社に全部委託します。（通勤） | 管理会社 | 積水ハウスGMパートナーズ九州株式会社 |
| 施工会社 | 株式会社竹中工務店 | ||
| そのほかの物件概要 |
建築確認番号:第ERI-22022043号（令和4年8月1日付）（WEST）、第ERI-22022044号（令和4年8月2日付）（EAST） ●用途地域 : 第二種住居地域 ●駐車場 : 816台（内WEST割当て分408台、EAST割当て分408台）※身障者区画10台含む（内WEST割当て分5台、EAST割当て分5台） 7,000円～19,000円（月額） ●駐輪場 : 749台 200円・400円（月額） ●バイク置場 : 31台 2,000円・2,500円（月額） |
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| 会社情報 |
[売主・事業主]
積水ハウス株式会社 福岡マンション事業部
福岡県福岡市中央区天神1-15-6綾杉ビル8F 国土交通大臣（16）第540号 （一社）不動産協会会員、（公社）首都圏不動産公正取引協議会加盟 [売主] 福岡商事株式会社 福岡県福岡市中央区大名2-2-26親和ビル 国土交通大臣（1）第9270号 （公社）首都圏不動産公正取引協議会加盟 [売主] 西部ガス都市開発株式会社 福岡県福岡市博多区千代1-17-1パピヨン24 4F 福岡県知事（10）第7966号 （公社）福岡県宅地建物取引業協会会員 |
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| 関連サイト | 物件公式サイト （外部サイト） | ||
| 情報公開日 | 2021年08月05日 | 次回更新予定日 | 2024年12月03日 |
| 情報更新日 | |||
物件の特性
| 物件の状況 | 間取り図あり、モデルルームあり、実際の物件を内覧可、販売中の物件、住戸配置図あり |
|---|---|
| 物件のタイプ | タワーマンション、大規模マンション |
| 立地 | - |
| 設備・構造 | - |
| その他 | - |
物件概要の見方
販売概要
| 価格 | 分譲される住戸の最低価格と最高価格の幅が表示されます。消費税および地方消費税の対象となる場合は税込価格が表示されます。単位はすべて「万円」で表示しています。販売情報が決定する前は予定価格として表示されます。 |
|---|---|
| 最多価格帯 | 分譲される住戸のなかで、いちばん戸数の多い価格帯。「3,500万円台」のように表示されている場合は3,500万円～3,599万円の間の価格の住戸がいちばん多いことを表しています。販売情報が決定する前は予定最多価格帯として表示されます。 |
| 間取り |
間取りタイプが表示されます。 数字…キッチン、ダイニング、リビングなどを除く居室の数 K…キッチン DK…ダイニングキッチン LDK…リビングダイニングキッチン S、N、またはF…居室としてみとめられない納戸など DEN…書斎 WIC…ウォークインクローゼット SIC…シューズインクローゼット |
| 専有面積 | 壁芯面積（壁の中心線で求められた面積）が表示されます。登記簿面積（内法面積）とは異なります。 |
| 販売戸数 | 今回販売される戸数が表示されます。 |
| 管理費 | 管理費の最低価格と最高価格の幅が表示されます。 |
| 修繕積立金（月額） | 修繕積立金の最低価格と最高価格の幅が表示されます。毎月の管理費とは別に、計画的な修繕や修理のために積み立てる金額の月額です。 |
| 修繕積立基金 | 修繕積立基金とは、将来、共用部分などを大規模修繕、変更するときのため、マンション購入時に一括して積立基金とするものです。その修繕積立基金の額が表示されます。 |
| その他 | 上記に表示される費用以外に必要なものがある場合、内容と金額などが表示されます。 |
全体概要
| 所在地 | 物件の所在地が表示されます。登記簿上の地番表示で、実際の住居表示（住所）とは異なる場合があります。 |
|---|---|
| 交通 | 物件の主要路線情報（交通機関、最寄り駅または最寄りのバス停）が表示されます。 |
| 総戸数 | 物件の総戸数が表示されます。 |
| 構造、建物階数 | 建物の構造および地上階数・地下階数が表示されます。 |
| 敷地面積 | 物件の土地面積が表示されます。 |
| 敷地の権利形態 | 土地の権利形態が表示されます。借地権の場合は、当該借地権の種類が表示されます。 |
| 完成時期 | 建物の完成予定年月が表示されます。すでに完成している場合は、完成年月が表示されます。 |
| 入居可能時期 | 物件の入居予定時期が表示されます。 |
| 管理形態 | 管理会社への委託内容や管理形態が表示されます。 |
| 管理会社 | 物件の管理会社が表示されます。 |
| 施工会社 | 物件の施工会社が表示されます。 |
| そのほかの物件概要 | 上記に表示される項目以外の概要がある場合に表示されます。 |
| 会社情報 | 物件の売主・事業主や販売会社などの名称、所在地、免許番号、加盟団体などが表示されます。 |
| 関連サイト | この物件に関連するサイトのリンクが表示されます。 |
| 情報公開日 | 当該物件情報がインターネットに公開された日にちが表示されます。 |
| 次回更新予定日 | 当該物件情報の次回の更新予定日が表示されます。 |
| 情報更新日 | 当該物件情報が更新された日にちが表示されます。 |
その他
| 販売スケジュール | 物件の販売スケジュールが表示されます。 |
|---|---|
| イベント | 開催されるイベントの名称、期間などが表示されます。 |
| モデルルーム | モデルルームの名称、公開状況、定休日などが表示されます。 |
| 問い合わせ先 | お問い合わせ先の名称、電話番号、定休日などが表示されます。 |
| 名称について | 販売期名が表示されます。 |
| 販売期について | 販売期が複数ある場合は、上記が販売期分表示されます。 |
| 広告区分について | 広告区分が予告の場合には「予告広告」と付与されます。 |
- 不動産の購入の検討にあたってはお客様ご自身が情報を確認し、各企業より十分な説明を受け判断してください。
問い合わせ先
アイランドシティ 照葉パビリオン
電話番号：0120-601-006
営業時間 : 10:00～18:00 定休日 : 毎週火・水曜日
お問い合わせの際は「Yahoo!不動産を見た」とお伝えください。
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- 交通などに記載されている物件までの道路距離や所要時間は、建物の出入口を起点としています。
- 完成後1年を経過している未入居物件が掲載されている場合があります。
- 物件の写真やイラスト、CGなどは実際と異なる場合があります。
- 消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
- 本ページの掲載内容は変更される場合があります。あらかじめご了承ください。
- ご購入の前に物件の内容や契約条件について、ご自身で十分なご確認をお願いします。
- お問い合わせの際は「Yahoo!不動産を見た」とお伝えください。
- 1 不動産情報サイト事業者連絡協議会（RSC）2018年 不動産情報サイト利用者意識アンケートより引用しました。
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市の中心部や、駅近であれば、このような価格は難しいと感じる。眺望がよく大規模開発で、住宅の質が高いが値段はそこそこ。