ブランズ御池西洞院

物件のコンセプト

Concept｜華なり、清らなり。

華やかな御池、穏やかな西洞院。その清らなる伝統をここに受け継いで、時を経ても褪せることのない美を讃える。

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• ＜現地周辺の写真（2022年11月撮影）にCGを合成したもので実際とは異なります＞

Position｜華やぐ御池から一歩中へ、穏やかな西洞院に美しき京邸宅を築く。

「烏丸御池」駅から歩いて6分。御池通から一歩入った場所に佇むのは、由緒正しき歴史が継承される「三坊西洞院町」。京都市中京区「田の字」エリアに13年ぶり（※1）に誕生するブランズが選んだのは、華やかな都心と、清らかな京の風景が共鳴する地。ここに、時を経ても美しく誇らしい、環境先進の住まいを創造します。
※1:京都市中京区「田の字エリア」における東急不動産の新築分譲マンションは13年ぶり。（MRC調べ:2023年6月現在）

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• ＜概念図＞

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• 御池通＜イメージ写真＞

• Design｜伝統と先進、この地に誇る洗練されたデザイン。

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• 外観＜竣工写真（2023年11月撮影）　※一部CG加工あり＞

京の風景を宿す、端整にして奥ゆかしき京邸宅。

外観デザインは、京都市街の条坊制や町家に共通するグリッドをベースに形成。上層では各住戸を際立たせるフレームに、陽の光を映す窓やバルコニー手摺の格子。基壇部においては、重厚感あるワイドな庇と虫籠窓など、京町家の風景を引き継ぐ意匠を施しました。古都の趣を感じさせる様々なレイヤーを立体的に組み合わせることにより、奥ゆかしく誇らしい造形美を実現しています。

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• ＜以上2点、イメージ写真＞

清らなる伝統を受け継ぎ、色褪せることのない美に染まる。

平安時代から続く歴史の豊かさを建物全体に表現するためには、色合いや風合いへの繊細な心配りが必要です。そこで、西洞院通に受け継がれる伝統色「憲法染（黒染）」をキーカラーにするマテリアルを中心にコーディネート。御影石や45二丁掛タイル、ボーダータイル、木目調の庇天井など、多彩な素材を綿密に貼り分けることにより、深みのある襲ねの色目を表現しました。また、アプローチの館銘板には、水面のように碧い光を放つ積層ガラスをアクセントに加え、帰りつく歓びをもたらす標としました。

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• ＜イメージ写真＞

• ＜イメージ写真＞

• 館銘＜竣工写真（2023年11月撮影）　※一部CG加工あり＞

立地、周辺環境 詳細を見る

Karasumaoike｜京都の栄華に静かに佇む「三坊西洞院町」アドレス。

本物件の所在地は、世界遺産「元離宮二条城」を傍ら。華やぐ都心や雅な京都の風景を身近にしながらも、由緒ある歴史が刻まれる「三坊西洞院町」。京の栄華を継ぎ、新しい暮らしの才に恵まれたアドレスです。

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• ＜現地周辺の写真（2022年11月撮影）にCGを合成したもので実際とは異なります＞

洗練された景観が続くシンボルロード、「御池通」を軽やかに歩く。

祇園祭や時代祭の巡行ルートでもある、市内中心部を東西に結ぶ「御池通」。「みち」「にわ」「ぶたい」をキーワードに、京都のシンボルロードにふさわしい景観が整備されています。瑞々しい街路樹が続く沿道には、洗練されたショップや建築物が建ち並び、スタイリッシュで優雅な時間が流れています。

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• ＜イメージ写真＞

ビジネスシーンの中心地「烏丸通」を傍らに、職住を満たす都心居住。

烏丸御池エリアのもう一つの幹線道路「烏丸通」。様々な企業や銀行などが集まる、京都ビジネスシーンの中心地。本物件は、御池通の華やぎと烏丸通の躍動を身近にしながらも、落ち着いた日々が過ごせる職住のバランスが整ったロケーションに誕生します。

都市機能を自在に使いこなす、京都市営地下鉄、唯一のクロスポイント。

京都市内を縦横に伸びる京都市営地下鉄の東西線と烏丸線。「烏丸御池」駅は、2線が交わる唯一の駅であり、このアクセス網を活かすことで、都市機能を自在に使いこなすことができるポジションです。

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• ＜イメージ写真＞

奥ゆかしさと、新しさが織り交ざりあう、雅やかな風景を日常にする。

烏丸御池エリアの魅力は、利便性やアクセス性に留まりません。京都御苑や元離宮二条城などの京の奥ゆかしさを傍らにしながらも、新風館や京都国際マンガミュージアムなど新しい京都文化が織り交じりあい、心惹かれる雅やかな風景を形成しています。

京の伝統文化を育み、平安時代には多くの屋敷が建ち並んだ天皇即位の跡地に誕生。

計画地は御池通から西洞院通を一歩入った「三坊西洞院町」。大路名にある洞院とは天皇が即位した後の住居の意味があり、現在の地図と平安時代の条坊制を重ねると、屋敷が建ち並び、かつて後白河天皇が即位した内裏「高松殿」がこの辺りだったことが分かります。明治中頃までは西洞院川が流れており、清廉な水を染屋や紙漉き屋が栄えました。室町将軍家兵法指南であった吉岡憲法が考案した「憲法染（黒染）」や、古紙を漉きなおした「西洞院紙」が広く知られることになるなど、由緒ある歴史と京文化が継がれてきた地でもあります。
※出典:京都観光オフィシャルサイト「京都観光Navi」

