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完成予想CG

レジデンスコート世田谷桜丘

  • 成約で1万円相当もらえる
  • セキュリティー充実
  • 子育て充実

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【住友不動産のマンション】小田急線「千歳船橋」駅から徒歩7分。「新宿」駅・「大手町」駅へダイレクトアクセス。徒歩10分圏内にスーパー3店舗※をはじめ、多彩な生活利便が揃う住環境。70m2超の広い間取りが中心、さらに南向き中心のゆとりあるプランニング。

※[スーパー3店舗]サミットストア砧環八通り店(約330m/徒歩5分)、オオゼキ千歳船橋店(約490m/徒歩7分)、Odakyu OX千歳船橋店(約630m/徒歩8分)

モデルルームを
見学するメリット

1
ネット未公開の情報が
確認できます。
2
部屋の広さや周辺環境
などが体感できます。
3
事前予約しておくと
担当者が付き十分に
質問や相談ができます。

※モデルルームのほか、ショールームや商談スペースなどを含みます

物件のコンセプト

都心を抱き、潤いの住環境を享受する。

緑豊かな住宅街として、穏やかに熟成を重ねてきた世田谷区。多くの賢人、著名人が居を構え“世田谷アドレス”のプライドを、そして、潤いの住環境を守り続けてきた誇りがそこにある。世田谷区の中程に位置する「千歳船橋」駅周辺エリアは、充実の生活利便性と心地よい住環境に恵まれた魅力と親しみに溢れる街並みが広がっている。

  • <砧公園(約1,880m)>

都心に近く、落ち着きのある住環境 SETAGAYA ADDRESS

都心との程よい距離感を持ちながら、緑被率を維持する、良好な住環境の世田谷区。様々な子育て支援も整備されており、ブランドとしての“世田谷アドレス”の魅力を形成しています。

緑に恵まれ、落ち着いた住環境の世田谷区。

成熟した住宅街を形成する世田谷区には、砧公園(約1,880m)、等々力渓谷(約5,710m)などに象徴される緑地が多数存在。自然美を維持保存する風致地区などもあり、緑豊かな景観が守られていることが特長です。

  • 【都心との程よい距離感が魅力。】
    私鉄7路線※2が通り、通勤・通学の利便性が高い世田谷区。落ち着いた住環境でありながら東京都心に寄り添うポジションが、住宅地として望まれる大きな魅力となっています。

  • 【緑被率と公園数。】
    世田谷区は東京23区の中でも第2位となる約23%※3という高い緑被率を誇ります。さらに、公園数についても東京23区の中で第2位となる571ヶ所※4を有し、緑豊かな環境が広がっています。

  • 【自然の景観が守られる「風致地区」。】
    世田谷区内では多摩川沿いを中心に風致地区が広がっています。風致地区は都市の自然景観を維持するために、建物の建築や樹木の伐採などに制約が課せられているエリアで、自然環境と調和した良好な住環境の維持・保全が図られます。<概念図>

  • ※1.出典:世田谷区ホームページ(2021年6月現在) ※2.7路線とは、小田急小田原線、京王線、京王井の頭線、東急田園都市線、東急目黒線、東急大井町線、東急世田谷線のことです。※3.出典:東京都緑化白書 PART35(2017年度版 都区市町緑化動向調査) ※4.出典:東京都都市公園等区市町村別面積・人口割比率表(2021年4月1日現在)

良好な住環境が保たれる暮らしやすい街並みを形成。

現地※の一部から北東のエリアは良好な住環境が保たれる第一種中高層住居専用地域が広がります。周辺のほとんどが住居系地域に指定され、住環境に影響を及ぼす施設の建設を制限。子育てにも安心な街並みが形成されるエリアです。

  • ※現地は第二種住居地域(西側)、及び、第一種中高層住居専用地域(東側)に属しています。※掲載の用途地域概念図は世田谷区の用途地域図を元に引用したものです。用途地域、周辺環境は将来変わる場合があります。<概念図>

