物件のコンセプト

• 

• ※1:総戸数75戸に対して、南向き住戸率が約62.6％（47戸）になります。

大阪都心へダイレクトアクセス。

最寄駅の「上野芝」駅からターミナル駅「天王寺」駅まで直結。関西国際空港へも直結する快適アクセス。

• 

• ＜現地周辺の写真（2022年9月撮影）にCGを合成したもので実際とは異なります＞

新旧が交錯する街。堺・上野芝。

目の前には大型のショッピング施設と周辺にお洒落なショップなどが点在する高い利便性と暮らしやすい街。また近くには歴史ある史跡や大きな公園など新旧が交錯する魅力ある住環境。

• 

• ＜大仙公園（徒歩9分）＞

堺で理想の住まいを創ろうと思う。

私たち第一交通産業の住まいの理念は、「人」に視点を合わせ「人」からの発想による快適な生活環境を創造する住まいづくり。住まいそのものへのこだわりはもちろん、暮らしやすい住環境まで住まうほどにお気に入りとなっていくような暮らしが理想だと考えました。

• 

• 外観＜完成予想CG＞

• 堺市北区×JR阪和線「上野芝」駅、25年※1ぶりの貴席。
  ※1 : 堺市北区内かつJR阪和線「上野芝」駅最寄りの新築分譲マンションは1998年以降、25年ぶりに供給されます。（出典:（有）MRC調べ。2023年6月現在）

外観、デザイン

• 

• 外観＜完成予想CG＞

緑の風景に潤う日々へと誘うレジデンス。

低層住宅を中心とする整然とした街並みが広がる住宅街に誕生する、眺望と開放感を享受できる南向き中心※1のレジデンス。約2,900m²超に及ぶ敷地のゆとりを活かし、10階建の2棟構成とし、植栽スペースもゆったりと確保。地域の特性である古墳群の緑地と呼応するように緑を配し、街の風景とつながる住まいを目指しました。
※1:総戸数75戸に対して、南向き住戸率が約62.6％（47戸）になります。

• 

• 外観＜完成予想CG＞

• 

• ※2:Agtype、Bgtype、Cgtype、Dgtype、B1gtype、Egtype、Jgtypeのみ
  ※3:Brtype、Crtype、Frtype、Grtype、Hrtype、Irtypeのみ
  ※4:グランルーエ（東棟）の総戸数28戸に対して角住戸は19戸（約67％）となります。＜立地概念図＞

彩り豊かな自然の風景に親しめる「グランドガーデン（街苑）」。

エントランスアプローチを中心とするエリアは、緑あふれる「グランドガーデン（街苑）」として計画。“街の風景とつながる住まい”をコンセプトに、周辺の古墳群の緑地と呼応するよう、さまざまな種類の樹木と芝が彩る庭を創出します。小径の舗装や壁の仕上げに風合いのあるタイルを採用し、そのサイズや貼り方に工夫を凝らすことで、上質感が生まれるよう配慮。移ろいゆく四季の風情に親しめる日常をお届けします。

• 

• グランドガーデン（街苑）＜完成予想CG＞

住まう人をあたたかく迎えてくれるエントランスアプローチ。

豊かな植栽が彩る季節ごとの風景を味わいながら歩けるエントランスアプローチ。迎えられる歓びに包まれるとともに、レジデンスのグレードも感じさせてくれます。

• 

• エントランスアプローチ＜完成予想CG＞

迎賓空間としての品格を湛えたエントランスホール。

住まう方をもてなし、ここに住まう誇りを感じられる迎賓の場を目指して、エントランスホールを設計。広々とした空間を確保し、一歩入った瞬間から優雅な雰囲気に包まれるよう配慮。正面奥の壁には印象的なしつらえを施し、天井部には間接照明を配したほか、壁や床は重厚感のあるタイルで構成するなど、格調の高さが際立つようコーディネート。高品位なレジデンスの序章を飾るにふさわしい、確かな上質感で人をお迎えする空間を創造します。

• 

• エントランスホール＜完成予想CG＞

Land Plan　ゆとりある敷地に共用空間を充実させ、豊かさ育む生活舞台を創造。

緑を豊富に配して潤いある環境に配慮したほか、ラウンジ（集会室）や共用テレワークスペース、設置率80％の敷地内駐車場※5、200％の自転車置場※6、ネットショッピングの受け取りに便利なデジタル宅配ボックスなど、共用部が充実。また、暮らしの安心を守るセキュリティ体制も行き届かせています。
※5:総戸数75戸に対し、屋外平面駐車場13台・機械式駐車場47台であり、設置率は80％となります。
※6:総戸数75戸に対し、屋外屋根付自転車置場150台であり、設置率は200％となります。

• 

• ＜敷地配置図・イメージ写真＞

• Variation

• 

• Irtypeルーフバルコニー＜完成予想CG　※現地10階相当からの眺望（2023年1月撮影）を合成したもので実際とは異なります＞

• 

• ＜現地10階相当から西方向の眺望（2023年1月撮影）＞

多様なライフスタイルを見据えた、特徴的なプランバリエーション。

暮らし方の個性を考慮し、さまざまなプランをご用意。ガーデンライフを充実させたいご家族にうれしい専用庭。※7　水廻りの配置を工夫し、ウォークスルークローゼットも採用することで、効率のよい生活動線を実現したクアトロ動線※8。玄関内が広い土間空間となっているDO-MA［土間］プラン※9。自然の爽快感に包まれてくつろげるルーフバルコニー※3。それぞれのご家族が志向するライフスタイルに合わせてセレクトできます。
※7:Ag type、Bg type、Cg type、Dg type、B1g type、Eg type、Jg typeのみ
※8:K typeのみ
※9:D type、Dg typeのみ
※3:Br type、Cr type、Fr type、Gr type、Hr type、Ir typeのみ

