- 即入居可
- 大規模マンション
- セキュリティー充実
- 子育て充実
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専有面積
第3期 68.00m²～73.71m² / 【先着順】 68.00m²～84.14m²
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入居時期
即入居可（※諸手続き完了後）
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【モデルルームオープン】
【資料請求2,500件突破！モデルルーム見学800組突破!!】
この地に新たな時代の到来を告げる、全708邸のビッグプロジェクト。
＜物件のおすすめポイント＞
（1）多彩なジャンルの生活施設へ、起伏の少ないフラットな道で結ばれた街。
（2）JR＆京阪の2WAYアクセス。JR「京都」駅やJR「大阪」駅へ軽快なフットワーク。
（3）ライフスタイルに合わせて選べる、全76タイプのプラン。
※お問い合わせの際は、「Yahoo！不動産を見た」とお申し付けくださいませ。
またお電話番号のご記入をいただくと、スムーズなご案内となります。
購入者の声（レビュー）225件
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モデルルームを
見学するメリット
確認できます。
が体感できます。
担当者が付き十分に質問や
相談ができます。
モデルルームのほか、ショールームや商談スペースなどを含みます
京滋エリア成約戸数NO.1
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※成約戸数NO.1…「シエリアシティ大津におの浜」は、京滋エリアの新築分譲マンション（投資用を除く）において2023年の成約戸数「NO.1」です。（2024年2月時点/MRC調べ）
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MOVIE
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快適な暮らしをここ「におの浜」で。
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＜現地周辺の写真（2021年4月撮影）にCGを合成したもので実際とは異なります＞
この地に住まう大きな歓びのひとつ、それは広大な琵琶湖の潤いを存分に愉しめること。湖岸に整備された公園では、季節それぞれの景色を眺めながら、思いのままに体を動かせます。
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＜大津湖岸なぎさ公園（約340m・徒歩5分～約550m・徒歩7分）・なぎさ公園 市民プラザ（約1,260m・徒歩16分～約1,270m・徒歩16分）＞
暮らしの舞台として成熟を深めてきたこの街には、大小様々な商業施設が集積しています。目的やライフスタイルに合わせて、日々スムーズにショッピングを愉しむことができ、いつも新しい出逢いと発見が待っています。
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＜イオンタウンアヤハプラザ（約40m・徒歩1分～約130m・徒歩2分）・Oh！Me大津テラス（約170m・徒歩3分～約380m・徒歩5分）・アヤハディオ 大津店（約340m・徒歩5分～約540m・徒歩7分）・スーパーマーケットバロー 大津店（約730m～約750m・徒歩10分）・イオンモール草津（約3,330m・車7分）＞
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※車は一般道を時速30km（端数切り上げ）として換算したものです。また、表示分数は、信号の待ち時間等は含まれておりません。
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さまざまなライフスタイルに応える、3LDKプランの「かしこい暮らし方」。 詳細を見る
BG type｜3LDK＋WIC専有面積/71.25m²（約21.55坪） アルコーブ面積/3.74m²（約1.13坪） バルコニー面積/10.70m²（約3.23坪）
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SPECIAL
京滋エリア史上最大※1のビッグコミュニティ、誕生。※1.1970年以降に京都府・滋賀県で供給された新築分譲マンションで本物件の総戸数708邸は最大となります。（2022年5月時点/MRC調べ）
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- ZEH-M（ゼッチ・マンション）
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＜イメージ写真＞
- 高断熱設備や省エネ設備で暮らしをより快適で経済的に。
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＜概念図＞
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住宅ローン借入金利を［当初5年間］年0.5％引下げ、［6～10年目まで］年0.25％引下げ。省エネルギー性・耐震性などを備えた質の高い住宅を取得する場合に、借入金利を一定期間引き下げる制度［フラット35］。ZEH-M Orientedに認定されると当初5年間の金利が0.5％引下げられます。
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街の声
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大津におの浜を訪ねて、街の魅力をうかがいました。
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外観、デザイン
- デザインコンセプト『湖畔に煌めく新たな邸宅』。
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- 楽しみ方は、家族それぞれに。スケールメリットを活かした31の共用施設。
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- 賑わいと寛ぎの時間を育み、多世代交流を愉しむ木造の独立共用棟内「コミュニティヴィラ」。
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独立共用棟「コミュニティヴィラ」＜竣工写真（2024年5月撮影） ※一部CG加工あり＞
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※共用部の使用条件・使用料等は管理規約によります。＜完成予想CG・イメージ写真・敷地配置図＞
- 広大な敷地に住棟・独立共用棟「コミュニティヴィラ」・自走式平面駐車場を配置、“新しい時代”のニーズに呼応する共用施設も充実。
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※2/1970年以降に京都府・滋賀県で供給された新築分譲マンションで本物件の総戸数708邸は最大となります。（2022年6月時点/MRC調べ）＜敷地配置図＞
