サンクレイドル西日暮里II・III

竣工物件のメリット

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• エントランスホール＜竣工写真（2024年3月撮影）＞

• 【Point1】実物の外観・建物のデザインを確認できる

  竣工する前の物件を購入する際には、計画中の図面を基に描き起こしたCGやイメージ・模型などでしかデザインを確認することができません。竣工物件であれば実際に現地に足を運んでどんなデザインなのかをご自身の目で確認することができます。外観＜竣工写真（2024年3月撮影）＞

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• エントランスアプローチ＜竣工写真（2024年3月撮影）＞

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• 【Point2】気になるタイプのお部屋を実際に確認できる

  モデルルームでは多くの場合、1タイプ分の間取りしか実際に確認することができず、気になる間取りは図面上でしか確認できないことがあります。竣工物件は全てのタイプの実際のお部屋を確認することができるので暮らしをイメージしやすくライフスタイルに合うタイプを見つけることができます。リビング・ダイニング＜モデルルーム写真（Cタイプ）＞

【Point3】お部屋からの眺望や日当たりを体感できる

同じマンションでも各階ごとや部屋ごとで眺望や日当たり・風通しなどそれぞれ違いが出てきます。竣工前物件では事前確認ができない為、イメージとギャップが生まれてしまうことがあります。竣工物件であれば事前に体感することができるので安心して入居することができます。

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• ＜現地西方向の眺望（2024年3月撮影）＞

• 【Point4】生活に欠かせない設備仕様の使い勝手を体感できる

  設備仕様は日常の暮らしの中で快適に過ごせるかどうか大きく関わる部分です。キッチンは料理や家事がしやすいか、バスルームは心地よく過ごせるか、収納はどれぐらいのものが入りそうか使いやすいかなど図面上では想像しにくい部分も実際に見て体感できます。キッチン＜モデルルーム写真（Cタイプ）＞

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• ＜モデルルーム写真（Cタイプ）＞

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• 【Point5】今の金利でローンが組めるので変動リスクが少ない

  住宅ローンは一般的に住宅購入時の金利ではなく引き渡し時の金利が適用されることが多いです。竣工前物件の場合、引き渡しまでの期間が空いてしまうので金利変動が起きる可能性があります。しかし、竣工物件であれば引き渡しまでの期間が短く、今の金利でローンが組めるので変動リスクを抑えることができます。＜イメージ写真＞

• 【Point6】即日入居可能なため※入居までの家賃を軽減できる

  現在のお住まいが賃貸であれば当然ながら入居までの間家賃が発生します。竣工前物件は竣工するまで入居することができないのでその分家賃負担が続きますが、竣工物件は即入居できるので家賃の負担を抑えることができます。※諸手続き完了後＜イメージ写真＞

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物件のコンセプト

• 都心を奏でる、街と響きあう。

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• ※掲載の航空写真（西暦2022年9月撮影）は一部CG加工を施したもので、実際とは異なります。また光の柱は現地の位置を示すもので、高さ、規模を示すものではありません。＜現地周辺の写真（2022年9月撮影）にCGを合成したもので実際とは異なります＞

都心に住まう感動を。

「サンクレイドル西日暮里II/III」が誕生するのは、「東京」駅から約7km圏。「品川」「新宿」「渋谷」などの主要エリアとほぼ同距離に位置し、「東京」や「大手町」、「表参道」にダイレクトアクセス可能なポジション。華やぎの都心を使いこなし、落ち着いた環境で寛ぐ暮らし。躍動と安らぎを享受できる贅ある“LUXE” 都市生活を今、この手に。

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• ※エリア概念図の同心円（約7km圏、約10km圏）は「東京」駅を中心とした地図上の概測直線距離です。＜エリア概念図＞

駅前再開発

徒歩エリア2つの再開発で街が変わる、暮らしが変わる。

「サンクレイドル西日暮里II・III」からほど近い、「西日暮里」駅前エリアと「三河島」駅前エリアで再開発が進行中。生活圏が2つのプロジェクトにより、より便利で魅力ある場所へと生まれ変わっていきます。

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• ＜現地周辺の写真（2022年9月撮影）にCGを合成したもので実際とは異なります＞

• 1 西日暮里駅前地区市街地再開発事業

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• ＜西日暮里駅前地区第一種市街地再開発事業完成予想CG＞

• 【東京の新たなランドマーク誕生。】
  JR山手線・京浜東北線、東京メトロ千代田線、都営日暮里・舎人ライナーの4路線が集結する「西日暮里」駅前で、大規模再開発が進行中。住宅・大規模商業施設・ホール（コンベンション施設）・事務所・文化交流施設・保育施設・屋上庭園からなる複合施設が西暦2030年に完成予定です。JRや日暮里・舎人ライナー「西日暮里」駅と接続するペデストリアンデッキも設置予定で、お仕事・学校帰りに商業施設に立ち寄るのにも便利。また西日暮里は、隣の「日暮里」駅から成田空港へダイレクトでアクセスできる交通利便性に加え、近年、外国人観光客からも人気の「谷根千エリア」や文京エリアに徒歩圏という魅力的なエリア。再開発をきっかけに国際的な街へと発展することが期待されます。

