セントラルレジデンス東中野

「セントラルレジデンス東中野」のおすすめポイント

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• ※1 「新宿」駅約2.3km圏は、現地から「新宿」駅西口まで地図上の概測直線距離です。
  ※2 2駅3路線とは、JR中央・総武線「東中野」駅（約260m・徒歩4分）、東京メトロ東西線「落合」駅（約370m・徒歩5分）、都営大江戸線「東中野」駅（約530m・徒歩7分）のことです。
  ※3 本物件は第一種中高層住居専用地域と近隣商業地域に位置しております。

物件のコンセプト

都心近接の暮らしに、東中野の心地よさを。

「新宿」駅から直線約2.3km圏※1。進化を続けるビッグターミナルを生活圏としながらも、心穏やかに、安やぎに満ちた暮らしが営まれる場所がある。ここは東中野 ─。駅周辺に揃う多彩な商業利便を使いこなし、神田川の潤いを身近にする心地よい住環境に包まれる街。さらにはJR中央・総武線「東中野」駅徒歩4分のほか、2駅3路線※2で名だたる都市へ直通するアクセス力で都心を駆け巡る。この都市利便と憩いが共存する悠然の地に佇む洗練された邸宅から、誰もが羨むゆとりある暮らしが、今はじまる。
※神田川（約310m・徒歩4分）
※1 「新宿」駅約2.3km圏は、現地から「新宿」駅西口まで地図上の概測直線距離です。
※2 2駅3路線とは、JR中央・総武線「東中野」駅（約260m・徒歩4分）、東京メトロ東西線「落合」駅（約370m・徒歩5分）、都営大江戸線「東中野」駅（約530m・徒歩7分）のことです。

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• ＜現地周辺の写真（2021年3月撮影）にCGを合成したもので実際とは異なります＞

立地、周辺環境 詳細を見る

中枢都市「新宿」を庭にする新宿エリアが生活圏。

日本有数の多様な賑わいが集まり、今もなお再開発で進化を続ける「新宿」を手中にするプレミアムなポジション。さらに生まれ変わる「中野」の街の利便をも享受し、都市を日常使いすることで暮らしの愉しみが広がります。

「新宿」駅西口直線約2.3km圏※1、都市利便を使いこなす。

「セントラルレジデンス東中野」から「新宿」駅西口まで直線約2.3km圏※1。また、最寄りのJR「東中野」駅（約260m・徒歩4分）から「新宿」駅へJR中央・総武線利用で直通5分。さらには深夜0時半を過ぎても終電がある利便性で、東京の中枢を担う都市利便をアクティブに使いこなすことができます。

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• ※1 「新宿」駅約2.3km圏は、現地から「新宿」駅西口まで地図上の概測直線距離です。
  ※タクシー料金は、初乗り420円で1,052mまで、以降233m毎に80円加算、日中時（深夜時は22時～5時）に一般道で利用した場合の参考例です。タクシー会社・走行ルートおよび交通状況によって料金は異なります。※タクシーサイト調べ（2021年4月現在）
  ※自転車分数表示については実測（※2新宿駅路上自転車等駐輪場（15）/起点:現地/計測:2021年5月30日12:00～16:00）によるものです。但し、天候不順、周辺の交通状況（朝・夕の混雑、交通事故等）により大幅な遅延が生じる場合があります。＜エリア概念図、イメージ写真＞

• 新宿のショッピングスポットを日常使いできるポジション

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• 【新宿タカシマヤ】
  新宿駅新南口の目の前にある複合商業施設「タカシマヤタイムズスクエア」の中核となる老舗百貨店。有名ブランドはもちろん、さまざまなショッピングを楽しめます。＜新宿タカシマヤ（約2,880m・自転車14分※2）＞

• 【小田急百貨店 新宿店】
  新宿駅西口から地下でも地上でも直結している西新宿の顔となる百貨店。ファッション、スポーツ、家電のほか、デパ地下の食料品街めぐりも魅力的です。＜小田急百貨店 新宿店（約2,370m・自転車13分※3）＞

• 【伊勢丹 新宿店 本館】
  日本有数の売上高を誇り、新宿の商業利便の中心的な百貨店。上品さや高級感のある店内をめぐり、その利便性を気軽に普段使いできます。＜伊勢丹 新宿店 本館（約2,780m・自転車13分※4）＞

• ※自転車分数表示については実測（※2新宿駅東南口自転車等駐輪場、※3新宿駅路上自転車等駐輪場（4）、※4新宿駅東口駐輪場/起点:現地/計測:2021年5月30日12:00～16:00）によるものです。但し、天候不順、周辺の交通状況（朝・夕の混雑、交通事故等）等により大幅な遅延が生じる場合があります。

［再開発］国際戦略総合特別区域の指定を受けさらなる発展を遂げる新宿西口エリア。

1970年代からの再開発によって、日本有数の高層ビル街となった新宿駅西口エリア。この日本の顔の一つである街は今、国際戦略総合特別区域（アジアヘッドクォーター特区）の指定を受け、新たな進化を歩み始めています。今後、さらなる発展を加速させ、個性ある都市機能が集積していきます。

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• ＜概念図＞

特定都市再生緊急整備地域＋アジアヘッドクォーター特区（国際戦略総合特別区域）

特定都市再生緊急整備地域は、全国51地域ある都市再生緊急整備地域の中でも緊急かつ重点的に整備を推進させる15地域のことで、新宿駅周辺地域はそのひとつに選定されました。これを受けて東京都は、本地区を外国企業誘致プロジェクト「アジアヘッドクォーター特区」として策定しました。新宿駅周辺地域は、国と都による都市再生整備計画を受けて、今後もさまざまな開発が進められてゆく、都内でも数少ないエリアとなっています。出典:内閣府ホームページ（2021年6月現在）

