ザ・プレミアム長崎駅前（設備、構造）

駅徒歩5分以内
大規模マンション
セキュリティー充実
子育て充実

価格

第1期　2,980万円～1億2,880万円 / 第2期1次　3,210万円～5,730万円

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所在地

長崎県長崎市恵美須町1番2（地番）

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交通

西九州新幹線「長崎」駅徒歩7分

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間取り

第1期 1LDK、2LDK、3LDK、4LDK / 第2期1次 1LDK、3LDK

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専有面積

第1期 38.28m²～130.04m² / 第2期1次 38.61m²～70.73m²
入居時期

2025年08月上旬予定
モデルルーム

オープン中

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会社/ブランド情報

株式会社マリモ/ザ・プレミアム

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〈恵美須町JT長崎支店跡地〉新築分譲マンションプロジェクト「ザ・プレミアム長崎駅前」〈全163邸〉

※1:現在販売中の新築分譲マンションの中で長崎駅前再整備エリアまで最も近いマンションであることを示しています。（住宅流通新報社調べ:2024年3月現在）

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見学するメリット

ネット未公開の情報が
確認できます。

部屋の広さや周辺環境など
が体感できます。

事前予約しておくと
担当者が付き十分に質問や
相談ができます。

モデルルームのほか、ショールームや商談スペースなどを含みます

会社/
ブランド情報

室内、設備

3口ガラストップコンロ

トロ火から強火まで火力調節幅が広めの3口コンロと、調理時間を短縮できる無水両面焼きグリルを採用。全口温度センサー付で安全にも配慮し、機能性と安全性を両立しました。＜参考写真＞
食器洗い乾燥機［7～14階住戸］

約5人分を1度に洗浄、乾燥することができる大容量の食器洗い乾燥機です。＜参考写真＞
人造大理石天板

清潔感と高級感がある人造大理石天板。サッと拭き取るだけで汚れが落ち、お手入れも簡単にできます。＜参考写真＞
マグネット式小物掛け

レイアウト自在のマグネット式小物掛け。お好みの位置に付けてお使いいただくことで、より快適な空間を実現することができます。＜参考写真＞
ホーローキッチンパネル

油汚れも簡単に拭きとれるホーローキッチンパネル。熱や傷に強く、ガラスを拭く感覚でお手入れ可能。清潔さを維持します。＜参考写真＞
大型静音シンク

大型サイズのシンクには騒音を低減する制振構造を採用。小物置きも標準装備しました。＜参考写真＞
浴室暖房や衣類の乾燥に使える浴室暖房換気乾燥機

＜参考写真＞
ボタンを押すだけで排水できるワンプッシュ排水栓

＜参考写真＞
水はけが良くお掃除も簡単なカラリ床

＜参考写真＞
カビにくくて、お手入れ簡単なスッキリドア

＜参考写真＞
水垢がつきにくいフランジレス排水口（浴槽）

＜参考写真＞
髪の毛を簡単に処理できるヘアキャッチャー（浴室）

＜参考写真＞
伸縮自在、簡単操作のマルチシングルレバー水栓

＜参考写真＞
ミラー上部にはLEDダウンライトを設置して、顔や手元をはっきり映します。

＜参考写真＞
トイレ収納

トイレットペーパー、その他の収納に便利な可動棚付吊戸棚です。＜参考写真＞
ガスコンセント

リビング・ダイニングに、ガスファンヒーター等の使用時に便利なガスコンセントを設置しました。＜参考写真＞

バルコニーコンセント

防水仕様コンセントをバルコニーに設置。照明など電気器具の電源が必要な時に便利です。＜参考写真＞
バルコニー水栓

バルコニーには掃除などに便利な水栓を設置しています。※C、E1、E2、G、Hタイプを除く。＜参考写真＞

共用（部分）

最大15％OFFのエコノミーな電気料金

電力単価の安い高圧電力で一括契約する電力一括購入システムを採用。電力会社と個別契約するより基本料金含め電気料金全体から最大15％OFFになります。［九州電力より毎月の電気料金を最大15％削減※］※・九州電力（株）従量電灯B40A契約（2023年5月）の基本料金、電力量料金単価を基に月間電気使用量432kWhと想定し比較。個別契約の場合月間/11,305円、年間/135,660円。一括契約の場合月間/9,610円、年間/115,320円。・燃料費調整額、再生可能エネルギー賦課金は変動する為含まず比較。・再生可能エネルギー賦課金は割引対象外となります。・契約容量、電気使用量によって割引額は変動致します。・将来的に九州電力（株）の単価等が変動した場合には、本料金も変動します。・将来的に、世界情勢等の影響や法令の制定・改廃等が要因となり、料金項目や算定方法の改定等が生じた場合、比較対象との割引率が記載割引率と異なる場合があります。＜概念図＞
全戸一括加入型インターネット、高品質な1Gbpsサービスを提供

