ハイムスイートつくば万博記念公園

物件のコンセプト

駅徒歩3分。進化の鼓動が高まる街で、「安心・安全で快適」な暮らしを。

「島名・福田坪一体型特定土地区画整理事業」により進化の鼓動が高まるまち、つくば市島名。つくばエクスプレス線「万博記念公園」駅から徒歩3分、利便性に彩られたこの地に「安心・安全、快適」な暮らしを育むマンションが誕生します。

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• ＜現地周辺の写真（2022年12月撮影）にCGを合成したもので実際とは異なります＞

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• ＜イメージ写真＞

［Shimana Area］人が動き、進化する。まちの未来。「島名・福田坪一体型特定土地区画整理事業」

「万博記念公園」駅を中心に、新たな都市基盤の整備や良好な住宅・宅地の供給を図ることを目的とした「島名・福田坪一体型特定土地区画整備事業」により、現地周辺では保育園や小学校の新設、公園の新設や整備などあらゆる世代が安心して暮らせる街づくりが進められています。

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• ※出典:つくば市公式ウェブサイト＜エリア概念図＞

• 土地区画整備事業により、整う暮らしやすさ。

• 積水化学グループによるまちづくり。

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• ＜概念図＞

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• ＜イメージイラスト＞

つくばエクスプレス線「万博記念公園」駅徒歩3分。駅近＆都心直通のスムーズアクセス。

秋葉原～つくば間を最速45分で結ぶつくばエクスプレス線。その「万博記念公園」駅、徒歩3分の立地にある本物件は、都心を謳歌するアクティブピープルにこそふさわしい。

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• ＜万博記念公園駅（約240m・徒歩3分）＞

• ［Train Access］駅徒歩3分×都心直結アクセス。

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• ＜交通案内図＞

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• ＜イメージ写真＞

• Simulation

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• ＜概念図＞

• ＜概念図＞

• ※1［つくば・北千住・秋葉原・浅草・柏の葉キャンパス］通勤時・日中時/つくばエクスプレス区間快速利用
  ※2［流山おおたかの森］通勤時/つくばエクスプレス区間快速利用
  ※3［流山おおたかの森］日中時/つくばエクスプレス快速・秋葉原行利用
  ※4［大手町］通勤時・日中時/つくばエクスプレス区間快速、北千住より東京メトロ千代田線利用
  ※5［東京］通勤時/つくばエクスプレス区間快速利用、秋葉原よりJR京浜東北・根岸線利用
  ※6［東京］日中時/つくばエクスプレス区間快速利用、秋葉原よりJR山手線利用
  ※7［銀座］通勤時・日中時/つくばエクスプレス区間快速利用、北千住より東京メトロ日比谷線利用
  ※掲載の所要時間は全て共通で「万博記念公園」駅を利用しています。
  ※Yahoo！路線情報2023年3月版調べ。掲載の所要時間は、平日の通勤時間帯（7時～9時）、日中時間帯（11時～14時）のうち、最短から最長所要時間にて算定したもので、時間帯により異なります。また、乗換え・待ち時間を含みます。ダイヤの改正等により変更となる場合がございます。

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• ＜カスミ万博記念公園駅前店（約330m・徒歩5分）＞

Location 徒歩圏内に整う生活利便施設。

便利な商業施設、みどり豊かな公園、寛げるカフェテリア。教育・医療機関も徒歩圏に揃う。まちの鼓動を感じ取りながら、穏やかに暮らせる立地です。

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• ＜（01）カスミ万博記念公園駅前店（約330m・徒歩5分）・（02）諏訪公園（約340m・徒歩5分）・（03）RIBBON（約340m・徒歩5分）・（04）（仮称）香取台どろんこ保育園（約350m・徒歩5分）・（05）香取台小学校［通学区］（約370m・徒歩5分）・（06）科学万博記念公園（約1,800m・徒歩23分）・（07）PRONTO つくば万博記念公園駅前（約350m・徒歩5分）・イメージ写真＞

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• ＜概念図＞

• ※掲載の情報は2023年6月現在のもので今後変更となる場合があります。
  ※各施設の営業時間、休館日は各施設にお問い合わせください。

外観デザイン

この地に誇るレジデンスの創造へ。

この地の美しさをプラスし、ここでしか出来ないデザインへ。

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• 外観＜完成予想CG＞

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• ※眺望・周辺環境は変わる可能性があり、将来にわたり保証されるものではありません。外観＜現地周辺の写真（現地12階相当（高さ約33m）から東～南東方向を2023年7月撮影）に完成予想CGを合成したもので実際とは異なります＞

