プレミスト藤が丘（物件概要）
- 5万円相当 成約でもらえる
- 即入居可
- 大規模マンション
- 駐車場100％完備
- 子育て充実
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専有面積
63.44m²～91.12m² / 75.00m²～81.25m² / 72.74m²～80.38m²
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入居時期
即入居可（SF・PF・GF）
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3LDK 73.20m² 4,190万円～ モデルルーム2タイプ公開中 堂々完成 100％自走式立体・平面駐車場完備※1 駐車場月額使用料3,000円より！即入居可！東海3県初 TSUTAYA BOOKSTORE監修ブックライブラリー採用マンション※2
※1:総台数360台、自走式立体駐車場249台（シーズンフェイス）、平面駐車場111台（シーズンフェイス74台、パークフェイス25台、ゲートフェイス12台）
※2:東海3県（愛知県・岐阜県・三重県）において、初のTSUTAYA BOOKSTORE監修による、ブックライブラリーを備えた新築分譲マンションとなります。（2022年3月、カルチュア・コンビニエンス・クラブ株式会社調べ）
購入者の声（レビュー）130件
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モデルルームのほか、ショールームや商談スペースなどを含みます
販売概要
SF
| 価格 | 3,840万円～5,820万円 | 最多価格帯 | 4,600万円台（7戸） |
|---|---|---|---|
| 間取り | 2LDK～4LDK | 専有面積 | 63.44m²～91.12m² |
| 販売戸数 | 34戸 | 管理費（月額） | 6,800円～9,700円 |
| 修繕積立金（月額） | 5,900円～8,400円 | 修繕積立基金（一括） | 507,500円～729,000円 |
| その他 |
●バルコニー面積 : 9.21m²～17.63m² ●サービスバルコニー面積 : 4.15m²・5.34m² ●管理準備金 : 10,200円～14,600円（一括） ●インターネット使用料 : 900円（月額） ●ケーブルテレビ施設利用料 : 275円（月額） ●ディスポーザ維持管理費 : 240円（月額） ●取引条件有効期限 : 2024年11月30日 |
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PF
| 価格 | 4,460万円～5,310万円 | 最多価格帯 | - |
|---|---|---|---|
| 間取り | 3LDK | 専有面積 | 75.00m²～81.25m² |
| 販売戸数 | 7戸 | 管理費（月額） | 8,000円～8,700円 |
| 修繕積立金（月額） | 8,700円～9,500円 | 修繕積立基金（一括） | 600,000円～650,100円 |
| その他 |
●バルコニー面積 : 11.40m²・16.71m² ●サービスバルコニー面積 : 4.69m² ●管理準備金 : 12,000円～13,000円（一括） ●インターネット使用料 : 900円（月額） ●ケーブルテレビ施設利用料 : 275円（月額） ●取引条件有効期限 : 2024年11月30日 |
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GF
| 価格 | 4,600万円～5,810万円 | 最多価格帯 | ‐ |
|---|---|---|---|
| 間取り | 3LDK | 専有面積 | 72.74m²～80.38m² |
| 販売戸数 | 7戸 | 管理費（月額） | 7,800円～8,600円 |
| 修繕積立金（月額） | 10,600円～11,800円 | 修繕積立基金（一括） | 581,900円～643,000円 |
| その他 |
●バルコニー面積 : 7.55m²～9.73m² ●サービスバルコニー面積 : 3.00m²・5.50m² ●管理準備金 : 11,600円～12,900円（一括） ●インターネット使用料 : 900円（月額） ●ケーブルテレビ施設利用料 : 275円（月額） ●取引条件有効期限 : 2024年11月30日 |
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全体概要
| 所在地 |
愛知県名古屋市名東区藤里町1601番（SF）、1501番1（PF）、22番（GF）（地番） 地図を見る |
