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京都駅（京都府）の近隣エリアのおすすめ物件
- 即入居可
- 子育て充実
- 駐車場100％完備
- オール電化
堂々完成！全3タイプ棟内モデルルーム見学予約受付中 JR「京都」駅へ≪直通≫2駅6分、大阪へも快適アクセス。駐車場設置率100％超【2台目駐車可】
- 京都府京都市南区久世上久世町637番1（地番）
- 東海道本線（JR西日本） 「桂川」駅 徒歩9分 （東口）
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- 入居時期
- 即入居可（諸手続き済み次第）
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- 建物階数
- 鉄筋コンクリート、地上11階建
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- 総戸数
- 128戸
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- 不動産会社
- 阪急阪神不動産株式会社
| 販売期 | 価格 | 間取り | 専有面積 |
| - | 4,380万円～6,670万円 | 1LDK＋S～3LDK ※Sはサービスル... | 59.55m²～73.92m² |
実際に購入された方の声を集めました
その他
駐車場があるところや駅から徒歩10分以内が魅力的なであった。また、イオンが近いのも資産価値という点では良いと思った。
不動産会社からの返信
京都市内では数少ない「駐車場100％設置」という本物件の大きな特徴を魅力に感じていただき大変嬉しく思っております。「イオンモール京都桂川」には23時まで営業のイオンスタイル京都桂川や、ご家族で愉しめるイオンシネマなどがあり日々の生活をお楽しみいただけます。
※見学予約ボタンを押すと、物件LINE公式アカウントに移動します。友だち追加後、見学予約を行えます。
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- 子育て充実
- セキュリティー充実
全18タイプの豊富なプランバリエーション2LDK（58m²台）～4LDK（95m²台） コワーキングスペース（集会室）、フィットネスジム、ゲストルームなど充実した共用施設 快適な暮らしを支える人気の設備ディスポーザー全戸標準 快適なカーライフを楽しむ敷地内駐車場108台※1 大きな提供公園が隣接 ※1 来客用3台、サービス用1台の駐車場は除く
- 京都府京都市南区久世上久世745-1（地番）
- 東海道本線（JR西日本） 「桂川」駅 徒歩9分 （東出入口）
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- 入居時期
- 2028年02月下旬予定
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- 建物階数
- 鉄筋コンクリート、地上11階建
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- 総戸数
- 134戸
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- 不動産会社
- 信和不動産株式会社
| 販売期 | 価格 | 間取り | 専有面積 |
| 第1期 | 3,800万円台予定～6,900万円台予定 | 2LDK～4LDK | 58.27m²～82.20m² |
成約すると、先着順最大10万円相当のPayPayポイント
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- 子育て充実
- セキュリティー充実
- 駐車場100％完備
- 閑静な住宅街
JR東海道線「山科」駅より「京都」駅1駅5分 低層3階建・全17邸 南向き中心 角住戸率47％ 住居専有面積 69.11m²～90.19m² ゆとりあるプラン 京都市内でわずか3.3％※2 平面式駐車場100％を実現 ※2:京都市内で販売中の新築分譲マンション（ワンルーム除く）において、駐車場設置率100％超に該当する物件は3.3％となります。（2024年12月MRC調べ）
- 京都府京都市山科区御陵平林町20-2（地番）
- 京阪京津線 「京阪山科」駅 徒歩7分
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- 入居時期
- 2025年09月下旬
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- 建物階数
- 鉄筋コンクリート、地上3階建
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- 総戸数
