![Yahoo!不動産 新築マンション掲載物件数No.1 ※建築後1年を経過した未入居物件を含む。1つの施策として販促するマンション群は1物件として集計。媒介物件を除く。不動産ポータル掲載の新築分譲マンション日本全国総計、2023年11月14日~11月24日(株)フォーデジット調べ](https://s.yimg.jp/images/realestate/pc/img/new/no1_1x.png)
シティハウス平井サウス(設備、構造)
- セキュリティー充実
- 子育て充実
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専有面積
46.39m2~70.99m2
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入居時期
2025年04月下旬予定
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モデルルーム
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【住友不動産のマンション】JR総武・中央線「平井」駅南口徒歩7分、商店街を抜けるアプローチには、生活利便施設が充実。JR総武・中央線利用で、「秋葉原」駅、「四ツ谷」駅、「新宿」駅まで直通。都心近接の立地。建物竣工。南西向き中心、地上15階建ての全50邸。角住戸率約74%。二層吹き抜けのエントランス。
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モデルルームを見学する外部サイト
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モデルルームを
見学するメリット
確認できます。
が体感できます。
担当者が付き十分に質問や
相談ができます。
モデルルームのほか、ショールームや商談スペースなどを含みます
設備、構造
室内、設備
美しく高級感あふれる天然石カウンタートップ | 美しい仕上げのキッチン面材 | 浄水カートリッジを内蔵したシングルレバーシャワー水栓 | ||
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キッチンのカウンタートップには、美しく、高級感あふれる天然石を採用しました。<コンセプトルーム写真> |
システムキッチンの扉には、美しいメラミン仕上げを採用しました。<コンセプトルーム写真> |
レバー操作ひとつで水量、温度調節可能なシングルレバー水栓を設置。シャワーヘッドを引き出せるので、シンクの掃除などにも便利です。また、浄水カートリッジを内蔵しております。効率よく食器類が洗浄でき、節水効果にも優れた食器洗い乾燥機をご用意しました。スライド式なので、楽な姿勢で食器の出し入れができます。※カートリッジ交換費用は別途お客様のご負担となります。<コンセプトルーム写真> |
美しさと耐久性を兼ね備えたショット社製ガラストッププレート | 物が取り出しやすいスライド式収納 | 家事をサポートするスライド式食器洗い乾燥機 | ||
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世界中で愛される、ドイツ・ショット社製の耐熱セラミックガラストッププレートを採用。熱や衝撃に強く、汚れがつきにくいので、お手入れも簡単です。<コンセプトルーム写真> |
システムキッチンには物が取り出しやすく、開閉もスムーズな、スライド式収納を採用しました。※Eタイプを除く。<コンセプトルーム写真> |
手間をかけず、効率よく食器類が洗浄でき、節水効果にも優れた食器洗い乾燥機をご用意しました。スライド式なので、楽な姿勢で食器の出し入れができます。<コンセプトルーム写真> |
鏡裏に収納スペースを設けた三面鏡付洗面化粧台(手元照明付) | 掃除の手間が省けるステップつき一体型ボウル | ヘッドが引き出せるシングルレバー水栓 | ||
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お子様の目線に合わせた三面鏡下鏡を備えた三面鏡付洗面化粧台を採用しました。三面鏡の裏側には収納棚を確保。スキンケア用品やヘアケア用品などをすっきり整理できます。また収納棚は取り外して掃除ができるので清潔に保てます。<コンセプトルーム写真> |
洗面ボウル内に濡れたコップや石けんなどを置けるスペースを設けました。カウンターが汚れにくく、掃除の手間が省けます。<コンセプトルーム写真> |
