ザ・札幌タワーズ　ウエストタワー

LOCATION＆ACCESS

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• ＜札幌ステラプレイス（約720m・徒歩9分）＞

ここは、「札幌」駅前。新時代を先駆ける北海道の中心街区。

「ザ・札幌タワーズ ウエストタワー」のライフステージとなるJR「札幌」駅周辺は、数多くの人々が行き交い、ビジネスやカルチャーのトレンドを発信する北海道の中心地です。いま、このターミナルエリアが大きく生まれ変わろうとしています。新たに東京と結ばれる起点として。多様な暮らしが育まれる生活拠点として。未来に向けた芽吹きを、暮らしの間近で感じることができます。

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• ※1:札幌駅交流拠点北5西1・西2地区市街地再開発事業は2028年竣工予定。2022年11月現在は、計画の段階です。（出典/札幌駅交流拠点北5西1・西2地区市街地再開発準備組合プレスリリース　2022年5月18日）
  ※2:（仮称）札幌駅南口北4西3地区第一種市街地再開発事業は2028年竣工予定。2022年11月現在は、計画の段階です。（出典/札幌駅南口北4西3地区市街地再開発準備組合ニュースリリース 2022年4月6日）＜現地周辺の写真（2022年9月撮影）にCGを合成したもので実際とは異なります＞

• ［FUTURE FRONT］「札幌の新時代」、その最前に住まうということ。

• 北海道新幹線・札幌延伸、その新駅が暮らしのすぐそばに。

  首都圏や東北と乗り換えなしで結ばれる北海道新幹線。その札幌延伸に伴う新しいホームは、創成川通を横断して建設される予定です。同時に改札口も北5条東1丁目の一角に作られ（※3）、「ザ・札幌タワーズ ウエストタワー」の目と鼻の先。新時代の交通ネットワークが、まさに間近で幕開けようとしています。
  ※3:北海道新幹線札幌駅のホーム改札口設置位置等について諸事情により変更になる場合があります。（出典/北海道新幹線 札幌駅ホームに係る懇談資料（2018年3月17日）北海道新幹線＜参考写真＞

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• 北海道新幹線で、道内各地や首都圏がもっと身近に

  2016年に「新函館北斗」駅まで開業した北海道新幹線は、2030年度の完成を目指して延伸工事が進められています。完成すると世界有数の就航数を誇る空路と併せて、首都圏がより身近な存在に。もちろん道内の人気スポットへも気軽に出掛けることができます。
  ・「東京」駅へ約5時間1分（想定）※4
  ・「新函館北斗」駅へ約1時間13分（想定）※4
  ※4:出典/国土交通省　交通政策審議会陸上交通分科会鉄道部会整備新幹線小委員会「整備新幹線未着工区間の「収支採算性及び投資効果に関する確認」に関するとりまとめ」より＜概念図＞

• TOKYO

  気忙しい乗り換えや待ち時間を考えずに「札幌」駅から「東京」までダイレクトアクセス。ゆったりと車内で寛いだり、仕事をしながら移動することができます。＜イメージ写真＞

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• HAKODATE

  函館も日帰りで行き来ができるほど身近になります。1時間程度でアクセスできるので、気軽に歴史情緒漂う街並や豊富な海産物が楽しめることでしょう。＜イメージ写真＞

• NISEKO 新幹線「倶知安」駅新設予定（※5）。

  スキーリゾートとして人気のニセコエリアが日帰り圏内に。思い立ったらすぐに世界有数のパウダースノーを味わうことができます。
  ※5:国土交通省鉄道局施設課ホームページ「整備新幹線の工事実施計画の認可について」より。北海道新幹線「札幌」駅から「倶知安」駅までの所要時間は未定です。＜イメージ写真＞

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• ［STATION FRONT］北海道最大のターミナルをライフステージにするということ。

