ブランズ伏見桃山（設備、構造）
- 駅徒歩5分以内
- 即入居可
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専有面積
75.12m²～90.50m²
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入居時期
即入居可
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京都市伏見区「伏見桃山」駅 徒歩4分！商業施設一体開発型マンション始動！東急不動産のマンション！緑の中庭を臨む共用ラウンジを、コリドー（回廊）が取り囲む総114邸！1LDK（39m²台）～4LDK（90m²台）の多彩なプラン。※宅配ボックス面積含む
- 資料をもらう無料 500円クーポン進呈
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外部サイト
見学予約ボタンを押すと、「ブランズ伏見桃山」現地インフォメーションサロンの入力画面へ移動します。
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見学するメリット
確認できます。
が体感できます。
担当者が付き十分に質問や
相談ができます。
モデルルームのほか、ショールームや商談スペースなどを含みます
室内、設備
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スライドキャビネット・アクトロレール
奥の物まで出し入れしやすいスライド式。ドイツ・ヘティヒ製アクトロソフトクローズレールを採用。※一部除く。＜モデルルーム写真（Iタイプ）＞
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ワイド型静音シンク
大きな鍋などもラクに洗えるワイドシンク。シンクの裏側に制振材を備え、水はね音などを抑える静音タイプです。※H・Uタイプはサイズが異なります。＜モデルルーム写真（Iタイプ）＞
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食器洗い乾燥機
約5人分の食器（40点）を一度に洗浄可能。汚れを浮かして落としやすくする「バイタル除菌洗浄」機能で節水・経済性にも配慮しています。※O・Uタイプを除く。＜モデルルーム写真（Iタイプ）＞
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ガラストップコンロ
フレームが無くなり見た目が美しく、お手入れ簡単。温度調節機能やタイマーを搭載。さらに水無し両面グリルを採用しています。※H・Uタイプは2口となります。＜モデルルーム写真（Iタイプ）＞
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レンジフード
集煙力と排気力に優れ、取り外して丸洗いもできる、お手入れの簡単なホーロー整流板付です。＜モデルルーム写真（Iタイプ）＞
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巾木収納スライドキャビネット
普段使わないものや、買い置きなどを足元部分にスッキリ収納。用途ごとに分けて収納できるので整理しやすく、収納力も兼ね備え、空間を無駄なく使えます。＜モデルルーム写真（Iタイプ）＞
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らくポイヘアキャッチャー
ゴミや髪の毛を中央に誘導。ボウル内の水の流れで、髪の毛を浮かせてまとめます。＜モデルルーム写真（Iタイプ）＞
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ワンプッシュ排水栓
ボタンを押すだけで排水できます。見た目もキレイで浴槽もすっきりとして、お掃除も簡単になりました。＜モデルルーム写真（Iタイプ）＞
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コンフォートウェーブ クリックシャワー
大粒の水玉が左右にスイングしながら勢いよく吐水するウェーブ吐水。＜モデルルーム写真（Iタイプ）＞
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カラリ床
特殊なパターンが、水を誘導するように排水し、翌朝にはカラリと乾き、入浴後も快適です。＜モデルルーム写真（Iタイプ）＞
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ボウル一体型カウンター
天板とボウルの継ぎ目のない一体型の力ウンター。人造大理石の美しさとデザインが上質な空間を演出します。※O・Uタイプは形状が異なります。＜モデルルーム写真（Iタイプ）＞
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シングルレバー混合水栓
SANEI社製のスタイリッシュなシングルレバー混合水栓を採用。水温や水量を簡単に調節できます。＜モデルルーム写真（Iタイプ）＞
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ヘルスメータースペース
洗面化粧台の足元スペースを有効活用して、毎日の健康管理に役立つへルスメーターを収納できます。＜モデルルーム写真（Iタイプ）＞
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トイレ吊戸棚
トイレットペーパーやトイレ用洗剤などを収納するのに便利な吊戸棚を設けています。＜モデルルーム写真（Iタイプ）＞
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LED廊下保安灯
廊下には足元を照らす保安灯を設置。取り外しができるので、懐中電灯として使用できます。＜モデルルーム写真（Iタイプ）＞
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人感センサーオートライト
人の出入りをセンサーが感知して自動的に点灯・消灯するオートライトを玄関に設置しました。＜モデルルーム写真（Iタイプ）＞
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高耐久シートフローリング
ワックス掛けが不要で、傷がつきにくい高級感あふれる幅広フローリングを採用。＜モデルルーム写真（Iタイプ）＞
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LED照明
共用部の照明とともに、各住戸のダウンライトにはLED照明を採用。消費電力を少なく抑え、さらに照明寿命も長く経済的です。＜モデルルーム写真（Iタイプ）＞
共用（部分）
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トリプルセキュリティ
来訪の方は各住戸の居住者と風除室の操作盤で通話後にマンション内にお入りいただきます。リビング・ダイニングのカラーモニター付インターホンを使い、音声・映像の両方で来訪者を確認してから解錠する、安心のセキュリティシステムです。※住戸前インターホンは音声のみとなります。＜概念図＞