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• エントランス＜完成予想CG＞

HEIM SUITE DESIGN

FRAMES ＆ FLOWS

ゆるぎない安心と心地良いしなやかさをカタチに。

• FRAMES

  かつて日本の住宅シーンに新たな風をもたらした「セキスイハイムM1」。キューブを積み重ねたようなその佇まいは、見る人に合理性と美しさを兼ね備えた工業的構成美を感じさせます。そんな工業的構成美を“強さ”や“つながり”をイメージさせる「FRAMES」という言葉に置き換え、外観デザインを考えることで住まいの本質ともいえる、ゆるぎない安心・安全を体現します。※積水化学グループが1971年に販売を開始した「セキスイハイムM1」＜参考写真＞

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• FLOWS

  何十年先まで誇らしく、ここに住んで良かったと思える住まいとは？それは家族の団らんや成長といった、かけがえのない時を過ごせる住まい。夜、窓明かりが彩る外観をふと目にした時に感じる情緒的な美しさ。その情緒美を“流れ”や“しなやかさ”をイメージさせる「FLOWS」という言葉に託し、外観からも豊かな暮らし、心地よい時間の流れを感じ取れるデザインを追求します。＜イメージ写真＞

共用部

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• スイートラウンジ＜完成予想CG＞

• 心地よさを演出。うれしい共用施設※1と、ゆとりの駐車場。

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• ※1:共用施設の利用対象者は「ハイムスイートつくば万博記念公園」の入居者の方などに限定されます。各施設のご利用にあたっては利用規定がございます。詳しくは係員にお尋ねください。＜敷地配置図＞

間取り 詳細を見る

A type 4LDK＋WIC＋N

専有面積/83.29m²（約25.19坪）
バルコニー面積（2～12階）/12.25m²（約3.70坪）
バルコニー面積（13階）/12.30m²（約3.72坪）
サービスバルコニー面積/2.31m²（約0.69坪）

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• ＜間取り図（Aタイプ）＞

C type 4LDK＋WIC＋N

専有面積/80.46m²（約24.33坪）
バルコニー面積（2～12階）/13.21m²（約3.99坪）
バルコニー面積（13階）/13.30m²（約4.02坪）

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• ＜間取り図（Cタイプ）＞

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• ＜モデルルーム写真（Cタイプ）・参考写真・イメージ写真＞

見えないところから、守り続ける。

住まう人の安心・安全・快適を追求した「HEIM SUITE」

どれだけ新しい住まいも年月が過ぎれば老朽化していきます。「アップデートしていくまちをつくれないか」という想いからハイムスイートでは、インフラや配管など見えないところから安心できる住まいづくりを目指しています。さらにつくったあともアップデートが可能なように「タウンマネジメント」の組織をつくり守り続けています。20年後、30年後も、そこに住む人の未来に期待する笑顔が、続いているように。

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• ＜現地周辺の写真（2022年12月撮影）にCGを合成したもので実際とは異なります＞

• 「ハイムスイートつくば万博記念公園」は駅近であり、開発が進むこれからのまちに誕生します。ただこの場所は便利なだけではありません。積水化学工業ならではの先進技術とインフラ整備が発揮できる“未来へつづく安心”が叶うこだわりの土地。

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• ＜概念図＞

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• ＜概念図＞

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• 出典:国土地理院ウェブサイト
  ※デジタル標高地形図［技術資料D1-No.839］に物件位置を追記して掲載＜概念図＞

近隣の新設小学校「香取台小学校」が指定避難所

災害時の避難や物資が配給される指定避難所が徒歩5分圏内にある新設の香取台小学校なので安心です。

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• 出典:つくば市ウェブサイト「指定避難所一覧」「災害ハザードマップ」より＜概念図＞

• ※1:つくばエクスプレス線「万博記念公園」駅最寄りの新築分譲マンションは2008年以来約15年ぶりの供給となります。（有限会社エムアールシー捕捉データより/2023年7月現在）

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• 外観＜完成予想CG＞

• より住みやすいまちを目指し提供する価値、「SMART＆RESILIENCE」。暮らしを“快適・安全”にする「SMART」、万が一に備えた技術で“安心”を支える「RESILIENCE」。この2つの柱でそれぞれの土地や立地環境に適した形で、住み心地をつくり、住まいを守ります。

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• ＜概念図＞

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• ＜概念図＞

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• ＜イメージ写真＞

• 積水化学グループのセキスイ合人社タウンマネジメント株式会社を「管理者」として選任し、管理組合役員の負担を軽減。プライバシーを重視した、自由で洗練された住み心地を実現しました。マンション管理についてのノウハウ不足を補うプロ（大手独立系管理会社の株式会社合人社計画研究所がサポート）として公平なサービスを行います。

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• ＜概念図＞

セキスイ合人社タウンマネジメント

“一歩先行く”管理組合運営「管理者方式（第三者管理方式）」を採用。

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• ※本マンションは、管理組合を法人化する予定です。その場合は、セキスイ合人社タウンマネジメント株式会社の従事者が理事（代表者）を務め、管理者の権利義務は管理組合法人もしくは理事に承認されます。＜概念図＞