- 17戸
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- 不動産会社
- 信和不動産株式会社
| 販売期 | 価格 | 間取り | 専有面積 |
| 第2期 | 6,590万円～8,690万円 | 2LDK＋S、3LDK ※Sはサービスル... | 69.52m²～88.56m² |
実際に購入された方の声を集めました
間取り
将来を見据えて、部屋数が多いのが条件でしたが、持て余すほどの部屋数と広さがこの物件にあることが決め手でした
成約すると、先着順最大10万円相当のPayPayポイント
※見学予約ボタンを押すと、物件公式の見学予約画面へ遷移します。
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- 駅徒歩5分以内
- 子育て充実
- セキュリティー充実
中京区アドレス 御所南小学校区 内廊下設計 角住戸率80％ 45m²台～106m²台 市営地下鉄東西線「二条城前」駅徒歩5分（約370m） 市営地下鉄烏丸線「丸太町」駅徒歩10分（約760m） ※1LDK住戸（45m²台～53m²台）は完売致しました。
- 京都府京都市中京区堀川通竹屋町下る八町目540、夷川通堀川東入西夷川町557-2（地番）
- 京都市営地下鉄東西線 「二条城前」駅 徒歩5分
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- 入居時期
- 2026年09月下旬予定
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- 建物階数
- 鉄筋コンクリート、地上5階建
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- 総戸数
- 25戸
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- 不動産会社
- 株式会社今井建設
| 販売期 | 価格 | 間取り | 専有面積 |
| - | 1億2,490万円～2億1,990万円 | 2LDK＋S ※Sはサービスルーム（納戸... | 72.14m²～106.49m² |
成約すると、先着順最大10万円相当のPayPayポイント
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- 即入居可
- 子育て充実
- セキュリティー充実
- 住戸配置図
建物内モデルルーム公開中〈完全予約制〉中京区の中心・堀川通×三条通に誕生。京都を縦横無尽に駆ける、5線7駅のマルチアクセス。
- 京都府京都市中京区岩上通三条下る下八文字町700番（地番）
- 京都市営地下鉄東西線 「二条城前」駅 徒歩6分 （出入口1）
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- 入居時期
- 即入居可（諸手続き済み次第）
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- 建物階数
- 鉄筋コンクリート、地上11階建
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- 総戸数
- 47戸（うち非分譲住戸4戸含、他店舗1区画）
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- 不動産会社
- 阪急阪神不動産株式会社
| 販売期 | 価格 | 間取り | 専有面積 |
| - | 5,470万円～6,590万円 | 1LDK | 47.85m²～55.49m² |
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- 駅徒歩5分以内
- 大規模マンション
- 子育て充実
新しい未来を結ぶ街へ。駅前を舞台に230家族の暮らし始まる。 ※1. 1995年以降京都市で分譲された新築分譲マンションの内、JR沿線各駅より徒歩1分圏内かつ総戸数200戸以上の物件は建築されていないため、本件は京都市内JR駅前最大級（最大戸数）・史上初となります。（2024年9月MRC調べ） ※現地の光柱内には京都市上下水道局用地を含んでおります。当用地については物件敷地には含まれません。 ※「ジェイグラン京都桂川駅前」は2025年3月～8月に京都府内にて供給された新築分譲マンションにおいて、『成約戸数No.1』となります。（2025年9月MRC調べ）
- 京都府京都市南区久世上久世町320番（地番）
- 東海道本線（JR西日本） 「桂川」駅 徒歩1分 （東出入口）
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- 入居時期
