プラウドシティ方南町

DESIGN　新たな始まりを、創造する。

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• ピロティ＜完成予想CG＞

次の未来を創る使命。多世代の暮らしに応えるデザインを。

前身の「ガーデン堀ノ内住宅」から半世紀以上の時を経て生まれ変わる集合住宅。永く暮らしを育み続けてきた場所だからこそ、そのスタイルは、街の風景を彩る標となり、そのデザインは、住まう人の未来を輝かせる使命がある。変わらない居心地と、変わり進む豊かさを此処に。371邸の新たなレジデンス創造が始まります。

FACADE DESIGN　新たな歴史の標となるために。その造形は、大らかで美しい。

この街と大空へ新たなスカイラインを描く、371邸のダイナミックな造形美。先進性と安定感を希求したそのスタイルは、新しい住まいの歴史を体現します。

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• 外観＜完成予想CG＞

• 住まいの様々な表情を創出する、多様なマテリアル。

  ＜参考写真＞

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SOUTH ENTRANCE　2層吹き抜けの迎賓空間。静かに高鳴るプライベートへの序章。

方南通りから懐の深いアプローチに導かれ、2層吹き抜けピロティの先、サウスエントランスへ。喧騒を忘れる壮麗な光景は、その先に広がる豊かなプライベートを予感させます。

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• ピロティ＜完成予想CG＞

EAST ENTRANCE　ゲートが醸す迎賓の趣。駅徒歩5分で、世界が変わる。※E

駅近でありながら、落ち着いた住宅街に包まれるイーストエントランス。邸宅感のある門構えと豊かな緑彩が織りなす、私邸感のあるレジデンスゲートです。

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• イーストエントランス
  ※記載の距離・徒歩分数で「※E」はイーストエントランスより計測、「※S」はサウスエントランスより計測したものです。＜完成予想CG＞

LOCATION　異彩を放つまち「方南町」。

• 壮大な自然風土と成熟した街の独創が心地よい舞台。

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• ＜善福寺川緑地（約2.7km※E）＞

GREEN NETWORK　全長約4.2km。※1　善福寺川緑地の自然の恩恵を日常にできる贅沢。

※1 : 善福寺川緑地と和田堀公園、2つの公園の全長が約4.2km。

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• ＜概念図＞

• DAILY LIFE　どこにもない自由と個性が、居心地いい。しあわせな時間が集まる「方南町」。

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• 【パティスリー・ウー［パティスリー］】
  方南通りに面したパティスリー。クラシカルで落ち着いた雰囲気の店内には、焼き菓子、クッキー、生菓子など約80種類の色鮮やかな商品が並びます。厚みのあるシュー皮の「シュークリーム」のほか、「方南ポテト」など、ギフトにしたくなる商品も豊富。＜パティスリー・ウー（約190m・徒歩3分）※S＞

• 【Gluttony［ベーカリー］】
  かわいらしい外観が目を引くベーカリー。＜Gluttony（約490m・徒歩7分）※E＞

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• 【YOU AND ゆあんど［ドーナツ］】
  週末限定のドーナツショップ。店内の棚には「オールドファッション」「カスタードクリーム」「バニラ」など、トランス脂肪酸を使わない油を使用した、ヘルシーなドーナツが並びます。＜YOU AND ゆあんど（約770m・徒歩10分）※E＞

• 【ごくらくとんぼ［ハンバーグ・ステーキ］】
  深夜でもハンバーグやステーキを楽しめるお店としてメディアにも取り上げられる有名店。オーストラリア産の牛肉を使ったジューシーなハンバーグやステーキは、長年のファンも多い一品です。特製のデミグラスソースが美味。＜ごくらくとんぼ（約280m・徒歩4分）※S＞

• 【Bear flower scape［フラワーショップ］】
  商店街でも一際目をひくスタイリッシュなフラワーショップ。店内を彩る美しい花々は、フラワーベースと合わせて購入することも可能です。贈る相手やシーン、予算に合わせたアレンジメントもおすすめ。＜Bear flower scape（約640m・徒歩8分）※E＞

• GOVERNMENT SERVICE　杉並区の子育て環境・行政サービス。

• ※記載の距離・徒歩分数で「※E」はイーストエントランスより計測、「※S」はサウスエントランスより計測したものです。
  ※掲載の情報は2023年8月現在のもので今後変更になる場合がございます。

LANDPLAN　壮大な舞台に住まう。

これからの未来を描くに相応しい、約1.2ha※1という広大な舞台。

暮らしの歴史を、次の未来へ。敷地面積約1.2haという広大な舞台を受け継ぎ、未来に誇れる新たな暮らしの風景づくりが、ここから始まります。
※1:敷地面積12,522.91m²（建築確認面積）
※2:総戸数371戸のうち非分譲住戸163戸。非分譲住戸を除く、販売対象住戸208戸中、南向き50戸・南東向き82戸・南西向き30戸。

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• ＜イメージ写真・概念図＞

• LOUNGE　好きな場所で、好きな時間を楽しむ。中庭を中心に広がる、多彩な共有空間。

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• ロビーラウンジ＜完成予想CG＞

• COMMON AREAS　住まう人も、訪れる人も、日々が彩られる、もてなしを備えていたい。

• LIFE SUPPORT　日常生活の快適をサポートする、様々な共用設備・サービスをご用意。

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• ＜イメージ写真＞

• ※各種共用サービスは一部有償となります。詳細は未定です。詳しくは係員にお尋ねください。

BIG PROJECT　新たな歴史が動き出す。

THE FIRST　新宿駅約4.5km圏。※1 都心と直結する、丸ノ内線・始発駅。

「新宿」駅から直線距離で約4.5km圏内にある「方南町」駅は、東京メトロ丸ノ内線の始発駅。「新宿」駅直通11分をはじめ、都心の様々な主要駅とダイレクトにつながる快適なアクセス環境を得て誕生します。
※1:新宿駅中央部を中心とした地点から地図上で測定した直線距離で、実際の移動距離とは異なります。