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• JR「札幌」駅から道内各地へスムーズアクセス。

  最寄り駅は北海道の中心であり、最大のターミナル・JR「札幌」駅。旅行や出張など、わずか徒歩6分で道内主要都市へ軽快にお出掛けいただけます。また新千歳空港へも特別快速エアポート利用で最短37分。そのほとんどが「札幌」駅始発のため、快適に座って空港へ向かうことができます。＜JR「札幌」駅旧パセオ東口（約470m・徒歩6分）＞

• 地下鉄「さっぽろ」駅から雪降る冬でも快適アクセス。

  もうひとつの最寄り駅、地下鉄南北線・東豊線「さっぽろ」駅へ徒歩6分。雪が降っても安定した運行で、ストレスフリーな市内アクセスを叶えます。＜札幌市営地下鉄南北線・東豊線「さっぽろ」駅16番出入口（約430m・徒歩6分）＞

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• ※メインエントランスより地下鉄東豊線・南北線「さっぽろ」駅16番出入口まで徒歩6分（430m）、メインエントランスよりJR「札幌」駅旧パセオ東口まで徒歩6分（470m）
  ※1:目的地に11時37分（指定した電車が新千歳空港駅に到着する時間）到着の設定で算出した所要時間となります。
  ※2:目的地に11時41分（指定した電車が小樽駅に到着する時間）到着の設定で算出した所要時間となります。
  ※電車の表示分数は朝の通勤ラッシュ時の所要時間で、時間帯により多少所要時間は異なります。
  ※日中時は最短の所要時間を表示しております。
  ※朝の通勤ラッシュ時は、目的地を8時30分到着の設定で算出した所要時間となります。
  ※ジョルダン「乗換案内」より（C）2024 Jorudan Co.Ltd.（2024年6月調査）＜交通案内図＞

［CONVENIENCE］1年中「札幌」駅から「大通」、「すすきの」まで歩ける。地下道＆地下街が整えられたウォーカブルな都心。

JR「札幌」駅から張り巡らされた地下空間を通って「大通」や「すすきの」へ歩いてアクセス。百貨店や複合ビルといった主要施設とも接続しているので、雨や雪が降っていても濡れずにお出掛けいただけます。

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• さっぽろ地下街道＜概念図＞

［SHOPPING］ファッション＆カルチャーの中心で、日々にさらなる彩りを。

いつもトレンドで溢れ、多くの人々で賑わう「札幌ステラプレイス」が徒歩圏に。ショッピングが愉しめることはもちろん、話題のグルメを身近で存分に味わうことも。大丸札幌店とも接続しており、日常に豊かな彩りを添えることでしょう。
※札幌ステラプレイス（約720m・徒歩9分）、大丸札幌店（約840m・徒歩11分）

［HOSPITAL］かかりつけ医から総合病院までそろう安心の医療環境。

カレス記念病院が複合開発エリア内に新たに開院（※6）する他、周辺には先進医療等が受けられる総合病院が点在。もちろん、かかりつけ医となるクリニックやメディカルモールも多く、もしもの時も安心できる住環境といえます。
※6:社会医療法人 社団 カレスサッポロ カレス記念病院は2025年4月開業予定（出典:社会医療法人 社団 カレス サッポロ 法人本部 公式ホームページより）。

［EDUCATION］北海道大学へ徒歩14分、周辺には私立中学・高校も点在。

通学指定校は市立北九条小学校と市立北辰中学校。また、藤女子や札幌光星などの私立中学・高校も通学圏です。また、北海道大学も徒歩圏にあり、緑の潤い漂う構内はお散歩コースとしても楽しめます。
※札幌市立北九条小学校（約790m・徒歩10分）、札幌市立北辰中学校（約2,080m）、藤女子中学校・高等学校（約1,570m・徒歩20分）、札幌光星高等学校（約1,520m・徒歩19分）、北海道大学（約1,110m・徒歩14分）