• 

• 

• 

• 専用庭（Eg type）＜イメージイラスト＞

• クアトロ動線（K type）＜イメージイラスト＞

• DO-MA［土間］（D type）＜イメージイラスト＞

ポジション

• 開放感と穏やかな住環境と利便性が調和する街、堺・上野芝。

ゆとりの日々を満喫する開放的で穏やかな住環境。

本プロジェクトが誕生するのは、JR阪和線「上野芝」駅から程よく離れた第一種中高層住居専用地域。周辺には、建築物の高さが規制され、景観の美しさが保たれている第一種低層住居専用地域の街並みが広がり、多くの人々で賑わう駅前の風景とは一線を画し、穏やかで開放的な暮らしが実現します。

• 

• ＜概念図＞

• 

• ＜立地概念図・現地10階相当から南方向の眺望（2023年1月撮影）・現地10階相当から東方向の眺望（2023年1月撮影）＞

堺市屈指の規模を誇る大仙公園で、気軽に憩いのひとときを。

堺市のランドマークとされる、広大な敷地の大仙公園へ徒歩9分。大芝生広場や池、日本庭園、博物館、図書館などがあり、家族でレジャーを楽しめます。すぐそばにも、小さいお子さまの遊び場となる公園が点在。また、世界遺産に登録された百舌鳥古墳群にも近く、太古の歴史も感じられます。

• 

• ＜大仙公園（約650m・徒歩9分）＞

暮らしを支えるショッピング施設も、心地いいカフェも身近に。

食料品などの専門店が集まる「西友」・「万代」がどちらも徒歩2分と身近にある、生活利便に恵まれた立地です。「西友」には「ココカラファイン」や「ヤマダデンキテックランド」も入るなど、様々な日用品のお買い物もできます。また、お洒落なカフェやベーカリー※、フィットネスジムなども近辺に点在しています。複数の専門店が揃う商業施設まで徒歩2分［サブエントランスからの分数］
※ソラナベーカリー（約280m・徒歩4分）

• 

• ＜現地周辺の写真（2022年11月撮影）に完成予想CGを合成したもので実際とは異なります＞

立地、周辺環境 詳細を見る

• 

• ＜大仙公園（約650m・徒歩9分）＞

暮らしやすさを実感し、心も軽やかに日々を楽しめる街。

近辺には、「西友 上野芝店」「万代 上野芝店」のほかにも、コンビニエンスストアや銀行、郵便局などがあり、暮らしに便利な環境。各種クリニックや大型病院も揃っており、急なケガや病気の際も安心です。また、教育施設や大小の公園も点在し、子育て環境にも恵まれています。

• Shopping

Gourmet　お気に入りの名店がある街。堺・上野芝。

閑静な住宅街に名店が揃う街、堺・上野芝界隈は、おしゃれなカフェや、こだわりのスイーツ、手作りのパンなど知られざる名店が多数点在。ショップオーナーや職人の感性を生かした個性的なグルメショップが街中に溶け込み、地元の人々に親しまれています。日々の暮らしを彩り、飽きのこない日常を満喫できます。

• 

• ＜Les Freres/レ・フレール（約1,460m・徒歩19分）*＞

• 毎日のお買い物施設が周辺に点在。

• Education　保育園や小学校が近くに。子育て環境に最適。

• Public　暮らしに欠かせない公共機関や周辺には博物館も。

• Medical　家族の健康を見守る充実の医療機関

• Bank　金融機関もすぐ近くに。

Park ＆ Sports　緑あふれる賑わいと健やかに暮らす日々を。

豊かな潤いが満たす大仙公園は、堺市屈指の規模を誇るランドマーク。お散歩、草花鑑賞など四季の移ろいを身近に感じながら様々な過ごし方ができます。また近隣には大小の公園やフィットネスジムなどもあり、健やかに暮らせる住環境です。
※BE WELL 堺店（約840m・徒歩11分）*

• ※現地からの自転車は250mを1分として算出し、端数は切り上げております。
  ※*はサブエントランスからの分数です。

アクセス

• 

• ＜JR「上野芝」駅（徒歩8分）・交通案内図＞

• 

• 

• ＜イメージ写真＞

• 

• ＜概念図＞

• Leisure Access

• 

• ＜アリオ鳳（車7分）＞

• Bus Access

• 

• ＜概念図＞

• Airport Access

• 

• ＜イメージ写真＞

• ※1:西日本旅客鉄道株式会社HPより※情報は2023年6月現在のものとなります。
  ※2:「堺市」駅または「三国ヶ丘」駅で直通快速・快速に乗り換え。
  ※3:「堺市」駅より区間快速に乗り換え。
  ※4:「堺市」駅で直通快速・快速に乗り換え。「天王寺」駅でOsaka Metro 御堂筋線に乗り換え。
  ※5:「堺市」駅で区間快速に乗り換え。「天王寺」駅でOsaka Metro 御堂筋線に乗り換え。
  ※6:「鳳」駅で関空快速に乗り換え。
  ※掲載の所要時間は通勤時及び日中平常時のもので、時間帯により異なります。また、乗換え・待ち時間は含んでおります。［］内は日中平常時の所要時間です。
  ※表示分数は朝の通勤ラッシュ時（7:30～9:00到着）、日中平常時（11:00～16:00到着）の目的駅へ到着する最も本数の多い電車のもので時間帯・運行状況により異なります。
  ※車による所要時間は時速40kmで換算した地図上の概測です。時間帯、交通事情等により異なる場合があります。