マンションまるごとBBIQの光ファイバーによる24時間常時接続のインターネットサービスがご利用いただけます。全戸に直接光ファイバーを引き込むので、高品質で安定した通信が可能です。回線および設置機器を同一事業者で対応するため、保守・メンテナンスも安心です。［通信速度（各戸）最大1Gbps］※本サービスは、ベストエフォート方式のサービスです。［1階共用部無料Wi-Fiスポット］1階オーナーズラウンジではセキュリティ対策の施されたWi-Fiスポットをお使いいただけます。お手持ちのタブレット端末やスマートフォンを気軽に利用できる環境です。＜概念図＞
24時間ゴミ出し可能

行政により決められた収集時間の24時間前からゴミ出しが可能です。※ゴミの収集は、行政により決められた曜日に行います。※ゴミの分別及び出し方は、当該エリアの行政が定めたルールに基づきます。※管理開始後にゴミ出し可能な時間、曜日及び種類を管理会社から制限される場合があります。※粗大ゴミは別途費用がかかります。※詳しくは係員にご確認ください。＜概念図＞
雨に濡れずにゴミ出し可能な建物内のゴミ置場

ゴミ置場を建物内に設置。雨の日にも傘をささずにゴミ出しができます。〈敷地配置図・1階平面図部分図〉※掲載の敷地配置図・1階平面図は設計図を基に作成したもので、実際のものとは異なります。詳しくはプラン集をご確認ください。＜概念図＞
安心のセキュリティシステム

マリモでは、外構・アプローチ周りから住戸入口まで、4段階のセキュリティシステムを設けています。マンションだからこそ実現できたこのシステムが、24時間休むことなく、入居者の安全を見守ります。＜概念図＞
顔認証による「テブラフェイス」、ハンズフリー対応の「テブラキー」を採用

認証カメラでの顔認証、またはテブラキーをカバンやポケットに入れたままエントランスのドアが開きます。荷物が多く両手がふさがっている時などに便利です。※テブラキーの検知範囲に制限がある為、進路によって感知しない場合があります。＜概念図＞
防犯カメラ

エントランスホールや駐車場、通用口など防犯効果が高いと思われる敷地内や建物内外の要所に設置。不審者の動きを記録します。＜参考写真＞
24時間遠隔監視システム

住戸内の火災、非常時などの警報装置は、24時間警備会社で監視しています。万が一の場合、警備会社のガードマンが駆けつけ、関係機関への連絡等の対応を行います。また、共用施設では、火災、受水槽の満水および減水、給水ポンプや立体駐車場の故障なども警報装置により監視。エレベーターの運行はエレベーター会社が監視しており、停止などの異常にはエレベーター会社の担当者が迅速に駆けつけ対応します。＜概念図＞
宅配ロッカー

1階メール室に便利機能を搭載した宅配ロッカーを設置。不在時でも荷物を受け取れる便利さが好評です。＜概念図＞

構造、工法

対震枠

ドアと枠の間に設けた隙間により大地震による変形時の開扉性を高めました。＜概念図＞
細やかな配慮の断熱仕様

外壁の室内側に設けた断熱材により、冷気・熱気の侵入を抑え、快適な室内環境を保ちます。＜概念図＞
Low-E複層ガラス

複層ガラスによって熱の侵入や放出を抑え冷暖房効率を高めると同時に、ガラス面の結露も抑えます。また、高断熱のLow-E複層ガラスを採用。特殊金属膜の適度な遮熱効果で冬場の暖房負荷を低減します。＜概念図＞
強固な支持層に埋め込む杭基礎

綿密な地盤調査により検出した、地下約21m～29m、N値60以上の硬い支持層に22本の場所打ちコンクリート杭を打設。現場の地盤に適した深さに多数の杭を埋め込むことで強固な建物構造を実現しています。・N値とは標準貫入試験によって求められた、地盤の強度を表す単位のことです。標準貫入試験とは、63.5kgの重りを76cmの高さから自由落下させて鋼製棒を打ち込むという試験で、その鋼製棒を土中に30cm打ち込む（貫入させる）のに要する打撃回数を測定します。落下打撃回数の値がN値で、その数が多いほど地盤が硬いということになります。・場所打ちコンクリート杭とは建築物を支えるための、地中に構築するコンクリート製の杭のことです。機械で地面を掘削し、鉄筋を挿入してコンクリートを打設し構築します。＜概念図＞
粘り強さをアップする柱構造