- 2026年12月中旬予定
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- 建物階数
- 鉄筋コンクリート、地上7階建
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- 総戸数
- 230戸
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- 不動産会社
- JR西日本不動産開発株式会社
| 販売期 | 価格 | 間取り | 専有面積 |
| 第4期 | 未定 | 1LDK＋S～3LDK＋S ※Sはサービ... | 62.70m²～83.64m² |
実際に購入された方の声を集めました
間取り
暮らすにあたって、住みやすい設計であった点が決め手になりました。お互いのパーソナルスペースを確保出来た点が大きな決め手になりました。
成約すると、先着順最大5万円相当のPayPayポイント
躍動の街、JR「桂川」駅に寄り添う閑静な街に。菜の花と桜並木の共演。水面に映る爛漫の春景色。街に静かに印象を刻む、風趣を湛えた美しいフォルム。 桂川の水景や瑞々しい自然と身近に揃う便利で快適な住環境/JR桂川駅東側の閑静な住宅街/ダイエーまで徒歩5分。イオンモールも利用可能
- 京都府京都市南区久世上久世町89番1・270番（地番）
- 東海道本線（JR西日本） 「桂川」駅 徒歩8分 （東出入口）
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- 入居時期
- 2027年03月予定
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- 建物階数
- 鉄筋コンクリート、地上7階建
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- 総戸数
- 83戸
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- 不動産会社
- 関電不動産開発株式会社
| 販売期 | 価格 | 間取り | 専有面積 |
| - | 4,488万円～5,798万円 | 1LDK＋S～3LDK ※Sはサービスル... | 57.40m²～75.30m² |
実際に購入された方の声を集めました
間取り
住戸の大きさと部屋数・その広さのバランスが良かったです。夫婦での生活と子供ができてからの生活が想像しやすかったです。
成約すると、先着順最大5万円相当のPayPayポイント
- 駅徒歩5分以内
- デザイナーズ物件
- 子育て充実
- セキュリティー充実
地下鉄「烏丸御池」駅 徒歩10分。地下鉄烏丸線・東西線 利用可能。京都駅まで3駅6分。1LDK～100m²超の3LDKなど多数の間取りを販売いたします。
- 京都府京都市中京区堀川通姉小路下る姉東堀川町78-1（地番）
- 京都市営地下鉄東西線 「二条城前」駅 徒歩5分
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- 入居時期
- 2026年10月予定
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- 建物階数
- 鉄筋コンクリート、地上11階建
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- 総戸数
- 85戸（一般分譲対象外住戸4戸含む、別途管理事務室1戸）
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- 不動産会社
- 大和ハウス工業株式会社 本店 マンション事業部
| 販売期 | 価格 | 間取り | 専有面積 |
| 第2期1次～4次 | 5,160万円～2億5,900万円 | 1LDK～3LDK | 43.05m²～121.54m² |
| 第三期 | 1億7,000万円台予定～2億4,000万円台予定 | 3LDK | 107.44m²～116.54m² |
「二条公園」、その先に世界遺産「二条城」を南に臨む 水盤や飛び石、中庭など、京都の四季を感じられる共用部 三方角地のゆとりある敷地に建つ低層レジデンス
- 京都府京都市上京区主税町953番2（地番）
- 京都市営地下鉄東西線 「二条」駅 徒歩11分
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- 入居時期
- 2026年07月下旬予定
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- 建物階数
- 鉄筋コンクリート、地上5階建
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- 総戸数
- 35戸