洗面化粧台には、ヘッドが引き出せ、洗面ボウルを洗うときなどに便利なシングルレバー水栓を採用しました。<コンセプトルーム写真> |
スペースを有効利用したヘルスメータースペース | タオルや肌着類などの収納に便利なリネン庫 | 雨の日でも洗濯物が乾かせるTES式浴室暖房乾燥機 | ||
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洗面化粧台のキャビネットの下部を有効利用し、体重計の収納に便利なヘルスメータースペースを設けています。※ヘルスメーターのサイズによっては収納できないものもあります。<コンセプトルーム写真> |
パウダールームには、タオルや肌着類などの収納に便利なリネン庫をご用意。脱衣時や入浴後など、必要なものをすぐに取り出すことができます。<コンセプトルーム写真> |
洗面化粧台には、ヘッドが引き出せ、洗面ボウルを洗うときなどに便利なシングルレバー水栓を採用しました。<コンセプトルーム写真> |
警報で侵入を知らせる防犯センサー | 暴力的なドア破壊に対応鎌デッド錠 | 使いやすさと防犯性を兼ね備えた防犯サムターン | ||
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玄関ドア、接地階住戸の窓および、ルーフバルコニー付住戸のルーフバルコニーに面する窓、2階住戸の窓には防犯センサーを設置(※面格子の付く窓とFIX窓を除く)。防犯セットしている間に防犯センサーが設置された開口部が開けられると、センサーが反応して、住戸内インターホン(親機)と玄関前インターホン(子機)にて警報が鳴り、室内外に異常をお知らせすると共に、管理事務室を経由して信号が警備会社、住友不動産建物サービス設備管理センターへ自動通報されます。<コンセプトルーム写真> |
枠と扉の間にバールなどを差し込んで解錠する、こじ開けの手口への対策として、玄関ドアのカギを施錠すると鎌状の金具がせりだす鎌デッド錠を採用しました。<コンセプトルーム写真> |
工具をドアの内側に入れサムターンを回してしまう不正解錠に対応したスイッチ式防犯サムターン(上部1ヶ所)を採用しました。<コンセプトルーム写真> |
室内の段差を極力解消したフラットフロア | 玄関ドアの開閉がスムーズなプッシュプルドアハンドル | 各住戸にお渡しする防災リュック | ||
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つまずいて転倒するなど、住戸内での思わぬ事故を防ぐために住戸内の床段差を極力なくした、フラットフロアを実現しました。※玄関、バスルーム、バルコニー、ルーフバルコニー、テラスの出入口を除く。<コンセプトルーム写真> |
ドアハンドルを回す必要がなく「押す・引く」だけで開閉できる、プッシュプル式のドアハンドルを採用。小さなお子様やお年寄りの方でもスムーズに開閉することができます。<コンセプトルーム写真> |
お引渡し時に各住戸へ防災リュックをお渡しします。難燃加工が施された非常持出袋に、災害保存用飲料水、長期保管が可能なパンの缶詰、防塵マスクに軍手、コンパクトサイズのサイレン付ラジオライト(電池付)、防寒効果があるので毛布やオーバーコートの代わりとして使えるレスキューシートが備えられています。<参考写真> |
共用(部分)
住友不動産の24時間オンラインセキュリティシステムS-GUARD(エスガード) | 共用部の防犯性に配慮した防犯カメラ | 来訪者を3段階でチェックして不審者の侵入対策を強化ダブルオートロックシステム | ||
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エントランスやエレベータ内、外構等の共用部に防犯カメラを設置。不審者の侵入や犯罪を抑制するとともに、24時間録画される画像は、一定期間保管されます。※エレベーター以外はレンタルとなり、費用等は管理費に含まれます。<参考写真> |
鍵を取り出すことなく解錠可能なハンズフリーキー | 留守中でも荷物を受け取れる宅配ボックス(着荷表示機能付) | 多彩なチャンネル数とハイビジョンスカパー!/プレミアムサービス光 | ||
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主なオートロックドアには、鍵をカバンやポケットに入れたままで解錠可能な、ハンズフリーキーを採用。※周辺通行時の意図しない解錠・誤作動防止のため、設置箇所により認証方法・認証範囲が異なります。また、検知範囲には限度があり、構造上導線がカバーされていない箇所もあります。<概念図・参考写真> |
