サンクレイドル夕陽丘ザ・レジデンス（設備、構造）
- 駅徒歩5分以内
- 子育て充実
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専有面積
71.05m²～90.01m²
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入居時期
2024年11月下旬予定
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2024年11月下旬 入居開始予定 70m²超（月々返済）12万円台～ FIタイプ 206号室■販売価格67,900,000円■頭金100万円■借入額66,900,000円■返済期間40年■月々122,090円■ボーナス月加算211,958円※詳しくは物件概要をご確認ください。
「サンクレイドル夕陽丘ザ・レジデンス」先着順申込受付中
格に触れ、格に住む。「サンクレイドル夕陽丘ザ・レジデンス」都心の奥座敷から、格を纏う邸宅新章。
受け継がれし上町台に壮大なる全97邸、誕生。
Osaka Metro 谷町線「四天王寺前夕陽ヶ丘」駅徒歩5分（約370m） Osaka Metro 谷町線・千日前線「谷町九丁目」駅徒歩6分（約470m） 近鉄難波線・大阪線・奈良線「大阪上本町」駅徒歩9分（約680m）
全10タイプの豊富なプランバリエーション 全戸約7m超のワイドスパン
最上階住戸 90m²超「ラグジュアリープラン」をご用意 屋内平置駐車場、専用使用権付［専用駐車場付住戸 最終1邸］
- 資料をもらう無料 500円クーポン進呈
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モデルルームを見学する
外部サイト
見学予約ボタンを押すと、「サンクレイドル夕陽丘ザ・レジデンス」マンションギャラリーの入力画面へ移動します。
モデルルームを
見学するメリット
確認できます。
が体感できます。
担当者が付き十分に質問や
相談ができます。
モデルルームのほか、ショールームや商談スペースなどを含みます
室内、設備
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ビルトイン食器洗浄乾燥機
食器類の出し入れが簡単なスライド式の食器洗浄乾燥機を標準装備。＜モデルルーム写真（Dタイプ）＞
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ハイパーガラスコートトップ三ツ口ガスコンロ
お手入れしやすく美しいハイパーガラスコートトップ三ツ口ガスコンロを採用。＜モデルルーム写真（Dタイプ）＞
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ホーローキッチンパネル
油汚れなどのお手入れが楽なホーロー製のキッチンパネルを採用。＜モデルルーム写真（Dタイプ）＞
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レンジフード（照明付き）
換気力を高める整流板付きで、スタイリッシュなレンジフードを採用。＜モデルルーム写真（Dタイプ）＞
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クックポケット
シンクの手前には様々なものがすっきり収納でき、取り出しも便利なフラップ収納を採用しています。＜モデルルーム写真（Dタイプ）＞
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浄水器一体型混合水栓
浄水器一体型のシャワーヘッドを採用。引き出して使えるからシンクの掃除も簡単。（H・Iタイプは形状が異なります。）＜参考写真＞
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三面鏡裏収納
洗面用品が整理しやすい鏡裏収納。ティッシュボックスの収納スペースやドライヤーフックも標準装備。（Hタイプは形状が異なります。）＜モデルルーム写真（Dタイプ）＞
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リネン庫
タオルやバスローブなどの収納に便利なリネン庫を洗面室に設置。＜モデルルーム写真（Dタイプ）＞
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ボウル一体型カウンター
継ぎ目がなくお手入れが楽で美しいボウル一体型カウンターを採用。（H・Iタイプは形状が異なります。）＜モデルルーム写真（Dタイプ）＞
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ミストサウナ機能付き浴室暖房換気乾燥機
浴室暖房や洗濯物乾燥、24時間換気のほか、ミストサウナ機能を搭載。＜モデルルーム写真（Dタイプ）＞
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弓形浴槽
浴槽の内側はエッジがなく、自由な体勢でどのようにも入れるやさしいフォルムが特徴。＜モデルルーム写真（Dタイプ）＞
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サーモスタット付混合水栓
オールメッキのおしゃれで使いやすい混合水栓。サーモスタット付だから便利で快適。＜モデルルーム写真（Dタイプ）＞
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手洗いカウンター
シンプルで洗練されたデザインの手洗いカウンターを採用。（タイプにより形状が異なります。）（鏡はオプション仕様になります。）＜モデルルーム写真（Dタイプ）＞
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ローシルエット型トイレ
トイレ空間がすっきり美しい曲線を生かしたコンパクトなデザインのローシルエット型トイレを設置。＜モデルルーム写真（Dタイプ）＞
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吊戸棚
トイレットペーパーや掃除用品などの収納に便利な吊戸棚を設置しています。＜モデルルーム写真（Dタイプ）＞
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シューズクローク