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• ＜西新宿五丁目北地区防災街区整備事業完成予想CG・（仮称）新宿駅西口地区開発事業完成予想CG・西新宿五丁目中央南地区第一種市街地再開発事業完成予想CG＞

［再開発］「中野四季の都市」が象徴する新しい街づくりに向けた再開発計画が進行中。

「中野」駅を中心とする約110ヘクタールのエリアは、「東京の新たなエネルギーを生み出す活動拠点」と位置づけられ、大規模なまちづくりが進行中。南北通路や駅ビルを伴う橋上駅舎によって利便性や快適性が向上する「中野」駅をはじめ、新たな楽しさと賑わいが集まるエリアへと生まれ変わります。

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• ＜概念図＞

暮らしやすい住環境が護られるエリア

現地の一部から東方面にかけて、良好な住環境が保たれるよう建築物の用途に規制がかけられている第一種中高層住居専用地域※1が広がります。「東中野」駅の駅近でありながら、住環境に影響を及ぼす施設の建設が制限されているので、落ち着きのある街並が形成されるエリアです。
※1 敷地の一部は近隣商業地域となります。

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• 用途地域＜概念図＞

• 用途地域・建築物一覧表（抜粋）

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• ※2 危険や環境を悪化させる恐れが非常に少ない工場。
  ※掲載の用途地域概念図は「中野区用途地域・地区、日影規制指定図及び東京都建築安全条例第7条の3第1項に基づく区画図」（2021年5月現在）と東京都都市整備局ホームページ都市計画情報「杉並区」「新宿区」（2021年5月現在）を基に作成したものです。一部道路・施設等を抜粋して表記しています。
  ※用途地域・周辺環境は将来変わる場合があります。
  ※「三角」は面積・階数・他、制限があるもの。

• 名だたるアドレスと並ぶ、山手通り沿いの高台立地。

  JR山手線の西側に並行する山手通り沿いには、「松濤」や「青葉台」などの邸宅地が連なります。現地周辺は、名だたるアドレスに並ぶ高台立地の価値を有するエリアです。
  ※掲載の標高は「国土地理院ウェブサイト」にて検索（2021年5月現在）したものです。＜概念図＞

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駅前に揃う生活利便が、豊かな暮らしを叶える。

「東中野」駅を中心に多彩な生活利便が広がり、魅力あふれる日常をつくる街。生活にかかせない施設が足元に揃い、時間を有効に使えるゆとりある暮らしを叶える住環境です。

駅ビルや大型スーパーなどが充実する「東中野」駅周辺

JR「東中野」駅と連絡通路でつながる「ユニゾンモール東中野」、駅直結の駅ビル「アトレヴィ東中野」をはじめ、日々の買い物に便利なスーパーや暮らしに活気を与える商店街など、駅周辺には多彩な商業施設が充実しています。

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• ＜ユニゾンモール東中野（約230m・徒歩3分）＞

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• ＜アトレヴィ東中野（約480m・徒歩6分）＞

多彩な愉しみで賑わう商店街

本物件の目の前に連なる「東中野本通り共栄会」や「東中野銀座商店会」など、地域に根ざした商店街が、日々の暮らしに活気を与えてくれます。

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• ＜概念図、イメージ写真＞

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• ※イベント等の開催内容は変更・中止になる場合があります。＜東中野本通り共栄会（約10m・徒歩1分）、東中野銀座商店会（約520m・徒歩7分）＞

• さまざまな生活利便施設が充実する街「東中野」エリア

• 商業施設　日々の暮らしを支えるコンビニやスーパーが充実。

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• ＜業務スーパー 東中野店（約800m・徒歩10分）＞

• ※中谷医院【内・消化器・肝胆膵科】（約40m・徒歩1分）・伊藤メディカルクリニック【内・循環器・糖尿病内・外・血管外・皮膚・アレルギー】（約470m・徒歩6分）・東京山手メディカルセンター【総合病院・救急】（約1,400m・徒歩18分）

外観、デザイン

街並に際立つ意匠が、美しく響き合う。

高層棟の空に伸びゆく縦ラインと、低層棟のガラスを配したスタイリッシュなバルコニーによる、2つの個性が美しく共演。ダークグレーを基調とした重厚感のある趣で街並に佇みます。

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• 【2つの個性が共演するファサードデザイン】
  街並に映えるガラスと端正な縦ラインによる2つのファサードが響き合い、住まう方を優しく迎え入れる邸宅美を創出します。外観＜竣工写真（2024年2月撮影）＞

風格と気品を纏うもてなしの思想。

穏やかな街並を歩いてゆくと出逢う2層吹き抜けの風格あるエントランス。暮らしに潤いをもたらす緑を愛でながら気品を感じる設えにもてなされ洗練された都市生活を演出します。

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• エントランス＜竣工写真（2024年2月撮影）＞

開放的な空間に歓待され、安らぎの時に包まれる。

外観デザインから引き込まれる連動性と2層吹き抜けの開放的な広がりに歓待されるエントランスホール。壁に天然大理石をあしらった、重厚な空間の深みに包まれながら、安息の私邸へと誘います。

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• エントランスホール＜竣工写真（2024年2月撮影）＞

快適な都市生活を追求するランドプラン　快適性を追求したゆとりある配棟計画

前面道路に対して建物が斜めに配置されることにより、エントランス前の空間にゆとりを創出。周囲の街並に与える圧迫感を軽減し、住まう方が快適に利用できる共用空間を追求しました。

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• ＜敷地配置図＞

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• ＜イメージ写真＞