強固な地盤、武蔵野台地の高台に暮らす安心。

現地は強固な地盤として知られる、武蔵野台地の標高約42.3m※の高台に位置しています。地震などの自然災害による液状化が起こりにくい地盤とされています。

  • <概念図>

  •  

  • ※掲載の標高は「国土地理院ウェブサイト」にて検索(2021年11月現在)したものです。(計測地/現地(東京都世田谷区桜丘5-41)、JR山手線「新宿」駅南口(新宿区新宿3-38-1)、JR中央線「四ツ谷」駅(新宿区四谷1-1)、JR山手線「東京」駅(東京都千代田区丸の内1-9-1))

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立地、周辺環境 詳細を見る

最寄り「千歳船橋」駅から現地へ徒歩7分。フラットで帰宅時の買い物にも便利なアプローチ。

最寄りの「千歳船橋」駅から現地までは、小田急線の高架沿いにほぼ真っすぐなフラットアプローチ。駅前に生活利便施設が集積しているので買い物をしながら帰路につけます。高架北側の最短ルートで7分(約550m)、また、高架南側のルートは8分(約570m)と少し距離が増えますが、バス通り沿いでお店が建ち並び、夜でも明るい通りです。

  • <現地案内図>

“ちとふな”と親しまれる地域密着の生活舞台 COMFORTABLE LIFE

【日々の生活は「千歳船橋」駅周辺で完結する利便性を手中に。】
駅周辺の街並みは「ちとふな」の愛称で親しまれ、南北には昔ながらの商店街が広がります。駅の周辺には午後11時まで営業するスーパーマーケットなどもあり、帰宅が遅くなった日でも立ち寄れ、目的や気分に応じて買い物ができる利便性が享受できます。

  • <サミットストア砧環八通り店(約330m・徒歩5分)>

  • <オオゼキ千歳船橋店(約490m・徒歩7分)>

  • <Odakyu OX千歳船橋店(約630m・徒歩8分)>

  • 暮らしを彩る商業施設も生活圏に。
  • 建物の1階にはユニクロ世田谷千歳台店が入っており、ワンフロアの広大なスペースに、豊富なユニクロアイテムが揃います。子ども用のプレイコーナーもあり、楽しく買い物ができます。<カリーノ千歳台(約880m・徒歩11分)>

  • スーパーマーケットやペットショップ、家電量販店、ファミリーレストランなど、日々の生活を彩る6店舗が揃う地域密着型の商業施設。週末のショッピングにも気軽に利用できます。<SOCOLA用賀(約1,550m・徒歩20分)>

GOURMET

「千歳船橋」駅周辺の商店街を中心に、地元の人たちから愛される隠れた名店が揃います。週末の散歩を兼ねて、お気に入りのお店を探してみるのも素敵です。

  • 若い店主が営む小さなフランス料理店。心地いい音楽をBGMにワインと料理が楽しめる、カジュアルな雰囲気のフレンチバルです。<ビストロエンドロール(約530m・徒歩7分)>

  • こだわり抜いた本格コーヒーが味わえる、クラシカルで上質な雰囲気の心地よい空間。コーヒーとの相性を考えられたサンドイッチやデザートも楽しめます。<堀口珈琲 世田谷店(約480m・徒歩6分)>

  • 「一人一人、一品一品、一貫一貫の喜び」にこだわる知る人ぞ知る名店。洗練された空間で、職人が旬の食材を握るこだわりの鮨を堪能できます。<鮨一喜(約670m・徒歩9分)>

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外観、デザイン

世田谷区桜丘5丁目永住の地、羨望の邸。

都心を見据える小田急線沿線の永住の地、「世田谷区桜丘5丁目」。ここに、世田谷アドレスのプライドに相応しい羨望のレジデンスが誕生します。時を経ても変わることのない、洗練の姿を主張します。