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＜完成予想CG・概念図・参考写真・イメージ写真＞
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＜イメージ写真・完成予想CG＞
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＜完成予想CG・参考写真＞
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洗練のスタイリングを纏った空間で、自分らしいライフスタイルを謳歌。
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眺望
「日本一の湖」に寄り添う大津におの浜豊かな光と風に抱かれながら、心地よさに身を委ねるバルコニー。開放感あふれる眺望をお楽しみください。
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外観＜完成予想CG＞
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EAST VIEW
東棟「イーストヴィラ」15F/9F相当の高さからの眺望＜概念図＞
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＜現地15階相当から東方向の眺望（2022年5月撮影）に完成予想CGを合成したもので実際とは異なります＞
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＜現地9階相当から東方向の眺望（2022年5月撮影）に完成予想CGを合成したもので実際とは異なります＞
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SOUTH VIEW
南棟「サウスヴィラ」15F/9F相当の高さからの眺望＜概念図＞
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＜現地15階相当から南方向の眺望（2022年5月撮影）に完成予想CGを合成したもので実際とは異なります＞
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＜現地9階相当から南方向の眺望（2022年5月撮影）に完成予想CGを合成したもので実際とは異なります＞
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大津市初登場（※1）家族を支える住まいを目指す新発想の住空間「ウゴクロ」
暮らし方の変化に応じて移動できる、可動収納ユニット「ウゴクロ」大津市初登場。（※1）
ご家族構成やライフスタイルの変化に合わせて、移動可能な収納ユニットを2つの居室の間に“自由”に配置することで、“手軽”に居室と収納の広さや使い勝手を変えることができる「UGOCLO」を大津市で初登場。（※1）操作性も容易なので女性1人でもラクラク移動することができ、いつでも気軽に、手軽に、フレキシブルに間取りが変更可能です。
※1 株式会社長谷工コーポレーションが開発した商品であり、分譲マンションでの「ウゴクロ」の採用は大津市初となります。（2022年11月長谷工コーポレーション調べ）
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＜参考写真＞
- 「ウゴクロ」で叶う“＋1”ルームの暮らし。
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＜以上3点、イメージ写真＞
- 豊富な収納スペースを確保したウゴクロ採用の3LDKプラン。
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＜間取り図＞
ウゴクロを可変し移動すれば、ライフスタイルの変化に柔軟に対応。
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【夫婦と赤ちゃんの部屋＋書斎＋キッズスペース＋広々リビング】
お子様が誕生したら、寝室スペースを広げてベビーベッドを設置。リビング横スペースはキッチンからも目が届くキッズスペースとしてお使いいただけます。＜間取り図＞ -
【夫婦の部屋＋長男の部屋＋長女の部屋】
家族が増えたら、お子様それぞれに個室をプレゼント。団らんを楽しむリビングのゆとりはそのままに、一人ひとりのプライベートタイムも確保していただけます。＜間取り図＞ -
【夫婦の部屋＋書斎＋広々リビング】
ウゴクロプラスは大容量の収納スペースとして活用。さらにリビングと洋室を仕切るウォールドアを開け放すことで、広々としたリビング・ダイニングを実現します。＜間取り図＞
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ギャラリー
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販売スケジュール
※本物件は予告広告のため、販売開始まで契約または予約の申し込み、並びに申し込み順位の確保には応じられません。
※販売開始と同時に、価格も決定されます。
受付場所 : シエリアサロン大津
持ち物 : お申込みの際は、ご印鑑（認印）と2022年・2023年分の収入を証明できる書類、本人確認書類（パスポート、運転免許証、健康保険証等）をご持参ください。
竣工写真（2024年5月撮影） ※一部CG加工あり
販売概要
※販売開始と同時に、価格も決定されます。
| 価格 | 専有面積 | 間取り | 販売戸数 |
|---|---|---|---|
| 3,499万円予定～4,839万円予定 | 68.00m²～73.71m² | 2LDK＋S～3LDK ※Sはサービスルーム（納戸）です。 | 9戸 |
| 価格 | 専有面積 | 間取り | 販売戸数 |
|---|---|---|---|
| 3,589万円～6,389万円 | 68.00m²～84.14m² | 1LDK＋2S～4LDK ※Sはサービスルーム（納戸）です。 | 28戸 |
モデルルーム
シエリアサロン大津にてモデルルーム公開中。
モデルルームオープン
詳細を見る
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モデルルーム写真（BPタイプモデルルームプラン）
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モデルルーム写真（CHタイプモデルルームプラン）
問い合わせ先
「シエリアサロン大津」
電話番号：0120-009-708
営業時間 : 10:00～18:00 定休日 : 毎週火・水・木曜日（祝日除く）
お問い合わせの際は「Yahoo!不動産を見た」とお伝えください。
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- 1 不動産情報サイト事業者連絡協議会（RSC）2018年 不動産情報サイト利用者意識アンケートより引用しました。
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生活に負担が大き過ぎないように考えました。それでも少し背伸びしていますが、現職での出世を頑張れる気がします。