シティタワー新宿

「シティタワー新宿」のおすすめポイント

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• ※2『JR「新宿」駅まで直線約1.2km』とは、現地からJR「新宿」駅（西口）までの地図上の概測直線距離です。
  ※3西新宿五丁目北地区防災街区整備事業（2023年3月竣工予定）出典:新宿区HPより（2022年3月現在）、新宿中央公園「ちびっこ広場」再整備工事（2022年10月整備完了予定）出典:新宿区HPより（2022年3月現在）、歌舞伎町一丁目地区開発計画（新宿TOKYUMILANO再開発計画）（2023年春開業予定）出典:東急株式会社HPより（2022年3月現在）、西新宿五丁目中央南地区第一種市街地再開発事業（2024年度竣工予定）出典:三井不動産レジデンシャル株式会社HPより（2022年3月現在）、（仮称）西新宿一丁目地区プロジェクト（2025年11月竣工予定）出典:森ビル株式会社HPより（2022年3月現在）、新宿駅西口地区開発計画（2029年度竣工予定）出典:小田急電鉄株式会社HPより（2022年3月現在）、西新宿三丁目西地区第一種市街地再開発事業（2029年度竣工予定）出典:野村不動産株式会社HPより（2022年3月現在）、東京都市計画事業新宿駅直近地区土地区画整理事業（2046年竣工予定）出典:東京都HPより（2022年3月現在）［都市計画道路環状第5の1号線］渋谷区千駄ヶ谷五丁目～新宿区内藤町1946年3月都市計画決定（施行期間:2024年3月31日予定）（出典:東京都第二建設事務所HPより2022年3月現在）

物件のコンセプト

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• ＜現地周辺の写真＞

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• 時代をリードしてきた新宿が、いま新しい都心居住の時代を創り出す。施行地区約23,500m²の住宅・商業・業務一体の大規模複合タワープロジェクト。＜新宿中央公園（約570m・徒歩8分）＞

• 日々変わりゆく都心の中で、常に時代を先駆けて進化し続ける目大都市「新宿」。美しいスカイスケープを描く超高層ビルが挫え立つ摩天楼の街並みは、東京を代表するシンボリックな風景として人々を魅了する。そしてまた、国内海外からビジネスやレジャーに多くの人々が訪れるこの地には、ショッピング、グルメ、リラクゼーション、エンターテインメントなど、日本を代表する国際都市に相応しい豊かで上質な都市機能が集積している。この「新宿」の中心を、これからの人生を過ごすライフステージとして選ぶこと。それは、躍動する都市を調歌し、想像を超える未来を手に入れること。世界が待ち望む新宿に暮らせる時が、いよいよ幕を開ける。＜現地周辺の写真（2021年11月撮影）にCGを合成したもので実際とは異なります＞

外観、デザイン

都心がまだ見ぬ、羨望の光景。

時代をリードしてきた新宿が、いま新しい都心居住の時代を創り出す。施行地区約23,500m²の住宅・商業・業務一体となる大規模複合開発プロジェクト（※1）。
※1 大規模複合開発プロジェクトとは、「西新宿五丁目北地区防災街区整備事業（A地区、B地区、C地区、D地区）」を表現したものであり、本物件販売対象地区は、B地区（地上35階建の分譲マンション・店舗・事務所予定（2023年1月下旬竣工予定））となります。事業主・西新宿五丁目北地区防災街区整備事業組合が施行するA地区（地上35階建のオフィスビル・賃貸マンション・商業予定（2023年3月下旬竣工予定））、C地区（個別利用区敷地（取得者により、将来、建築物等が建築される場合あり））、D地区（公園（2023年3月下旬竣工予定））は本物件ではありません。あらかじめご了承ください。

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• ※周辺環境・眺望は将来変わる場合があります。＜現地周辺の写真（2021年11月撮影）に完成予想CGを合成したもので実際とは異なります＞

