福岡市東区の新築マンション・分譲マンションの購入・物件情報

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福岡県福岡市博多区吉塚5丁目113番外4筆（地番）

鹿児島本線「吉塚」駅徒歩8分

1月17日（土）より、福岡市南区・サニー那の川店そばLANDIC CENTRAL GALLA...
福岡県福岡市博多区美野島二丁目311番（地番）

「百年橋」バス停徒歩2分（西鉄バス）

【第3期3次先着順申込受付中】利便施設が身近に揃う美野島エリアのレジデンス。住吉小・中学校が...

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ISLANDCITY THE GARDEN（アイランドシティザ・ガーデン）

1期1次～8次　3,980万円～8,960万円

デザイナーズ物件
大規模マンション
子育て充実
駐車場100％完備
閑静な住宅街

すぐそこの島へ、移住しよう。

福岡県福岡市東区香椎照葉7丁目27番1、28番5及び29番2（地番）
「照葉北小学校前」バス停徒歩8分（西鉄バス）
入居時期

2025年07月（V-I）、 2025年06月（V-II）、 2027年01月予定（R-I）
建物階数

鉄筋コンクリート、地上5階建・陸屋根（V-I）、鉄筋コンクリート、地上6階建・陸屋根（V-II）、鉄筋コンクリート、地上18階建・陸屋根（R-I）
総戸数

93戸（V-I:49戸、V-II:44戸）、118戸（R-I:118戸）
不動産会社

積水ハウス株式会社　福岡マンション事業部

販売期	価格	間取り	専有面積
1期1次～8次	3,980万円～8,960万円	1LDK～3LDK	51.78m²～103.69m²

購入者の声（要約版）

立地とアクセス

都心部へのアクセスが良好で、通勤が便利。子育てしやすい環境と治安の良さが魅力です。
自然豊かな環境

公園や海が近く、緑豊かな景観が楽しめる。ガーデンバルコニーで開放的な暮らしが叶います。
家族向け間取り

90平米以上の広さで、子供がいる家庭でも快適。理想的な部屋数と配置を提供しています。
デザインと施工

ステップ状の外観や木調インテリアが魅力。実績ある施工会社による安心の品質です。

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イノバス箱崎

更新

3,680万円～8,150万円

駅徒歩5分以内
子育て充実

変わりゆく箱崎を見晴らすレジデンス誕生。［73 Houses］地上14階建て全73邸　［3 Side］コの字の住棟配置四方に開かれた住戸プラン　［60％］全73戸の内 44戸が角住戸設計　［8 Type］1LDK～3LDK 豊富な間取り全8タイプ

福岡県福岡市東区箱崎1丁目2037番1（地番）
鹿児島本線「箱崎」駅徒歩5分
入居時期

2027年09月下旬予定
建物階数

鉄筋コンクリート、地上14階建
総戸数

73戸
不動産会社

株式会社オープンハウス・ディベロップメント

販売期	価格	間取り	専有面積
-	3,680万円～8,150万円	1LDK～3LDK	34.36m²～74.33m²

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間取り

駅の近くであったこと，広さが理想的であったこと，今後の価値，担当の方の人柄など総合的に決定しました。

40代女性/ファミリー

2025年12月21日に投稿

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クラブスタイル和白駅前シーサイド

NEW

3,600万円～4,440万円

駅徒歩5分以内
子育て充実
全戸南向き
駐車場100％完備

採光＆通風に配慮した全邸南西向き　和白干潟まで約40m Ocean Front　広々とした［専有面積］64.18m²～86.65m² 3LDK中心のプランニング　1F-Terraceプラン（4戸）専用駐車場2台確保　敷地内平置き駐車場約120％確保 46戸に対し50区画55台（縦列5台を含む）

