サンクレイドル小作

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物件のコンセプト

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この駅で8年ぶりのマンション供給。※1

JR青梅線「小作」駅を起点に徒歩5分圏内の分譲マンションの供給は、2013年11月以来の8年ぶりとなります。駅からまっすぐに伸びる大通り、青梅市のアドレスに誕生するファミリー中心のレジデンス。

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• ※1:JR 青梅線「小作」駅より徒歩5分圏内の新築分譲マンションの供給は8年ぶりとなります。（西暦2022年3月マンションサマリよりデータ選出）＜現地周辺の写真（2022年6月撮影）に完成予想CGを合成したもので実際とは異なります＞

• FIRST PROJECT

  人にも、環境にもやさしい住まいとは。理想的な暮らしを目指した次世代のスタンダードが、「ZEH-M（ゼッチマンション）」です。「サンクレイドル小作」は「サンクレイドル マンションシリーズ」で初めて、そのZEH-M Oriented認定を取得。健康にも、家計にもやさしい住まいが、ミライの扉を開きます。

  ・サンクレイドルマンション初 ZEH-M Oriented認定を取得※2
  ・立川直通21分、新宿・東京へも直通の快適アクセス JR「小作」駅 徒歩5分
  ・公園も身近なロケーション お隣にコンビニ 徒歩4分にスーパー
  ・陽光に包まれ、眺望に優れた14階建て
  ※2:サンクレイドルマンションシリーズにおいて「ZEH-M Oriented」認定は初の取得となります。また、東京都青梅市内にて発売された新築分譲マンションにおいても初の供給となります。外観＜完成予想CG＞

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• エントランスアプローチ＜完成予想CG＞

• エントランスホール＜完成予想CG＞

開放的で心地よい空間を創出するランドスケープデザイン。

東西2面接道の開放的な敷地内に、暮らしを充実させる多彩な共用施設を設けました。大理石の光壁を設けたエントランスホールやたくさんの緑で敷地を彩る植栽計画を採用。歩車分離プランにより安全性にも配慮し、誰もが心地よい共用空間を追求しました。

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• ＜敷地配置図＞

• 手荷物がいっぱいでもカバンからカギを出すことなく、通過するだけで解錠。

• （1）鍵はカバンにしまったままハンズフリーで解錠 Clavis「Tebraシステム」を採用
  セキュリティー性と利便性の向上を両立した、「Tebraキー」をカバンやポケットに入れたままオートドアをハンズフリーで解錠できます。小さなお子様連れや荷物が多く両手がふさがっている時などもたいへん便利です。

• （2）安全なアプローチ
  安全面を考慮し、人と車の動線を分けた、歩車分離のアプローチ。

• （3）メール一体型宅配ボックス
  不在時や急な外出の用ができても、宅配ボックスで受け取って保管できます。Tebraキーと連動しており、開閉もスムーズです。

• （4）ウォールスルーメールボックス
  オートロックの内側から郵便物を受け取ることができるメールボックス。面倒なドアの出入りが不要です。

• （5）駐車場
  暮らしのあらゆるシーンで活躍する自動車。敷地内に47台分確保しました。（平置駐車場17台、（内福祉車両優先1台）機械式駐車場30台）

• （6）各住戸2台分の自転車置場
  普段のお買い物等に便利な自転車。敷地内には自転車置き場を182台分確保しました。

• （7）バイク置場
  敷地内に7台分のバイク置場を確保しました。

• （8）ペット同居可・足洗い場完備
  管理規約に準じて、住居内でのペットとの同居が可能。また、敷地内にはお散歩帰りに便利なペット足洗い場も設置しました。

サンクレイドルシリーズ初『ZEH-M』Orientedを取得。

• 環境・暮らしを守るミライのために、エネルギー使用量を削減。サステナブル（持続可能性）を追求した住まいを実現。

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• ＜概念図＞

第三者評価を取得 省エネルギー性能を評価する、BELS（ベルス）取得

「サンクレイドル小作」では、第三者機関による省エネルギー性能等に関する評価を受け、5つ星、省エネ基準比36％のエネルギー消費量削減の評価を取得しました。当プロジェクトでは年間の一次エネルギー消費36％削減を実現しております。

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• 高い断熱性、省エネ機能が求められる「ZEH-M（ゼッチマンション）」とするために、「サンクレイドル小作」は環境に配慮した設計を随所に施しました。

• 健康・省エネ・環境にもやさしい、未来基準のやさしい暮らし。

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優れた断熱性能により、夏はすずしく冬はあたたかな室内環境の実現。

高断熱の素材を使用し、外気の影響を受けにくい住まいは、人にやさしい健康的な住まいとも言えます。室温との温度差を少なくしヒートショックや高血圧症、循環器疾患、熱中症等の予防となり、より健康的に暮らすことが期待できます。

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• 家計にもやさしい、20％以上の省エネを実現。

大幅に強化した断熱工法を採用

断熱材を屋上、外壁に加えて天井全面に施すことにより外気温からの影響を受けにくい室内空間を実現。冷暖房などの消費エネルギーを削減し、一年を通じて快適に暮らすことが可能です。

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• 省エネ性とともに快適性を高める、高効率設備や先進設備を導入。妻住戸＜概念図＞