• 壮大な街区に緑を纏う、光り輝くツインタワー。

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• ※周辺環境・眺望は将来変わる場合があります。＜現地周辺の写真（2022年5月撮影）に完成予想CGを合成したもので実際とは異なります＞

• 西新宿、時代を拓き、次代を創る。

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• 外観＜竣工写真（2023年7月撮影）＞

都市に、潤いと洗練を創出する。

街の新たな魅力を創出し、暮らしに豊かさや潤いをもたらします。そして西新宿に住み、働き、訪れる人々を心地よく迎え入れます。

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• ＜現地周辺の写真（2022年5月撮影）に完成予想CGを合成したもので実際とは異なります＞

• 美しき次代を見晴らす

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• 外観＜竣工写真（2023年7月撮影）＞

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• 西新宿の暮らしに誇りをもたらすだけではなく、自然の安らぎ、豊かなコミュニティによって、長く愛されるランドマークをつくりたい。これまで西新宿の都市開発をリードしてきた住友不動産だからこそ描ける、新時代の都心居住の理想を具現化した壮大なスケールの街区を創造します。外観＜竣工写真（2023年7月撮影）＞

• 西新宿の空と大地に描く、約23,500m²の壮大な新街区。

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• 外観＜完成予想CG＞

緑とともに暮らす、都心の新たな歓び。

ランドスケープデザインでは、神田川沿いの親水公園と響き合う、美しく豊かなグリーンネットワークを構築。敷地の約56％もの面積を緑化することで、潤いに溢れた季節の庭園を創造しました。住まう方はもちろん、道ゆく人、地域の人々にも安らぎのひとときをもたらします。

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• 公開空地＜完成予想CG＞

季節の庭園が、人と街をつなぐ。

神田川沿いの水と緑が一体となり、街区全体に開放感を生み出す約8,700m²もの広さの空地。地域コミュニティの活性化だけではなく、防災性の向上、賑わいと活気の再生に貢献する空間です。西新宿の都市風景に潤いをもたらし、豊かなふれあいと交流の時間を育みます。

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• ＜敷地配置図＞

至福の時を奏でる、迎賓の空間。

【迎賓の象徴「グランドエントランス」。】
西新宿の未来を担うフラッグシップレジデンスとしての美意識は、迎賓の空間にも息づいています。花崗岩の列柱を配した「グランドエントランス」はその象徴的なスペースとなります。

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• エントランス＜竣工写真（2023年7月撮影）＞

上質でホテルライクな「コーチエントランス」。

地下1階には、雨に濡れずお車から建物にエントリーできる「コーチエントランス」をご用意。建物内には待合室も設け、愛車を待つわずかなひとときにも優雅な寛ぎを演出します。

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• コーチエントランス＜完成予想CG＞

• 真の邸宅に相応しい、迎賓の空間。

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• エントランスホール＜竣工写真（2023年7月撮影）＞

眺めるすべてに心ときめくエントランスホール。

気品に満ちたホワイトの大理石を贅沢にあしらったエントランスホール。二層吹抜の大きなガラスウォールには緑が映り込み、さらなる開放感を演出します。天井には、オブジェのような照明やアクセントウォールも配し、ドラマチックな空間をデザインしました。

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• エントランスホール＜竣工写真（2023年7月撮影）＞

ひとつ上の煌めきの人生をここで。

【多様な過ごし方を楽しめる「オープンラウンジ」＆ファミリーに嬉しい「キッズスペース」】
上質で落ち着いた寛ぎの空間を、もう一つのわが家のようにお使いいただける「オープンラウンジ」。ウォルナットをもちいた家具やフローリングなど木の温もりを感じる優しい雰囲気の中で、語らいやふれ合いのひとときをお過ごしいただけます。眺めのよい広場に面した窓辺にはカウンターも設け、読書やコワーキングスペースとしてご利用いただけます。また、隣にはキッズスペースを設けており、お子様にも楽しんでいただける空間となっています。