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|---|---|---|---|
| 交通 |
名古屋市営地下鉄東山線 「藤が丘」駅 徒歩12分 （GF）、徒歩13分（SF）、徒歩15分（PF） 「藤里町」バス停まで 徒歩3分 バス所要時間6分 名古屋市営地下鉄東山線 「藤が丘」駅 （市バス）（SF・PF・GF） |
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| 総戸数 | 360戸（284戸（SF）・49戸（PF）・27戸（GF）、別途管理事務室1戸、ゲストルーム1戸） | 構造、建物階数 | 鉄筋コンクリート、地上10階建（SF・PF・GF） |
| 敷地面積 | 11,246.66m²（SF）、1,926.09m²（PF）、1,086.42m²（GF） | 敷地の権利形態 | 所有権の共有 |
| 完成時期 | 2024年03月竣工済み （SF・PF・GF） | 入居可能時期 | 即入居可 （SF・PF・GF） |
| 管理形態 | 管理組合と管理会社（大和ライフネクスト株式会社）との間で管理委託契約を締結（日勤管理（週7日 8:00～17:00※休憩1時間含む）） | 管理会社 | 大和ライフネクスト株式会社 |
| 施工会社 | 株式会社長谷工コーポレーション | ||
| そのほかの物件概要 |
建築確認番号:BCJ21大建確072（令和4年2月18日）（SF）、BCJ21大建確073（令和4年2月18日）（PF）、BCJ21大建確074（令和4年2月18日）（GF） ●用途地域 : 第一種住居地域（SF・PF）、第一種住居地域・近隣商業地域（GF） ●駐車場 : 空台数186台 3,000円～16,000円（月額） 【別途】来客用2台、カーシェア用1台 ●駐輪場 : 空台数403台 100円～600円（月額） 【別途】レンタサイクル用5台 ●バイク置場 : 空台数19台 1,000円～2,000円（月額） 【内訳】SF:16台、PF:1台、GF:2台 ※SF:シーズンフェイス（1工区）、PF:パークフェイス（2工区）、GF:ゲートフェイス（3工区）となります。 ※ゲストルームはSFに設置し、SF・PF・GF共同で使用します。 ※駐車場・駐輪場・バイク置き場および来客用駐車場・カーシェア用駐車場・レンタサイクル用駐車場はSF・PF・GF共同で使用します。 |
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| 会社情報 |
[売主・販売代理]
大和ハウス工業株式会社 マンション事業本部
東京都千代田区飯田橋3-13-1 国土交通大臣（16）第245号 （公社）東京都宅地建物取引業協会会員、（公社）首都圏不動産公正取引協議会加盟 [売主] 総合地所株式会社 愛知県名古屋市中区栄4-1-8 国土交通大臣（5）第6814号 （一社）不動産協会会員（一社）不動産流通経営協会会員（公社）首都圏不動産公正取引協議会 [販売代理] 株式会社長谷工アーベスト 愛知県名古屋市中区栄4-1-8 国土交通大臣（11）第3175号 （一社）不動産協会会員 （一社）不動産流通経営協会会員 （公社）首都圏不動産公正取引協議会加盟 |
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| 関連サイト | 物件公式サイト （外部サイト） | ||
| 情報公開日 | 2022年04月01日 | 次回更新予定日 | 2024年11月28日 |
| 情報更新日 | |||
物件の特性
| 物件の状況 | 間取り図あり、モデルルームあり、実際の物件を内覧可、販売中の物件、住戸配置図あり |
|---|---|
| 物件のタイプ | 大規模マンション、エコマンション |
| 立地 | 幼稚園・保育園まで徒歩圏内、病院まで徒歩圏内 |
| 設備・構造 | 駐車場100％完備、ペット可、子育て充実 |
| その他 | 複数路線利用可、24時間ゴミ出し可、宅配ボックスあり、共用施設が充実、ゲストルーム、光ファイバー対応 |
物件概要の見方
販売概要
| 価格 | 分譲される住戸の最低価格と最高価格の幅が表示されます。消費税および地方消費税の対象となる場合は税込価格が表示されます。単位はすべて「万円」で表示しています。販売情報が決定する前は予定価格として表示されます。 |
|---|---|
| 最多価格帯 | 分譲される住戸のなかで、いちばん戸数の多い価格帯。「3,500万円台」のように表示されている場合は3,500万円～3,599万円の間の価格の住戸がいちばん多いことを表しています。販売情報が決定する前は予定最多価格帯として表示されます。 |