• （1）断熱材　（2）Low-Eガラス（エコガラス）　（3）ecoジョーズ　（4）エコ水栓　（5）LED照明（リビング・ダイニング、各居室を除く）　（6）ガス温水式床暖房

• 高効率な設備・システムの導入

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• ＜イメージ写真・参考写真＞

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• ＜概念図・参考写真＞

ZEHマンションであるからこその金利・税制優遇のメリットも！

環境に配慮されたZEH-M（ゼッチ・マンション）の認定を受けることで税制や住宅ローンの金利での優遇措置が受けられます。借入限度額や控除額もアップし、金利引き下げ期間も拡大されます。

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立地、周辺環境 詳細を見る

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• ＜現地周辺の写真（2022年3月撮影）にCGを合成したもので実際とは異なります＞

• 駅近でありながら穏やかな住環境。日常の暮らしを彩る生活施設もよりどりみどり。

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• ［SHOPPING 暮］多彩なお店が日々の暮らしを豊かに彩る。

  ＜オザム 末広店（約250m・徒歩4分）＞

［PARKS 憩］街のあちらこちらには心癒される特別なひとときがある。

わかぐさ公園は広場や散策路、こどもプールに遊具施設、野球場も併設されています。

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• ＜わかぐさ公園（約720m・徒歩9分）＞

• ＜新町南公園（約210m・徒歩3分）＞

• ［MEDICAL 医］クリニックから総合病院まで揃う安心環境の魅力。
• ［EDUCATION 学］行政サポートも行き届く子育てに恵まれた環境。

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• ＜高木病院（約1,800m・徒歩23分）＞

• ＜青梅市立泉中学校（約1,720m・徒歩22分）＞

進化する立川や都心部も直通快適を実現するアクセス。

JR青梅線は、「立川」駅からJR中央線へ乗入れており、新宿や東京まで直通運転を行なっていることで通勤や通学、ショッピングも快適なアクセスを実現します。
［ターミナルステーションへ直通アクセス。］JR青梅線「小作」駅は、JR中央線への乗入れが行われており、都内ターミナル駅となる新宿や東京へのダイレクトアクセスが可能。

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• ※電車での所要時間は、「ジョルダン乗換案内」ホームページに基づいて作成しています。掲載の時間は通勤時および日中平常時のものです。通勤時＝目的駅への到着時刻を8時30分に設定、日中時＝目的駅への到着時刻を11時から16時に設定した上で算出しております。乗換、待ち時間が含まれます。
  ※掲載の情報は、西暦2022年8月時点のもので、ダイヤ改正等により変更となる場合があります。＜交通案内図＞

最寄りのインターからどこへも思いのままに。

近隣の首都圏中央連絡自動車道「青梅IC」を利用することで、関越自動車道や中央自動車道、東名高速道路も快適にアクセスできます。車での通勤や休日のお出掛けも便利なポジションです。

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• ※一般有料道路・高速道路を利用した際の目的地までの距離及び所要時間は「首都高速道路株式会社」ホームページにて検索・参照（西暦2022年4月）したものです。
  ※所要時間は時間帯、交通事情また走行区間等により異なる場合があります。＜交通案内図＞

モデルルーム 詳細を見る

• くつろぎを彩る、開放感と可変性。

洗練の中に、くつろぎを描いたモダンな住空間。

心地よい時間に身をまかせ、ゆったりとくつろげるプライベートな空間演出。大切な時間を快適にする洗練された設計を施しました。またスペースを有効活用でき、インテリアに馴染むスマートでモダンな収納設備を随所に設えています。

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• リビング・ダイニング＜モデルルーム写真（Dタイプ）＞

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• 洋室3＜モデルルーム写真（Dタイプ）＞

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• 玄関＜モデルルーム写真（Dタイプ）＞

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• バスルーム＜モデルルーム写真（Dタイプ）＞

• パウダールーム＜モデルルーム写真（Dタイプ）＞

美しい日々を演出する、くつろぎを描いた細やかな収納設計。

収納は暮らしやすさに関わる要素の一つ。大容量のウォークインクロークをはじめ、物入れなど、さまざまな収納スペースをより広く確保。住空間をすっきり整える工夫を各所に採用しました。

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• ウォークインクローク＜モデルルーム写真（Dタイプ）＞

• クローゼット（システム収納）※一部タイプを除く＜モデルルーム写真（Dタイプ）＞

• シューズクローク※一部タイプを除く＜モデルルーム写真（Dタイプ）＞

• ※現地からの距離は地図上の概測です。※掲載の徒歩分数・距離は現地からのもので80mを1分、自転車分数は250mを1分として算出しており、小数点以下を切り上げています。
  ※掲載室内写真は「サンクレイドル小作」モデルルーム、Dタイプを撮影（西暦2022年7月）したもので、一部オプション（有償）が含まれております。
  ※モデルルーム仕様としてプラン変更したもので、Dタイプの基本プランとは異なります。設計変更・家具・オプション・調度品などは販売価格に含まれておりません。

その他

• 東京都マンション環境性能表示

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• ※1:サンクレイドルマンションシリーズにおいて「ZEH-M Oriented」認定は初の取得となります。また、東京都青梅市内にて発売された新築分譲マンションにおいても初の供給となります。