![Yahoo!不動産 新築マンション掲載物件数No.1 ※建築後1年を経過した未入居物件を含む。1つの施策として販促するマンション群は1物件として集計。媒介物件を除く。不動産ポータル掲載の新築分譲マンション日本全国総計、2023年11月14日~11月24日(株)フォーデジット調べ](https://s.yimg.jp/images/realestate/pc/img/new/no1_1x.png)
パークホームズ四条河原町(物件概要)
- 駅徒歩5分以内
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専有面積
58.98m²~70.15m²
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入居時期
2025年03月下旬予定
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モデルルーム
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商業エリア四条河原町に立地、高島屋・藤井大丸などの大型商業施設が至近距離。
鴨川・先斗町・祇園界隈・八坂神社等の有名観光エリアが徒歩圏内。
全81邸、10階建の規模感と、2層吹抜けのエントランスやラウンジ、屋上テラス等の充実した共用部。
- 資料をもらう無料 500円クーポン進呈
-
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モデルルームのほか、ショールームや商談スペースなどを含みます
販売概要
価格 | 7,390万円~8,620万円 | 最多価格帯 | 7,300万円台・8,000万円台・8,100万円台・8,200万円台・8,600万円台(各1戸) |
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間取り | 2LDK | 専有面積 | 58.98m²~70.15m² |
販売戸数 | 5戸 | 管理費(月額) | 13,118円~15,318円、全体管理費 : 7,900円~9,400円 |
修繕積立金(月額) | 2,950円~3,510円、全体修繕積立金 : 7,670円~9,120円 | 修繕積立基金(一括) | 177,000円~210,000円、全体修繕積立基金 : 153,000円~182,000円 |
その他 |
●バルコニー面積 : 7.76m²~9.93m² ●管理準備金 : 10,000円(一括) ●解体準備金 : 6,550円~7,790円(月額) ●取引条件有効期限 : 2024年9月30日(月) ※販売価格7,390万円(1戸)~8,620万円(1戸)(内訳:建物価格12,261,079円~28,614,974円・権利金52,423,529円~71,780,334円・消費税1,226,107円~2,861,497円) |
全体概要
所在地 |
京都府京都市下京区寺町通綾小路下る中之町585-1、574-4(地番) 地図を見る |
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交通 |
阪急京都本線 「京都河原町」駅 徒歩3分 京阪本線 「祇園四条」駅 徒歩9分 京都市営地下鉄烏丸線 「四条」駅 徒歩10分 |
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総戸数 | 81戸(一般販売対象戸数75戸) | 構造、建物階数 | 鉄筋コンクリート、地上10階建 |
敷地面積 | 1,474.14m² | 敷地の権利形態 | 定期地上権(準共有、借地権の期間:2096年(令和78年)2月9日まで約70年・存続期間/70年。期間満了時に更地にして返還することが条件です。建物の買取り請求・契約更新及び改築等による期間延長はできません・借地権の譲渡/可。地代 : 5,810円~15,430円(月額)) |
完成時期 | 2025年02月下旬予定 | 入居可能時期 | 2025年03月下旬予定 |
管理形態 | 管理組合結成後管理会社へ委託(通勤) | 管理会社 | 三井不動産レジデンシャルサービス関西株式会社 |
施工会社 | 株式会社熊谷組 | ||
そのほかの物件概要 |
建築確認番号:第ERI-22040177号(令和4年12月1日付) ●用途地域 : 商業地域 ●駐車場 : 総戸数81戸に対して敷地内平面4台(4台の内サービス用1台、来客用1台) ●駐輪場 : 総戸数81戸に対して151台 ※販売価格の内訳は建物価格および権利金の他、消費税を含んでおります。 ※事業計画変更に伴い、一般販売対象住戸戸数、竣工時期、お引渡時期が、次の通り変更となります。謹んでお知らせ申しあげます。一般販売対象住戸:70戸→74戸、竣工時期:2025年3月下旬→2025年2月下旬、お引渡時期:2025年4月下旬→2025年3月下旬 ※一般販売対象総戸数の変更についてのお知らせ・・・事業計画の変更に伴い、一般販売対象総戸数が次の通り変更となりましたのでお知らせ申しあげます。変更前:74戸・変更後:75戸 |
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会社情報 |
[売主]
三井不動産レジデンシャル株式会社
東京都中央区日本橋室町3-2-1 国土交通大臣(4)第7259号 (一社)不動産協会会員、(一社)不動産流通経営協会会員、(公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟 |
||
関連サイト | 物件公式サイト (外部サイト) | ||
情報公開日 | 2023年01月26日 | 次回更新予定日 | 2024年09月21日 |
情報更新日 |
物件の特性
物件の状況 | 間取り図あり、販売中の物件 |