福岡県福岡市東区和白4丁目1608番6外（地番）、福岡県福岡市東区和白4丁目15番11（住居表示）
西鉄貝塚線「和白」駅徒歩5分（約400m）
入居時期

2026年01月下旬予定
建物階数

鉄筋コンクリート、地上11階建
総戸数

46戸
不動産会社

株式会社アライアンス

販売期	価格	間取り	専有面積
-	3,600万円～4,440万円	3LDK	64.18m²～72.23m²

Access Network 電車・自転車で都心まで快適アクセス｜New Station 2027年開業予定 JR新駅「貝塚」駅｜Next Smart City 九州大学箱崎キャンパス跡地再開発・生活圏｜Nearby Oasis バルコニーに面した緑道と開放感　全邸南東向き・2LDK～3LDKのプランニング　「箱崎ネクストシティプロジェクト」始動 ※福岡市営箱崎線「貝塚」駅徒歩10分（現地より約740m） ※福岡市営箱崎線「貝塚」駅より中洲川端で福岡市地下鉄空港線に乗り換えて、福岡市営地下鉄空港線・七隈線「博多」駅までの所要時間は日中平常時15分、通勤時16分/福岡市営箱崎線「貝塚」駅より福岡市営地下鉄空港線「天神」駅までの所要時間は日中平常時12分、通勤時13分/現地より「福岡空港」まで自動車約19分（現地より約6.5km） ※JR鹿児島本線・新駅:JR鹿児島本線「千早」駅～「箱崎」駅間に、2027年新駅開業予定。 ※九州大学箱崎キャンパス跡地・再開発事業（2025年9月調べ）。 ※開放性は住戸によって異なり、将来にわたって保証されるものではありません。開放感とは完全に前を遮るものが無いというものではこざいません。（2025年10月現在） ※掲載の電車所要時間は、平日・日中時（10時台～17時台）、通勤時（7時台～8時台）の各時間帯での最速（2本以上）の所要時間です。また、所用時間には乗り換え、待ち時間（通勤時・日中平常時とも）が含まれております。（2025年10月（所要時間）JRおでかけネット及び駅すぱあと調べ）。 ※車分数は法定速度に則り算出した地図上の概測です。

福岡県福岡市東区箱崎ふ頭三丁目2番18（地番）
福岡市地下鉄箱崎線「貝塚」駅徒歩10分
入居時期

2027年08月下旬予定
建物階数

鉄筋コンクリート、地上14階建
総戸数

65戸
不動産会社

株式会社プレサンスコーポレーション

販売期	価格	間取り	専有面積
第1期	未定	2LDK・3LDK	50.04m²～70.09m²

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フリーディア和白レジデンス

第一期　4,380万円～5,990万円 / 第二期　4,480万円～6,140万円 / 第三期　4,530万円～7,520万円 / 最終期　4,380万円～6,240万円

即入居可

【限定2邸】モデルルーム家具付特別分譲開催中【即入居可（諸手続き完了次第）】平均専有面積82.35m²。JR「和白」駅徒歩8分。博多まで快速利用で21分。生活利便施設が集積しながら海や緑の自然に囲まれた地に誕生予定の「フリーディア和白レジデンス」。その優れた環境で過ごす時間が満ち足りたものとなるように、あらゆる視点から快適な住まいを追求しています。特に、住む人に感動を与えるような建築美には、細部にまで徹底されたこだわりがみられます。周辺の環境と調和しつつも、街並みに新しい風を吹かせるような凛とした美意識が内包されたファサード、厳選されたマテリアルやインテリアが互いを引き立てあうよう設計された共用空間には目を引くものがあります。この繊細な意匠が、日々の暮らしに心地よさをもたらしてくれるはずです。

福岡県福岡市東区和白二丁目1211番11（地番）
香椎線「和白」駅徒歩8分（約630m）
入居時期

即入居可（引渡開始日:2025年7月19日）
建物階数

鉄筋コンクリート、地上12階建
総戸数

61戸
不動産会社

東宝住宅株式会社　福岡支社

販売期	価格	間取り	専有面積
第一期	4,380万円～5,990万円	3LDK・4LDK	70.35m²～95.55m²
第二期	4,480万円～6,140万円	3LDK・4LDK	70.35m²～95.55m²
第三期	4,530万円～7,520万円	3LDK・4LDK	70.35m²～105.83m²
最終期	4,380万円～6,240万円	3LDK・4LDK	70.35m²～95.55m²

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アクロス箱崎宮前レイスマート

第一期二次　4,920万円～7,670万円

駅徒歩5分以内

早くも、第一期二次先着順申込受付中！地下鉄箱崎線「箱崎九大前」駅徒歩5分、さらに地下鉄空港線「天神」駅まで9分！九州大学箱崎キャンパス跡地まで1.2km圏内。敷地内平置駐車場100％超完備。全邸ガス温水式床暖房付き。ご来場予約受付中！