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24時間オンラインセキュリティ
各種センサーがセントラル警備保障につながったオンラインセキュリティで、常に暮らしの安心を見守ります。万が一の場合には、セントラル警備保障及び東急コミュニティーに自動通報され、安全のプロが迅速に対応する24時間・365日体制でのセキュリティシステムを導入予定です。＜概念図＞
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防犯カメラ
エントランスをはじめ、共用部の主要な箇所に設置。不審者の侵入や犯罪の抑止が期待でき、一定期間、録画保存も実施します。＜参考写真＞
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エレベーター防犯モニター
エレベーター内部の映像が確認できる防犯モニターを1階エレベーター前に設置しました。＜参考写真＞
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防災備蓄倉庫
万一に備え、住戸単位で準備するのが難しい防災品を揃えた防災備蓄倉庫を共用部に設置。断水時に役立つ、組み立て簡単で素早く設置できる簡易ポータブルトイレなどを備えています。＜参考写真＞
構造、工法
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直接独立基礎
当マンションは支持する地盤が浅く強いため、建物の底部から支持地盤までを柱状改良杭で固めて支える「直接独立基礎」と支持地盤に直接基礎を設置する「直接基礎（ベタ基礎）」を採用しています。※住棟により上記いずれかの工法を採用しております。＜概念図＞
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100年コンクリート
コンクリート強度は、30N/mm²以上の耐圧性能を確保。これは日本建築学会JASS5（建築工事標準仕様・同解説）の基準において「構造体の大規模修繕が予測できる期間としておよそ100年」と定められた高強度のコンクリートとされ、長期の高強度と耐久性が認められています。※住棟の構造躯体のみ、杭・外構は除く。※1m²あたり約3,000tの圧縮に耐えられる強度。※100年という数値は、理論値でマンションのメンテナンスが100年不要という事ではございません。＜概念図＞
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溶接閉鎖型せん断補強筋
コンクリート柱内の帯筋には、継手を溶接した溶接閉鎖型せん断補強筋を採用。コンクリートの拘束性を高め、粘り強い構造となり柱の耐震性を向上させています。※一部除く。＜概念図＞
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ダブル配筋
戸境壁などの鉄筋は、鉄筋を格子状に組み上げる過程で鉄筋を二重に組むダブル配筋を採用しています。高い強度と耐久性を実現します。※西棟戸境壁は、乾式耐火間仕切（遮音仕様）になります。＜概念図＞
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二重天井
上階の床スラブと天井材の間にスペースを設ける工法。照明配線などの自由度がアップし、将来のリフォーム時に、照明の位置などの変更が容易です。※一部除く。＜概念図＞
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住戸外壁・戸境壁
住戸外壁の厚さは約150mm～180mm、戸境壁は約180mmを確保※1。快適な生活環境の実現のために、生活音の軽減にも配慮しました。※1.西棟戸境壁は、乾式耐火間仕切（遮音仕様）149mm＜概念図＞
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遮音性に配慮した床構造
床スラブ厚は約230mm（一部約200mm・270mm）※を確保。さらに、ΔLL-（1）-4等級のフローリングを組み合わせて、高い遮音性を実現しました。※一部除く。＜概念図＞
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ボイドスラブ厚
天井の小梁が不要となり、すっきりした空間を実現するボイドスラブ工法を採用。スラブ厚は約230mmを確保しました。※一部除く。＜概念図＞
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鉄筋かぶり厚
建築基準法で定められたかぶり厚に約10mm増やした厚さを確保することで（外部側）、コンクリートの中性化が鉄筋に到達することを遅らせて耐久性を高めています。＜概念図＞
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耐震ドア枠
玄関ドアには、耐震仕様のドア枠を採用。枠と扉の間に適度な隙間を設け、地震の揺れが引き起こすドア枠の歪みにより、扉が開かなくなる事態を軽減します。※建築基準法施行令第82条2で規定されている地震力によって生ずる水平方向の層間変位の最大値「120分の1」を上回る性能を有しています。＜概念図＞
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排水竪管の遮音対策（住戸内パイプスペース）
排水竪管に遮音材を巻くことで、室内へ伝わる排水音などを軽減。さらに、居室との間仕切り壁は、プラスターボード2重貼りを採用しています。＜概念図＞
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Low-E複層ガラス
Low-E膜を室内側のガラスの中空層側にコーティングすることで、より高い断熱性能を発揮するLow-E複層ガラスを採用。冷暖房効率を向上させ、省エネに貢献。カビ発生などの原因となる結露抑制にも効果を発揮します。※一部除く。＜概念図＞
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信頼に応える「ブランズ伏見桃山」の品質
「住宅性能評価書」は、国が指定する第三者評価機関による住宅の性能に関する評価を数値や等級で分かりやすく表示するものです。「ブランズ伏見桃山」では、「設計住宅性能評価書」は取得済み。「建設住宅性能評価書」は取得予定です。
問い合わせ先
「ブランズ伏見桃山」現地インフォメーションサロン
電話番号：0120-935-995
営業時間 : 10:00～18:00 定休日 : 毎週水・木曜日、第1～第3火曜日（祝日除く）
お問い合わせの際は「Yahoo!不動産を見た」とお伝えください。
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- 1 不動産情報サイト事業者連絡協議会（RSC）2018年 不動産情報サイト利用者意識アンケートより引用しました。
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