- 即入居可
- 大規模マンション
- セキュリティー充実
- 子育て充実
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専有面積
第3期 68.00m²～73.71m² / 【先着順】 68.00m²～84.14m²
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入居時期
即入居可（※諸手続き完了後）
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【モデルルームオープン】
【資料請求2,500件突破！モデルルーム見学800組突破!!】
この地に新たな時代の到来を告げる、全708邸のビッグプロジェクト。
＜物件のおすすめポイント＞
（1）多彩なジャンルの生活施設へ、起伏の少ないフラットな道で結ばれた街。
（2）JR＆京阪の2WAYアクセス。JR「京都」駅やJR「大阪」駅へ軽快なフットワーク。
（3）ライフスタイルに合わせて選べる、全76タイプのプラン。
※お問い合わせの際は、「Yahoo！不動産を見た」とお申し付けくださいませ。
またお電話番号のご記入をいただくと、スムーズなご案内となります。
購入者の声（レビュー）225件
購入者の声が追加されたら通知を受け取る購入者の声は個人の主観・意見であるため、誤った内容・大げさな表現が含まれる可能性があります。
また、投稿時点の情報であるため、現況とは異なる場合があります。
不動産会社による返信は、すべての購入者の声に対し確認して行われるわけではありません。購入者の声に対して不動産会社が訂正等をしない場合でも、購入者の声の内容が正しいことを不動産会社が保証するものではありません。
モデルルームを
見学するメリット
確認できます。
が体感できます。
担当者が付き十分に質問や
相談ができます。
モデルルームのほか、ショールームや商談スペースなどを含みます
京滋エリア成約戸数NO.1
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※成約戸数NO.1…「シエリアシティ大津におの浜」は、京滋エリアの新築分譲マンション（投資用を除く）において2023年の成約戸数「NO.1」です。（2024年2月時点/MRC調べ）
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MOVIE
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快適な暮らしをここ「におの浜」で。
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＜現地周辺の写真（2021年4月撮影）にCGを合成したもので実際とは異なります＞
この地に住まう大きな歓びのひとつ、それは広大な琵琶湖の潤いを存分に愉しめること。湖岸に整備された公園では、季節それぞれの景色を眺めながら、思いのままに体を動かせます。
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＜大津湖岸なぎさ公園（約340m・徒歩5分～約550m・徒歩7分）・なぎさ公園 市民プラザ（約1,260m・徒歩16分～約1,270m・徒歩16分）＞
暮らしの舞台として成熟を深めてきたこの街には、大小様々な商業施設が集積しています。目的やライフスタイルに合わせて、日々スムーズにショッピングを愉しむことができ、いつも新しい出逢いと発見が待っています。
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＜イオンタウンアヤハプラザ（約40m・徒歩1分～約130m・徒歩2分）・Oh！Me大津テラス（約170m・徒歩3分～約380m・徒歩5分）・アヤハディオ 大津店（約340m・徒歩5分～約540m・徒歩7分）・スーパーマーケットバロー 大津店（約730m～約750m・徒歩10分）・イオンモール草津（約3,330m・車7分）＞
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※車は一般道を時速30km（端数切り上げ）として換算したものです。また、表示分数は、信号の待ち時間等は含まれておりません。
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さまざまなライフスタイルに応える、3LDKプランの「かしこい暮らし方」。 詳細を見る
BG type｜3LDK＋WIC専有面積/71.25m²（約21.55坪） アルコーブ面積/3.74m²（約1.13坪） バルコニー面積/10.70m²（約3.23坪）
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SPECIAL
京滋エリア史上最大※1のビッグコミュニティ、誕生。※1.1970年以降に京都府・滋賀県で供給された新築分譲マンションで本物件の総戸数708邸は最大となります。（2022年5月時点/MRC調べ）
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- ZEH-M（ゼッチ・マンション）
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＜イメージ写真＞
- 高断熱設備や省エネ設備で暮らしをより快適で経済的に。
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＜概念図＞
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住宅ローン借入金利を［当初5年間］年0.5％引下げ、［6～10年目まで］年0.25％引下げ。省エネルギー性・耐震性などを備えた質の高い住宅を取得する場合に、借入金利を一定期間引き下げる制度［フラット35］。ZEH-M Orientedに認定されると当初5年間の金利が0.5％引下げられます。
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街の声
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大津におの浜を訪ねて、街の魅力をうかがいました。
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外観、デザイン
- デザインコンセプト『湖畔に煌めく新たな邸宅』。
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- 楽しみ方は、家族それぞれに。スケールメリットを活かした31の共用施設。
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- 賑わいと寛ぎの時間を育み、多世代交流を愉しむ木造の独立共用棟内「コミュニティヴィラ」。
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独立共用棟「コミュニティヴィラ」＜竣工写真（2024年5月撮影） ※一部CG加工あり＞
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※共用部の使用条件・使用料等は管理規約によります。＜完成予想CG・イメージ写真・敷地配置図＞
- 広大な敷地に住棟・独立共用棟「コミュニティヴィラ」・自走式平面駐車場を配置、“新しい時代”のニーズに呼応する共用施設も充実。
