ザ・パークハウス ひばりが丘

物件のコンセプト

• 急行停車駅徒歩2分、ひばりが丘の中心※1で、多彩な価値を結ぶ。

• 

• ＜現地周辺の写真（2023年5月撮影）に完成予想CGを合成したもので実際とは異なります＞

都市機能が集積する、ひばりが丘の中心※1に住むということ。

駅南口周辺には大型商業施設だけでなく、行政および公共施設が集積。本物件が誕生するのは、まさに街の都市機能が集まる中心地。その多彩な利便を使いこなせる暮らしがあります。

• 

• ＜現地周辺の写真（2023年6月撮影）にCGを合成したもので実際とは異なります＞

急行停車駅徒歩2分 南口ロータリーを臨む地。

駅南口ロータリーを間近に臨む。駅徒歩2分、急行利用により2駅18分で池袋へ。都心が日常の一部となる立地です。

• 

• 外観上層部＜現地周辺の写真（現地13階相当から北方向を2023年5月撮影）に完成予想CGを合成したもので実際とは異なります＞

• 

• 23区隣接の西東京市アドレス

  東京都西東京市は多摩地域の北東部に位置し、東側は練馬区に隣接。中でも急行停車駅となる「ひばりヶ丘」は、23区に隣接する都市の利便性と武蔵野の自然が共存するエリアで、「住むための街」として多彩な魅力を有しています。＜概念図＞

• 駅北口地区で、さらなる進化の余地を残すひばりが丘

  約4.1haの駅北口地区が、「東京のしゃれた街並みづくり推進条例」に基づく街並み再生地区に指定されており、その一部として駅北口の道路が2019年に整備され、駅前広場も完成しました。今後、街並みのさらなる進化が期待されています。ひばりヶ丘駅北口地区街並み再生地区 区域＜概念図＞

• 

• ※1「ひばりが丘の中心」とは、パルコ・西友・西東京市役所ひばりヶ丘駅前出張所・図書館など、商業施設をはじめ、行政施設および公共施設が集積することを表現しております。

外観、デザイン

特徴的な組子模様のファサード

地名にある雲雀（ヒバリ）の巣をテーマに、外観をデザイン。小枝の集まりを思わせる組子模様が特徴的で、大切な家族を優しく育む住まいとしての表情を街並みに映し出します。

• 

• 外観※計画段階の図面を基に描き起こしたもので、実際とは異なります。＜完成予想CG＞

街との調和、温もりを感じさせるデザイン。

駅南口ロータリーから伸びるメインストリート沿いに新しい景観を創出するレジデンス。沿道の並木と調和する、温もりある洗練の佇まいが、街並みに華を添えます。

• 

• 外観＜現地周辺の写真に完成予想CGを合成したもので実際とは異なります＞

美しさと優しさが共鳴するエントランス。

沿道からクランクのあるアプローチを経てエントランスへ。外界とは一線を画した落ち着きのある空間で、多摩産材の木ルーバー、外観と同じ組子模様のデザインが優美な印象を醸し、住まう方を優しくお迎えします。

• 

• エントランス外観※計画段階の図面を基に描き起こしたもので、実際とは異なります。＜完成予想CG＞

敷地形状を活かした2棟構成 それぞれの沿道に顔をつくる全体計画

二方接道を活かした2棟構成で、各沿道に美しい景観を描くと共に、開放感を享受。また機能的な計画でサブエントランスおよび自転車出入口を西側に配置。安心・安全に配慮した歩車分離設計も実現しました。

• 

• ＜敷地配置図＞

• 

• ＜イメージ写真＞

駅前でありながら 開放感に包まれる住まいとして

各住戸の開口部は、東側と西側どちらも沿道に面しており、心地よい開放感を享受できます。商業施設の集積する駅前でありながら、高層階では眺望が愉しめる住まいです。

• 

• ＜現地15階相当からの眺望（2023年5月撮影）＞

間取り 詳細を見る

Ftype　3LDK＋2WIC

専有面積/65.31m²（19.75坪）
バルコニー面積/11.47m²（3.46坪）
WIC:ウォークインクローゼット

I2type　3LDK＋2WIC＋SIC

専有面積/74.21m²（22.44坪）
バルコニー面積/24.31m²（7.35坪）
WIC:ウォークインクローゼット　SIC:シューズインクローゼット

立地、周辺環境 詳細を見る

暮らしの基盤が整い、駅前で完結できる住環境

ひばりが丘は駅を拠点としたコンパクトシティの様相を見せており、駅を中心に商業施設、住宅、公園・教育施設がバランス良く配置されています。駅前は特にその利便性を享受できる住環境です。

