ガーデンシティ新金岡（物件概要）

価格	4,240万円～6,890万円	最多価格帯	4,500万円台（6戸）
間取り	2LDK＋S～4LDK　※Sはサービスルーム（納戸）です。	専有面積	67.85m²～87.11m²
販売戸数	21戸	管理費（月額）	7,260円～9,320円
修繕積立金（月額）	8,820円～11,320円	修繕積立基金（一括）	814,000円～1,045,000円
その他	●バルコニー面積 : 10.35m²～36.13m² ●ルーフテラス使用料 : 810円（月額） ●専用庭使用料 : 660円（月額） ●管理準備金 : 15,000円（一括） ●専用利用料 : 1,430円（月額） ●取引条件有効期限 : 2025年2月20日

全体概要

所在地	大阪府堺市北区新金岡町4丁8番2（地番）地図を見る
交通	OsakaMetro御堂筋線「新金岡」駅徒歩10分
総戸数	276戸	構造、建物階数	鉄筋コンクリート（一部鉄骨造）、地上11階建
敷地面積	9,167.20m²	敷地の権利形態	所有権の共有
完成時期	2025年01月竣工済み	入居可能時期	2025年03月予定
管理形態	区分所有者全員による管理組合を結成し、管理会社に業務を委託（日勤予定）	管理会社	株式会社長谷工コミュニティ
施工会社	株式会社長谷工コーポレーション
その他	建築確認番号:BCJ22大建確069（令和5年1月16日）、BCJ22大建確069変1（令和5年12月25日） ●用途地域 : 第一種中高層住居専用地域、近隣商業地域 ●駐車場 : 220台［平面式44台、機械式176台］　7,000円～14,000円（月額）、別途サービス用1台、来客用1台 ●駐輪場 : 552台（上部ラック式126台、下部スライド式267台、スライド式108台、平面式51台）　100円～400円（月額） ●バイク置場 : 28台　1,000円・1,500円（月額）［返済例］ EAタイプ（129号室）・分譲価格（税込）4,290万円をご購入の場合/借入金4,290万円、年利0.445％（変動金利）、月々返済額79,043円（当初・年12回）・元金3,475万円、ボーナス時支払い（当初・年2回）111,323円・元金815万円、頭金0円。 ※各支払い例における借入期間は40年［借入期間35年で承認となった場合、最長40年までお借入期間を設定できます。（完済時年齢は満80歳以下が最長です）］、手付金として129号室は420万円（物件価格の10％相当額）を契約時にお支払いいただきます。ローン実行額により、残代金支払い時に余剰金が発生する場合は諸費用へ充当し、更に残余がある場合は、お引渡し以降に返金いたします。別途、諸費用・管理費等が必要となります。 ※先着順受付中につき、万一成約済の場合はご容赦下さい。［提携住宅ローンのご案内］・提携金融機関/関西みらい銀行・分譲価格に対する融資限度額の割合/100％以内・融資限度額/50万円以上1億円以内（1万円単位）・返済期間/1年以上40年以内・年利率/0.445％（変動金利・融資手数料型・全期間店頭金利2.825％より-2.38％）・融資手数料/借入額の2.2％※融資手数料は、繰上返済時の払戻がございません。（2025年2月現在）
会社情報	会社/ブランド情報を見る [売主・事業主・販売代理]　近鉄不動産株式会社大阪府大阪市天王寺区上本町6-5-13上本町新歌舞伎座ビル（上本町YUFURA）　国土交通大臣（11）第3123号　（一社）不動産協会、日本不動産鑑定士協会連合会、不動産流通経営協会、（公社）首都圏不動産公正取引協議会加盟 [売主・事業主・販売代理・復代理]　三井不動産レジデンシャル株式会社　関西支店大阪府大阪市中央区備後町4-1-3御堂筋三井ビル9階　国土交通大臣（4）第7259号　（一社）不動産協会会員（一社）不動産流通経営協会会員（公社）首都圏不動産公正取引協議会加盟 [売主・事業主]　伊藤忠都市開発株式会社　大阪支店大阪府大阪市北区梅田3-1-3ノースゲートビルディング23F 　国土交通大臣（6）第5744号　（一社）不動産協会会員、（一社）不動産流通経営協会会員、（公社）首都圏不動産公正取引協議会加盟 [販売代理・復代理]　株式会社長谷工アーベスト大阪府大阪市中央区淡路町1-7-3日土地堺筋ビル6階　国土交通大臣（11）第3175号　（一社）不動産協会会員、（公社）近畿地区不動産公正取引協議会加盟
関連サイト	物件公式サイト（外部サイト）
情報公開日	2023年05月11日	次回更新予定日	2025年02月28日
情報更新日	2025年02月14日