THE FRONT　「方南町」駅徒歩5分。※E　都心への軽快と成熟した環境が満ちる地。

始発駅「方南町」の徒歩5分にありながら、豊かな自然風土と個性豊かな住環境を享受できる舞台。リセールバリューにも期待高まる駅近ポジションです。

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• ＜現地周辺の写真（2023年6月撮影）にCGを合成したもので実際とは異なります＞

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• ※2012年7月～2013年6月に新規分譲され、2022年7月～2023年6月に中古流通した分譲マンションを対象に新築分譲価格からの価格維持率（リセールバリュー）を算出
  ※専有面積30m²未満の住戸および事務所・店舗用ユニットは集計から除外
  ※東京カンテイ調べ（2023年7月）

THE SCALE　杉並区では8年ぶりとなる総戸数300戸超の大規模開発※4　約1.2haの敷地を継ぐ、371邸の建替えプロジェクト。※2

50年以上住み護られてきた地※5だからこそ実現できた「都心利便」「駅近」「住環境」「大規模」を併せ持つ立地環境。全371戸のスケールで新たな暮らしの歴史を創る、2015年以来杉並区で8年ぶりとなる、大規模な建替プロジェクトがいま始まります。

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• ＜敷地配置図＞

• ※2:敷地面積12,522.91m²。（建築確認面積）総戸数371戸のうち非分譲住戸163戸含む。
  ※4:杉並区で総戸数300戸超となる分譲マンションの供給は2015年発売以来8年ぶり。（MRC調査・捕捉に基づく分譲マンションデータの範囲内/MRC調べ、2023年7月）
  ※5:ガーデン堀ノ内住宅竣工（1968年）～建替え組合設立プレスリリース（2020年）で50年以上と算出しています。
  ※記載の距離・徒歩分数で「※E」はイーストエントランスより計測、「※S」はサウスエントランスより計測したものです。

ACCESS　都心とつながる、始まりの舞台。

「新宿」駅約4.5km圏。※1　都心と向き合う関係が、ここから始まる。

「プラウドシティ方南町」は「新宿」駅約4.5km圏内。徒歩5分の東京メトロ丸ノ内線「方南町」駅から都心の主要駅へスマートにつながる生活舞台です。

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• ※1:新宿駅中央部を中心とした地点から地図上で測定した直線距離で、実際の移動距離とは異なります。＜概念図＞

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• （）内は日中平常時の所要時間です。＜イメージ写真＞

TRAIN ACCESS　丸ノ内線始発「方南町」駅徒歩5分。「新宿」「銀座」「東京」「大手町」すべて直通。

東京メトロ丸ノ内線「方南町」駅徒歩5分。始発で利用できるこの路線は、「新宿」「銀座」「東京」「大手町」駅へ直通アクセスでき、都心への通勤やお出かけに便利です。
※方南町駅より、「池袋行」「中野坂上行」「茗荷谷行」が運行しています。

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• ※東京メトロ「方南町」駅より「新宿」駅へ丸ノ内線利用11分（日中平常時10分）。「霞ヶ関」駅へ丸ノ内線利用26分（日中平常時25分）。「銀座」駅へ丸ノ内線利用28分（日中平常時27分）。「東京」駅へ丸ノ内線利用31分（日中平常時29分）。「大手町」駅へ丸ノ内線利用32分（日中平常時31分）。「渋谷」駅へ丸ノ内線利用「新宿三丁目」駅で副都心線乗り換え23分（日中平常時24分）。「池袋」駅へ丸ノ内線利用「新宿」駅で埼京線乗り換え26分（日中平常時26分）。「品川」駅へ丸ノ内線利用「新宿」駅で山手線乗り換え40分（日中平常時42分）。
  ※掲載の電車所要時間は通勤時のもので時間帯により異なります。（　）内は日中平常時の所要時間です。また、乗換え・待ち時間を含みます（Yahoo！路線情報2023年5月現在調べ。通勤時は7:30～9:30、日中平常時は9:31～16:30に目的地に到着する電車を表記しています。＜交通案内図＞

JR・東京メトロ・都営・私鉄。37路線に乗り換えできる、丸ノ内線の多才。

東京メトロ丸ノ内線は、都心を巡回するように主要駅をつないでおり、JR線から各私鉄まで幅広い路線とリンク。乗り換えのしやすさも大きな魅力です。

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• ＜交通案内図＞

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• ＜イメージ写真＞

• STATION VALUE　2019年、丸ノ内線直通運転開始。さらなる輝きを放つ、全時刻始発「方南町」駅という価値。

• 都心に直結　合計22本直通（平日7～9時台）　座って移動も可能

• BUS ACCESS　最寄りのバス停から、JR中央線の駅や「渋谷」直結の京王井の頭線の駅へリンク。

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• ※出典 : バス便情報は京王バスよりヒアリング。
  ※所要時間は、時間帯及び道路事情により異なります。＜概念図＞

CAR ACCESS

深夜帰宅やショッピング帰りに。タクシー利用も快適なポジション。

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• ※掲載のタクシー料金は東京ハイヤータクシー協会のHP検索の結果です。交通状況により料金は変動する場合があります。＜イメージ写真＞

• ※記載の距離・徒歩分数で「※E」はイーストエントランスより計測、「※S」はサウスエントランスより計測したものです。
  ※掲載の情報は2023年8月現在のもので今後変更になる場合がございます。