プレサンス ロジェ 天王寺ザ・レジデンス

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• メガターミナルへ。

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• JR「天王寺」駅界隈＜イメージ写真＞

都心を結ぶ軽快なフットワーク。

Osaka Metro御堂筋線・谷町線「天王寺」駅へ徒歩6分という利便立地。難波や心斎橋、本町、淀屋橋、そして梅田など、大阪を代表する商業ゾーン・オフィスゾーンへダイレクトにアクセス。しかも、7線5駅を利用でき、都心各所をはじめ、多方面へスムーズに移動できます。

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• ※1:7路線5駅はOsaka Metro御堂筋線・谷町線「天王寺」駅徒歩6分（現地より約420m）、JR大阪環状線・大和路線・阪和線「天王寺」駅徒歩8分（現地より約590m）、Osaka Metro谷町線「四天王寺前夕陽ヶ丘」駅徒歩8分（現地より約590m）、阪堺電気軌道上町線「天王寺駅前」駅徒歩10分（現地より約790m）、近鉄南大阪線「大阪阿部野橋」駅徒歩11分（現地より約830m）が利用可能な事を指します。
  ※掲載の電車所要時間は、平日・日中時（10時台～16時台）、通勤時（7時台～9時台）の各時間帯での最速（2本以上）の所要時間です。また、所要時間には乗り換え、待ち時間（通勤時・日中平常時とも）が含まれております。（2022年10月ジョルダン調べ）また、所要時間は2022年10月現在のもので、以降鉄道会社によって変更される場合があります。＜交通案内図＞

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• ＜イメージ写真＞

外観、デザイン

天王寺に美しさと風格を。

街に顔を向けるファサードは、正統なイメージを与えるシンメトリックに構成。明度の異なるガラス手摺、白のマリオンと袖壁、白とダークグレーを使い分けたスラブラインなど、多彩な要素を組み合わせ、洗練された表情を創出。基壇部には重厚なタイル貼りを採用し、落ち着きと安定感を生み出しました。都市景観を進化させ、街を次なる時代へと先導する建築となります。

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• 外観＜完成予想CG＞

都心でありながら開放感溢れる眺望、第二種住居地域の閑静で良好な住環境。

現地周辺は第二種住居地域に指定されており、住宅の多い居住地域を形成し、中・低層の建物が中心の街が広がっています。そのため、都心でありながら各住戸のバルコニー側の居室からは眺望が広がり、明るさと開放感に満ちた居心地を思いのままに享受できます。

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• ※1:前面開放とは完全に前を遮るものが無いというものではございません。開放性は住戸によって異なり、将来にわたって保証されるものではありません。5階以上/2023年1月現在）＜概念図＞

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• ＜現地14階相当からの眺望（2022年11月撮影）にCGを合成したもので実際とは異なります＞

天王寺の鼓動を感じて暮らせる拠点として。

街に堂々たる存在感を放ち、新たな都市景観を創出する地上14階建の造形。大阪の商業集積ゾーン、天王寺にほど近く、その象徴である「あべのハルカス」と対峙するかのようにそびえ立ちます。それはまさに、都心ライフを謳歌するステージにふさわしい佇まいです。

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• 外観＜現地周辺の写真（2022年10月撮影）に完成予想CGを合成したもので実際とは異なります＞

• 高品位レジデンスへ。

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• エントランスアプローチ＜完成予想CG＞

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• エントランスホール＜完成予想CG＞

暮らし心地を日々愉しめる生活舞台を目指し、設計にこだわったランドプラン。

敷地は、2方が公道に面する開放的な角地。成熟した都市においては限られ、周辺の建物の影響を受けにくいという特性を有しています。住戸は、全邸が朝から陽光を得やすい東向き。1フロア4邸として各階に落ち着いた環境を創出するとともに、全邸の50％を通風・採光に優れた3面開口の角住戸としました。

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• ＜敷地配置図＞

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• ＜参考写真・イメージ写真＞

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• ＜イメージ写真＞

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• ＜イメージ写真＞

立地、周辺環境 詳細を見る

都心の魅力を日常で愉しむ。

数々の商業施設が集積する天王寺エリアが徒歩圏に。日本最大規模を誇る近鉄百貨店やホテル、美術館が集う「あべのハルカス」をはじめ、「天王寺ミオ」「あべのキューズモール」「Hoop」「あべのand」などの複合商業施設を普段使いし、高感度なショッピングやグルメを満喫できます。
※あべのハルカス（約750m・徒歩10分）、天王寺ミオ（約660m・徒歩9分）、あべのキューズモール（約910m・徒歩12分）