物件の特性

物件の状況	間取り図あり、モデルルームあり、販売中の物件
物件のタイプ	大規模マンション、エコマンション
立地	スーパーまで徒歩圏内、公園まで徒歩圏内、幼稚園・保育園まで徒歩圏内、小学校まで徒歩圏内、病院まで徒歩圏内
設備・構造	ペット可、子育て充実
その他	24時間ゴミ出し可、対面型キッチン、ウォークインクローゼット、シューズインクローゼット、宅配ボックスあり、共用施設が充実、ゲストルーム、フルフラットフロア、床暖房、光ファイバー対応

物件概要の見方

販売概要

価格	分譲される住戸の最低価格と最高価格の幅が表示されます。消費税および地方消費税の対象となる場合は税込価格が表示されます。単位はすべて「万円」で表示しています。販売情報が決定する前は予定価格として表示されます。
最多価格帯	分譲される住戸のなかで、いちばん戸数の多い価格帯。「3,500万円台」のように表示されている場合は3,500万円～3,599万円の間の価格の住戸がいちばん多いことを表しています。販売情報が決定する前は予定最多価格帯として表示されます。
間取り	間取りタイプが表示されます。数字…キッチン、ダイニング、リビングなどを除く居室の数 K…キッチン DK…ダイニングキッチン LDK…リビングダイニングキッチン S、N、またはF…居室としてみとめられない納戸など DEN…書斎 WIC…ウォークインクローゼット SIC…シューズインクローゼット
専有面積	壁芯面積（壁の中心線で求められた面積）が表示されます。登記簿面積（内法面積）とは異なります。
販売戸数	今回販売される戸数が表示されます。
管理費	管理費の最低価格と最高価格の幅が表示されます。
修繕積立金（月額）	修繕積立金の最低価格と最高価格の幅が表示されます。毎月の管理費とは別に、計画的な修繕や修理のために積み立てる金額の月額です。
修繕積立基金	修繕積立基金とは、将来、共用部分などを大規模修繕、変更するときのため、マンション購入時に一括して積立基金とするものです。その修繕積立基金の額が表示されます。
その他	上記に表示される費用以外に必要なものがある場合、内容と金額などが表示されます。

所在地	物件の所在地が表示されます。登記簿上の地番表示で、実際の住居表示（住所）とは異なる場合があります。
交通	物件の主要路線情報（交通機関、最寄り駅または最寄りのバス停）が表示されます。
総戸数	物件の総戸数が表示されます。
構造、建物階数	建物の構造および地上階数・地下階数が表示されます。
敷地面積	物件の土地面積が表示されます。
敷地の権利形態	土地の権利形態が表示されます。借地権の場合は、当該借地権の種類が表示されます。
完成時期	建物の完成予定年月が表示されます。すでに完成している場合は、完成年月が表示されます。
入居可能時期	物件の入居予定時期が表示されます。
管理形態	管理会社への委託内容や管理形態が表示されます。
管理会社	物件の管理会社が表示されます。
施工会社	物件の施工会社が表示されます。
その他	上記に表示される項目以外の概要がある場合に表示されます。
会社情報	物件の売主・事業主や販売会社などの名称、所在地、免許番号、加盟団体などが表示されます。
関連サイト	この物件に関連するサイトのリンクが表示されます。
情報公開日	当該物件情報がインターネットに公開された日にちが表示されます。
次回更新予定日	当該物件情報の次回の更新予定日が表示されます。
情報更新日	当該物件情報が更新された日にちが表示されます。

その他

販売スケジュール	物件の販売スケジュールが表示されます。
イベント	開催されるイベントの名称、期間などが表示されます。
モデルルーム	モデルルームの名称、公開状況、定休日などが表示されます。
問い合わせ先	お問い合わせ先の名称、電話番号、定休日などが表示されます。
名称について	販売期名が表示されます。
販売期について	販売期が複数ある場合は、上記が販売期分表示されます。
広告区分について	広告区分が予告の場合には「予告広告」と付与されます。

不動産の購入の検討にあたってはお客様ご自身が情報を確認し、各企業より十分な説明を受け判断してください。

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問い合わせ先

「ガーデンシティ新金岡」マンションサロン
電話番号：0120-276-154
営業時間 : 10:00～18:00　定休日 : 毎週水・木曜日（祝日除く）
お問い合わせの際は「Yahoo!不動産を見た」とお伝えください。

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掲載の写真はモデルルーム（SAタイプ・モデルルームプラン）を2023年7月に撮影したものであり、一部有償オプション（申込期限有）が含まれております。
交通などに記載されている物件までの道路距離や所要時間は、建物の出入口を起点としています。
完成後1年を経過している未入居物件が掲載されている場合があります。
物件の写真やイラスト、CGなどは実際と異なる場合があります。
消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
本ページの掲載内容は変更される場合があります。あらかじめご了承ください。
ご購入の前に物件の内容や契約条件について、ご自身で十分なご確認をお願いします。
お問い合わせの際は「Yahoo!不動産を見た」とお伝えください。
1 不動産情報サイト事業者連絡協議会（RSC）2018年不動産情報サイト利用者意識アンケートより引用しました。
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