プレシス西八王子リバーサイド

【建物内モデルルームオープン！即入居可！】ご来場お待ちしております。

完成物件を購入する5つのメリット

［メリット1］部屋からの眺めや隣接施設など、周辺の様子を眼で見て確認できる。

階数や向きの違いで大きく変わるのが、”窓からの眺め”。実物が完成する前に販売を開始する新築マンションの場合、リビングからの眺望や隣接する施設との距離感・高さのバランスなどは、想像するしかありません。一方、完成済み物件なら、希望のお部屋に実際に入ることができるため、窓からの眺めを自分自身の眼で見て確認でき、住んでから「思ったよりも、目の前のビルが高かった」などの誤算が起きにくいと言えます。

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• ＜イメージ写真＞

［メリット2］図面ではわからない陽当たりや風通し、お部屋の使い勝手を体感できる。

図面の間取りから実際の暮らし心地を想像するのは、設計のプロでもむずかしいもの。実際のお部屋を見学できれば、午前・午後の陽当たりの様子や、窓を開けたときの風通しも体感できます。また、キッチンや浴室・洗面室の位置関係、収納の場所や大きさなども把握できるので、家事の際の動きやすさや使い勝手もイメージしやすいでしょう。実際のお部屋のサイズも計れるので、家具を揃えるときにも便利です。

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［メリット3］共用施設やセキュリティなどを実際に確認できる。

マンションには「共用施設」や「セキュリティ」など、戸建てにはない魅力があります。建物が完成していれば、エントランスや植栽の様子も実際に確認できます。

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［メリット4］家賃の支払いを抑えられる。

賃貸住宅にお住まいで、「ずっと払い続ける家賃がもったいない」と、マンション購入を決める方々も多くいらっしゃいます。そんなとき、施工前に販売しているマンションでは、せっかく購入を決めても、入居まで1年以上待たなければならない物件も少なくありません。完成済み物件なら、購入から入居までがスムーズだから、家賃を払い続ける暮らしから、不動産という資産を持つライフスタイルに、より早く切り替えることができます。

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［メリット5］金利変動の可能性が少ない

マンション購入にあたって利用することの多い「住宅ローン」。その金利は、契約した月ではなく、ローン実行時、つまり引き渡し時の金利が適用されます。契約時に低金利だったとしても、竣工が1年後、2年後の物件なら、その時期に金利が上がっているというケースも。現在すでに完成済みであれば、引き渡しまでの期間も短く、金利が変動するという可能性も少ないため、資金計画が立てやすいといえます。

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NISHI-HACHIOJI　西八王子エリア

• 本当に住みやすい街大賞2023※で1位にも輝いた子育てしやすく暮らしやすい環境が広がった西八王子エリアです。
  ※ARUHI調べ:本当に住みやすい街大賞2023

• ［＃01］PARK ＆ NATURE　緑豊かな自然が身近な住環境

約10.7haの大自然を満喫 富士森公園　徒歩20分/自転車7分（約1,560m）

野球場、陸上競技場、テニスコート等があり、春は花見で賑わい、夏には花火大会で多くの人が訪れる大規模公園。

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• ＜富士森公園（約1,560m・徒歩20分・自転車7分＞

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• ＜概念図＞

徒歩1分で春はお花見、夏は新緑を満喫！南浅川緑地　徒歩1分（約30m）

浅川沿いに桜並木が続き、春には満開の桜、夏には新緑が楽しめます。遊歩道では季節の移ろいを感じながらの散歩ができます。

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• ＜南浅川緑地（約30m・徒歩1分）＞

• ［＃02］EDUCATION　お子様の成長を育む教育環境

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• ＜八王子市立第五小学校（約380m・徒歩5分）・イメージ写真＞

• ［＃03］PUBLIC　子育て世代を応援する制度・施設

手厚いサポートで安心した子育て！

【child rearing　支援が充実し、安心して子育てができる街】
八王子市は、経済的支援を含めて子育て支援制度が充実している街です。児童扶養手当や児童育成手当、児童手当、ひとり親家庭に対する医療費助成制度など幅広い支援があり、必要に応じた支援を受けられます。

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• ※助成には一部条件がございます。詳しくは八王子市のHPをご覧ください。

• 様々な角度から支えてくれる公共施設も身近に

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• 【八王子市役所（徒歩13分/約1,020m）】
  戸籍謄本や住民票の発行などの各種手続き、こどもや高齢者、障がい者の支援・相談など市民の生活をサポートしてくれます。＜八王子市役所（約1,020m・徒歩13分）＞

• 【八王子市中央図書館（徒歩7分/約520m）】
  子ども向けの大型絵本を多数所有するほか、定期的に絵本の読み聞かせ会を開いている。パソコンやスマホを使って自宅で図書館の電子書籍が読めるサービスも提供しています。＜八王子市中央図書館（約520m・徒歩7分）＞

• ［＃04］MEDICAL　多彩な医療施設が充実

• 良質で安全な医療を提供する病院が徒歩圏にある安心

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• ＜南多摩病院（約830m・徒歩11分）＞

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• 専門性の高い多数のドクターが在籍

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• ＜きぬた歯科（約710m・徒歩9分）＞

• ［＃05］SHOPPING　毎日のお買い物も便利

• 駅に隣接したショッピング施設や大型商業施設が充実

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• ＜ダイエー西八王子店（約560m・徒歩7分）＞

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• 【セレオ西八王子（徒歩8分/約600m）】
  飲食店やドラッグストア、スイーツにカフェなど様々な店舗が集まるショッピングモールです。駅のすぐ隣にあるので利用しやすいのが魅力です。＜セレオ西八王子（約600m・徒歩8分）＞

• 【コピオ西八王子駅前店（徒歩11分/約880m）】
  駅前の好立地にあり、スーパーアルプス、ドラッグストア、クリニック、クリーニング、100円ショップなどが集まる使い勝手のよいショッピングセンターです。＜コピオ西八王子駅前店（約880m・徒歩11分）＞

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• ＜ザ・マーケットプレイス八王子（約880m・徒歩11分）＞

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• ＜コピオ長房（約1,270m・徒歩16分）＞

• バラエティ豊かな店舗が集まる2つの商店街も魅力

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• ＜西八南口商店会（約640m・徒歩8分）＞

• ＜西八商栄会（約390m・徒歩5分）＞

• ［＃06］SHOP CHOSEN by Mom　ママがうれしい子連れでも安心のおでかけスポット紹介

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• ＜MERRY and BRIGHT（約2,110m・自転車9分）＞

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• ＜MERRY and BRIGHT（約2,110m・自転車9分）＞

360°モデルルーム

PRESIS（プレシス）「マンション探しは、コスバからはじめよう。夫婦（Short ver.）」篇

タイトル:PRESIS（プレシス）「マンション探しは、コスバからはじめよう。家族」篇