［PARK］美しい四季の移ろいを感じながら散策やワークアウトを。

駅前立地にありながら春夏秋冬を肌で感じられる住環境が広がっています。北海道大学をはじめ大通公園、大小様々な公園など「歩く楽しみ」がそこかしこに。日々のワークアウトも樹々や花々を眺めながら楽しむことができます。
※北海道大学（約1,110m・徒歩14分）、大通公園（約1,120m・徒歩14分）

［ACTIVITY］気軽にゴルフ、スキーまで楽しめる札幌のスポーツ＆アクティビティ。

周辺にはフィットネスジムなどがあるので日々のルーティンや、少し身体を動かしたい時などに利用できます。また、ゴルフ場やゲレンデが札幌市近郊に点在。思い立ったらすぐに出掛けられる環境が広がっています。
※札幌国際カントリークラブ（約24.2km）、真駒内カントリークラブ（約20.0km）、札幌ゴルフ倶楽部 輪厚コース（約18.7km）

DESIGN＆COMMON SPACE

時を超えて、邸宅美を紡ぐツインタワーレジデンス。

「100年先も変わらない価値へ、都会の心のオアシス」。このデザインコンセプトのもとに導き出された答え、それが広大な都市公園（※1）を従える街区に聳え立つ地上30階建ての北海道最高層（※2）ツインタワーレジデンス。JR「札幌」駅エリアというロケーションを得て、時代を先駆ける技巧と美意識を惜しみなく注ぎ、もてなしのしつらえを磨き抜いた「ザ・札幌タワーズ ウエストタワー」。時を超えて、住まう方々の誇りとなる邸宅美がここに。
※1:都市公園の完成予定時期は2025年4月。都市公園については、札幌市との協議など事情により変更になる場合がありますので、あらかじめご了承ください。
※2:分譲ツインタワーマンションにおいて、地上30階建ては北海道で最高層となります。（2022年9月現在/「（有）住宅流通研究所」調べ）

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• 外観＜現地周辺の写真（2022年10月撮影）に完成予想CGを合成したもので実際とは異なります＞

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• マテリアル＜参考写真＞

開発面積約11,400m²の広大な街区に、住宅・都市公園・商業施設・ホテルをプランニング。

※商業店舗のオープン時期は未定です。商業店舗の内容につきましては変更になる場合があります。

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• ※1:都市公園の完成予定時期は2025年4月。都市公園については、札幌市との協議など事情により変更になる場合がありますので、あらかじめご了承ください。
  ※3:札幌ホテルbyグランベルは2024年10月開業予定。＜概念図＞

車寄せ

ウエストタワーのエントランスに横付けし、建物内部に入ることができる車寄せを設置。大型庇を設けているので天候を気にすることなく車の乗降ができ、荷物が多いときなども便利です。

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• エントランスアプローチ＜完成予想CG＞

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• 外観＜現地周辺の写真（2022年10月撮影）に完成予想CGを合成したもので実際とは異なります＞

エントランスホール/ラウンジ

住まう方、訪れる方を最初にお迎えするのは、開放感のある二層吹き抜けの風除室とエントランスホール。2層にわたるガラス張りの開口部から自然光を呼び込み、夜は間接照明が空間を優しく包みます。また正面上部にはアイキャッチとして、ガラスの光壁を採用。エントランスホールの奥はソファとテーブルを配したラウンジになっており、電気暖炉の炎が温もりに満ちた時間を演出いたします。

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• エントランスホール/ラウンジ＜完成予想CG＞

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• 車寄せ＜完成予想CG＞

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ECOLOGY＆RESILIENCE

［ECOLOGY］住まう方と地球に優しい“エコロジー”な住まい

「ザ・札幌タワーズ　ウエストタワー」は、住まう方と地球に優しいマンションを目指しております。 建物全体の性能向上、高効率設備の導入などにより快適にお住まいただけることはもちろん、住まいのエネルギー消費を抑え、家計や地球にも優しい住まいとなっております。