  • 外観<完成予想CG>

[FACADE DESIGN]エリアに調和する上質な外観意匠

落ち着きを感じさせるライトベージュとダークグレーの色彩を纏い、世田谷の空を鮮やかに映し出すガラス手摺りを配した外観デザイン。横方向に広がりながらも、建物を前後にずらすことによって圧迫感をやわらげ、リズミカルで優美なファサードを創出しています。

  • 外観<完成予想CG>

[ENTRANCE HALL]2層吹き抜けの開放空間

住まいへと心地よく迎え入れる、2層吹き抜けの開放的なエントランスホール。エントランスから連続するタイルの意匠は住まう方を自然に奥へと誘い、安らぎへと気持ちを和らげていきます。その先には、ガラス越しに公園の緑の潤いを感じられるサブエントランスを配置。柔らかな光を放つ間接照明と木目調ルーバーを組み合わせたアクセントウォールが、空間に一層の上質感と高いデザイン性を創出しています。

  • エントランスホール<完成予想CG>

[LANDPLAN]良好な住環境を最大限に活用したランドプラン

南向き中心の3棟構成による地上7階地下1階建て、全89邸のランドプラン。歩車分離の動線をはじめ敷地の外周をフェンスと植栽で囲むなど、安全性と快適性にも配慮。永住の邸に相応しいランドプランを実現しています。

  • 【安全性に配慮した歩車分離設計。】
    安全性に配慮して、歩行者と自動車・バイク、さらには自転車の出入口を分けた歩車分離設計を採用。住まう方それぞれの安心で快適な出入りを実現します。

  • 【南北に通り抜け可能なエントランス。】
    敷地南側のメインのエントランスに加え、北側にサブエントランスを配置。駅に向かう際は南側、公園を利用する際は北側、と用途に応じた使い分けが可能です。

  • 地下1階共用部
    [風雨などから自転車を守る屋内自転車置場。]
    地下1階に自転車置場を設置。屋内なので自転車が風雨にさらされることがなく、セキュリティ面でも安心です。
    [新しい働き方に対応するテレワークルーム。]
    仕事や勉強に利用できるテレワークルームを地下1階に設置。個室では集中して作業を行えるので快適です。※1
    ※1.個室タイプのテレワークブースのご利用は有料となります。<敷地配置図>

[HARMONY WITH THE PARK]緑の潤いに寄り添う日常

緑の木立が心地よい「弁天公園」に近接するB棟は、潤いの環境と調和する低層4階建て。公園に寄り添いながら、緑を享受できる暮らしが日常になります。

  • 外観<完成予想CG>

  • 【周囲の建物からゆとりある離隔を確保。】
    敷地の北側に建つB棟は、北面に道路と公園、東面に公園が近接。周囲の建物からゆとりある離隔を確保しており、日々の暮らしに開放感、独立性、プライバシー性を保てます。
    【景観が変わりにくい区立公園近接の住環境。】
    開発などが活発な都市部では、近接地に建物が建つことは珍しくありません。しかし、敷地に近接する公園は「区立公園」であるため、この先も景観が変わりにくいメリットがあります。<概念図>

  • ※本物件敷地南東側は、地上4階建ての共同住宅が建設予定です。(2023年7月竣工予定)この建物が竣工しますと本物件の住戸の眺望、通風、日照等に影響が生じる場合がありますので、あらかじめご承知ください。※本物件の北側約90m先には、東京都における都市計画道路の整備方針により、「東京都市計画道路事業補助線街路52号」が計画されております。今後当該計画に伴い、用途地域の変更、地区整備計画が制定される場合があります。(2021年12月現在、計画は今後変更となる場合があります。)また、当該都市計画道路等の事業が実施された場合には、整備工事に伴う騒音・振動・臭気・粉塵等が生じる場合があります。なお、整備工事完了後は、本物件の住環境(周辺環境・車輌通行量・騒音等)及び道路交通状況等に変化が生じる場合があります。