• 

• ＜エリア概念図＞

日常に必要なものが揃う駅前利便。

駅南口側には大型商業施設が集積。「ひばりが丘パルコ」や「西友 ひばりヶ丘店」、13テナントが集うエキナカ商業施設「エミオひばりヶ丘」が揃い、日々のショッピングに事欠きません。
※エミオひばりヶ丘（約160m/徒歩2分）

• 家電が豊富に並ぶ「コジマ×ビックカメラ」があるほか、ファッション、インテリア雑貨、ベビー用品など様々なアイテムが充実。食料品や日用品のフロアが25時まで営業しているので便利です。＜西友ひばりヶ丘店（約80m・徒歩1分）＞

• 

潤いを身近にする豊かな自然。

お子さまが気軽に遊べる公園から緑を散策できる大きな公園まで、複数の公園が徒歩圏に点在。西東京市内最大規模の市立公園「西東京いこいの森公園」では、バーベキューを楽しめるコーナーや水遊びができる噴水、3人制バスケットボール、フットサルができる広場など、様々な時間を楽しめます。

• 

• 

• 

• 

• ＜西東京いこいの森公園（約1,240m・徒歩16分）＞

• ＜ひばりが丘総合運動場 ひばりアム（約850m・徒歩11分）＞

• ＜ひばりが丘公園（約260m・徒歩4分）＞

• ＜谷戸せせらぎ公園（約960m・徒歩12分）＞

成熟を深めた穏やかな街の子育て環境。

西東京市は子育て支援に積極的に取り組んでおり、幼児教育・保育の無償化を実施。子どもの医療費の助成制度や協賛店で商品の割引を受けられる子育て応援とうきょうパスポートなど、様々なサポートがあります。

徒歩10分圏内に選択肢が豊富な保育施設。

徒歩圏に教育施設が充実し、子育て環境に恵まれたロケーション。徒歩10分以内に保育園が10以上も揃っており、保育園選びの際も安心です。
※四つ葉保育園（約370m/徒歩5分）、谷戸のびのび保育園（約510m/徒歩7分）、西東京市立すみよし保育園（約560m/徒歩7分）、ひばりが丘保育園（約590m/徒歩8分）

• 

• 

• 

• 

• ＜まなびの森保育園ひばりヶ丘（約450m・徒歩6分）＞

• ＜ひなぎく幼稚園（約650m・徒歩9分）＞

• ＜谷戸第二小学校（通学区）（約1,200m・徒歩15分）＞

• ＜ひばりが丘中学校（通学区）（約1,490m・徒歩19分）＞

さらなる生活利便を享受する周辺エリア。

駅周辺に多彩な生活施設が揃い、医療施設も充実。子どもが体調を崩したときもすぐに連れて行けるので安心です。少し足を伸ばせば120超のお店が集まる「イオンモール東久留米」も利用できます。

• 

• 

• 

• ＜イオンモール東久留米店（約1,730m・徒歩22分）＞

• ＜オリンピックひばりヶ丘店（約350m・徒歩5分）＞

• ＜なかじょう内科（約110m・徒歩2分）＞

ZEH-M Oriented

• 「ザ・パークハウス ひばりが丘」はZEH-M Orientedを採用しています。

• 

• ＜概念図＞

• ZEH-M Orientedの2大メリット

住む人にやさしい

高断熱だから夏も冬も快適、さらにさまざまな健康効果にも期待

• 

• ＜概念図＞

• 

• 出典元:経済産業省資源エネルギー庁ホームページ

• 

• ※出典:国土交通省ホームページ

お財布にやさしい

光熱費が抑えられ、住宅ローン控除等の優遇制度あり

• 

• ※オプション対応工事による設計変更（他住戸の変更も含む）を住戸で行った場合、基準を満たさなくなる場合があります。

• 

• ※住宅ローン控除を受けるには、所得や床面積などの要件がございます。
  ※オプション対応工事による設計変更を住戸で行った場合、住棟全体に影響する場合がございます。その際は、各優遇措置が受けられなくなります。予めご了承ください。
  ※詳しくは販売員にお問い合わせください。

• 

• ZEH-M Oriented 実現のための設備・仕様

• 

• ＜概念図＞