• ZEH-M Oriented（ゼッチ・マンションオリエンテッド）タワーレジデンス

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• エネルギー消費量ウエストタワー約25％削減＜概念図＞

「ザ・札幌タワーズ」は、年間のエネルギー消費量をウエストタワー約25％削減

「ザ・札幌タワーズ」は、ZEH-M Oriented認証の基準となる断熱性能をクリアし、年間で消費する建物全体の一次エネルギー量を削減します。

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• 「認定低炭素住宅」タワーレジデンス

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• 断熱性の向上

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• 高断熱仕様

  屋根、天井、床に至るまで、高性能な断熱材を施しました。より外気の影響を受けにくく、温度ムラのない、年中快適な住空間を実現しています。
  ※1・2階の天井断熱は一部異なります。＜概念図＞

• 高効率な設備・システムの導入

• サーモバスS
• スイッチ付エコアクアシャワー
• 超節水トイレ

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• お湯が冷めにくい浴槽保温材と保温組フタのダブル保温構造。4時間後の温度変化はわずか2.5度以下。
  ［測定条件］
  ・周辺環境:10℃±2℃
  ・測定浴槽:サーモバスS（保温組フタ・浴槽保温材付）、従来浴槽（巻フタ・浴槽保温材なし）
  ・測定箇所:浴槽深さの約70％の湯量で、湯面から100mm、底面から100mmおよびその中間の3カ所の平均値。
  ・湯温変化はJIS高断熱浴槽基準の設定条件で測定した試験値であり、保証値ではありません。給湯器が追い炊き配管の凍結を防ぐため浴槽のお湯を循環した場合は、表示値よりも湯温が低下します。（株式会社リクシル調べ）＜概念図＞

• 大判のシャワーヘッドと、空気を含んだ肌あたりの良い大粒の水滴で浴び心地のよさを向上、手元のスイッチをワンプッシュするだけで吐水・止水の切り替えが簡単にでき、従来品と比べて最大48％※1の節水・省エネ効果を実現します。
  ※1:［試算条件］（国研）建築研究所「平成28年省エネルギー基準に準拠したエネルギー消費性能の評価に関する技術情報（住宅）」における「東京・4人世帯」の条件にて算出。［比較品］サーモ水栓＋シャワーヘッド（最適流量10L/分）［引用元］（国研）建築研究所「平成28年省エネルギー基準に準拠したエネルギー消費性能の評価に関する技術情報（住研）」および自社基準＜参考写真＞

• 大洗浄4.8リットル、小洗浄3.6リットルの「節水トイレ」なら、従来型便器（大13リットルのみ）と比べ、約71％の超節水を実現。エコロジー＆エコノミーなトイレです。また、便座には使い心地のよい脱臭機能付の温水洗浄便座を採用しました。
  ［節水の試算条件］
  使用状態の設定（4人家族を想定）年間使用日数:365日　4人家族（男性2人、女性2人）大1回/人・日、小3回/人・日「省エネ・防犯住宅推進アプローチブック」より
  水道代＝265（税込）円/立方メートル
  ・料金単価は消費税10％での値です。＜概念図＞

北海道初※1・長期優良住宅認定タワーレジデンス

※1:分譲タワーマンションにおいて、北海道初の長期優良住宅認定分譲マンションとなります。（2022年9月現在/「札幌市都市局建築指導部建築確認課」調べ）

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［RESILIENCE］安心な暮らしのための“レジリエンス”。

レジリエンス（resilience）とは「回復力」「復元力」「弾力」を意味し、住まいにおいては万が一の災害に強い、非常時からすぐに回復できる住まいを指します。「ザ・札幌タワーズ　ウエストタワー」は、万が一に備えていることはもちろん、毎日を安心してお過ごしいただける性能を有しております。

• 電力自営線供給＋地域熱供給

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• ＜概念図＞

• 電力自営線供給＋地域熱供給のメリット

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