ワコーレ西田辺リーヴス

この物件は成約プレゼントの対象です

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• 応募条件など詳細はプレゼント案内ページをご確認ください。

MOVIE

With 天王寺エリア

都心へスグのこの距離感、おでかけカイテキ。

この街のいいところは、いつも遊んでる「天王寺」が身近にあること。MIOも、ハルカスも、キューズモールも、行きたい時に“サッ”と行けるから、お気に入りのお店にもっと出会えるかも。

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• ＜天王寺駅（約3,060m・自転車13分）＞

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• ＜天王寺MIO（約3,060m・自転車13分）＞

• ＜あべのキューズモール（約2,700m・自転車11分）＞

万代・西田辺エリアだから叶う！With Park Life

• 憩いも、遊びも、エクササイズも。色々な使い方ができる公園

• ［万代池公園］がすぐ近く！

  落ち着いた帝塚山住宅街の一角。周囲約700メートルの万代池を取り囲むように広がる、総面積4.3haのゆったりとした公園。池の周りがアスファルトの平坦なランニングコース（728m）として舗装されており多くの方が利用しています。＜万代池公園（約460m・徒歩6分）＞

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• ＜イメージ写真・万代池公園（約460m・徒歩6分）・概念図＞

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• ＜万代池公園（約460m・徒歩6分）＞

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• ＜概念図＞

［遊具］［砂場］で選ぶならココ！

「公園に近い」という便利さだけじゃなく、キッズが喜ぶ“遊具”を備えた公園が身近に充実しているのも「ワコーレ西田辺リーヴス」の嬉しいポイント。砂遊びに没頭できたり、親子で一緒に遊べるスペースが確保されている公園をご紹介します。

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• ＜万代東公園（約140m・徒歩2分）・播磨大領公園（約460m・徒歩6分）・イメージ写真・阪南公園（約910m・徒歩12分）＞

• のびのび元気に遊ぶならココ！

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• ＜晴明丘中央公園（約760m・徒歩10分）・阪南播磨公園（約540m・徒歩7分）＞

• 季節を感じてのんびり散策できる！

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• ＜万領中央公園（約550m・徒歩7分）・イメージ写真＞

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• ＜長居公園（約1,540m・徒歩20分）＞

外観デザイン

• 2方接道の角地に、地上15階建てのレジデンス誕生。

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• 外観＜完成予想CG＞

• ジム通いは“ムリなく”がいちばん。

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• “気軽に通える”建物内の「フィットネスジム」には、本格的なトレーニングマシンを設置しています。＜竣工写真＞

• 心と身体をオフモードに切り替える、穏やかな佇まい。

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• エントランスアプローチ＜竣工写真＞

室内空間

陽光あふれる暮らしを叶える、南向き中心の住戸レイアウトを実現

2方接道の角地を最大限活かした住棟配置に加え、周囲の建物との離隔確保や居室配置、居室のゆとりなど、暮らし心地や快適性を高める工夫を凝らしたプランニングとしました。

約83％が南向き住戸！

明るく開放感のある暮らしを創出する住棟配置にこだわり、全体の約83％を「南向き住戸」としました。南面バルコニーとつながる陽当たりのよい住まいを豊富にご用意しています。

さらにプライベート性の高い角住戸率50％

住戸前の共用廊下を行き来する人が少なく、住まいのプライバシーを守りやすい「角住戸」を、1フロアあたり3戸ご用意しています。2面以上の採光を叶える開放感も魅力です。

周囲との“離隔”を確保したゆとりの住棟配置！

敷地の2面が道路に接する角地の“広がり”をベースに、近接する建物との離隔距離も十分に確保した住棟配置。通風・採光に優れるだけでなく、セキュリティの面でも安心感を得られます。

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• ＜敷地配置図＞

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• ＜概念図＞

全タイプの居室がすべて約4.0畳以上だから多彩な“使い方”が可能に！

「部屋数の確保」を優先したマンションの場合、一部屋あたりの面積が狭くなり、3畳台の洋室があることも。すべての居室の“ゆとり”に配慮した「ワコーレ西田辺リーヴス」なら、ご家族のライフスタイルに合わせた自在な使い方が可能です。

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• ＜概念図＞

• ※徒歩分数は80mを1分として算出（端数切り上げ）した概測時間です。※距離表示は現地からの地図上での概測距離です。※掲載の環境写真は2022年6月に撮影したものです。※掲載の周辺環境データは2022年3月の調べです。
  ※掲載のイメージイラストは、設計図を基に描き起こしたもので、官公庁の指導、施工上の都合等により建物の形状・色調等に変更が生じる場合があります。また、周辺の建物等は省略してあり、実際とは異なります。あらかじめご了承ください。
  ※掲載の室内写真は、2022年8月「ワコーレ西田辺マンションギャラリー」モデルルームにて撮影したもので、タイプにより仕様が異なり、また一部CG加工を施しております。オプション仕様が含まれている他、備品等は販売価格に含まれておりません。あらかじめご了承ください。
  ※掲載の間取りは設計図を基に描き起こしたもので、官公庁の指導、施工上の都合等により、多少変更が生じる場合があります。あらかじめご了承ください。
  ※1 1995年以降に供給されたOsaka Metro御堂筋線「西田辺」駅を徒歩圏とする分譲マンションにおいて、フィットネスジム付きのマンションは本件が初となります（2022年6月MRC調べ）。
  ※2 諸手続き完了後