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• 出典:光村推古書院「京都時代MAP 平安編」平安中期地図＜概念図＞

Kyoto Center Position｜穏やかな住環境にありながらも、華やかな利便を享受するロケーション。

京都らしい趣のある町並みが広がる計画地から、街路沿いに洗練されたショップが並ぶ「御池通」へ徒歩1分。世界的ブランドや老舗百貨店が軒を連ねる「四条通」へもアプローチしやすく、散策やウォーキングをかねて少し遠くへも気軽に足を伸ばせるロケーションです。

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• ＜イメージ写真・京都市立御所南小学校（約1,560m）・概念図＞

• ※1:京都市中京区「田の字エリア」における東急不動産の新築分譲マンションは13年ぶり。（MRC調べ:2023年6月現在）

京都を縦横に結ぶ「烏丸御池」駅から、美しさに染まる名所を四季折々に巡る歓び。

四季折々に美しく染まる風景の中に佇み、体感することも、京都に暮らす醍醐味のひとつ。市内を縦横に伸びる最寄り駅の「烏丸御池」駅を活用すれば、名所巡りも日常にする。今も受け継がれる遷都1200年の伝統や情景との、新しい出逢いが生まれます。

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• ＜イメージ写真＞

• 京都市営地下鉄2路線、唯一のクロスポイント。古都の歴史と文化を自在に巡る愉悦。

  ＜概念図＞

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春夏秋冬、鮮やかな色彩を纏う、世界遺産「元離宮二条城」を庭にする。

築城以来、数々の歴史の舞台になってきた世界遺産「元離宮二条城」。門や庭園など、様々な重要文化財を今に残す訪れる方の目を楽しませてくれます。春の桜、夏の新緑、秋の紅葉、冬の椿や雪化粧など、季節の移ろいを色鮮やかな風景で実感させてくれる、中京区の象徴に気軽に訪れることができます。

• 京都の四季を感じる各所へ自由自在にアクセス。

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• ＜イメージ写真＞

「葵祭」「祇園祭」「時代祭」、京都の風物詩を間近に愉しむ贅沢。

平安装束の行列が練り歩く「葵祭」、山鉾の祇園囃子が響き渡る「祇園祭」、壮麗な時代絵巻「時代祭」。京都御所や御池通などを出発地やルートにする京都三大祭の賑わいを、身近な距離感で堪能できるポジションです。

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• ＜イメージ写真＞

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• ※掲載の行事は京都府において開催される行事の一例です。各行事については、社会情勢により変更または中止となる場合がございます。将来にわたって行事の開催を保証するものではございません。予めご了承ください。

• Life Information｜日々の暮らしを支える、生活利便が充実した住環境。

• Education（教育機関）

• Shopping（ショッピング施設）

• Park（公園）

• Public ＆ Culture（公共＆文化施設）

交通アクセス 詳細を見る

地下鉄2線、阪急線、JR線を駆使する、烏丸御池エリアの機動力。

京都市営地下鉄東西線・烏丸線の2線利用はもちろん、目的地に合わせて阪急線やJR線を利用することで、大阪市内や京都府下へのスムーズなアクセスが可能になります。

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• ＜イメージ写真＞

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• ＜交通案内図＞

• 市内主要拠点へダイレクトアクセス。

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• 京都市営地下鉄烏丸線・東西線「烏丸御池」より「四条」駅まで＜イメージ写真＞

• 京都市営地下鉄烏丸線・東西線「烏丸御池」より「四条」駅で阪急京都線「烏丸」駅乗り換え、「京都河原町」駅まで＜イメージ写真＞

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• 京都市営地下鉄烏丸線・東西線「烏丸御池」より「京都市役所前」駅まで＜イメージ写真＞

• 京都市営地下鉄烏丸線・東西線「烏丸御池」より「京都」駅まで＜イメージ写真＞

• Taxi｜タクシーアクセスで、目的地までの移動をさらに快適にする。

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• 通常料金 約1,020円/7分（約2.5km）＜イメージ写真＞

• 通常料金 約1,740円/12分（約4.2km）＜イメージ写真＞

• 通常料金 約3,820円/23分（約9.7km）＜イメージ写真＞

• Shinkansen｜西日本と東日本の結節点・京都。機敏なアクセスは日常さえも、華やかにする。

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• ※1.「京都」駅より東海道新幹線「京都」駅乗り換え＜イメージ写真＞

• ※掲載の所要時間は通勤時、（　）は日中平常時のもので時間帯により異なります。また、乗り換え・待ち時間を含みます。通勤時は7:30～9:00、日中平常時は11:00～16:00に目的地に到着する最多本数の時間帯の所要時間を表記しています。2023年6月時点のダイヤによるものです。「YAHOO！JAPAN路線情報」調べ。
  ※タクシー乗車時間は道路事情により、実際と異なる場合がございます。タクシー料金は概算の金額です。走行距離で算出しており、信号や渋滞による停車などの時間は考慮しておりません。各タクシー会社や地域により料金は異なることがあります。（JapanTaxi株式会社「全国タクシー」料金検索にて算出したものです。）

「ブランズ御池西洞院」の取り組み

DESIGN

「住む」は、明日を描く力になる。グリーンを追求するデザインで、美しい未来をつくっていくマンションへ。

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• ＜以上2点、イメージ写真＞

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• 太陽光発電及び蓄電池併設型分譲マンション＜概念図＞

• Low-E複層ガラス＜概念図＞