建物を支える柱の主筋を水平方向に束ね、主筋とコンクリートを拘束する役割を果たす外周部の帯筋には、溶接閉鎖型帯筋を採用。せん断力に対する拘束力が高く、建物に粘り強さを持たせます。＜概念図＞
耐震性・快適性を追求した建築構造

床の厚さを意味するスラブ厚は250mm※1とし、しっかりとした構造と厚みを持たせています。※1:ユニットバス部分など、一部スラブ厚が異なります。※中空スラブの中空材に関しては、材質・形状が異なる場合があります。※壁厚及び鉄筋の本数等の表現に関しては、一部異なる場合があります。※詳しくは設計図書をご確認ください。＜概念図＞
プラス10ミリの安心「コンクリートかぶり厚」

長く建物の性能を保つために重要なポイントとなる、鉄筋を覆うコンクリートのかぶり厚は、建築基準法で定められたかぶり厚よりもプラス10mmの厚さとしています。また、打放し仕上げ部分はさらにプラス10mm以上、合計20mmのかぶり厚として鉄筋の劣化を抑制しています。・かぶり厚とは鉄筋コンクリート造で鉄筋を覆うコンクリートの厚みを指します。かぶり厚が大きいほど鉄筋は錆びにくく耐久性が高くなります。＜概念図＞
耐久性に優れた、強度の高いコンクリート

主要構造部のコンクリートに設計基準強度が1m²あたり最大4,200トン（最小2,700トン）の圧縮に耐える最大42N/mm²（最小27N/mm²）の高い強度を持つコンクリートを採用しています。※外構・付属棟は除きます。＜概念図＞
外壁タイルを剥がれにくくする「弾性接着剤貼り工法」

外壁タイルには、弾性接着剤貼り工法を採用。接着剤層の弾性でコンクリートの乾燥収縮率等による変形に追従し、タイルの浮きやはく離・はく落の危険性を軽減します。＜概念図＞
壁の遮音

隣戸への音漏れに関係する戸境壁は、鉄筋コンクリート壁200mm厚以上または乾式耐火・遮音間仕切壁として、日常生活に不便のない遮音性を実現しています。＜概念図＞
リビング・ダイニング、キッチン各床の遮音

生活音の中で低音域の重い音（重量衝撃音）に対しては、250mmの中空スラブ構造を、高音域の軽い音（軽量衝撃音）に対しては軽量床衝撃音低減性能がΔLL（I）-4等級のフローリング材を採用し階下への音の伝わりを抑えています。また、最上階および18階Tタイプ住戸には防振ゴムを装備した支持脚を用い衝撃吸収性が向上した推定LL-40等級の二重床構造を採用しています。※一部スラブ厚が異なります。※防音フローリングの遮音等級は、JISが定めた実験方法によるデータに基付いてメーカーが表示したものであり、竣工後の実際の住戸内における遮音性能を示すものではありません。＜概念図＞
窓の遮音

T-1等級以上の防音サッシを採用。窓外の騒音と住戸内からの音漏れを低減します。＜参考写真＞
排水管の遮音

排水縦管からの流水音を軽減するため管を遮音材で巻き、二重貼りせっこうボード壁で包みました。※排水管の遮音材料はメーカーにより異なる場合があります。＜概念図＞
コーナー部がすっきり、アウトポール設計

柱、梁をバルコニーや開放廊下側に押し出すアウトポール設計。部屋のコーナーがすっきりし家具の配置がしやすい構造です。※一部住戸を除く。＜概念図＞
室内の広がりと明るさを演出するバルコニー

バルコニー手すりにガラス手すりと横ルーバー手すりを採用し、外部からの視線をさえぎりながら充分な採光を確保。ガラス手すりには万一の破損でも飛散や脱落しにくい合わせガラスを使用しています。＜概念図＞
空間がすっきり、中空スラブ構造

住戸内の開放感に大きな影響を与える天井高は、最大2.50mを確保。ゆとりある高さに加え、スラブ厚250mmの中空スラブ構造を採用することにより、小梁の出ないすっきりとした室内空間を実現しています。＜概念図＞

問い合わせ先

「ザ・プレミアム長崎駅前」販売事務所
電話番号：0120-865-862
営業時間 : 10:00～19:00　定休日 : 毎週火・水曜日
お問い合わせの際は「Yahoo!不動産を見た」とお伝えください。

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1 不動産情報サイト事業者連絡協議会（RSC）2018年不動産情報サイト利用者意識アンケートより引用しました。
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