ザ・パークハウス 京都河原町

物件のコンセプト

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• ＜現地周辺の写真（2021年9月撮影）にCGを合成したもので実際とは異なります＞

風光明媚な「鴨川」に寄り添い、東山、祇園、河原町も徒歩圏。

悠久の歴史に彩られ、四季折々の豊かな情景を紡ぎつづける「鴨川」を間近にするロケーション。京都を代表する美しい環境に寄り添う「ザ・パークハウス 京都河原町」は、高瀬川のせせらぎに沿って桜景を連ねる木屋町通の風情や、祇園の興趣、雅やかな東山の町並み、さらには河原町界隈の賑わいも自在に謳歌できるポジションです。

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• ＜概念図＞

情趣豊かな町並みも傍らに。

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• 【木屋町通】
  日暮れと共に灯篭の灯る木屋町通。その灯を水面にしっとりと映し出す高瀬川や、季節の移ろいを告げる鴨川。京町家や古建築が古の佇まいを今に伝える祇園に東山。古都の奥ゆかしき情趣を湛える町並みも傍らに。＜木屋町通（約25m・徒歩1分）＞

• 【鴨川】
  市内の南北を流れる一級河川。春は桜、秋には紅葉が川べりを色鮮やかに彩り、夏は「川床」で涼を取りながら飲食に興じる人々の姿が風物詩を奏でます。＜鴨川四条大橋付近（約820m・徒歩11分）＞

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• 【高瀬川】
  京都市中心部と伏見間で物資を運ぶために開削された高瀬川。川のほとりを彩る青葉や街灯りが川面に映し出される情景が風流で、春には桜名所ともなります。＜高瀬川（約20m・徒歩1分）＞

• 【東山】
  清水寺や建仁寺、八坂の塔ほか名だたる名刹・古建築が鎮座し、雅びやかな趣のある東山地区。老舗料亭や旅館などが立ち並ぶ石塀小路も独特の情景を織りなしています。＜清水寺（約1,630m・徒歩21分）＞

• 鴨川を眼下に収め、歴史深き東山の町並みを一望。

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• ※眺望は住戸により異なります。また、将来にわたり、保証されるものではありません。＜現地11階相当からの眺望（2021年11月撮影）＞

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• 自然景観や眺望維持のため、京都市内は建築物の高さ規制を設けています。本物件は一部の範囲にのみ適用された最高限度エリア「31m高度地区」に該当。古都の風雅を湛える四季折々の自然や眺望を心ゆくまでお愉しみいただけます。＜立地概念図＞

地上11階建て、総戸数78戸。鴨川に寄り添い、開放感に浸る邸宅。

本物件の東側にあたる鴨川周辺では、建築物の高さ制限が「12m」に制限されています。そのため、風光明美な鴨川や、清水寺、建仁寺をはじめとした悠久の歴史を綴る古都の情景が広がります。

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• ＜現地周辺の写真（現地より約830m離れた場所から2022年4月撮影）にCGを合成したもので実際とは異なります＞

外観、デザイン

「時」「ひと」「景」を暮らしに結わう古都の楼。

都市の賑わいと、古都の静謐。この地の源流にある「時＝普遍的な都市構造」「ひと＝都市的な賑わい」「景＝歴史的な風景」をひとつに。奥ゆかしき木屋町通のひと筋奥、路地に漂う隠れ家的な情緒を演出するなど、京のエッセンスを現代的に昇華させました。

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• 外観＜現地周辺の写真（現地より約25m離れた場所から撮影）に完成予想CGを合成したもので実際とは異なります＞

路地空間の風趣と京の景色をアーティスティックに表現。

エントランスアプローチは、格子状の列柱と奥まった動線で奥ゆかしさを表現。石と洗い出し（砂利をプレート状に固める工法）を組み合わせた床は、路地空間が連続するかのような風合いを醸す設えです。長大な壁面は、左官職人の手で鴨川のせせらぎや水面を彷彿とさせる意匠を施すなど、洗練されたアーティスティックな空間が広がります。

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• プライベートエントランス＜完成予想CG＞

• 世界的に活躍する左官職人・久住有生氏によるウォールアートで印象的な壁面に。

  【左官職人　久住 有生氏】
  祖父の代から続く左官の家に生まれ、3歳の頃よりコテを握っていたという久住有生（くすみ・なおき）氏。歴史的価値の高い建築物の修復・復元ができる左官職人として国内外で広く活躍しており、NHKのTV番組「プロフェッショナル」でも紹介されました。伝統的な左官技術はもとよりオリジナリティあふれる発想も高く評価される久住氏。本件のエントランスアプローチからエントランスホールへ至る長大な壁面の左官を手掛け、印象的なウォールアートを描きます。

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景石をしつらえた「光庭」の傍ら寛ぎを深めたラウンジ空間

伝統的な枯山水をモダンに表現するなど趣向を凝らした光庭と連続させた奥ゆかしいラウンジをご用意。光庭に置いた景石は、美しい光沢を放つ黒御影石を採用し、万物の生命の根元である「水」の流れと「山」の傾斜を表現しました。風情豊かな鴨川に寄り添い、東山を見渡すこの地のエッセンスを込めたアート作品です。

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• ラウンジ＜完成予想CG＞

奥行きを湛えた共用空間に、景色の移ろいを愉しむシークエンスを。

多様なライフスタイルを想定し敷地の東西にエントランスをご用意。京の伝統を優美にデザインした共用スペースは、歩むたびに変化を愉しめるシークエンスを描きながら居心地の良さにも配慮して設計しています。

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• ＜敷地配置図＞

プライバシー性を高めたホテルライクな内廊下設計

外部からの視線を遮り、風雨の影響を受けることがない「内廊下」を採用しました。

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• 内廊下＜完成予想CG＞