福岡県福岡市東区馬出四丁目93番2、96番1、96番2（地番）
福岡市地下鉄箱崎線「箱崎宮前」駅徒歩5分（約350m）
入居時期

2027年01月下旬予定
建物階数

鉄筋コンクリート、地上9階建
総戸数

24戸
不動産会社

株式会社ユニバーサルエージェント

販売期	価格	間取り	専有面積
第一期二次	4,920万円～7,670万円	2LDK～4LDK	53.04m²～77.18m²

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東区の近隣エリアのおすすめ物件

13件

新発表

ASSOCIA 博多翠景（仮称）

価格未定

子育て充実
駐車場100％完備

新発表・資料請求受付中

福岡県福岡市博多区半道橋1丁目446番、446番2（本体棟）、443番（飛び地）（地番）
「東光寺北口」バス停徒歩6分（西鉄バス）（本体棟）
入居時期

2028年01月予定（本体棟）
建物階数

鉄筋コンクリート、地上14階建（本体棟）、鉄骨、地上1階建（飛び地）
総戸数

115戸（本体棟）
不動産会社

株式会社LANDIC

販売期	価格	間取り	専有面積
-	未定	1LDK、2LDK、3LDK、4LDK	54.06m²～80.43m²

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クレアホームズフラン博多祇園

第2期　3,500万円台予定～4,200万円台予定 / 第1期　3,898万円～4,398万円

駅徒歩5分以内
セキュリティー充実

【エントリー/来場予約受付中】駅徒歩3分・3路線のマルチアクセス/天神・博多へ直結/全邸角住戸・1LDK/ホテルライクな内廊下設計 ※資料をもらうボタンよりエントリーいただくと最新情報をメール等にてご案内いたします。

福岡県福岡市博多区店屋町214番（地番）
福岡市地下鉄空港線「博多」駅徒歩15分
入居時期

2026年03月下旬予定
建物階数

鉄筋コンクリート、地上10階建
総戸数

27戸
不動産会社

セントラル総合開発株式会社

販売期	価格	間取り	専有面積
第2期	3,500万円台予定～4,200万円台予定	1LDK	32.69m²～34.09m²
第1期	3,898万円～4,398万円	1LDK	32.69m²～34.09m²

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ASSOCIA 博多吉塚 TERRACE

価格未定

子育て充実
駐車場100％完備

1月17日（土）より、福岡市南区・サニー那の川店そばLANDIC CENTRAL GALLARYにて事前案内会を開始予定。

福岡県福岡市博多区吉塚5丁目113番外4筆（地番）
鹿児島本線「吉塚」駅徒歩8分
入居時期

2027年06月予定
建物階数

鉄筋コンクリート、地上12階建
総戸数

55戸
不動産会社

株式会社LANDIC

販売期	価格	間取り	専有面積
-	未定	1LDK、2LDK、3LDK、4LDK	55.12m²～80.40m²

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デュ・レジア博多アベニュー

3期2次　4,770万円 / 3期3次　4,990万円～5,290万円

子育て充実

【第3期3次先着順申込受付中】利便施設が身近に揃う美野島エリアのレジデンス。住吉小・中学校が正面（約60m）と、子育て環境も充実。博多駅へ自転車7分（約1,570m）、平尾エリアへ自転車5分（約1,220m）の都心立地。住空間の高さを活かしたガレーロプランなど、1LDK＋G～3LDKまで全8タイプの間取りプラン。

福岡県福岡市博多区美野島二丁目311番（地番）
「百年橋」バス停徒歩2分（西鉄バス）
入居時期

2026年02月予定
建物階数

鉄筋コンクリート、地上14階建
総戸数

52戸
不動産会社

株式会社LANDIC

販売期	価格	間取り	専有面積
3期2次	4,770万円	2LDK	53.00m²
3期3次	4,990万円～5,290万円	2LDK～3LDK	53.00m²～60.00m²

アーバンパレス博多グロウサイド

第2期1次　2,950万円～5,920万円 / 第1期9次　3,020万円～5,720万円 / 第1期8次　2,900万円～6,040万円 / 第1期5次　3,450万円

駅徒歩5分以内
子育て充実
住戸配置図

【1月13日グランドオープン】西鉄天神大牟田線「雑餉隈」駅徒歩2min（約130m）×JR鹿児島本線「南福岡」駅徒歩8min（約620m）　西鉄天神大牟田線「桜並木」駅徒歩5min（約380m）［2023年度後半開業予定］

福岡県福岡市博多区銀天町3丁目4-3他10筆（地番）
西鉄天神大牟田線「雑餉隈」駅徒歩2分（130m）
入居時期

2025年03月
建物階数

鉄筋コンクリート、地上14階建
総戸数

104戸
不動産会社

第一交通産業株式会社　マンション事業部　福岡支店

販売期	価格	間取り	専有面積
第2期1次	2,950万円～5,920万円	2LDK・3LDK・4LDK	45.32m²～80.01m²
第1期9次	3,020万円～5,720万円	2LDK・3LDK・4LDK	45.32m²～80.01m²
第1期8次	2,900万円～6,040万円	2LDK・3LDK・4LDK	45.32m²～80.01m²
第1期5次	3,450万円	2LDK	48.92m²