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- 不動産会社
- 野村不動産株式会社 西日本支社
| 販売期 | 価格 | 間取り | 専有面積 |
| 第4期 | 未定 | 3LDK | 110.74m² |
※見学予約ボタンを押すと、物件公式の見学予約画面へ遷移します。
- 子育て充実
第一期即日完売御礼 第二期モデルルームオープン 近鉄京都線「近鉄丹波橋」駅より※急行利用「京都」駅まで3駅9分 快適な暮らしを支える圧倒的な収納力を実現 全15タイプより選べる1LDK～4LDK 40m²台～80m²台 敷地内駐車場 全庫ハイルーフ対応 ［待ち望んだ暮らし、始まる。］もっと自由に、もっとのびのびと思いのままに自分を生き、その全てを手に入れよう。今日より素敵な明日の暮らし。その夢を超える時が来た。さあ、なりたい自分になれる暮らしへ。その願い、日商エステムが叶えます。 ※1 「エステムコート伏見丹波橋」は、京都市伏見区に供給された新築分譲マンションにおいて、「ZEH-MOriented」及び「低炭素建築物」のダブル認定は「初」となります。（2025年11月MRC調べ）
- 京都府京都市伏見区舞台町9番8（地番）
- 京阪本線 「丹波橋」駅 徒歩12分
-
- 入居時期
- 2027年03月中旬予定
-
- 建物階数
- 鉄筋コンクリート、地上7階建
-
- 総戸数
- 88戸
-
- 不動産会社
- 株式会社日商エステム
| 販売期 | 価格 | 間取り | 専有面積 |
| 第2期2次 | 未定 | 1LDK～3LDK＋S ※Sはサービスル... | 43.47m²～85.72m² |
※見学予約ボタンを押すと、物件公式の見学予約画面へ遷移します。
- 駅徒歩5分以内
烏丸線「五条」駅徒歩1分。京都の雅も、都心の住心地も。
- 京都府京都市下京区室町通五条下る大黒町196番（地番）
- 京都市営地下鉄烏丸線 「五条」駅 徒歩1分
-
- 入居時期
- 2027年09月上旬予定
-
- 建物階数
- 鉄筋コンクリート、地上11階建
-
- 総戸数
- 61戸
-
- 不動産会社
- 関電不動産開発株式会社
| 販売期 | 価格 | 間取り | 専有面積 |
| 第1期 | 未定 | 1LDK～2LDK＋S ※Sはサービスル... | 45.24m²～70.01m² |
- 駅徒歩5分以内
- 大規模マンション
- 子育て充実
- セキュリティー充実
- タワーマンション
京都初、最高層38階建タワー※1×JR駅前、住・商・官一体再開発※2 ※1 1995年以降京都府で供給された分譲マンションで38階は最高層となります。（1995年1月～2025年7月:MRC調べ） ※2 JR向日町駅周辺地区地区計画（2028年度竣工予定）。事業完成は遅れる場合があります。2028年まち開き・駅前広場完成予定
- 京都府向日市森本町野田202番地（地番）
- 東海道本線（JR西日本） 「向日町」駅 徒歩1分
-
- 入居時期
- 2028年09月下旬予定
-
- 建物階数
- 鉄筋コンクリート（一部鉄骨造）、地上38階建
-
- 総戸数
- 343戸（一般販売対象274戸）
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- 不動産会社
- JR西日本不動産開発株式会社
| 販売期 | 価格 | 間取り | 専有面積 |
| - | 未定 | 2LDK～4LDK | 55.07m²～101.62m² |
世界遺産「二条城」を身近に。歴史と文化を感じる日常を 川や緑の潤いを感じる「二条公園」が徒歩2分。自然を感じられる住環境 JR嵯峨野線「二条」駅から「京都」駅まで直通8分
- 京都府京都市上京区千本通二条下る東入主税町936番（一部）他（北邸）、竹屋町通千本東入主税町1120番（一部）（南邸）（地番）
- 京都市営地下鉄東西線 「二条」駅 徒歩13分
-
- 入居時期
- 2028年11月下旬予定（北邸） 、 2027年06月下旬予定（南邸）
-
- 建物階数
- 鉄筋コンクリート、地上7階建（北邸） 、 鉄筋コンクリート、地上4階建（南邸）
-
- 総戸数
- 120戸（78戸（北邸）、42戸（南邸））
-
- 不動産会社
- 住友不動産株式会社
| 販売期 | 価格 | 間取り | 専有面積 |
| - | 未定 | 1LDK～3LDK | 44.17m²～134.91m² |
| - | 未定 | 1LDK～3LDK | 46.58m²～84.96m² |
- 大規模マンション
- 子育て充実
総470邸 1.8ha超の大規模開発 全邸70m²以上 100タイプ超の多彩なプランニング 日本の歴史公園100選に指定されている勝竜寺城公園に近接 京都府×JR東海道本線 最大級※1マンションプロジェクト 2026年春、いよいよ始動 ※1:「京都府×JR東海道本線 最大級マンションプロジェクト」は、1995年以降に京都府内のJR東海道本線各駅を最寄りとして供給された新築分譲マンションにおいて、総戸数が『最大』となります。（2025年9月MRC調べ） ※勝竜寺城公園:徒歩4分（約260m）