留守中に届いた荷物を、24時間いつでも受け取ることができる他、宅配物の発送やクリーニングの依頼が行えます。宅配物発送料金・クリーニング料金はクレジットカードで決済することも可能。また、留守中に届いた荷物は住戸内のインターホン親機で着荷表示により確認できます。<参考写真> |
圧倒的なハイビジョンチャンネル数により、多彩なジャンルの番組を高画質でお楽しみいただけます。※別途視聴契約とチューナーの設置が必要です。 |
地震時に最寄階に自動停止するエレベーター安全装置 | 地震などの非常時のために防災備品 | |
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構造、工法
省エネ効果に優れ、冷暖房両方の負荷を軽減Low-Eガラス | 断熱性・耐久性に配慮した外壁 | 高い防犯性能を発揮する防犯合わせガラス | ||
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一部住戸の窓には、防犯合わせガラスを使用。2枚のガラスの間に挟まれた特殊中間膜(フィルム)がガラス破りによる侵入防止に効果を発揮します。また、ガラスの飛散や落下の危険性も少ないので安全性にも優れています。※詳細は係員にお尋ねください。<概念図> |
強固な地盤と基礎杭13本の杭を打設 | 構造強度を高めるダブル配筋 | 柱を粘り強くし耐震性を高める溶接閉鎖型帯筋 | ||
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住戸のある建物の耐震壁の鉄筋は、コンクリートの中に二重に鉄筋を配したダブル配筋を採用しています。高い耐震性を確保します。<概念図> |
住戸のある建物の主要な柱部分には帯筋の接続部を溶接した、溶接閉鎖型帯筋を採用しました。工場溶接による安定した強度の確保によって、地震時の主筋のはらみ出しを抑制して、コンクリートの拘束力を高めます。※柱と梁の接合部を除く。<概念図> |
耐久性に優れた構造躯体 | 遮音性に配慮した間仕切り壁 | 生活音、振動の伝わりに配慮床スラブ厚 | ||
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本物件は住宅性能表示制度における劣化対策等級3[最高ランク]を取得しています。なお、住戸のある建物は構造躯体の耐久性を高めるために、柱・梁・床等の主要な構造部について、設計基準強度(Fc)を約30N/mm2~約45N/mm2に設定しています。※コンクリートの耐久性は強度が高いほど高くなると言われております。※コンクリートの性質上、乾燥収縮や温度変化による収縮に伴うひび割れが発生する場合があります。(一般的に構造上の問題はありません。)※健全な状態を保つためには、予定されている大規模修繕工事など定期的かつ適切な維持管理が必要となります。<概念図> |
隣戸との遮音性に配慮した戸境壁 | 戸外への避難路を確保する対震ドア枠 | 家具の転倒を予防するための家具固定用下地補強 | ||
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万一の地震時に、玄関扉の枠が歪んでも、枠と扉の隙間を大きく設けることにより、扉の開放を容易にできるように配慮した対震ドア枠を採用しました。<概念図> |
万一の地震時による家具転倒予防として、洋室・キッチンの一部の間仕切壁などに家具固定用下地補強を施しました。壁面の一部分にある下地補強に家具を固定することで家具が倒れにくくなり、住まう方の安全に配慮された仕様です。※住戸タイプにより設置されない洋室がある場合があります。また、設置箇所は異なります。詳細は係員にお尋ねください。※取付金具は別途お客様のご負担となります。<概念図> |
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住友不動産株式会社「総合マンションギャラリー秋葉原館」
電話番号:0120-133-050
営業時間 : 平日11:00~19:00、土日祝10:00~18:00 定休日 : 毎週火・水曜日(祝日除く・年末年始は休業)
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- 1 不動産情報サイト事業者連絡協議会(RSC)2018年 不動産情報サイト利用者意識アンケートより引用しました。
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