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• オープンラウンジ＜竣工写真（2023年7月撮影）＞

手に入れるのは、色褪せない贅沢な日常。

【優雅な交流のひとときを育む「パーティルーム」。】
ご家族や住人の方同士の交流を優雅にお楽しみいただける、オープンな対面キッチンをご用意した「パーティルーム」。明るく上質な大理石調フロアの空間やゴールドの照明がラグジュアリーな雰囲気を演出します。

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• パーティルーム＜完成予想CG＞

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• 【大画面で映像を満喫「シアタールーム」。】
  お気に入りの映画、映像作品を大画面のプロジェクターで満喫できる「シアタールーム」をご用意。シアタールーム＜竣工写真（2023年7月撮影）＞

• 【マンション内で気軽に汗を流せる「フィットネスルーム」。】
  健康的な都市生活をサポートする「フィットネスルーム」もご用意。ランニングマシン、エアロバイクを設置し、鏡貼りのストレッチスペースもご用意しました。フィットネスルーム＜竣工写真（2023年7月撮影）＞

• ※パーティルーム・シアタールーム・フィットネスルームをご利用の場合、別途利用料が必要となります。また、利用には制限があります。詳しくは係員にお尋ねください。
  ※周辺環境・眺望は将来変わる場合があります。また、季節・天候によっても異なる場合があります。

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一流のライフスタイルを享受。超高層ビルを日常に。

西新宿の摩天楼の街並みを彩る、ホテルブランドが競い合うラグジュアリーな超高層ホテル群。煙めく夜景を眺めながらディナー、会員制フィットネスクラブの優雅なスパ、上質なホスピタリティの数々。西新宿に暮らすことは、非日常を日常にすること。また、「伊勢丹新宿店」や「新宿高島屋」といった老舗百貨店や、「ニュウマン新宿」など新たな商業施設も普段使いでき、賛沢なライフスタイルを実現します。

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• ＜概念図＞

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• ＜NEWoMan新宿（約1,800m・徒歩23分）＞

• ＜新宿高島屋（約2,100m・徒歩27分）＞

• ＜伊勢丹新宿店（約1,740m・徒歩22分）＞

駅・主要拠点を縦横に結ぶ、機能的な地下道、広い歩道と並木道。

「新宿」駅を中心に、東京都庁庁舎や駅周辺のランドマーク、さらに「西新宿」駅や「新宿三丁目」駅など、東西南北に広がる拠点を、縦横にカバーする地下道ネットワーク。機能的に移動できるインフラが整備されているのも、「新宿」駅周辺の特長です。さらに地上では、約7mの高低差を活かした碁盤目状の街路空間に広々とした歩道と、美しい並木道が整備されており、地下・地上にめぐらされた道路網は今もさらなる進化を続けています。

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• 地下通路＜概念図＞

新たな整備とともに美しく進化した都会のオアシス「新宿中央公園」。

約88,000m²もの広大な敷地をもつ、まさに都心のヒーリングスポット 「新宿中央公園」。園内には、TVロケ地としても有名な新宿ナイアガラの滝をはじめ、多目的運動広場やちびっこ広場などさまざまな施設が充実。2020年には芝生広場がリニューアルし、おしゃれなカフェテラスやヨガスタジオのある「SHUKNOVA」も誕生。四季折々の自然にふれあいながら、思い思いの憩いのひとときを楽しめます。

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• ＜概念図＞

駅周辺で大規模再開発が進行中、世界が注目する新宿の未来。

超高層オフィスビルやホテルなど、ビジネス・観光の拠点として発展を続けてきた「西新宿」。近年では、超高層タワーマンションなども続々と誕生し、居住エリアとしても脚光を浴びるなど、新たな表情を見せています。そしてさらに、「西新宿」周辺では、これからも大規模な再開発計画やリニューアル計画が続々と進行中。政府によりアジアヘッドクォーター特区、特定都市再生緊急整備地域として指定され、都市再生の拠点として重点的に市街地の整備を推進させるエリアとして注目されています。