靴はもちろん、ブーツや傘、レジャー用品も収納できる豊富な収納力で玄関まわりをスッキリ。（Dタイプ除く）＜施工例＞
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ウォークインクローク
洋服から小物、雑貨までしまえる大型収納。収納力と使い勝手を高めるハンガーパイプと棚板を設置。（全住戸完備）＜モデルルーム写真（Dタイプ）＞
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物入
掃除道具や日用品などのサイズに合わせて収納できる可動棚付きの物入れを設置。＜モデルルーム写真（Dタイプ）＞
共用（部分）
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24時間遠隔保安システム〈ALSOK〉
暮らしを守る24時間体制のセキュリティシステム。住戸ごとに設置された非常警報装置（火災報知器など）は、管理事務室の集中管理装置経由でALSOKガードセンターへ直結。遠隔監視は24時間体制で、異常事態発生時には、警報の内容に応じてALSOKの当該部署がスピーディーに対応します。＜概念図＞
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カラーTVモニター付インターホン＆オートロックシステム
エントランス来訪者を室内のインターホンモニターでチェック後、自動ドアを解錠するので安心です。＜概念図＞
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防犯カメラ（一部リース）
敷地内とエレベーター内に24時間稼働の防犯カメラを8台設置。威嚇効果、防犯効果もあります。また、1階のエレベーター前に設置したモニターによりエレベーター内を確認できます。※リース（エレベーター内を除く）＜参考写真＞
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ハンズフリーシステム「Tebra pass」
鍵を取り出さずにオートドアを解錠できる、ClavisのTebraキーをお渡しします。宅配ボックスの認証も、キーを使ってスマートに行えます。＜概念図＞
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UCOM「光レジデンス」
（株）つなぐネットコミュニケーションズ、UCOM「光レジデンス」で高速・快適インターネット！・光ファイバーによる高速かつ高品質なインターネット回線を各住戸に標準装備しています。・ご利用にはお申込が必要です。・利用環境・状況等によっては、数Mbpsになる場合があります。・インターネットのご利用には、プロバイダーとの契約・料金が必要です。※利用料金については管理費に含まれています。※IP電話サービスもオプションでお申し込みいただけます。
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スカパー！
光ファイバーを使用したテレビサービス（スカパーJSAT施設利用サービス）を導入。さらに別途契約すれば、有料チャンネルもお楽しみいただけます。※スカパー！の番組をご試聴頂くには、別途契約、月額使用料が必要となります。
構造、工法
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基礎構造
「サンクレイドル夕陽丘ザ・レジデンス」では、地中に20本の場所打ちコンクリート拡底杭を打ち込み建物を安定させ支えています。（本体建物）＜概念図＞
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外壁
外壁は約150mm～300mmの躯体にタイル（一部吹付）で仕上げた構造で、プラスターボードの内側に断熱材を入れ断熱効果に配慮しています。＜概念図＞
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断熱材
屋外に面する壁、スラブ下、最上階天井スラブ上など、建物全体に断熱対策をしています。＜概念図＞
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ボイドスラブ厚約230～275mm
スラブ厚は約230～275mm（1階床スラブ・水下り部を除く）のボイドスラブを採用。居室の天井はスラブの間に空気層のある二重天井です。＜概念図＞
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遮音性能T-2等級の遮音仕様（専有部のみ）
遮音性に配慮し、遮音性能JIS規格T-2等級※1の遮音性能を備えたサッシを採用しました。 ※1.T-2とは、JIS規格による空気中の音が通過するときに減衰される透過損失の等級で、外の騒音を約30dB［デシベル］下げるという意味です。※窓の表示性能は、JISの基準による当該製品の単体性能であるため、実際の住宅内での性能とは異なる可能性があります。＜概念図＞
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Low-Eガラス（専有部のみ）
窓には、断熱性能に加えて優れた遮熱性能を実現したLow-E複層ガラスを採用しました。冷暖房効率を高めて節電にも貢献。紫外線も大幅にカットし、快適な室内環境を創ります。＜概念図＞
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住宅性能評価書を取得（予定）
「住宅の品質確保の促進等に関する法律（住宅品質法）」に基づいた、「住宅性能表示制度」による性能評価を受けています。＜概念図＞
問い合わせ先
「サンクレイドル夕陽丘ザ・レジデンス」マンションギャラリー
電話番号：0120-777-967
営業時間 : 10:00～18:00 定休日 : 毎週火・水曜日（※祝日は除く）
お問い合わせの際は「Yahoo!不動産を見た」とお伝えください。
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サンクレイドル夕陽丘ザ・レジデンス
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- 1 不動産情報サイト事業者連絡協議会（RSC）2018年 不動産情報サイト利用者意識アンケートより引用しました。
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