ラ・アトレ レジデンス京都（設備、構造）
- 5万円相当 成約でもらえる
- 即入居可
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専有面積
第1期・第2期 38.09m²～41.91m² / 最終期 38.09m²
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入居時期
即入居可（諸手続終了次第）
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京都市営地下鉄烏丸線「京都」駅徒歩6分（約480m）/地上11階建て総41邸/変貌を遂げる「京都駅前」ゾーンにALL 1LDKの新築分譲マンション登場
【「ラ・アトレ レジデンス京都」のおすすめポイント】
1.資料請求者限定でスペシャル動画配信中！
2.変貌を遂げる「京都駅前」ゾーンという好立地
3.京都市営地下鉄烏丸線「京都」駅徒歩6分（約480m）の利便性
4.地上11階建て総41邸のALL 1LDKのプライベートコンパクトハウス
購入者の声（レビュー）37件
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モデルルームを
見学するメリット
確認できます。
が体感できます。
担当者が付き十分に質問や
相談ができます。
モデルルームのほか、ショールームや商談スペースなどを含みます
室内、設備
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整流板付レンジフード
煙を逃がさず、お手入れも簡単な、高品位ホーロー整流板付きのレンジフード。＜参考写真＞
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静音シンク
大きな鍋も洗える、奥行きワイドなサイズ。静音仕様でシンクに水が当たる音を抑えます。＜参考写真＞
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人造大理石天板
キッチンの天板には、傷や汚れに強く、お手入れのしやすさを兼ね備えた人造大理石を採用しています。＜参考写真＞
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スライド収納
奥にしまったものでも楽に出し入れできるスライド式収納を採用。衝撃を吸収して静かに閉まるソフトクローズ機能を採用しています。＜参考写真＞
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包丁差し
包丁差しはシンク下スライド収納の扉裏に設置。チャイルドロック機能付です。＜参考写真＞
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IHクッキングヒーター
清掃性に優れ、お手入れも簡単。鍋底をワイドに見張る温度センサーで、使いやすい安心設計です。＜参考写真＞
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サーモバスS
お湯が冷めにくい、浴槽保温材と保温組フタ“ダブル保温”構造。＜概念図＞
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くるりんポイ排水口
浴槽の残り湯を利用して排水トラップ内にうずを発生させ、毛髪のからまりやヌメリなどの汚れを軽減させます。＜概念図＞
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とるピカスリムカウンター
取り外しが簡単でカウンターの隅々まで掃除ができます。また、水はけが良く収納物が手前に落ちにくい仕様です。＜参考写真＞
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浴室ダウンライト照明
バスルーム全体を明るく照らすLEDライトのダウンライトを設置。隅々まで明るく清潔な空間を演出します。＜参考写真＞
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浴室換気暖房乾燥機
寒い日の予備暖房や換気などに便利な浴室暖房乾燥機。＜参考写真＞
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天板一体型ボウル
耐候性、耐熱性、耐汚染性に優れたアクリル人造大理石。＜参考写真＞
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三面鏡裏収納
三面鏡の裏に収納を確保。小物類を美しく整理できます。＜参考写真＞
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くもり止めヒーター
風呂上がりやメイク時にもくもりにくく、しっかり顔が見えて使いやすいミラーです。＜参考写真＞
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ドライヤースペース
ドライヤーをすっきりと納められるフック付きのスペースを設けました。朝の支度もスムーズにできます。＜参考写真＞
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ヘルスメーター収納
キャビネット下部にヘルスメーター専用の収納スペースを設置。すっきり収納できます。＜参考写真＞
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床暖房
床全体を均一に暖め、放射熱で、効率よく室温を一定に保ちます。＜概念図＞
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シングルレバー混合水栓
操作性に優れ、節湯効果のあるシングルレバー水栓。ヘッドが伸びるので、ボウルのお掃除にも便利です。＜参考写真＞
共用（部分）
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ペット飼育可
ご家族の一員であるペットと一緒に暮らせるペット飼育可のマンションです。※管理規約等による制限あり＜イメージ写真＞
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24時間ゴミ出し可能サービス
24時間いつでもゴミ出しが可能なゴミ置場を設置。住戸内のゴミを溜めなくてすむので、清潔なお部屋の維持が可能です。＜イメージ写真＞
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大阪ガスセキュリティサービスの24時間遠隔監視システム
火災感知器による異常検知、インターホンの非常ボタンによる通報などで、コントロールセンターに自動通報。状況に応じて警備員が駆けつけ、迅速・的確な対応を行います。＜概念図＞
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メールボックス一体型24時間対応宅配ボックス
荷物の受け取りや一時保管が可能。また、住戸キーをかざすだけで、荷物の受け取りはもちろん、便利な各種サービスがご利用いただけます。＜参考写真＞
構造、工法
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断熱等性能等級4の断熱性能
外壁から屋上まですっぽりと包み込むように断熱材でくるみ、住戸の窓には複層ガラスを標準装備することで、マンション全体の断熱性能を高めています。※タイプ・階により一部断熱部分の内容が異なります。＜概念図＞
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断熱にすぐれた複層ガラス
屋内・外の温度変化を伝えにくくするためにサッシのガラス間に空気層を設けた複層ガラス（Low-e）を採用しました。この複層ガラスにより断熱効果が高まり、電気・光熱費を低減する役割を果たします。＜概念図＞
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床スラブ厚
床スラブ厚（床下のコンクリート厚）を厚くすることが、重量衝撃音の有効な対策のひとつです。「ラ・アトレ レジデンス京都」では、床スラブ厚約230mm（水廻りを除く）以上を確保しています。＜概念図＞
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屋外遮音に配慮したサッシ
T-2等級相当のサッシを採用。サッシの遮音性能基準は、日本工業規格JIS A4706により規格化しており、その等級値はT-4～T-1等級で表示します。T-2等級のサッシであれば、500Hzの音域は30dB程度、125Hzの音は15dB程度低減する性能を持っています。※窓の遮音等級は、建具等のメーカー表示の性能を示しており、実際の室内値として保証するものではありません。※一部住戸に限ります。＜概念図＞
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遮音性を高めた壁構造
外壁のコンクリート厚は約195mm、約165mm（場所により異なる）、戸境壁は約168mmを確保しました。隣接する住戸の音の伝わりを軽減し、住まいの遮音性に優れた構造を実現します。＜概念図＞
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直接基礎と本設地盤アンカーの併用構造
「ラ・アトレ レジデンス京都」は頑強な地盤へ建物全体の荷重で支える直接基礎です。地震時などに建物と地盤を定着させるため、本設地盤アンカー工法（荷重分散型永久アンカー）を採用しています。アンカーは五重防錆方法により、防食性があります。＜概念図＞
問い合わせ先
「ラ・アトレ レジデンス京都」現地ゲストサロン
電話番号：0120-388-088
営業時間 : 10:00～18:00 定休日 : 毎週火・水曜日（※祝日は除く）
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- 1 不動産情報サイト事業者連絡協議会（RSC）2018年 不動産情報サイト利用者意識アンケートより引用しました。
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もちろん、新築物件でペットOK床暖房、浄水器や宅配ボックスありとシングルユーザ、単身赴任はとても便利な作りになってて良い物件でした