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• ［出典］西日暮里駅前地区第一種市街地再開発事業HP、東京都都市整備局HP ※西暦2025年度末頃着工予定、西暦2030年度工事完了予定。（西暦2024年9月時点では都市計画決定告示がなされている）＜エリア概念図・西日暮里駅前地区第一種市街地再開発事業完成予想CG＞

• 賑わいを創出し、暮らしの楽しみが広がる。

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• ［出典］西日暮里駅前地区第一種市街地再開発事業HP、東京都都市整備局HP ※西暦2025年度末頃着工予定、西暦2030年度工事完了予定。（西暦2024年11月時点では都市計画決定告示がなされている）　施設計画＜概念図＞

• 2 三河島駅前北地区第一種市街地再開発事業

• 【地域コミュニティと憩いの場へ。】
  JR常磐線「三河島」駅北口エリアで、旧小学校の敷地約1.5haを活用した再開発が進行中。集合住宅や商業施設、体育施設などが一体で整備され、地上43階、地下1階、高さ約160mの高層棟と体育施設の低層棟で構成される予定。

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• ［出典］荒川区HP、東京都都市整備局HP ※西暦2025年度末頃着工予定、西暦2029年度工事完了予定。（西暦2024年11月時点では都市計画決定告示がなされている）＜エリア概念図・三河島駅前地区第一種市街地再開発事業完成予想CG＞

立地、周辺環境 詳細を見る

一足伸ばせばさらに広がる愉しみ。暮らしが華やぐロケーション。

自転車で、少し足を伸ばせば行ける場所。そんな魅力的な街が、周辺にいくつも揃っている西日暮里。下町情緒あふれる谷根千エリア、歴史と活気に息づく浅草、文化や自然が満喫できる上野や駒込など愉しみはどこまでも続いています。休日にふらっと様々な街を回ったり、ひとつの街でゆったりと過ごしたりと愉しみは尽きません。軽やかなフットワークを叶える住環境が、オフのひとときを充実させてくれます。

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• ＜イメージ写真＞

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• ＜六義園（約2,510m・自転車13分（II）、約2,640m・自転車14分（III））＞

• ＜浅草寺（約3,960m・自転車20分（II）、約3,880m・自転車20分（III））＞

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• ＜概念図＞

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• ＜夕やけだんだん（約1,270m・自転車7分（II）、約1,350m・自転車7分（III））＞

• ＜上野恩賜公園（約2,340m・自転車12分（II）、約2,430m・自転車13分（III））＞

• ※［駒込エリア］六義園（II:約2,510m/自転車13分・III:約2,640m/自転車14分）［谷根千エリア］夕やけだんだん（II:約1,270m/自転車7分・III:約1,350m/自転車7分）、根津神社（II:約2,200m/自転車11分・III:約2,290m/自転車12分）、谷中ぎんざ（II:約1,240m/自転車7分・III:約1,330m/自転車7分）、ひみつ堂（II:約1,280m/自転車7分・III:約1,360m/自転車7分）、Think（II:約1,860m/自転車10分・III:約1,950m/自転車10分）、HAGI CAFE（II:約1,400m/自転車7分・III:約1,480m/自転車8分）［浅草エリア］浅草寺（II:約3,960m/自転車20分・III:約3,880m/自転車20分）、かっぱ橋道具街（II:約3,220m/自転車17分・III:約3,150m/自転車16分）［上野エリア］上野恩賜公園（II:約2,340m/自転車12分・III:約2,430m/自転車13分）、上野動物園（II:約2,670m/自転車14分・III:約2,760m/自転車14分）、東京都美術館（II:約2,540m/自転車13分・III:約2,630m/自転車14分）、上野の森美術館（II:約3,090m/自転車16分・III:約3,170m/自転車16分）、東京国立博物館（II:約2,540m/自転車13分・III:約2,630m/自転車14分）、国立科学博物館（II:約2,690m/自転車14分・III:約2,780m/自転車14分）、上野アメ横商店街（II:約3,300m/自転車17分・III:約3,390m/自転車17分）
  ※掲載の情報は西暦2023年7月時点のものです。
  ※現地からの距離は地図上の概算です。自転車分数は200mを1分として換算、端数は切上げてあります。道路の混雑状況や信号待ち等により所要時間は異なります。