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• ＜概念図＞

• 施行地区約23,500m²、住・商・業一体の開発エリアに誕生する 大規模タワープロジェクト。

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• ＜完成予想CG＞

• 駅・駅前広場・駅ビル等を一体的に再編し生まれる 「新宿グランドターミナル」

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• ＜新宿駅西口地区開発計画完成予想CG＞

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• ＜概念図＞

• 広大な緑のオアシス、超高層エンターテインメントビルなど、様々な大規模開発計画が進行中

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• ＜新宿中央公園（約570m・徒歩8分）＞

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• ＜歌舞伎町一丁目地区開発計画（新宿TOKYU MILANO再開発計画）完成予想CG＞

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• ＜西新宿五丁目中央南地区第一種市街地再開発事業完成予想CG＞

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• ＜（仮称）西新宿一丁目地区プロジェクト完成予想CG＞

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• ＜西新宿三丁目西地区第一種市街地再開発事業完成予想CG＞

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• あらゆる都市機能が集積する街だから、日常も便利で心地いい。

  日々多くの人が訪れ、働き、遊ぶ街だからこそ、西新宿の街には、ビジネスだけでなくあらゆる都市機能が揃っています。憩いのひとときを過ごせる公園、健康を見守る大病院やクリニック、余暇を彩るレジャースポット、バラエティ豊かなグルメなど、多彩な施設が集積。賑やかなお祭りや、公園でのフリーマーケットなど、地元ならではのイベントも楽しみな街並みです。＜品川亭（約650m・徒歩9分）＞

• 新宿十二社 熊野神社

  室町時代の応永年間に起源をもつ歴史ある神社。毎年9月には「例大祭」が催され、「千鳥担ぎ」と呼ばれる独特の担ぎ方をされたお神輿が、新宿の街を練り歩く眺めは壮観です。都会の別世界を思わせる、情緒豊かな桜の名所としても知られています。＜新宿十二社 熊野神社（約700・徒歩9分）＞

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• ※1大規模複合開発プロジェクトとは、「西新宿五丁目北地区防災街区整備事業（A地区、B地区、C地区、D地区）」を表現したものであり、本物件販売対象地区は、B地区（地上35階建の分譲マンション・店舗・事務所予定（2023年1月下旬竣工予定））となります。事業主・西新宿五丁目北地区防災街区整備事業組合が施行するA地区（地上35階建のオフィスビル・賃貸マンション・商業予定（2023年3月下旬竣工予定））、C地区（個別利用区敷地（取得者により、将来、建築物等が建築される場合あり））、D地区（公園（2023年3月下旬竣工予定））は本物件ではありません。あらかじめご了承ください。
  ※西新宿五丁目北地区防災街区整備事業（2023年3月竣工予定）出典:新宿区HPより（2022年3月現在）、新宿中央公園「ちびっこ広場」再整備工事（2022年10月整備完了予定）出典:新宿区HPより（2022年3月現在）、歌舞伎町一丁目地区開発計画（新宿TOKYUMILANO再開発計画）（2023年春開業予定）出典:東急株式会社HPより（2022年3月現在）、西新宿五丁目中央南地区第一種市街地再開発事業（2024年度竣工予定）出典:三井不動産レジデンシャル株式会社HPより（2022年3月現在）、（仮称）西新宿一丁目地区プロジェクト（2025年11月竣工予定）出典:森ビル株式会社HPより（2022年3月現在）、新宿駅西口地区開発計画（2029年度竣工予定）出典:小田急電鉄株式会社HPより（2022年3月現在）、西新宿三丁目西地区第一種市街地再開発事業（2029年度竣工予定）出典:野村不動産株式会社HPより（2022年3月現在）、東京都市計画事業新宿駅直近地区土地区画整理事業（2046年竣工予定）出典:東京都HPより（2022年3月現在）［都市計画道路環状第5の1号線］渋谷区千駄ヶ谷五丁目～新宿区内藤町1946年3月都市計画決定（施行期間:2024年3月31日予定）（出典:東京都第二建設事務所HPより2022年3月現在）