- 京都府長岡京市勝竜寺401の1の一部（地番）
- 東海道本線（JR西日本） 「長岡京」駅 徒歩8分
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- 入居時期
- 2028年01月予定（建築基準法第7条の6に基づく仮使用にて引渡予定（I工区）） 、 2029年01月予定（II工区）
-
- 建物階数
- 鉄筋コンクリート、地上7階建（I工区、II工区）
-
- 総戸数
- 470戸（229戸（I工区）、241戸（II工区））
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- 不動産会社
- 近鉄不動産株式会社
| 販売期 | 価格 | 間取り | 専有面積 |
| - | 未定 | 2LDK～4LDK | 70.18m²～97.33m² |
- 駅徒歩5分以内
- 子育て充実
- セキュリティー充実
【物件エントリー受付開始】JR嵯峨野線「二条」駅徒歩4分、地下鉄東西線「二条」駅徒歩4分。都心へダイレクトアクセス。都市型商業施設「BiVi二条」徒歩4分。
- 京都府京都市中京区西ノ京東月光町22-13（地番）
- 山陰本線 「二条」駅 徒歩4分
-
- 入居時期
- 2027年12月中旬予定
-
- 建物階数
- 鉄筋コンクリート、地上7階建
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- 総戸数
- 92戸（うち非分譲住戸9戸含）
-
- 不動産会社
- 阪急阪神不動産株式会社
| 販売期 | 価格 | 間取り | 専有面積 |
| - | 未定 | 1LDK～3LDK | 44.56m²～125.95m² |
※一度に20件まで
京都駅の周辺環境
買い物 |
|---|
|
京都駅の情報
出口情報
| １出口 | 下京社会保険事務所 |
|---|---|
| ２出口 | 下京区総合庁舎,東本願寺,京都タワー,京都駅前運転免許更新センター |
| ３出口 | 塩小路通り,河原町通り,東山方面 |
| ４出口 | バス・タクシーのりば |
| ５出口 | 京都駅ビル,ホテルグランヴィア京都,京都劇場,メルパルク京都 |
| ６出口 | 市バス・地下鉄案内所・定期券発売所,七条公共職業安定所,伊勢丹,キャンパスプラザ京都,武田病院 |
駅設備
| バリアフリー状況 | エレベータ |
|---|---|
※段差なしでの移動経路
（○：有り △：要駅員設備 ×：無し）
【ＪＲ】：○
【近畿日本鉄道】：○
【京都市交通局】：○ |
【ＪＲ】
［新幹線］
・１１・１２番線ホーム⇔新幹線中央口改札⇔新幹線八条口改札
・１３・１４番線ホーム⇔新幹線中央口改札
・新幹線中央口改札⇔八条口
［在来線］
・各ホーム⇔西口改札
・３０・３１番線ホーム⇔西洞院口改札
・西口改札⇔新幹線中央口改札
・中央口改札⇔南北自由通路
【京都市交通局】
・ホーム⇔中央１改札
・各改札⇔５番出口
・南改札⇔八条口 |
| エスカレータ | トイレ |
【ＪＲ】
［新幹線］
・各ホーム⇔新幹線各改札
・新幹線中央口改札⇔新幹線八条口改札
・新幹線東乗換口改札⇔新幹線八条東口改札
・新幹線東乗換口⇔地下東口改札
・新幹線中央口改札⇔八条口
［在来線］
・各ホーム⇔西口改札
・０～５番線ホーム⇔地下東口改札
・３０・３１番線ホーム⇔地下中央口改札
・３０・３１番線ホーム⇔西洞院口改札
・八条東口改札⇔地下東口改札
・西口改札⇔新幹線中央口改札
・南北自由通路⇔中央口改札外
・中央口改札⇔地下中央口改札
・中央口改札⇔地下
【近畿日本鉄道】
・改札隣⇔１Ｆ近鉄八条口出口
【京都市交通局】
・ホーム⇔各改札 |
【ＪＲ】
［新幹線］
《車椅子対応トイレ》
・改札内
［在来線］
《多機能トイレ》
・西口改札内（２Ｆ）
・地下東口改札内（Ｂ１Ｆ）
・０番線ホーム東側
・中央口改札外（１Ｆ）の鉄道案内所付近
・地下中央口改札外（Ｂ１Ｆ）
《車椅子対応トイレ》
・３４番線ホーム
・新幹線八条口改札内（１Ｆ）の鉄道警察隣
・新幹線東乗換口改札付近
・西口改札付近（２Ｆ日本旅行隣）
【近畿日本鉄道】
《多機能トイレ》
・改札内（ＡＴＭ付近）
・改札内（喫煙所・コインロッカー付近）
・改札外１Ｆの近鉄名店街みやこみち内（ＫＮＴツーリスト奥）
【京都市交通局】
《多機能トイレ》
・改札外 |
| スロープ | その他 |
【京都市交通局】
・南改札外 |
【ＪＲ】
・ＡＥＤ
【近畿日本鉄道】
・ＡＥＤ
【京都市交通局】
・ＡＥＤ |
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