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物件のタイプ | - |
立地 | - |
設備・構造 | - |
その他 | 複数路線利用可 |
物件概要の見方
販売概要
価格 | 分譲される住戸の最低価格と最高価格の幅が表示されます。消費税および地方消費税の対象となる場合は税込価格が表示されます。単位はすべて「万円」で表示しています。販売情報が決定する前は予定価格として表示されます。 |
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最多価格帯 | 分譲される住戸のなかで、いちばん戸数の多い価格帯。「3,500万円台」のように表示されている場合は3,500万円~3,599万円の間の価格の住戸がいちばん多いことを表しています。販売情報が決定する前は予定最多価格帯として表示されます。 |
間取り |
間取りタイプが表示されます。 数字…キッチン、ダイニング、リビングなどを除く居室の数 K…キッチン DK…ダイニングキッチン LDK…リビングダイニングキッチン S、N、またはF…居室としてみとめられない納戸など DEN…書斎 WIC…ウォークインクローゼット SIC…シューズインクローゼット |
専有面積 | 壁芯面積(壁の中心線で求められた面積)が表示されます。登記簿面積(内法面積)とは異なります。 |
販売戸数 | 今回販売される戸数が表示されます。 |
管理費 | 管理費の最低価格と最高価格の幅が表示されます。 |
修繕積立金(月額) | 修繕積立金の最低価格と最高価格の幅が表示されます。毎月の管理費とは別に、計画的な修繕や修理のために積み立てる金額の月額です。 |
修繕積立基金 | 修繕積立基金とは、将来、共用部分などを大規模修繕、変更するときのため、マンション購入時に一括して積立基金とするものです。その修繕積立基金の額が表示されます。 |
その他 | 上記に表示される費用以外に必要なものがある場合、内容と金額などが表示されます。 |
全体概要
所在地 | 物件の所在地が表示されます。登記簿上の地番表示で、実際の住居表示(住所)とは異なる場合があります。 |
---|---|
交通 | 物件の主要路線情報(交通機関、最寄り駅または最寄りのバス停)が表示されます。 |
総戸数 | 物件の総戸数が表示されます。 |
構造、建物階数 | 建物の構造および地上階数・地下階数が表示されます。 |
敷地面積 | 物件の土地面積が表示されます。 |
敷地の権利形態 | 土地の権利形態が表示されます。借地権の場合は、当該借地権の種類が表示されます。 |
完成時期 | 建物の完成予定年月が表示されます。すでに完成している場合は、完成年月が表示されます。 |
入居可能時期 | 物件の入居予定時期が表示されます。 |
管理形態 | 管理会社への委託内容や管理形態が表示されます。 |
管理会社 | 物件の管理会社が表示されます。 |
施工会社 | 物件の施工会社が表示されます。 |
そのほかの物件概要 | 上記に表示される項目以外の概要がある場合に表示されます。 |
会社情報 | 物件の売主・事業主や販売会社などの名称、所在地、免許番号、加盟団体などが表示されます。 |
関連サイト | この物件に関連するサイトのリンクが表示されます。 |
情報公開日 | 当該物件情報がインターネットに公開された日にちが表示されます。 |
次回更新予定日 | 当該物件情報の次回の更新予定日が表示されます。 |
情報更新日 | 当該物件情報が更新された日にちが表示されます。 |
その他
販売スケジュール | 物件の販売スケジュールが表示されます。 |
---|---|
イベント | 開催されるイベントの名称、期間などが表示されます。 |
モデルルーム | モデルルームの名称、公開状況、定休日などが表示されます。 |
問い合わせ先 | お問い合わせ先の名称、電話番号、定休日などが表示されます。 |
名称について | 販売期名が表示されます。 |
販売期について | 販売期が複数ある場合は、上記が販売期分表示されます。 |
広告区分について | 広告区分が予告の場合には「予告広告」と付与されます。 |
- 不動産の購入の検討にあたってはお客様ご自身が情報を確認し、各企業より十分な説明を受け判断してください。
問い合わせ先
京都レジデンシャルサロン
電話番号:0120-631-321
営業時間 : 10:00~17:00 定休日 : 毎週火・水・木曜日
お問い合わせの際は「Yahoo!不動産を見た」とお伝えください。
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モデルルームを見学する
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※ 不動産情報サイト事業者連絡協議会(RSC)
2018年
不動産情報サイト利用者意識アンケートより引用
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- 完成後1年を経過している未入居物件が掲載されている場合があります。
- 物件の写真やイラスト、CGなどは実際と異なる場合があります。
- 消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
- 本ページの掲載内容は変更される場合があります。あらかじめご了承ください。
- ご購入の前に物件の内容や契約条件について、ご自身で十分なご確認をお願いします。
- お問い合わせの際は「Yahoo!不動産を見た」とお伝えください。
- 1 不動産情報サイト事業者連絡協議会(RSC)2018年 不動産情報サイト利用者意識アンケートより引用しました。
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