購入者の声（要約版）

利便性の高さ

博多・天神へのアクセスが良く、2つの駅が近く利便性が高いです。
多彩な間取り

多様な間取りが選べ、2LDKから将来的な改装まで対応可能。広さを確保しつつ、無駄のない設計が魅力です。
将来の資産価値

開発進行中の地域にあり、資産価値が下がりにくいと予想されます。新駅や再開発で今後ますますの発展が期待できます。
最新設備

IoT技術を活用した最新のスマートマンションで、防犯対策がしっかりしています。各種設備が充実し、快適な生活が可能です。

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イノバス博多呉服

第1期　5,328万円～7,038万円

駅徒歩5分以内
子育て充実
全戸南向き

福岡県福岡市博多区下呉服町480番1（地番）
福岡市地下鉄箱崎線「呉服町」駅徒歩5分
入居時期

2027年09月下旬予定
建物階数

鉄筋コンクリート、地上11階建
総戸数

20戸
不動産会社

株式会社オープンハウス・ディベロップメント

販売期	価格	間取り	専有面積
第1期	5,328万円～7,038万円	2LDK・3LDK	52.70m²～60.24m²

実際に購入された方の声を集めました

予算/価格

周辺の環境の中では、比較的価格が割安と感じられたため、埋蔵文化財の関係もあって、以前の金額で購入できると聞いたから

60代女性/単身

2025年12月23日に投稿

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サングレート博多レクシアル

3,060万円～3,790万円

即入居可
子育て充実
住戸配置図

即入居可！実際のお部屋をご覧いただけます。

福岡県福岡市博多区板付5丁目1-1（地番）
「板付農協前」バス停徒歩2分（西鉄）
入居時期

即入居可
建物階数

鉄筋コンクリート、地上8階建
総戸数

50戸
不動産会社

株式会社タイヘイ

販売期	価格	間取り	専有面積
-	3,060万円～3,790万円	1LDK～3LDK	55.46m²～69.68m²

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サングレート博多グランシティエグゼ

4期　3,870万円～7,960万円

子育て充実
駐車場100％完備
住戸配置図

新都市の誕生　暮らしの価値観が大きく変わりつつある今、これからの住まいに求められることも大きな変化を迎えようとしています。発展する都心の近く、主要な交通機関の近くで360°快適な生活を手に入れること。機能的・エコロジー・ライフスタイルなど多彩な住まい方の理想を実現できること。街の進化と時代の変化にフレキシブルに応える住まいが人々の暮らしを理想の未来へ羽ばたかせます。

福岡県福岡市博多区井相田2丁目12-11（地番）
「麦野」バス停徒歩5分（西鉄）
入居時期

2026年08月下旬予定
建物階数

鉄筋コンクリート、地上13階建
総戸数

140戸
不動産会社

株式会社タイヘイ

販売期	価格	間取り	専有面積
4期	3,870万円～7,960万円	2LDK～4LDK	65.28m²～109.05m²

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サングレート博多エクセラス

価格未定

子育て充実
駐車場100％完備

「HAKATA INNOVATE」革新する博多を自由自在に。博多駅まで自転車で9分（約2,020m）。充実した標準設備と理想の住まいを実現するカスタムオーダー対応マンション誕生。

福岡県福岡市博多区半道橋1丁目122番（地番）
「半道橋」バス停徒歩5分（西鉄）
入居時期

2027年08月下旬予定
建物階数

鉄筋コンクリート、地上12階建
総戸数

42戸
不動産会社

株式会社タイヘイ

販売期	価格	間取り	専有面積
-	未定	2LDK～4LDK	63.75m²～98.94m²

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アルファステイツ博多サウス

価格未定

博多駅まで自転車＋徒歩15分（※）エリアに、IoT搭載の快適マンション誕生敷地内に平面駐車場を100％確保/月額使用料0円～（予定）フィレオ博多（約500m）徒歩7分/コマーシャルモール博多（約1,020m）徒歩13分（※）建設地より都ホテル博多駐輪場へ自転車約13分（約3,080m）と都ホテル博多駐輪場からJR「博多」駅へ徒歩2分（約160m）を合計したものです。徒歩の所要時間は80m＝1分（小数点以下切上げ）、自転車および車の所要時間は法定速度に沿って実測した平均値で道路状況等により異なります。

