ポレスター中仙道ザ・ブライト

物件のコンセプト

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• ＜イメージイラスト＞

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• 1フロアを4邸とし、採光に優れた、明るく暮らしやすい空間づくりを目指しました。敷地内平面駐車場を115％（60台分・来客用1台分を含む）確保し、便利で快適な住まいを皆様にお届けいたします。＜以上2点、概念図＞

立地、周辺環境 詳細を見る

「問屋町」エリアを自在に使い、日々の暮らしが輝きだす。

岡山の新たなカルチャースポットとして、おしゃれなカフェやレストランなど高感度なショップが集積する「問屋町」エリア。それらを思いのまま楽しむことで、躍動する毎日が始まります。

• ［SHOP］「問屋町テラス」を中心に、高感度で個性あふれる雑貨屋などが点在。

  ［複合商業施設］問屋町の中心に位置し、住宅展示場と商業テナントが揃う、新しいカタチの複合商業施設。カフェや老舗うどん店、ヘアサロンなどバラエティに富んだショップのほか、マルシェなどの催しも定期的に開かれるなど、このエリアの賑わいの発信地となる存在です。＜問屋町テラス（約330m・徒歩5分）＞

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• ［GOURMET］おしゃれなカフェやレストランに加え、スイーツも充実。

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• ［カフェ］アンティーク家具とお洒落な雑貨が並び、SNS映えする雰囲気のなか時間を愉しめるカフェ。＜faim de loup（約320m・徒歩4分）＞

• ［カフェ・スイーツ］珈琲やTEA、フルーツジュースが豊富で、サンドウィッチ、カレーやパスタ等のフードもあるカフェ。＜cafe.the market mai mai（約410m・徒歩6分）＞

• ［カフェ］癒しをテーマとし、ハープの生演奏会なども実施しているカフェ。＜Pocket Garden（約500m・徒歩7分）＞

• ［レストラン］素材にこだわり、ふんわりとやさしいハンバーグを提供するレストラン。＜irori（約510m・徒歩7分）＞

生活に欠かすことのできない施設も充実。

「ポレスター中仙道ザ・ブライト」の周辺には、問屋町エリアのおしゃれなショップ以外にも、日常生活に欠かすことができない、スーパーやコンビニなどの買い物施設や、クリニック、教育施設、公園などが数多く点在しています。

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• ＜ニシナ フードバスケット 中仙道店（約240m・徒歩3分）・天満屋ハピーズ 卸センター店（約620m・徒歩8分）・ファミリーマート 岡山問屋町店（約390m・徒歩5分）＞

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• ＜市立 西小学校（約290m・徒歩4分）・市立 御南中学校（約1,070m・徒歩14分）・中仙道幼稚園（約180m・徒歩3分）＞

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• ＜たにもと歯科（約90m・徒歩2分）・寺見内科（約170m・徒歩3分）・問屋町クリニックモール（約390m・徒歩5分）＞

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• ＜中仙道西公園（約240m・徒歩3分）・辰巳西公園（約390m・徒歩5分）・中仙道公園（約550m・徒歩7分）＞

JR「北長瀬」駅南の操車場跡地が生まれ変わり、新しくなった北長瀬エリア。

岡山操車場跡地整備基本計画が策定されスタートした、JR「北長瀬」駅南側の広大なエリアの再開発。「ブランチ岡山北長瀬」や「岡山市立市民病院」、「岡山ドーム」とその周辺の緑地などが整備され、新たな交流の起点となり、より暮らしの快適さを高めています。

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• ＜ブランチ岡山北長瀬（約970m・徒歩13分）＞

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• ＜岡山ドーム（約1,220m・徒歩16分）・岡山市立市民病院（約940m・徒歩12分）＞

• ※掲載の所要時間は、地図上の概測距離より徒歩＝80m/分で算出したおよその時間です。
  ※掲載の店舗情報は2023年6月20日現在のものです。

交通アクセス 詳細を見る

JR「岡山」駅へ1駅5分、多方面へスムーズにアクセス。

最寄り駅のJR「北長瀬」駅からは1駅5分でJR「岡山」駅へアクセスできます。新幹線や瀬戸大橋線、空港バスなども利用しやすく、旅行や出張などにも便利です。

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• ＜交通案内図＞

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• ※所要時間は時間帯、交通事情等によって異なります。＜イメージ写真＞

外観、デザイン

［FACADE DESIGN］街に偉容を誇る、14階建の堂々たる佇まい。

外観は、先進性にこだわりながら、多様な素材を組み合わせ、モノトーンの色調でまとめ、垂直と水平の両ラインを強調し、特徴的な表情を創出したデザインに。確かな存在感を放ち、次代の到来を告げる建物を目指しました。

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• 外観＜完成予想CG＞

［ENTRANCE APPROACH］格調高き洗練のフォルムに、憧憬が響き渡るエントランスアプローチ。

住まう方を心地よくお迎えし、誇らしさも感じられるようこだわったエントランスアプローチ。磁器質大判タイル貼りやセラミック調の塗材仕上げ、数段のステップ、間接照明などで構成し、独創的な品格を創出。新たな輝きを放つレジデンスに相応しい佇まいとしました。

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• エントランスアプローチ＜完成予想CG＞

［OWNER’S LOUNGE］心を解き放ち、ゆったりと流れる時間を満喫できる「オーナーズラウンジ」。

気軽にくつろげる共用空間として「オーナーズラウンジ」をご用意。緑景を望む開口部が大きく広がる開放感あふれるスペース。壁面に設けた飾り棚にはオブジェや書籍を並べ、間接照明で演出。落ち着いた雰囲気に包まれてひとりの時間を過ごしたり、住まう方同士の交流を愉しんだりできます。

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• オーナーズラウンジ＜完成予想CG＞

［LAND PLAN］暮らしの豊かさにつながる ゆとりにこだわったランドプラン。

住棟を隣地境界線より大きくセットバックさせて配置。ゆとりある敷地を活かし、駐車場をはじめとする共用空間を充実させ、暮らしに快適さと開放感が生まれるよう設計しました。

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• 1階＜敷地配置図＞

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［PLANNING］日常に開放感をもたらす、全邸南向き・角住戸率50％。

全52邸中、26邸が角住戸、すべて南向きで住まいを陽光で包みます。また、ワイドスパン約8.0mと約7.2mの角住戸は、明るさに加えて、開放感をリビングにもたらします。

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• ＜概念図・イメージ写真＞

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• ＜イメージ写真＞

• 煌めく日常が綴られる。

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• ＜現地14階相当からの眺望（2023年4月撮影）に完成予想CGを合成したもので実際とは異なります＞

［SOUTH VIEW］光を纏い、空と街を望む。全邸南向きの開放感あふれるレジデンス。

すべてのご家族に快適な住まいをお届けするため、全邸を陽光の明るさにあふれる南向きに配置。南側には低層の戸建住宅を中心とする街が広がっており、開放感に満ちた爽快な暮らし心地も享受できます。街から大空へと広がる雄大な眺望を日常の風景として満喫でき、大いなるゆとりを感じながら暮らせます。

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• ＜立地概念図＞