| 間取り |
間取りタイプが表示されます。 数字…キッチン、ダイニング、リビングなどを除く居室の数 K…キッチン DK…ダイニングキッチン LDK…リビングダイニングキッチン S、N、またはF…居室としてみとめられない納戸など DEN…書斎 WIC…ウォークインクローゼット SIC…シューズインクローゼット |
| 専有面積 | 壁芯面積（壁の中心線で求められた面積）が表示されます。登記簿面積（内法面積）とは異なります。 |
| 販売戸数 | 今回販売される戸数が表示されます。 |
| 管理費 | 管理費の最低価格と最高価格の幅が表示されます。 |
| 修繕積立金（月額） | 修繕積立金の最低価格と最高価格の幅が表示されます。毎月の管理費とは別に、計画的な修繕や修理のために積み立てる金額の月額です。 |
| 修繕積立基金 | 修繕積立基金とは、将来、共用部分などを大規模修繕、変更するときのため、マンション購入時に一括して積立基金とするものです。その修繕積立基金の額が表示されます。 |
| その他 | 上記に表示される費用以外に必要なものがある場合、内容と金額などが表示されます。 |
全体概要
| 所在地 | 物件の所在地が表示されます。登記簿上の地番表示で、実際の住居表示（住所）とは異なる場合があります。 |
|---|---|
| 交通 | 物件の主要路線情報（交通機関、最寄り駅または最寄りのバス停）が表示されます。 |
| 総戸数 | 物件の総戸数が表示されます。 |
| 構造、建物階数 | 建物の構造および地上階数・地下階数が表示されます。 |
| 敷地面積 | 物件の土地面積が表示されます。 |
| 敷地の権利形態 | 土地の権利形態が表示されます。借地権の場合は、当該借地権の種類が表示されます。 |
| 完成時期 | 建物の完成予定年月が表示されます。すでに完成している場合は、完成年月が表示されます。 |
| 入居可能時期 | 物件の入居予定時期が表示されます。 |
| 管理形態 | 管理会社への委託内容や管理形態が表示されます。 |
| 管理会社 | 物件の管理会社が表示されます。 |
| 施工会社 | 物件の施工会社が表示されます。 |
| そのほかの物件概要 | 上記に表示される項目以外の概要がある場合に表示されます。 |
| 会社情報 | 物件の売主・事業主や販売会社などの名称、所在地、免許番号、加盟団体などが表示されます。 |
| 関連サイト | この物件に関連するサイトのリンクが表示されます。 |
| 情報公開日 | 当該物件情報がインターネットに公開された日にちが表示されます。 |
| 次回更新予定日 | 当該物件情報の次回の更新予定日が表示されます。 |
| 情報更新日 | 当該物件情報が更新された日にちが表示されます。 |
その他
| 販売スケジュール | 物件の販売スケジュールが表示されます。 |
|---|---|
| イベント | 開催されるイベントの名称、期間などが表示されます。 |
| モデルルーム | モデルルームの名称、公開状況、定休日などが表示されます。 |
| 問い合わせ先 | お問い合わせ先の名称、電話番号、定休日などが表示されます。 |
| 名称について | 販売期名が表示されます。 |
| 販売期について | 販売期が複数ある場合は、上記が販売期分表示されます。 |
| 広告区分について | 広告区分が予告の場合には「予告広告」と付与されます。 |
- 不動産の購入の検討にあたってはお客様ご自身が情報を確認し、各企業より十分な説明を受け判断してください。
問い合わせ先
「プレミスト藤が丘」マンションギャラリー
電話番号：0120-117-360
営業時間 : 10:00～18:00 定休日 : 毎週火・水曜日（祝日を除く）
お問い合わせの際は「Yahoo!不動産を見た」とお伝えください。
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- 物件の写真やイラスト、CGなどは実際と異なる場合があります。
- 消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
- 本ページの掲載内容は変更される場合があります。あらかじめご了承ください。
- ご購入の前に物件の内容や契約条件について、ご自身で十分なご確認をお願いします。
- お問い合わせの際は「Yahoo!不動産を見た」とお伝えください。
- 1 不動産情報サイト事業者連絡協議会（RSC）2018年 不動産情報サイト利用者意識アンケートより引用しました。
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好立地なところ、手の届く価格帯であった。徒歩移動距離が長いものの、許容範囲内であるので妥協点としては良かった。