福岡県福岡市博多区東那珂3丁目167-1,167-2（地番）
「東那珂」バス停徒歩7分（西鉄バス）
入居時期

2027年07月中旬予定
建物階数

鉄筋コンクリート、地上10階建
総戸数

63戸（管理事務室・防災倉庫を除く）
不動産会社

穴吹興産株式会社

販売期	価格	間取り	専有面積
-	未定	2LDK、3LDK	57.07m²～73.80m²

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更新

アクタス博多グランミライプレミアム

最終期　6,260万円～9,820万円

子育て充実

【最終3邸】最終期先着順申込受付中！《モデルルーム公開中》JR鹿児島本線「竹下」駅徒歩7分、ららぽーと福岡徒歩5分。ガス衣類乾燥機「乾太くん」、キッチンディスポーザー、ガス温水式床暖房　全戸標準装備。全59邸　2～4LDK　全18タイプ。

福岡県福岡市博多区竹下5丁目421、他6筆（地番）
鹿児島本線「竹下」駅徒歩7分
入居時期

2026年09月予定
建物階数

鉄筋コンクリート、地上7階建
総戸数

59戸
不動産会社

株式会社クレ・コーポレーション

販売期	価格	間取り	専有面積
最終期	6,260万円～9,820万円	3LDK・4LDK	76.35m²～91.65m²

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グランドパレス博多板付テラス

3,740万円～7,690万円

子育て充実
全戸南向き
駐車場100％完備

通風採光に優れた南東向き全39戸、快適で穏やかな暮らしを叶えるプライベートレジデンス。活気に彩られる暮らしららぽーと福岡車で6分　全39戸の落ち着きある南向き配棟　日々の暮らしを快適に高める全戸平置き2台目駐車可能　暮らしにフィットするオール3LDK 充実の全11タイプ　ゲストを迎える来客用駐車場1台分確保　戸建て感覚の暮らし・専用駐車場付き1階専用庭付き住戸　プレミアムな広さと開放感 100m²超の最上階住戸　リビングから外へと開けるルーフバルコニー付き住戸　次代のスタンダードライフ EV急速充電付き区画　テクノロジーで暮らしに快適を IoT対応のスマートマンション　省エネを実現するZEH-M Oriented　暮らしを充実させる品々を用意シェア・アイテム＜無料レンタル＞

福岡県福岡市博多区板付五丁目11番4（地番）
「新屋」バス停徒歩2分（西鉄バス）
入居時期

2026年03月予定
建物階数

鉄筋コンクリート、地上12階建
総戸数

39戸
不動産会社

第一交通産業株式会社　マンション事業部　福岡支店

販売期	価格	間取り	専有面積
-	3,740万円～7,690万円	3LDK	65.25m²～113.49m²

購入者の声（要約版）

便利な立地

駅からは遠いが、3号線からアクセスしやすく、渋滞も少なく通勤便利です。
理想的な間取り

4人家族に適した3LDKで、広い部屋とバルコニー、豊富な収納が魅力的です。
土地勘の安心感

現在の地域から近く、周囲の土地勘があるので、生活に不便もなく安心して移住できます。
コストパフォーマンス

希望エリアからは離れているが、価格重視で手が届く範囲内で決定しました。

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プレサンスロジェ博多STATION NORTH

3,680万円～5,890万円

子育て充実
セキュリティー充実
全戸南向き
駐車場100％完備

総143邸全邸南東向き｜駐車場100％確保※2｜48m²超～73m²超 1LDK～3LDK ※1:「Begin The HAKATA HAKATA 1km」は再開発（博多コネクティッド）により、未来に向けて変わりゆくJR博多駅周辺の新たなはじまりと、JR「博多」駅から1km（徒歩13分/現地より約1,000m）に位置する本件の特徴を表現したコンセプトワードであり、JR「博多」駅や本件商品を示したものではございません。 ※2:車種等により利用できない場合がございます。詳しくは係員にお尋ねください。

福岡県福岡市博多区堅粕三丁目6番（地番）
福岡市地下鉄空港線「博多」駅徒歩12分
入居時期

2026年07月中旬予定
建物階数

鉄筋コンクリート、地上14階建
総戸数

143戸
不動産会社

株式会社プレサンスコーポレーション

販売期	価格	間取り	専有面積
-	3,680万円～5,890万円	1LDK・2LDK・3LDK	48.13m²～73.20m²

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※購入者の声（要約版）は物件の魅力をわかりやすくお伝えするために物件をご成約されたユーザーレビューをAIにより要約しています。AI要約文は試験的な導入のために、正確性や品質を保証するものではないため、物件の詳細情報と併せてご確認ください。
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