日々の利便性と愉しみを、暮らしの傍らに。

主要エリアへアクセスできる「西日暮里」駅を徒歩圏に、スーパー、青果店、お惣菜店やドラッグストアなどが並ぶ「冠新道商興会」が身近にある利便性の高い立地。周辺には普段使いしやすいお店から特別な日に訪れたいお店まで、多くの飲食店が揃っています。

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• ＜冠新道商興会（約80m・徒歩1分（II）、約110m・徒歩2分（III））＞

• ＜道灌山 ベイクショップ（約810m・徒歩11分（II）、約930m・徒歩12分（III））＞

• ※現地からの距離は地図上の概測です。
  ※徒歩分数は80mを1分として換算、端数は切上げてあります。信号待ち等の時間は含まれません。
  ※外観完成予想CGは計画中の図面を基に描き起こしたもので、実際とは色彩・質感・形状等が多少異なります。表現されている植栽群は植栽計画図において、植樹予定の樹木をイメージ的に配置したもので、本物件完成時の街並とは多少異なります。

NISHINIPPORI II

品格と優雅さを描く、華やぎの洗練私邸。

グレーを基調とした都会的な色彩に、艶やかなガラス手摺が輝くスタイリッシュなファサードデザイン。2階手摺には上質感あるタイルを、上層部の側面はデザインに変化を持たせることで住戸に個性を与えています。視線を集める1階外壁は、ブラック系のタイルと石材の質感で重厚感を醸し、風格ある佇まいを創出。街の情景と調和しながらも、存在感のある景観を描きました。

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• 外観＜竣工写真（2024年3月撮影）＞

緑あふれる「西日暮里六丁目児童遊園」に隣接

本物件は「西日暮里六丁目児童遊園」（II:約20m/徒歩1分・III:約170m/徒歩3分）に隣接し、安らぎと落ち着きに抱かれる住環境です。春は桜が咲き誇り、暮らしに楽しみをプラスしてくれます。

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• ＜概念図＞

美しく時を刻む、迎賓空間。

洗練と上質が共存する、気品漂うもてなしの空間。慌ただしい日常を忘れさせてくれる道程は、動から静へと住まう人を寛ぎで包み込んでくれます。

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• エントランスアプローチ＜竣工写真（2024年3月撮影）＞

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• エントランスホール＜竣工写真（2024年3月撮影）＞

LAND PLAN

前面道路から少しゆとりをもたせた奥行きのあるアプローチで、プライバシー性を確保。暮らしを守るセキュリティなど、安全性にも配慮した安心の設計です。

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• ［1］Tebraキー
  共用部と専有部には、カバンやポケットに入れた状態でも自動でオートドアを解錠できる「Tebraキー」を採用。荷物で両手がふさがっているときも便利です。
  ［2］メールボックス一体型宅配ボックス※リース
  不在時でも時間を気にせず荷物が受け取れる宅配ボックスを設置。大きな荷物も入る大型から中型・小型まで合計29個確保しました。＜敷地配置図＞

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• ＜イメージ写真＞

NISHINIPPORI III

街並みに優しく調和する、優美なるレジデンス。

見る角度によって異なる表情を見せてくれるアシンメトリーなフォルムに、質感のあるブラウンと軽やかなホワイト系のタイルや、ブラウンと乳白色のガラス手摺のコントラストが美しい外観デザイン。縦のラインを作り出すマリオンが端正な雰囲気を醸しながら、空へと向かうデザインを演出します。表情豊かなデザインが品格を感じさせ、私邸としての確かな存在感を漂わせます。

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• 外観＜完成予想CG＞

開放感があり、独立性の高い四面接道。

本物件の敷地は全方位が道路に面した立地。隣接する建物がないため、通風・採光に優れた、開放的で快適な暮らしが叶います。

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• ＜概念図＞

邸宅の表情を印象付けるエントランス。

安らぎの日常へ、住まう人を迎えるエントランスアプローチは、ゲートを感じさせる庇を設え、モダンなイメージを演出。足を踏み入れると柔らかな光が包み込み、私邸へと優雅に誘います。

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• エントランスアプローチ＜完成予想CG＞

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• エントランスホール＜完成予想CG＞

LAND PLAN

全方位が道路に面し、メインエントランスは人の動線のみで、自転車、自動車との動線を分けた、安全性に配慮した歩車分離の設計。

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• ［1］Tebraキー
  共用部と専有部には、カバンやポケットに入れた状態でも自動でオートドアを解錠できる「Tebraキー」を採用。荷物で両手がふさがっているときも便利です。
  ［2］メールボックス一体型宅配ボックス※リース
  不在時でも時間を気にせず荷物が受け取れる宅配ボックスを設置。大きな荷物も入る大型から中型・小型まで合計9個確保しました。＜敷地配置図＞

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• ＜イメージ写真＞