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室内空間

[CONSERVATORY PLAN]暮らしにゆとりと楽しみを生み出す開放的な住空間

敷地の北側に建つB棟の一部住戸には、2面をガラスに囲まれたコンサバトリーを設えたプランを配しています。

  • コンサバトリー<完成予想CG>

  • 暮らしを広げるコンサバトリー。

    室内と連続しながらも、2面をガラスに囲まれた開放的な空間。くつろぎのスペースとして、家族の日々の暮らしに潤いを与えます。2・3階コンサバトリープラン<概念図>

  • 広がりのある住空間を創出 アウトフレーム設計

    躯体柱をリビング・ダイニング、洋室の外に出したアウトフレーム設計を採用しました。家具のレイアウトなどスペースが有効活用できます。
    ※室内の壁の形状は概念図上では一部省略しています。詳細は図面集をご確認ください。
    ※主開口部側のみ
    ※I・Ja・Jb・Jbt・Ka・Kb・Kbt・K’a・K’b・K’bt・La・Lb・Lbtタイプを除く。<概念図>

ライフスタイルに合わせて間取りを変更できるダブルオープンフレキシブルプラン

リビング・ダイニングと隣接する洋室を可動式間仕切り扉で開放的な一体空間にもプライバシーの保たれた個室にも変更可能なダブルオープンフレキシブルプランを採用しました。リビング・ダイニングとの一体感を高めるため、主開口側であるサッシュ面に余計な袖壁を作らない従来の設計に加え、主開口とは反対側からも単独で開くことができる扉を採用することで洋室のプライベート性や家具レイアウトの自由度が大きくアップしました。ライフスタイルの変化にリフォームすることなく自在に対応できます。
※I・Ja・Jb・Jbt・Ka・Kb・Kbt・K’a・K’b・K’bt・La・Lb・Lbt・Trタイプを除く。

  • [サッシュ側壁無し]

  • 〈LD一体利用時〉

  • 〈個室利用時〉
    (主開口とは反対側より出入)

  • <概念図>

  • <概念図>

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ギャラリー

  • 完成予想CG

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販売スケジュール

予告広告 価格が決まったら通知を受け取る
販売開始予定 : 2022年8月中旬
※本物件は予告広告のため、販売開始まで契約または予約の申し込み、並びに申し込み順位の確保には応じられません。
※表示の面積等は、今後の販売対象住戸(区画)を対象としております。
本物件は、今後の販売対象住戸(区画)を一括して販売するか、または数期に分けて販売するかが確定しておりません。
販売戸数(区画数)及び面積等は本広告にてお知らせいたします。
※販売開始と同時に、価格も決定されます。

レジデンスコート世田谷桜丘

完成予想CG

販売概要

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※販売開始と同時に、価格も決定されます。

価格 専有面積 間取り 販売戸数
未定  55.65m2~83.85m2 1LDK+S~4LDK ※Sはサービスルーム(納戸)です。  未定

イベント

『オンライン事前案内会』開催(予約制)
資料請求いただいた皆様を対象にオンライン事前案内会を開催しております。ご参加希望のお客様はお電話もしくは物件オフィシャルサイト等より資料請求いただけましたら、開催日程等詳細をご案内させていただきます。皆様のご参加を心よりお待ちしております

問い合わせ先

「レジデンスコート世田谷桜丘」マンションギャラリー
電話番号:0120-150-089

営業時間 : 平日11:00~19:00、土日祝10:00~19:00 定休日 : 毎週水曜日(年末年始は休業)
お問い合わせの際は「Yahoo!不動産を見た」とお伝えください。

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  • 完成後1年を経過している未入居物件が掲載されている場合があります。
  • 物件の写真やイラスト、CGなどは実際と異なる場合があります。
  • 消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
  • 本ページの掲載内容は変更される場合があります。あらかじめご了承ください。
  • ご購入の前に物件の内容や契約条件について、ご自身で十分なご確認をお願いします。
  • お問い合わせの際は「Yahoo!不動産を見た」とお伝えください。
  • 1 不動産情報サイト事業者連絡協議会(RSC)2018年 不動産情報サイト利用者意識アンケートより引用しました。
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