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• ＜Hoop（約910m・徒歩12分）＞

• ＜あべのand（約1,040m・徒歩13分）＞

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• ＜概念図＞

都心の潤いを心地よく感じる。

広々とした天王寺公園が、徒歩3分の身近な憩いの場に。エントランスエリアの「てんしば」には、芝生広場を中心に、レストランやカフェ、子供たちの遊び場、ドッグラン、アスレチックなどが揃っており、気軽に愉しい休日を過ごせます。また、日本庭園の「慶沢園」や美術館、動物園などでのひとときも満喫できます。

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• ＜てんしば（約610m・徒歩8分）＞

• ＜天王寺動物園（約880m・徒歩11分）＞

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• ＜慶沢園（約720m・徒歩9分）＞

• ＜大阪市立美術館（約720m・徒歩9分）＞

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• 天王寺公園＜概念図＞

古より重要な地とされてきた上町台地。

上町台地は高台であるとともに地盤が強固であったことから、聖徳太子ゆかりの四天王寺や古の都、難波宮、豊臣秀吉が築いた大坂城など、歴史上枢要な社寺や城が建立されました。こうした由緒ある系譜は今日にも継承され、大阪府庁などの官公庁が置かれるなど、気高き都心居住地として成熟しています。

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• ＜立地概念図＞

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• ＜イメージ写真・四天王寺（約230m・徒歩3分）・概念図＞

保育園から高校まで、数々の教育施設が集う、文教の誉れ高きエリア。

大阪市内の文教エリアとして知られる天王寺区。なかでも四天王寺に近接する本計画地周辺は、小学校として区内最古の天王寺小学校や国際理解教育にも取り組む天王寺中学校、中高一貫の四天王寺中学校・高等学校のほか、数多くの保育園・幼稚園が集積し、教育への意識が高いエリアを形成しています。

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• ＜大阪市立天王寺小学校（約80m・徒歩1分）＞

• ＜大阪市立天王寺中学校（約450m・徒歩6分）＞

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• ＜四天王寺中学校・四天王寺高等学校（約260m・徒歩4分）＞

• ＜大阪市立大江幼稚園（約580m・徒歩8分）＞

区役所や交番などの公共施設、各種クリニック・総合病院が近辺に集積。

天王寺区役所が近く、各種の届出や住民票・戸籍関係証明書類の交付申請などに便利。また、内科や皮膚科、歯科、眼科などさまざまな診療科のクリニックのほか、四天王寺病院、大阪鉄道病院といった総合病院も徒歩圏に点在。急なケガや体調不良の際に安心で、健康診断も気軽に受けられます。

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• ＜大阪市天王寺区役所（約920m・徒歩12分）＞

• ＜赤垣クリニック（約120m・徒歩2分）＞

• ＜あおきクリニック（約150m・徒歩2分）＞

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• ＜安田歯科医院（約520m・徒歩7分）＞

• ＜四天王寺病院（約130m・徒歩2分）＞

• ＜大阪鉄道病院（約1,050m・徒歩14分・自転車4分）＞

暮らしやすさを支えるショッピング施設や銀行、郵便局が身近に充実。

「ライフ 四天王寺店」や「デイリーカナートイズミヤ 国分町店」といったスーパーやドラッグストア、コンビニエンスストアなどのショッピング施設が近辺に揃っており、食品や日用品などのお買い物に便利。また、銀行、郵便局も近くに位置しているため、入出金や荷物の発送などにもすぐに対応できます。

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• ＜ハーベス天王寺店 天王寺MIOプラザ館（約660m・徒歩9分）＞

• ＜ライフ 四天王寺店（約750m・徒歩10分・自転車3分）＞

• ＜デイリーカナートイズミヤ 国分町店（約940m・徒歩12分・自転車4分）＞

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• ＜大阪四天王寺郵便局（約230m・徒歩3分）＞

• ＜三菱UFJ銀行ATM 天王寺駅北口前（約580m・徒歩8分）＞

• ＜みずほ銀行 阿倍野橋支店（約790m・徒歩10分・自転車3分）＞

• ※自転車分数は約300mを1分として換算して計算した概測時間で端数は切り上げています。あらかじめご了承ください。

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