レーベン京都河原町

物件のコンセプト

そこは都の中の都。あこがれの中心。

京都の中心を意味する「田の字エリア」の中でも、都の本流として誰もが知る河原町、しかも阪急京都線「京都河原町」駅徒歩6分の奇蹟。ただ京都に住むというのではなく、その中心の極みに住むということ。京都高島屋をはじめとする四条通りのにぎわい、高瀬川、木屋町、鴨川、花見小路、宮川町といった世界があこがれる都の風情と華やぎを庭にする。ここは、夢と憧れがたどりつく地。
※「田の字エリア」は、西を堀川通、東を河原町通、北を御池通、南を五条通で囲まれた地域を指しております。

• 田の字エリアでも、さらに中心を語る本流の地。「京都河原町」駅徒歩6分の奇蹟。

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• ＜現地周辺の写真（2024年5月撮影）にCGを合成したもので実際とは異なります＞

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• ＜交通案内図＞

かけがえのない華と洗練が宿る、京都の極みがそこにある。

「いつかは京都に住みたい」その思いの中心にある街、それが河原町界隈。京都高島屋S.C.や藤井大丸（徒歩6分/約430m）などの大型商業施設、錦市場や寺町通に象徴される商店街の彩りを目の前にする贅沢がそこに。鴨川、花見小路、祇園、八坂神社といった珠玉の輝きに包まれ、京都そのものを掌中にするような、日常が始まります。

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• 四条河原町界隈＜イメージ写真＞

• 四条河原町界隈＜イメージ写真＞

• 錦市場付近＜イメージ写真＞

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• ＜京都高島屋S.C（約400m・徒歩5分）＞

• ＜京都河原町ガーデン（約440m・徒歩6分）＞

• ＜大丸京都店（約900m・徒歩12分）＞

• ＜花見小路（約830m・徒歩11分）＞

京都河原町に、密やかに座す。

【無二の華やぎを纏い、静穏に棲む。その矜持を建築の美意識に映す。】
至高の京都ともいうべき無二の風景を目の前にしながら、住むのは、河原町通から高辻通を一歩入り、賑やかさと一線を画した落ちつきのある界隈。その貴重な地との出逢いを表現する建築の美を求めました。伝統の美意識を現代の様式へと昇華し、洗練を極める。凜としたその立ち姿に、静かな矜持が宿ります。

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• ＜完成予想CG＞

河原町通松原上る。京都の心奥にある私邸の寛ぎへ。

それは羨望を集める京都の彩りを味わい尽くし、まだ誰も知らない静かな時間を嗜む、いわば「本懐」の邸宅。まるで隠れ家のような料亭を訪れるがごとく、都の中心の密やかなわが家の扉をくぐる贅沢がそこに。巧みなランドプランと動線設計が、住む方だけの特別な光景とエクスペリエンスを創りあげます。

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• A.風除室
  B.エントランスホール
  C.メールコーナー・宅配ボックス
  D.ゴミ置場
  E.サービス用平置駐車場
  F.駐輪場＜敷地配置図＞

• 伝統とモダンが織りなす美意識。路地の先に聳える格調高い塔を描く。

  河原町通から一歩入った小路には、昔ながらの景色と現代的な香りが重なり合う京都らしい風景があります。この界隈の情景をイメージしながら、混在を感じるようなランダムな壁面を構成し、都の風雅な空気感をルーバーやガラス手摺で表現しました。京都の奥ゆかしさを表現する庇が、品格ある表情で住む方を迎えます。＜イメージ写真＞

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ファインバブルのパイオニア「サイエンス」の技術を標準装備。

「たからの水」、「たからのミラバスビジョン」、「たからのミラブルシャワー」新しく生まれ変わったルイックプロジェクトは、この3つの相乗効果によって理想的な暮らし方を実現していきます。

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• ＜イメージ写真＞

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• ＜以上2点、イメージ写真＞

• 中心だからこそセキュリティと上質さへのこだわりを。

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• 全邸ガス衣類乾燥機＜参考写真＞

• ガス温水床暖房※リビング・ダイニングのみ＜参考写真＞

• 高効率型熱源機エコジョーズ※共用部除く

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• ペット可マンション※ペットの種類・大きさ・頭数などに関しては制限があります。＜イメージ写真＞

• 24時間ゴミ出し可能

• セコムセキュリティシステム［24時間遠隔監視システム］

• 将来にわたる安心をかなえる充実のアフターサービス。

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• 【家賃保証システム】※保証主体:株式会社レーベンコミュニティ運営・査定、一般募集賃料の85％を保証いたします。入居者の募集期間として、60日の猶予をいただきます。契約期間:2年3か月、以後2年毎更新。保証内容:賃貸住戸を借上げし、入居者の募集・契約・賃料徴収、クレーム対応、契約更新、退去確認までの賃貸管理業務をオーナー様に代わって行うサービスです。なお、建物の附属施設（駐車場・自転車置場等）のサブリースはいたしておりません。入居者が使用する場合は、管理規約の定めに従って対応します。定期借家契約の場合は、契約できません。詳しくは係員にご確認ください。

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• 【10 for ALL】※本サービスの詳細条件および基準については、サービス約款をご確認ください。詳しくは係員にお尋ねください。

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