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※2/1970年以降に京都府・滋賀県で供給された新築分譲マンションで本物件の総戸数708邸は最大となります。（2022年6月時点/MRC調べ）＜敷地配置図＞
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＜完成予想CG・概念図・参考写真・イメージ写真＞
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＜イメージ写真・完成予想CG＞
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＜完成予想CG・参考写真＞
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洗練のスタイリングを纏った空間で、自分らしいライフスタイルを謳歌。
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眺望
「日本一の湖」に寄り添う大津におの浜豊かな光と風に抱かれながら、心地よさに身を委ねるバルコニー。開放感あふれる眺望をお楽しみください。
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外観＜完成予想CG＞
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EAST VIEW
東棟「イーストヴィラ」15F/9F相当の高さからの眺望＜概念図＞
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＜現地15階相当から東方向の眺望（2022年5月撮影）に完成予想CGを合成したもので実際とは異なります＞
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＜現地9階相当から東方向の眺望（2022年5月撮影）に完成予想CGを合成したもので実際とは異なります＞
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SOUTH VIEW
南棟「サウスヴィラ」15F/9F相当の高さからの眺望＜概念図＞
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＜現地15階相当から南方向の眺望（2022年5月撮影）に完成予想CGを合成したもので実際とは異なります＞
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＜現地9階相当から南方向の眺望（2022年5月撮影）に完成予想CGを合成したもので実際とは異なります＞
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大津市初登場（※1）家族を支える住まいを目指す新発想の住空間「ウゴクロ」
暮らし方の変化に応じて移動できる、可動収納ユニット「ウゴクロ」大津市初登場。（※1）
ご家族構成やライフスタイルの変化に合わせて、移動可能な収納ユニットを2つの居室の間に“自由”に配置することで、“手軽”に居室と収納の広さや使い勝手を変えることができる「UGOCLO」を大津市で初登場。（※1）操作性も容易なので女性1人でもラクラク移動することができ、いつでも気軽に、手軽に、フレキシブルに間取りが変更可能です。
※1 株式会社長谷工コーポレーションが開発した商品であり、分譲マンションでの「ウゴクロ」の採用は大津市初となります。（2022年11月長谷工コーポレーション調べ）
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＜参考写真＞
- 「ウゴクロ」で叶う“＋1”ルームの暮らし。
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＜以上3点、イメージ写真＞
- 豊富な収納スペースを確保したウゴクロ採用の3LDKプラン。
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＜間取り図＞
ウゴクロを可変し移動すれば、ライフスタイルの変化に柔軟に対応。
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【夫婦と赤ちゃんの部屋＋書斎＋キッズスペース＋広々リビング】
お子様が誕生したら、寝室スペースを広げてベビーベッドを設置。リビング横スペースはキッチンからも目が届くキッズスペースとしてお使いいただけます。＜間取り図＞ -
【夫婦の部屋＋長男の部屋＋長女の部屋】
家族が増えたら、お子様それぞれに個室をプレゼント。団らんを楽しむリビングのゆとりはそのままに、一人ひとりのプライベートタイムも確保していただけます。＜間取り図＞ -
【夫婦の部屋＋書斎＋広々リビング】
ウゴクロプラスは大容量の収納スペースとして活用。さらにリビングと洋室を仕切るウォールドアを開け放すことで、広々としたリビング・ダイニングを実現します。＜間取り図＞
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ギャラリー
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販売スケジュール
※本物件は予告広告のため、販売開始まで契約または予約の申し込み、並びに申し込み順位の確保には応じられません。
※販売開始と同時に、価格も決定されます。
受付場所 : シエリアサロン大津
持ち物 : お申込みの際は、ご印鑑（認印）と2022年・2023年分の収入を証明できる書類、本人確認書類（パスポート、運転免許証、健康保険証等）をご持参ください。
竣工写真（2024年5月撮影） ※一部CG加工あり
販売概要
※販売開始と同時に、価格も決定されます。
| 価格 | 専有面積 | 間取り | 販売戸数 |
|---|---|---|---|
| 3,499万円予定～4,839万円予定 | 68.00m²～73.71m² | 2LDK＋S～3LDK ※Sはサービスルーム（納戸）です。 | 9戸 |
| 価格 | 専有面積 | 間取り | 販売戸数 |
|---|---|---|---|
| 3,589万円～6,389万円 | 68.00m²～84.14m² | 1LDK＋2S～4LDK ※Sはサービスルーム（納戸）です。 | 28戸 |
モデルルーム
シエリアサロン大津にてモデルルーム公開中。
モデルルームオープン
詳細を見る
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モデルルーム写真（BPタイプモデルルームプラン）
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モデルルーム写真（CHタイプモデルルームプラン）
問い合わせ先
「シエリアサロン大津」
電話番号：0120-009-708
営業時間 : 10:00～18:00 定休日 : 毎週火・水・木曜日（祝日除く）
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- 1 不動産情報サイト事業者連絡協議会（RSC）2018年 不動産情報サイト利用者意識アンケートより引用しました。
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生活に負担が大き過ぎないように考えました。それでも少し背伸びしていますが、現職での出世を頑張れる気がします。